アルバガーデンパークサイド原田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルバガーデンパークサイド原田についての情報を希望しています。
駅まで徒歩６分と駅近！というイメージではないものの、歩いて利用もできる点と
生活に便利そうな店が近くにたくさんあるので気になっています。
公式URL：https://www.alba-create.jp/haruda/

所在地：福岡県筑紫野市原田五丁目1-14、1-15、1-16、1-17、1-31、1-32（地番）
交通：西鉄「美しが丘南」バス停徒歩3分、JR「原田」駅徒歩6分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：60.23平米～82.15平米
売主：アルバクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ベストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: この物件は色々とありえないさん]

入居してから小虫が家の中に大量発生しており、何度も管理会社や施工会社などに相談しましたが、結局換気口に網をはったり、換気扇を常に回しておくようにと言われ、なんの解決にもなっていません。しかもそれが3号室で多く発生しているそうで、他の号室はまったく来ないというところもあるそうです。それなのに同じ価格なのも納得がいきません。家の中に虫が大量にいるなんて本当にありえないです。新居でわくわくしていた気持ちが、一気に冷めて、もうこんな家住みたくないと思いました。
そして、お風呂場の排水溝から下水道のにおいがたまらなくしていて、それも業者かなんかに連絡しましたが、それは下水の匂いではないと最初は言われましたが、その後になって、やはり下水の匂いだったと言われ、適当すぎて残念でした。その後、下水の匂いの原因は、排水溝の部品が足りないのが原因だろうと言われ、業者がみにきましたが、よくわからないと言われ、その後も何も連絡なし。闇物件です。ショックです。

[44: マンション検討中さん]

>>43 この物件は色々とありえないさん
入居して間もないのに、、、お察しします。早く問題が解決するといいですね。私は来年6月完成予定のアルバガーデン朝倉街道の購入を検討しているのですが、参考までに教えてください。
家の中に虫が大量にいるって、どんな種類の虫がどの程度いるのですか？それが、各階の3号室だけって、本当ですか？
排水溝から下水の匂いもあるとのことですが、構造的な問題があるのでしょうか。まだわからないとは思いますが、、、

[45: 通りがかりさん]

>>42 マンション比較中さん
もう賃貸出してるって事は最初から賃貸目的で購入されたんでしょうね。
原田で新築マンション6階の2LDKで9.5万って安いか高いか相場はどんなもんでしょうね？？

[46: マンション比較中さん]

>>45 通りがかりさん
この辺りだ2LDKで9.5万は新築であってもかなり強気の価格設定。借り手は見つかるかなー

[47: 名無しさん]

>>44 マンション検討中さん

小蝿です。

[48: 口コミ知りたいさん]

>>43 この物件は色々とありえないさん
別の号室に住んでいますが、我が家は家の中に虫が発生するようなことは無いです。
確かに、山が近いので共用部など虫が通常より多く目にしますし、ある程度仕方ないかと思います。もちろん管理会社に虫が来ないように色々と対策はして欲しいです。

しかし家の中に大量に発生する件や、排水溝の匂いについては明らかに管理会社、施工会社が責任を持つべきことかと思います。

[49: 通りがかりさん]

>>46 マンション比較中さん
もう借り手はみつかったみたいですね。
募集は終わってるみたいです。

[50: マンション検討中さん]

ご入居の方、住み心地はいかがでしょうか。実際に住まわれて何か感じたことがあれば、参考のために教えてください。

[51: 名無しさん]

電車の音が気になるかな

[52: 通りがかりさん]

三流デベの物件なんて、そんな物でしょ。
設備もチープだし。
朝倉街道なんて立地悪すぎるし、あんなとこリセール絶望的。マークスシティ二日市みたいに、直ぐ中古物件が出回るでしょ。

[53: 通りがかりさん]

>>43 この物件は色々とありえないさん

同じく3号室で大量に小虫が毎日発生していて、気持ち悪かったです。管理会社からは引き渡し後は自己責任だと言われ、腹立たしかったです。新築物件ではあり得ないことですよね‥。

[54: 匿名さん]

小蝿の件は、本当にどうにかしてほしいですね。
あとエントランス内に植栽がされると思うのですが
養生が取れた後に、まだ何も置かれてないですよね…
何もないので、殺風景です。
いつ置かれるか確認された方いらっしゃいますか？

[55: 通りがかりさん]

>>53 通りがかりさん
自己責任ってちょっとひどいですね。管理費払ってるからそこはきちんと管理会社が解決してほしいですよね。

[56: 名無しさん]

エントランスは涼しくて気持ちいいね

[57: 周辺住民さん]

この時期になると、このあたりには猪が出没します。今年は、けが人も出てます。
気をつけてください。出くわしたら、目をそらさず後ずさりしてください。

[58: 名無しさん]

街中にいる猪は別に近寄ってこないでしょ、
山奥にいる猪はヤバいけど…

[59: ご近所さん]

以下ニュースソース。

筑紫野市の住宅街で１６日、イノシシ５頭が出没し、男性が足をかまれて軽いけがをしました。
イノシシは今も捕獲されていません。
警察によりますと、9月１６日午後４時ごろ筑紫野市原田の住宅街で「イノシシが徘徊している」といった通報が相次ぎました。
成獣のイノシシ１頭と子ども４頭が目撃され、近所に住む男性（２４）が成獣に足２カ所をかまれて軽傷を負いました。
警察と市の職員が捕獲を試みましたが、５頭は住宅街を離れ川沿いを走って行ったため、捕獲を打ち切ったということです。
警察は、イノシシを見かけたら近づかないよう注意を呼びかけています。

[60: 名無しさん]

>>59 ご近所さん
本来、イノシシちゃんは優しくて臆病者なはず?
きっと、被害に遭われた方がイノシシに驚いて、遊び半分で追い払ったり、攻撃したりしたんじゃないでしょうか？

[61: マンション検討中さん]

住み心地はいかがですか？
管理会社はいいですか？
アルバガーデン朝倉街道の購入を検討していますので、参考にさせてください。

[62: 通りがかりさん]

カメムシ大量発生！
どうにかして