プレミスト柏千代田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト柏千代田についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/kashiwa_chiyoda/index...

所在地：千葉県柏市千代田一丁目1534番303（地番）
交通：JR常磐線・常磐線快速「柏」駅から徒歩10分
　　　東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.50平米～72.42平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中]

駅近のパークホームズ柏タワーがすでに残り1戸とかなり良い売れ行きですね。
ここは駅から少し距離がありますがどうでしょうか？

[2: 匿名さん]

駅徒歩10分と若干離れてますけど生活環境が良いのでそこでバランスが取れるのではと思います。
商店街やハウディモールあたりってフードイベントなどで結構賑わってたみたいですね。
今は制限があるのでしょうけどコロナが落ち着いたころには色々活気が戻って楽しい街となりそうです。
部屋が狭めなので懸念点はそこでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

駐車場１２台はすくないですね、、

[4: 匿名さん]

このマンションは3LDKのみのようですから、60㎡台の部屋は2LDKのつもりで考えるとちょうどいいのではないかと思います。リビング隣の部屋のドアはきちんと収納されるタイプのウォールドアになっているので、開け放ってリビングとして使えばベストだと思います。
Cタイプは狭めだけれど、廊下などの細かい収納が案外役立ちそうな感じがします。

[5: マンション検討中さん]

販売価格帯はどのくらいになるでしょうね。とても興味があります。

[6: マンション検討中さん]

近くまで来たので寄ってみました。１１時ごろの写真です。陽当たりは良さそうでした。周辺の道が狭いので小さいお子さんなどは少し危ないかもしれません。

[7: 匿名さん]

確かに道幅が狭そうですね。車一台やっと通行できるくらいの幅です。
車の走行量は多いのでしょうか？
小道でも抜け道になっている場合は、車が多く通る道もありますから心配ですね。

その他子供がいるのなら、通学路もきちんとチェックしたほうがいいです。歩道がどのくらいなのか。
朝のお子さんは周辺に多いのかなども調べておいた方がいいでしょう。

[8: 通りがかりさん]

場所は近いですけど、ここではないですよ
ここは柏市の水道部庁舎の建替え工事を
しているところです
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/210100/p046841.html

[9: マンション検討中さん]

バルコニー側に一戸建てと同じ9階か10階建てのマンションがあり、その距離感と日当たりが気になっています。

[10: 匿名さん]

間取り見ています。
4人家族、Aタイプ72.42平米はちょっと狭いでしょうか…？

玄関横のSICは広そう。
主寝室7畳もよさそう。
子供部屋5畳なのも手ごろ。
ただ、LDKが15.4畳なのは狭い気も……。
あとは、好みの問題ですが、洗面が玄関ワキなのは冬場、お風呂後が寒そうですよね。

帰ってすぐ手洗いできるのはいいかも。

[11: 匿名]

>>10 匿名さん
大人4人ならまだしも子供2人の想定なら72平米あれば十分じゃないですか？

人によりますねでも。
私は足りるかなーって感覚です。

[12: 匿名さん]

>>11　匿名さん
10です。お返事ありがとうございます。
イメージしにくくて・・・
アドバイスで背中を押された気分です。

小さい子供2人です。
BタイプやCタイプも見ています。60㎡台だと少し狭く感じるかなと思っています。
なのでAかな・・・

どのタイプが人気なんでしょうね。

[13: 匿名さん]

3000万円台前半からあると手を出しやすいのですがね…

[14: 匿名さん]

駅徒歩10分だけどその道のりには
商店街とか並木道などあるようなので飽きずに歩けるのでは。
となると実際の時間より短く感じることもあるだろうなと思います。
公式サイトの案内写真を見るととても感じのいい商店街ばかりに思えました。
夜も安心な道でしょうか？
現地の方のご意見など伺いたいです。

お値段おいくらくらいになるのでしょう。
70㎡前後の広さはあるけれども
駅まで10分という距離を考慮して
良心的な価格設定になるといいなと思います。

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん

並木道と言っても自然いっぱい並木道という訳ではなく普通に街路樹があるだけですよ。
商店街もハウディモール等の駅近くまで行けばいろいろありますが、それまでは居酒屋等の飲食店が点々とあるだけで、毎日どこに寄り道しようか迷うというような魅力的な道ではないと思います。

とは言え今のところ西口と比べると便利な立地であることは間違いないと思います。

[16: 匿名さん]

殆どのマンションの間取りプランを見ると
リビングに５～６畳ほどの部屋が隣接してウォールドアで仕切っていますね。
この方が使い勝手も良いのかな。
でも気になるのが、隣接した部屋にエアコンは付くのでしょうか。
部屋なんだからエアコンくらいは付けられるよね。

[17: 匿名さん]

リビングインの部屋、マンションによってエアコンのあり方が全然違いますよね。
リビング側からの空調に依存するタイプと、
ダクトが来ているタイプ。
こればかりは、直接聞きに行かないとわからない・・。
個室として使うのだったら
独立した空調ほしい。

[18: 匿名さん]

ここのウォールドアはすっきり収納されるタイプでじゃまにならなそうで良いなと思いました。
リビングインの部屋のドアがウォールドアだとフレキシブルにその部屋を使える点が利点だと思います。
開放して使ったり場合によって閉じておいたりと臨機応変なところが便利なのではないでしょうか。
なので冷暖房はリビングダイニングと共通で一台で済みそうで経済的だとも思います。
ただ個室として使う場合は閉め切ってしまうことが多いと思うのでその場合には個別の機器が必要なのかなとも思います。

[19: 匿名さん]

６さん、写真をありがとうございます。
駅から徒歩１０分くらいの立地であれば
アクセスは悪いほうではないと思いますが
周辺の道の狭さはやっぱり気になります。
車がとおることを考えると小さい子供が居る家庭は悩みますね。

[20: ご近所さん]

シティテラス柏も分譲されるんですね

ここもですけどどれぐらいの坪単価になるんだろう......

[21: 匿名さん]

公園と隣接していることと、学校も割と近いので子育て環境としては良い立地だと思います。
間取り的には少し狭いようにも思いますが、4人家族であれば問題はなさそうですね。
収納スペースはしっかり設計されているので、無駄なものを置かなければ問題ないかな。
最寄り駅まで徒歩10分とアクセスも良いので価格がどれくいなのかかなり気になりますね。

[22: 匿名さん]

ちょっぴり狭め、駅までぎりぎりの10分とういう点をマイナスとしてとらえると、良心価格を期待してしまいますが、いかほどになるのでしょう。

3LDKだけのマンションとなるとお子さんのいらっしゃるファミリーが中心になるのだろうなとは思うのですが、今は多様な部屋選びになっていると思うので、ディンクスからお子さんが複数いらっしゃる方まで様々な方が検討されるのではとも思います。

とはいえ、環境が子育て向きとなると、やはり子育て中のファミリーが多くなるのかもしれませんね。

[23: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
エントランス側・駐車場の出入口側は車の交通量は凄く多くて、バスも通るし道はすごく狭いです。
小さな子どもがいるのですが、ベビーカーで通るのも怖く感じて、そこがマイナスポイントだと思います。Y字の交差点で信号の目の前なので車の運転が不慣れな人は不安に感じるでしょうし、事故も起きやすそうな場所だなと個人的には思いました。
駅からの道は歩道がある側の道を案内されましたが、街灯が少ないのと夜は人通りが少ないのが心配ですよね。

[24: 匿名さん]

現地チェックを時間帯を変えて行うのがいいのかもしれませんね。夜にも行ってみるとか。周辺にも住宅が多ければけっこう人が通る可能性もあるだろうし。
地図を見ての想像なのですが、イトーヨーカドー柏店は22時まで営業、マンション方面にはコンビニが二店舗あり、コンビニの灯りは救いになりそうな気もしました。
商店街は夜はどんな感じなのでしょう？駅からだと何通りかの道がありそうですが。

[25: 匿名さん]

間取りを見て最初に思ったのは、部屋が家族で住むには、ちょっと狭いかなということ。

クローゼットなどに入りきらないものもあると思うんですよね。

その分を収納家具に・・・と思うと、これまた部屋が狭くなってしまいます。

物を増やしたくはないのですが、季節のものや子供のものはどうしても増えてしまいますからね。

トランクルームを借りてまでは違うし、もう少し広さがあればよかったです。

[26: 匿名さん]

プラン見ました。
広い3LDKでAタイプ、72.42平米。
主寝室7帖、洋室5.2帖、洋室5.0帖。
でも、他の方も言うように少し狭いと感じます。

特に、洋室2、洋室3を子ども部屋にした時に狭さが・・・。
子ども1人で洋室3をテレワーク部屋にするなら十分な広さ。
子ども2人で家族4人だとちょっと狭くて荷物が少なめじゃないといけない気がしちゃいます。

[27: マンション検討中さん]

先日教えてもらった価格で、Aタイプで5,000万円台だったので悩んでいます。
自分たち以外のテーブルの方はAタイプではありませんが、購入を即決されてるようで驚きました。
西口のマンションを検討しようかな…と悩んでいます。

[28: 匿名]

>>27 マンション検討中さん、思ったより高いですね。プラウドも続くので比較した方が良さそうです。

[29: 入居前さん]

>>27 マンション検討中さん
え、そんな高いんですか？

プラウドはここ以上になりそうですね...

[30: 匿名さん]

一応公式サイトではシングル、DINKS、ファミリー向けのプランが紹介されていますが
ファミリースタイルがBタイプの67㎡なのでちょっと手狭になるかな？と感じます。
3LDKで部屋数はがんばっていますが居室面積と収納面積が少ないかな？

[31: マンション検討中さん]

Aタイプが良いなーと思っていて、GWに行った時には値段決まってないと言われましたが…5000万なんですね。高いですね。あと、駐車場が少ないのも気になります。駐車場必須なので…。でも、立地は良いなーと思っています。悩みますね…。即決出来る方々が羨ましいです…。

[32: 匿名さん]

駐車場は平面駐車場が12台なんですね。
機械式を採用すればもう少し台数が稼げたかもしれませんが
機械式の維持管理・取り替え費用は数千万かかるようなので
住人にとってはコストのかからない平面式で良かったのかもしれません。

[33: 独身男30代]

こんばんは。皆さんの情報いつも拝見させてらっています。自分はよーく東口で仕事したり遊んだりしているので場所的には最高だなと思っていました。駅には銀座通り歩けば車の心配もなく、小学・中学校は徒歩10分以内です。3500～4200ならいいかなと思っていましたが5000万台はちょっと高すぎると私は思うので街の発展見舞っておきます～

[34: マンション検討中さん]

現地見に行きました。
駅10分とそんなに近くない中で、5,000万円ですか、、、
土地も窮屈な感じがします。
目の前の戸建てとマンションがとても気になってしまいました。
柏駅自体はいいと思ってるいるのですが、即決できる方は何を評価されてるんですかね？

[35: 独身男30代]

>>34 マンション検討中さん

>>34 マンション検討中さん
おはようございます。柏駅東口では最近新築分譲マンション販売していなかったことや、スーパー、コンビニ、学校や郵便局、銀行など徒歩圏内なのが魅力的なんではないでしょうか？元々、駐車場付きの大型居酒屋だった土地なので決して広くはありませんよね。目の前の道はバスも通りますし。それでも柏好きにしては魅力的な立地だと思います。

[36: マンション比較中さん]

>>34 マンション検討中さん
柏は住みやすく、特に東口は出物自体少ないですからね。

柏タワーレジデンスを価格で見送ったのですが、今となっては買っておけば良かったと思っています。。。

[37: 匿名さん]

柏タワーレジデンスはあの立地と設備グレードであの価格だったので、
他の地域の検討者の間でも注目されてました。

あれから1年かそこらでコロナに関係なく、
現在もマンション全体が価格上昇中。

[38: マンション検討中さん]

上層階を契約した方は駐車場の抽選の優先権が渡してもらえるそうですよ。なので、上層階を狙ってる方は駐車場も契約出来る可能性が高いそうです。
柏東口は生活しやすいですが、大きな公園行くには車使うので子育て世代には不便なのかなと考えています。

[39: 匿名さん]

駅からの距離が微妙なので車は持っていた方がいいでしょうが
もしバスの使い勝手がよければ車がなくても良さそうですが
一番近いバス停までの距離はどのくらいですか？

[40: マンション検討中さん]

私がいいなと思ったBタイプは4000万円ちょうどくらいからありました。3階より上であれば周りの建物が気にならなさそうでした。柏駅の東口には他の新築マンションもないので、席数は少なかったですが、モデルルームはお客さんでいっぱいでしたよ。

[41: 評判気になるさん]

4000万円なら許容範囲内ですね。ただ、子供も居るので70平米は欲しいなと思っています。70平米以上で4500万円くらいだとありがたいなと思っています。やっぱり柏駅徒歩10分以内だと難しいんですかね。柏の葉キャンパスも見てみようかなと考え中です。

[42: 匿名さん]

4000万円なら予算内になる方多そうですね。我が家も4000万円なら・・・
マンションって、引っ越し代や初期費用（管理費なども一括払いがあるはず）、家電代など込みでいくらくらいかかるんでしょうか。
家具や家電はそのまま使うとしても、引っ越し代、管理費など必要なお金がたくさんかかりそう。
ある程度は貯金で残しておかなくてはいけないし、余裕ある支払いにしないとと思います。

>>70平米以上で4500万円くらい
引っ越し代すべて入れても5000万くらいだとありがたいですよね。6000万かかると高すぎる気もします。

[43: マンション検討中さん]

やっぱりマンションは立地が全てですよね？
私は駅近の築浅中古マンションもありかなと迷ってます。
色々調べると、柏駅エリアは今から売りに出るマンションより、数年前のマンションの方が圧倒的に立地が良いんですよね、、、悩ましい。。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンション検討中さん
確かに中古マンションと比べると立地がイマイチですよね…
逆口ですけど中古のパークホームズ柏アリーナの立地が駅から近くて魅力的なので我が家はそこと比較検討しようかなと思っています。
中古で4,000万円台って言うのは高いんですかね？

[45: 口コミ知りたいさん]

単純な価格以外、リフォーム費用、住宅ローン控除等の優遇幅もよくお調べになったほうがいいと思います。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 口コミ知りたいさん
貴重なご意見ありがとうございます！
全くの素人なものですから参考になります。
中古は綺麗そうなのでそこまでリフォーム費はかからないと勝手に思っていますが、住宅ローン控除等の優遇幅については中古より新築の方が良いということでしょうか？
自分で調べはしますがもしご存知でしたら教えていただけると嬉しいです。

[47: マンション検討中さん]

住宅ローン減税は、新築だと上限400万中古だと上限200万らしいですよ。あと、すまい給付金も利用すると良いかなと。中古マンションだと、仲介手数料が3%くらいかかりますし、新築より中古の方が修繕積立費が高くなってしまうので、私たちは、まずは新築で物件検討中です。

[48: マンション検討中さん]

一方であまりローンを組みたくない方は新築であっても住宅ローン減税を受けれる額は減りますし、新築だと修繕積立基金でドカッと取られたりもするので、どっちもどっちですから、それも含めお考えになられたら良いのではと思いますよ！
まあでもいずれにせよ諸費用は所詮諸費用で不動産は資産性が大事かと私は思います。

[49: 匿名希望]

>>47 マンション検討中さん
よく勘違いする方が多いですけど、住民税の控除額に上限があるので10年間で400万円控除することは難しいですよ。(所得税たくさん払ってる高収入な方なら別ですが)
また、新築の場合は入居時に修繕積立基金を100万近く払うことはざらです。しかも、修繕積立金は新築物件もいずれは必ず値上がりします。
今の新築物件は数年前に比べて総じて高騰していますから私はあまり新築はお勧めしません…
ましてや、本件の立地等考えると尚更です。
本件を購入するのならば立地の良い中古で価格を抑えることを私はお勧めします。

[50: 匿名さん]

なるほど、いろいろなご意見がありますね。
中古が良いのか新築が良いのか、様々に。
お金のことを優先するか、物件を気に入るかどうかを優先するかとかによるのかな。
新築がぜったいという方も多いかなとは思いますが。

立地としては買い物が便利そうで、駅まで距離があっても平坦地っぽいので苦ではないかなとも思います。
商店街もたくさんあるみたいなので、自然環境より街が好きという人には楽しめるのでは。

[51: 評判気になるさん]

ほんとそれぞれ一長一短ですよね。
それにしても駅近案件が無い。駅5分ぐらい、そこだけは満たしたいのに。。。
次の駅近はそごう再開発や髙島屋再開発ですかね？坪300万はするでしょうか汗

[52: 周辺住民さん]

>>51 評判気になるさん
西口方面のタワマン3本計画はまだ地権者問題も片付いて無く、
相当時間はかかるんでしょうね。

先にそごう跡地を三井不動産がパークタワーブランドで竣工するんでしょうが、
ペデストリアンデッキ直結で商業下駄履きとなるとライオンズで坪270～280万で売れている事を考えれば300超えてきても全くおかしくなくなってきますよね。

中古が買いたくても本当に仰るように駅近築浅案件が少ないですね。。。

[53: 匿名さん]

跡地の方ですが、
あの建物をそのまま商業利用するなら直ぐにでもできるようですが、
マンションにするなら都市計画からやる必要があると仰ってたので、
簡単にすぐ建て直しはできないとのことです。

西口の再開発は地権者の一部からコロナや社会情勢の影響により、
計画案の同意取り付け困難、再開発に慎重との報道がありましたね。
どちらも相当な時間がかかると思ってたほうが良いです。

[54: 評判気になるさん]

なるほど。となると駅近既築は一層希少ですよね。あー、悩む

[55: マンション検討中さん]

柏タワーレジデンスの中古狙うかここ思いきって買うか迷いますね。柏タワー中古でるかわからないですが…

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
柏タワーレジデンスが中古で出るとしたらいくらぐらいになるんですかね？

[57: 購入経験者さん]

>>56 マンション検討中さん
今の市況感で三井が同物件を同じ条件で今販売するなら販売時平均坪240程度だったので坪平均260以上にはするんじゃないですかね

そうすると70平米で5,500万とか超ですね

築10年の柏タワーがちょうどそれぐらいなので同サイズなら向こう5年は5,000万下回らないんじゃないでしょうか(低層階なら分かりませんが)

そもそも実需層が多そうなので中々出回らなそうな感じもしますが。。。

[58: 評判気になるさん]

>>57 購入経験者さん
そうなると、柏駅周りで大手デベ、駅近、ファミリー可で4000万円台　みたいな案件は中古も含めて見れなくなる日が近いかもしれないですね。泣

[59: 購入経験者さん]

>>58 評判気になるさん
低金利政策が続いている内は価格の押し下げ要因が少ないので厳しいでしょうね。

出てきたとしても設備仕様や共用部など徹底してコストカットした出物になるんじゃないでしょうか

柏駅の場合、駅徒歩5分圏内などは住居エリアがまず少なすぎますよね

この物件を検討するにあたってもせめてプラウドと販売時期がもう少し被って欲しかったです笑

[60: 匿名さん]

こちらの物件は皆さんの評価どんな感じでしょうか？(価格、立地、デザイン等)
来週あたりにマンションギャラリーに行こうか検討しているのでご意見頂けると大変参考になります。

[61: マンション検討中さん]

チラシ見ましたが　70㎡　?5,500万ですか？
新築プレミアは500万ぐらいですかね？

[62: 匿名さん]

ここで５０００万円台ですか・・・。
駅までの距離が１０分かかるので、もう少し下くらいかなと思ってました。
間取りとどの階かにもよるかもしれません。
来月の価格公表をとりあえず待つしかないですね。

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
ですよねー、、駅前の中古でも買えば転売出来そうですよね。

[64: 匿名さん]

3900万～で出ている部屋はCタイプでしょうか。
小さめの部屋ならこの価格帯で出るんでしょうね。
戸数は少ないかもしれませんが、間取りが気に入ればお買い得ですね。
チラシというのはご近所さん向けに配ってるんですかね。
これは注目！といったものがあれば気になりますが…。
駅からちょっと離れているしファミリー向けばかりのマンションとなると
高くし過ぎると色々難しくなりそうです。

[65: 評判気になるさん]

cタイプ3900（ほぼ4000万以上）からとか、どうかと思いますね、、、
であれば柏タワー中古5000万台かなー、、

[66: 通りがかりさん]

こういうマーケットを見てると、駅5分以内、70m2以上、大手のマンションで5000万円以下はもう中々見れそうにないですね。駅前で買うなら早い方が良いですね。高齢化に伴ってより駅前に人も集まってくるだろうし。

[67: 周辺住民さん]

>>65 評判気になるさん
柏タワーは中古でも5,000万円台であまり見ないですねもう

しかも早築10年以上経っているだけあって少し古臭さも感じます

プレミストも後数分駅近だったらよかったんですけどね

[68: 検討板ユーザーさん]

柏駅周辺ですと、ここか、ルピア、プラウド、シティテラスとなりますね。
ルピアが完売すれば、売りやすくなるかもです。
中古マンションですが、一次取得層が、中古を選択するのはかなりハードルが高いと思います。
スーモなどに出てくる物件は、最近のマンション高騰分も上乗せされてますし、さほど資産的にお得であるとも思えないです。
また購入するメインの世代、30代で購入するとなっても、80歳くらいまで住める事かと思います。
20代?30代でマンション購入だと、築年数経ってる物件は永住を考えると厳しいなと思います。（子供が学校行きだしたり、一般的な世帯は住み替えは厳しいのかと）
また新築マンションは、同年代が多いので、子育て世代にはいいかと思います。
ママ友ができるから?とかではありません。
築15年以上のマンションですと、子育てが落ち着いた世帯が大半の中、年代が違うのは、やはりマイナスな点もあるのかなと思うためです。（子育て世代の方は、なんとなく意味が分かると思います。）

[69: 通りがかりさん]

>>68 検討板ユーザーさん
都心もそうですが築年数は関係無く、ロケーションの良い物件は上がり続けているので、建物の減価はあまり考慮されないと思いますよ（不動産関連の仕事をしてます）

[70: 匿名さん]

ここは３LDKと言っても、プランごとに本当に全然広さが違うので
ファミリー用であったり、DINKS向けであったり
ターゲットは結構広めなんじゃないかなと思います。

駅まで10分以内くらいですが、
市川街道を渡るので、なんとなく賃貸向けというよりは
ここは永住しようと思っている人向けだろうなぁ。

[71: 匿名さん]

確かに70様の書かれているように
ターゲット層は幅広いでしょうね。

駅から徒歩１０分の距離を遠いと感じるのか近いと感じるのか
これも人それぞれだと思います。
徒歩１０分程度であれば歩けない距離でもないですから。

人気になるかどうかは価格次第かも。

[72: マンション検討中さん]

収納が少ないのが気になってます。田の字型じゃない分、収納場所が確保しづらかったのでしょうか…

[73: 通りがかりさん]

>>72 マンション検討中さん
ミニマリストになりましょう

[74: 匿名さん]

確かにコンパクトマンションが多いので、収納って困るなと
どの物件を見ていても思います。
ただでさえ専有面積が狭いのに収納スペースが狭いとないのは
部屋は狭いと感じてしまうでしょうね。
だからミニマリストに…っていうのも難しい。

[75: マンション検討中さん]

西口か東口か？静穏か生活利便か？…悩ましいです。

柏は立地・経済・商業・文化・教育・知名度、総合力もまずまず。これからの駅周辺の再開発にも期待したい。

住宅ローン控除も最大限活かせれば、13年間実質無利子。永住するにもそうでないにしろ、選択肢は残りそう。

あとは、趣味嗜好とライフスタイル次第ですかね～

[76: 評判気になるさん]

おはようございます。
本日申込み開始ですね。
既に購入希望の方の調整などはしてくださってると思いますが、どのくらい埋まるのか気になります。

[77: 匿名さん]

ここは買い！
プラウドは高杉

[78: マンション検討中さん]

第一期は殆ど成約なのですかね？
第二期は値段上がるのかな？

[79: マンション掲示板さん]

値上げなわけないでしょ

[80: 匿名さん]

収納が少ないと言う声が出ていますが間取りに収納面積が出ていないので
感覚がつかめません。
例えばですが、Aタイプのウォークインクローゼットの面積は何㎡
あるのでしょうか。

[81: 名無しさん]

第一期販売でどのくらい成約したんだろう？
実はあんまり人気ないのかなここ…

[82: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん

1畳とちょっとぐらいです。
今売りに出しているマンションと殆ど変わりませんよ。　2000??1000

[83: マンション検討中さん]

>>81 名無しさん

一般的に全戸数に対してどのくらい第一次で成約すると人気度が分かるものなのでしょうか？
1/4？1/3？1/2？

売主の営業の仕方でも変わりそうですが…
販売時期、決算時期、規模、在庫数等々。

[84: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
納戸がついているマンションも多いので、私の感覚ではこの部屋のサイズでは収納が少ないように感じてしまいました。
納戸がない分ウォークインが広ければ納得なのですが
それほど広くも無く…
物が多いご家庭は難しそうに感じました。

[85: マンション検討中さん]

>>84 マンション検討中さん
物が多いご家庭は戸建ての選択が良いと思います。
マンションは部屋のサイズと収納はトレードオフになりますし、面積が同じであれば、その違いは誤差かと

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
我が家は注文住宅で収納を住居面積の半分確保したから室内がキレイです。

[87: 匿名さん]

なるほどなと思いました。
収納で戸建てかマンションかの選択というのもあるのですね。
マンションではその点限りがありますので難しい面も多いなと思います。
86さんの住居、すごいですね、半分が収納って。
想像するとかなり快適な暮らしのように思われました。
部屋を広くして収納家具を置くのも良いですが掃除の面とか見た目の面とかありますしね。
収納少なめのこちらのマンションのタイプだと物を余分に持たないシンプルな生活が合いそうに思います。

[88: マンション比較中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_kashiwa/nc_67721954/
スーモで見たらBがなくなってる
売れちゃったか？

[89: 名無しさん]

>>88 マンション比較中さん
公式ではDタイプのお部屋が出てきましたね。
角部屋ですし
Aタイプよりコスパよさそう。

[90: 通りがかりさん]

>>89 名無しさん
差はパークサイド、部屋サイズぐらいですかね

[91: 匿名さん]

やっとプランが見れるようになりましたね。
ただ、気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところ。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[92: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分程度の距離で
学校なども近く、家族で住むための条件が揃っていると思います。
９階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに５戸くらいでしょうし
コンパクトな間取りですが設備もいい感じですね。
買いやすい価格設定も魅力を感じました。

[93: ご近所さん]

雨の日に駅までバスを使うと思っている以上に進まないからちょっと考えちゃうな。

[94: 検討板ユーザーさん]

>>93 ご近所さん
近くのバス停まで行くくらいなら駿台方面まで歩いて、柏駅南口を利用するほうがいいですよ

[95: 購入検討者]

駅までの横断歩道が割と多いですね。。
実際は１０分以上かかりそう。

[96: マンション比較中さん]

>>95 購入検討者さん
データで見るとこんな感じです。
プラウド柏はなぜ徒歩９分なんだろう？
駅は東口から出て歩道橋を渡るルートで算出してるのかな

地価公示(無いところは路線) 価格（円/㎡）/距離
プレミスト柏千代田 周辺 248,000（円/㎡）/800m
プラウド柏 周辺 93,800（円/㎡）/1200m
シティテラス柏 周辺 64,376（円/㎡）/1200m

[97: マンション比較中さん]

>>96 マンション比較中さん
ごめんなさい。
プラウド柏 800mでした。（東口?歩道橋ルート）

[98: 購入検討者]

>>96 マンション比較中さん

プラウド柏は南口ですかね。
横断歩道が全く無いので少し徒歩時間が短いのかと思います。

[99: 匿名さん]

8月21日10時から第1期2次の登録申し込みがはじまるそうです。
申し込む方いらっしゃいますか？

マンションホームページに、「＃柏エール飯」のリンク貼ってありました。
テイクアウト需要が高くなっているので、こういったリンクは助かります。マンションのホームページを見ていても、営業さんのブログ記事とか熱心に読んで楽しんでしまうタイプ・・・

[100: マンション比較中さん]

>>99 匿名さん
sumoにモデルルームの３Dビューが開示されてました。
細かいところ参考になりますよ。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_kashiwa/nc_67721954/#categoryL0...