ネベル横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル横浜についての情報を希望しています。
36邸のコンパクトレジデンスですが、横浜駅が使えるので便利で生活しやすそうだなぁと気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区浅間町2丁目101-7（地番）
交通：JR東海道本線、JR上野東京ライン、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、
　　　JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、
　　　横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅（みなみ西口）より徒歩13分、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅（9番出口）より徒歩12分、
　　　相鉄本線「平沼橋」駅より徒歩10分
間取：1LDK・2LDK
面積：30.51平米～46.98平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【タイトル、本文の（仮称）を削除しました。2021.1.29　管理担当】

[101: 匿名さん]

>>94 検討中さん
ありがとうございます！

[102: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
まいばすけっとまでは10分圏内ですね、冷凍食品が結構充実してるイメージですね

[103: マンション検討中さん]

>>98 検討中さん
なるほど。同じマンションだとそういうことが考えられるんですね。
今のところは変更したいと思っているのでデメリットになんかも担当者に聞いてみます。

[104: 匿名さん]

時間あれば新橋のサロンドネベルっての行ってみようかな、どなたかいかれた方？

[105: 検討中]

サテライトルームには行きましたよ。あと週末の現地見学も予定してます。

[106: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
たしかにです。まいばすって足りない食材買い行くとこですよねー

[107: 周辺住民]

サミットにはニトリの「デコホーム」や「ダイソー」も入っていてかなり便利ですし、歩きだと遠いですが西横浜の肉のハナマサも安くておすすめです。

[108: 周辺住民]

あとホームセンターは星川駅のコーナンしかないので近くにあったら便利なのにっていつも思ってます。以上

[109: 職人さん]

>>90 マンション検討中さん
持て余してしまいます。これはどのデベロッパーにも言えることですが、キッチンの3口コンロっておかしいと思います。横浜西口はラーメンの激戦区であり、飲食店もおおく食べることに困りません。HPでもアピールしていますが、キッチン3口コンロ（しかもガス）っていうのは独身で仕事終わりに3口コンロ全開して料理をするのでしょうか？

[110: 匿名さん]

3口コンロは1人暮らしではなかなか使わないかもしれませんが
DINKSでしたらついていれば嬉しい設備かもしれません。
3口全て使わなくともケトル置き場としても利用できますし
よろしいのではないでしょうか。

[111: 匿名さん]

少ないより多いくらいがちょうどいいかなとも思ったんだけど、考えてみれば賃貸暮らしの時は2口コンロが普通だったので、たしかに3口は多いかも。洗い物が多くなるのが難点だけど、珈琲のお湯沸かしながら、目玉焼きとソーセージ焼きながら、スープ温めてと考えると便利かも。鍋と薬缶3つ並ぶほどの広さはあるのかな？男性女性問わず、料理を普段からしてる人にはいいんじゃないでしょうか。

[112: マンション検討中さん]

立地はそんなに悪くないと思うんだけど中々売れないね。個人的には設備のバランスが悪いのが気になった。何故か浴室テレビが付いてるのにトイレはタンクレスじゃないし。高級路線を目指してるのかコストダウン物件なのかが分からない。

[113: 匿名さん]

なんとなくなんですが、投資向けの方向けなところもあるんですかね？
目を引くところは作る、例えば浴室のテレビなど。
でもコスパは重視でみたいな感じで。
ここだと駅まであまり近いわけじゃないから、実需の人が多いと思っていたのですが
設備面だけ見ているとどうなのかな？とも思えてきました。

[114: 匿名さん]

駅まで近くはないような。
投資の方が多いかどうかは、実際にマンションギャラリーで聞いてみるしか判断のしようがないかなと思います。
ネベルシリーズはなんとなく投資も想定して作っているのかな？というのは全体的に感じられますが。

いずれにしても、暮らしやすい部屋なのか？というのは重視してみていけばいいんじゃないでしょうか。

[115: 匿名さん]

タンクレストイレだと手洗いカウンターを付けないと不衛生になっちゃいますしね。
そういう意味のコストダウンなんでしょうか。
継ぎ目のない便座とレディスノズルというのは良いと思いました。
掃除する時に感じるんですが継ぎ目の部分が結構汚いんですよね…。この辺はお金が掛かってると思います。
投資向けもあるということですと早々に賃貸に出る部屋もある？

[116: 匿名さん]

このマンションの横にガソリンスタンドがあり風向きによってはガソリン臭いです。

[117: 匿名さん]

ガソリンスタンドって、やはり臭いがするのでしょうか。
給油するとき以外近くを通ることがないのであまり意識していませんが・・・。
ただ、そんなに窓を開けっぱなしにすることはないと思うので気にならないかもしれません。
それよりは駅から少し離れていることもあり、この価格帯は買いやすい物件だなという印象が強いですね。

[118: 匿名さん]

ガソリンスタンドって横を通っただけでもガソリンの臭いしますから、
隣にあるなら風向きによっては臭ってくるんじゃないでしょうか？

特にガソリンの臭いって独特なので慣れていないときになるかもしれません。
窓を開けて生活しなければそれほど気にはならないとは思いますが、人によって感じ方は様々ですね

[119: 名無しさん]

このマンション含め、最近のマンションってコストダウンのためか、戸境壁がコンクリートではなく乾式耐火壁が多いですよね。

隣家の生活音とか聞こえないのかな。

[120: 匿名さん]

内見しましたが、どの壁も薄く少し叩いただけでかなり響く音がします。またどの位離れた部屋かはかは分かりませんが、物音は結構聞こえました。隣人の生活音は聞こえるのではないかと思います。