オープンレジデンシア本郷ヒルズってどうですか？

[評判気になるさん]

オープンレジデンシア本郷ヒルズについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/hongohills/

所在地：東京都文京区本郷四丁目15-11他(地番)
交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩4分
　　　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩5分
　　　都営三田線・大江戸線「春日」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.95m2～85.74m2
売主：オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：日本ハウズイング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[131: 通りがかりさん]

>>130 匿名さん
サイトが見つからないです。いくらで売りにだされてますか。

[132: 周辺住民さん]

>>131 通りがかりさん
誤爆じゃないですかね。

[133: 通りがかりさん]

ライフと文京ガーデンのマルエツ、どちらも大きいといいですね。かねやすのそばのドトールも珈琲園になるので楽しみです。

[134: マンション掲示板さん]

稲毛屋がまいばすけっと本郷春日通りになるようですね。買い物も便利になりますね！

[135: 匿名さん]

>>134 マンション掲示板さん

ライフもできるし、いい場所にマンションができますね！

[136: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[137: マンション掲示板さん]

粛々と建設してますね。囲われてるので何も見えませんが、楽しみです。

[141: マンション検討中さん]

カバーが取れて全貌が見えるのはまだ先ですかね。

なんせ引っ越しは初めてなので、インテリアオプションでエアコンやカーテン頼む方が良いのか色々悩みます。

[144: 通りがかりさん]

面白い動画みつけました。本郷ヒルズは3位ですね！
https://m.youtube.com/watch?v=ghR68Cjle0U

[145: マンション掲示板さん]

>>141 マンション検討中さん

まだ建設中ですよ笑

[146: 周辺住民さん]

いま7階の柱を立ち上げているところのようです。その後に屋上を施工したら、ひと段落ですね。

[147: eマンションさん]

>>146 周辺住民さん
情報ありがとうございます。
なんだかあっという間ですね！
年内に一度現地をみてみます。同じ区内からの引越になりますが、本郷三丁目あたりは賑やかなので楽しみです。

[148: 名無しさん]

本郷ヒルズではなく、本郷真砂だったらよかったのになー。

[150: マンション検討中さん]

>>149 eマンションさん
グラナスルドラが素敵です。
特に玄関の鏡との相性は抜群！

[151: マンション掲示板さん]

説明会案内きましたね。あっという間ですねー

[157: 匿名さん]

茗荷谷はカバーが外れてステキな外観が見えてます。こちらもそろそろですかね

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん

外観の写真をアップしてください！

[160: マンション掲示板さん]

>>159 口コミ知りたいさん

エアコン！

[161: 通りがかりさん]

ここは春日通りから少し入って落ち着いた場所でいいですね。

[162: 周辺住民さん]

>>157 匿名さん
こちらは、道路沿いから外観が少し見えていました。最上階まで出来ているようでした。

[164: マンション検討中さん]

現地見ました。わりと濃いめのベージュでいいかんじでした。

[165: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

写真をアップしてくださーい！

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
写真撮りたかったけど人がいて厳しかった。。

[167: 匿名さん]

>>166 マンション検討中さん

本当にマンションに愛があるんだったら、写真を撮るのになー！ でも、観に行く動機になったので、感謝しております！

[168: 通りがかりさん]

一部分が顔をのぞかせてました。

[170: 周辺住民さん]

2階から上の外壁は完成しているっぽいですね。エントランスはこれから工事のようです。

[171: 通りがかりさん]

ふるさと歴史資料館、図書館、小学校と文京区らしい場所でいいですね。

[172: 周辺住民さん]

昨日は現場のクレーンを撤去していました。いよいよですね。

[173: 匿名さん]

図書館いくたびに、ここは場所がつくづくいいなーと思ってます。値段的に購入検討すらムリでしたが。

[174: 口コミ知りたいさん]

あともう少しですね。電線がなければなー。

[175: 匿名さん]

電線は日本は殆どの地域でまだこんな感じですから。
工事が終わったら黄色いカバーは外されるので今よりは邪魔な感じは無くなるでしょう。

[176: 周辺住民さん]

電柱は、大通りから公園の前くらいまでは地中化されますよ。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0177/4371/keikaku.pdf

[177: 周辺住民さん]

文京区の資料に、無電柱化の対象として、春日通りから真砂児童公園（＝真砂中央図書館）の前までが計画されています。

> 本計画の期間は、平成 31 年度（2019 年度）から平成 40 年度（2028 年度）までの 10 か年とする。・・・おおむね５年を目途に中間見直しを行う。

とある一方で、

> 本計画の期間における推進目標は、次の２路線の無電柱化工事完了※とする。
> ● 区道第 870 号（日医大つつじ通り）：路線延長 約 500ｍ
> ● 区道第 889 号（巻石通り１期）：路線延長 約 400ｍ
> 今後は、コスト縮減、工期短縮、狭小道路における無電柱化手法などの活用や技術開発の動向を注視し、無電柱化が可能な路線を積極的に検討していく。

とあるので、春日通りから真砂児童公園までの区間は、2028年までには完成しそうにないですね。

[178: 匿名さん]

今日通ったら全貌が見えました。周りと馴染んで落ち着いた雰囲気だなと思いました。

[179: 匿名さん]

>>177 周辺住民さん
むしろ町丁目単位での再開発を行う方が無電柱化が促進されるでしょう。
自家発電機を備え、最新のリモートテレメータリングシステムを備えた耐震エレベーターを導入したマンションは停電しても地震が起きてもエレベーターが全く使えないということはまずありません。

[180: 通りがかりさん]

引っ越し始まりましたね。