アルバガーデンパークサイド原田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデンパークサイド原田についての情報を希望しています。
駅まで徒歩６分と駅近！というイメージではないものの、歩いて利用もできる点と
生活に便利そうな店が近くにたくさんあるので気になっています。
公式URL：https://www.alba-create.jp/haruda/

所在地：福岡県筑紫野市原田五丁目1-14、1-15、1-16、1-17、1-31、1-32（地番）
交通：西鉄「美しが丘南」バス停徒歩3分、JR「原田」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.23平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: eマンションさん]

購入検討していますが、線路沿いによる騒音、近くの養鶏場からの臭いがどの程度なのかが気になっているところです。

[2: マンション検討中さん]

>>1 eマンションさん
ですね、同感です。駅側は二重窓にしてるそうなので、それがどれくらいの効果があるのか気になってます。臭気は同じ方角のアーサーでもするって聞きますので、あとは頻度が気になりますね、季節的なものなのか？週一でするのかとか。

[3: 通りがかりさん]

近くに住んでいる者です。環境は良いと思います！学区もすごく良いです！中学はわざわざ引っ越して来られる方がいるくらいです。幼稚園は美しが丘幼稚園がオススメです！
買い物も全く困りません。

[4: マンション検討中さん]

>>3 通りがかりさん
場所は私もすごくいいと思いますが、臭気とか電車の音とかどうでしょうか？近隣の方ならなにかご存知かと思いまして。

[5: マンション比較中さん]

風向きにもよりますが臭い結構きになりますよ。
ただ場所はとても良いと思いますよ。臭いさえ気にしなければ

[6: 通りがかりさん]

以前モデルルームを見学し現地も数回見に行きました。皆さんがおっしゃってる鶏小屋の臭いはほとんど気になりませんでした。営業の方にもその件に関してお尋ねしましたが、臭うとしたら1日3回餌やりの時に臭うかも、、という事でしたが私は気にするほどではないかも？という感じです。それより前面の道路が週末はシュロアモールからの帰りの車が結構スピード出して来たりするので、そっちの方が少し気になりました。

[7: マンション比較中さん]

まあ実際住んでみないと分からないですよね。臭いとかは個人の感じ方だと思いますし。難しい所ですね。

[8: マンション検討中さん]

たしかに匂いは気になりますが、ほんとにキツかったら、近くにあんなに家もマンションも立たないだろうと思い、思いっきりって購入しちゃいました！匂い以外は、間取り、平置き、値段、と言うことなしだったので^_^

[9: ぽんた]

購入しても間違いないでしょうか？

[10: マンション検討中さん]

ホームページ見たら、あと残り4戸でした。間違いはなさそう！？笑

[11: ぽんた]

マンション検討中さんはこちらを購入されたんですか？

[12: マンション検討中さん]

>>11 ぽんたさん
はい、そうです。
私は第一期で購入しました。完成半年前にも関わらず残り4戸まで来てるので、私としては嬉しい限りです^_^

[13: ぽんた]

>>12 マンション検討中さん
第一期で購入されたんですね、
自分は悩んで迷ってます。
ホームページで残り戸数が書いてあるんですね？？

[14: マンション検討中さん]

>>13 ぽんたさん
ですよね、悩みますよね、大きい買い物ですから。。悔いの無いよう沢山検討されてください。
はい、ホームページに第三期分1戸、最終期分3戸と出てました！

[15: ぽんた]

>>14 マンション検討中さん
そうなんですね、早めに見学に行ってみたほうがいいですね。
ちなみに見学に行くだけでクオカードがもらえるんでしょうか？

[16: マンション検討中さん]

>>15 ぽんたさん
うーん、すみません、私の時はそういうのが無かったのでよくわからないですf^_^;

[17: 評判気になるさん]

ここは立地条件はいいんでしょうか？
気になるところですね

[18: マンション検討中さん]

>>17
実際に駅から現地を歩いてみましたが、
大体徒歩7分くらいでした。
目の前の道路は夜暗いのが気になりましたが、
近隣にスーパーやドラッグストアもあり、
住むには便利な場所だと思います。

[19: 検討板ユーザーさん]

>>15 ぽんたさん
私も最近見学に行きましたがクオカードもらえました。希望する条件と合わなかったので購入には至りませんでしたがそれでももらえたので見学だけでももらえると思います。
営業のかたはいい方ばかりでした。

[20: マンション検討中さん]

近隣なので広告が入っていました。
残り4邸のようですね。

[21: 口コミ知りたいさん]

>>19 検討板ユーザーさん
そうなんですか、ほんとですか？
私は何度も足を運んで気に入って購入しましたが、クオカードは1度も頂いた事はありませんよ(´TωT｀)

[22: マンション検討中さん]

>>21
広告は持って行かれましたか？
広告にクオカードプレゼントのチラシが
ついてました。

[23: 口コミ知りたいさん]

>>22 マンション検討中さん
∑(?o口o?)!!
失礼致しました。
そうゆう事だったんですね。

[24: ぽんた]

週末にモデルルームに見学に行ってきました。
なんて言うか一軒家と比べて金額はさほど変わらないのに狭く感じて、まぁ広さ的にはどのマンションも同じだと思いますが、、、
マンションの魅力ってなんなんでしょう？？

[25: マンション検討中さん]

>>24 ぽんたさん
立地と安さかなあと思いますが、ちょっとここは高めですね。

[26: 検討板ユーザーさん]

ここに決めました(^O^)

[27: 評判気になるさん]

ここのマンションは全部屋売れたんでしょうか？

[28: 口コミ知りたいさん]

皆さん、インテリア会は行きますか？？
わからないことばかりだけど、楽しみです。

[29: 名無しさん]

見に行きました。
色々と種類がありカーテンなど
別の所で手配するか
どこまでお願いするか色々と悩みますね…

近くにコストコもできるみたいで
嬉しいニュースです。

[30: 匿名さん]

コストコ出来るんですか！？
それは嬉しい限りです！

インテリア悩みますよね、、、
うちも一旦マンションの見積りと業者の見積りを全部比較して安ければ全部業者に頼もうかと。
引渡し前に完工は無理ですが入居までに終わってれば良いかと思ってます。

業者に頼む方でおすすめとかあれば教えていただけると嬉しいです！

[32: 通りがかりさん]

>>31 さん

30の者です。

そう言われると安すぎるのは確かに少し怖いですね、、、
施工実績は大事だと友人にも言われたので、安さだけではなく他の所も見て決めます！

[33: 口コミ知りたいさん]

この場所は午後は日が当たらない？？みたいですけど、午前中で洗濯物は乾くものでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33 口コミ知りたいさん

干し始める時間にもよると思いますが、
分厚い生地は乾かないかもしれないですね。
全く日が当たらない場合は室内物干しで干すしかないですね。

[35: マンション購入者]

>>33 口コミ知りたいさん
近くに住んでるのでマンションの出来上がりまでを待ち遠しくちょこちょこ観察してましたが、午後でもリビング側は日はあたってるように見えますよ？方角も南東だし。。

[36: 口コミ知りたいさん]

私も、ちょこちょこ見に行っていますが日当たりはかなり良い方ではないでしょうか。
遮る建物も近くにないですし。

[37: 口コミ知りたいさん]

7月から順次、引越しですね。
不安と楽しみでいっぱいです。

[39: 口コミ知りたいさん]

マンションの眺めはサイコーですね。
早く引越しして新生活をはじめたいです。

[40: 口コミ知りたいさん]

鍵の引渡しが終わり部屋に入って窓を開けるとすごく風通しが良くて日差しもたっぷりでした。
電車の音は二重サッシのお陰で気にならないですし、窓を開けてても心地よい電車の音が子守唄になるくらいで床に寝転んでると寝そうでした。

[41: マンション掲示板さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[42: マンション比較中さん]

どういうこと？もう賃貸出してるやん！２ＬＤＫで9.5万だって。

[43: この物件は色々とありえないさん]

入居してから小虫が家の中に大量発生しており、何度も管理会社や施工会社などに相談しましたが、結局換気口に網をはったり、換気扇を常に回しておくようにと言われ、なんの解決にもなっていません。しかもそれが3号室で多く発生しているそうで、他の号室はまったく来ないというところもあるそうです。それなのに同じ価格なのも納得がいきません。家の中に虫が大量にいるなんて本当にありえないです。新居でわくわくしていた気持ちが、一気に冷めて、もうこんな家住みたくないと思いました。
そして、お風呂場の排水溝から下水道のにおいがたまらなくしていて、それも業者かなんかに連絡しましたが、それは下水の匂いではないと最初は言われましたが、その後になって、やはり下水の匂いだったと言われ、適当すぎて残念でした。その後、下水の匂いの原因は、排水溝の部品が足りないのが原因だろうと言われ、業者がみにきましたが、よくわからないと言われ、その後も何も連絡なし。闇物件です。ショックです。

[44: マンション検討中さん]

>>43 この物件は色々とありえないさん
入居して間もないのに、、、お察しします。早く問題が解決するといいですね。私は来年6月完成予定のアルバガーデン朝倉街道の購入を検討しているのですが、参考までに教えてください。
家の中に虫が大量にいるって、どんな種類の虫がどの程度いるのですか？それが、各階の3号室だけって、本当ですか？
排水溝から下水の匂いもあるとのことですが、構造的な問題があるのでしょうか。まだわからないとは思いますが、、、

[45: 通りがかりさん]

>>42 マンション比較中さん
もう賃貸出してるって事は最初から賃貸目的で購入されたんでしょうね。
原田で新築マンション6階の2LDKで9.5万って安いか高いか相場はどんなもんでしょうね？？

[46: マンション比較中さん]

>>45 通りがかりさん
この辺りだ2LDKで9.5万は新築であってもかなり強気の価格設定。借り手は見つかるかなー

[47: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん

小蝿です。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>43 この物件は色々とありえないさん
別の号室に住んでいますが、我が家は家の中に虫が発生するようなことは無いです。
確かに、山が近いので共用部など虫が通常より多く目にしますし、ある程度仕方ないかと思います。もちろん管理会社に虫が来ないように色々と対策はして欲しいです。

しかし家の中に大量に発生する件や、排水溝の匂いについては明らかに管理会社、施工会社が責任を持つべきことかと思います。

[49: 通りがかりさん]

>>46 マンション比較中さん
もう借り手はみつかったみたいですね。
募集は終わってるみたいです。

[50: マンション検討中さん]

ご入居の方、住み心地はいかがでしょうか。実際に住まわれて何か感じたことがあれば、参考のために教えてください。

[51: 名無しさん]

電車の音が気になるかな

[52: 通りがかりさん]

三流デベの物件なんて、そんな物でしょ。
設備もチープだし。
朝倉街道なんて立地悪すぎるし、あんなとこリセール絶望的。マークスシティ二日市みたいに、直ぐ中古物件が出回るでしょ。

[53: 通りがかりさん]

>>43 この物件は色々とありえないさん

同じく3号室で大量に小虫が毎日発生していて、気持ち悪かったです。管理会社からは引き渡し後は自己責任だと言われ、腹立たしかったです。新築物件ではあり得ないことですよね‥。

[54: 匿名さん]

小蝿の件は、本当にどうにかしてほしいですね。
あとエントランス内に植栽がされると思うのですが
養生が取れた後に、まだ何も置かれてないですよね…
何もないので、殺風景です。
いつ置かれるか確認された方いらっしゃいますか？

[55: 通りがかりさん]

>>53 通りがかりさん
自己責任ってちょっとひどいですね。管理費払ってるからそこはきちんと管理会社が解決してほしいですよね。

[56: 名無しさん]

エントランスは涼しくて気持ちいいね

[57: 周辺住民さん]

この時期になると、このあたりには猪が出没します。今年は、けが人も出てます。
気をつけてください。出くわしたら、目をそらさず後ずさりしてください。

[58: 名無しさん]

街中にいる猪は別に近寄ってこないでしょ、
山奥にいる猪はヤバいけど…

[59: ご近所さん]

以下ニュースソース。

筑紫野市の住宅街で１６日、イノシシ５頭が出没し、男性が足をかまれて軽いけがをしました。
イノシシは今も捕獲されていません。
警察によりますと、9月１６日午後４時ごろ筑紫野市原田の住宅街で「イノシシが徘徊している」といった通報が相次ぎました。
成獣のイノシシ１頭と子ども４頭が目撃され、近所に住む男性（２４）が成獣に足２カ所をかまれて軽傷を負いました。
警察と市の職員が捕獲を試みましたが、５頭は住宅街を離れ川沿いを走って行ったため、捕獲を打ち切ったということです。
警察は、イノシシを見かけたら近づかないよう注意を呼びかけています。

[60: 名無しさん]

>>59 ご近所さん
本来、イノシシちゃんは優しくて臆病者なはず?
きっと、被害に遭われた方がイノシシに驚いて、遊び半分で追い払ったり、攻撃したりしたんじゃないでしょうか？

[61: マンション検討中さん]

住み心地はいかがですか？
管理会社はいいですか？
アルバガーデン朝倉街道の購入を検討していますので、参考にさせてください。

[62: 通りがかりさん]

カメムシ大量発生！
どうにかして

[63: マンション検討中さん]

カメムシは筑紫野周辺なら大量発生してるかと思いますが、寒くなって減りましたか？
なお小蝿などはその後、対処していただけましたか？
筑紫野VIを検討してますが…山と工場が近くにあるのが気になってます。