ファミリアーレ上小田井グランステージについての情報を希望しています。
公式URL：https://takara-f.jp/kamiotai/
所在地：愛知県名古屋市西区中小田井四丁目431番
交通：名鉄犬山線・地下鉄鶴舞線「上小田井」駅徒歩5分
面積：45.20㎡～71.25㎡
売主：宝交通
施工会社：徳倉建設
管理会社：宝コミュニティサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-07 19:05:38
現在の物件
ファミリアーレ上小田井グランステージ
ファミリアーレ上小田井グランステージってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2021-01-08 06:51:31
投稿する
削除依頼
勝ち組臭満点
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
南西向きに二棟建てか！
南東向きに細長く建てるかと思ってた。 |
|
| No.3 |
運送会社があったところですか。敷地が広くて良いと思います。
西側には土手があったり北側に橋があったりして日当たりがどうなるか気になります。 第二環状も近く音の問題もありそうな気がするので、ランドプランを見て総合的に判断した方が良いかもしれません。 駅やモゾに近いので利便性は良いのではないでしょうか。 |
|
| No.4 |
会員先行分譲があるということは
すでに良い部屋は売れてる？ |
|
| No.5 |
第一工区入居がすでに完了してますが、住人の方どなたかいらっしゃったら感想聞きたいです（検討中の方でも大丈夫です！）
立地的には気になっているのですが、第二工区が結構狭めの2LDKも多いのでファミリーよりもDINKSや現役引退の方向けなのかな？？とも思う印象です |
|
| No.6 |
2LDK2980万より
3LDK3980万より 目に優しいのは好きです |
|
| No.7 |
ですね
|
|
| No.8 |
上小田井といえば
|
|
| No.9 |
近隣のものです
南側の元モデルルームの住民？の風鈴がうるさすぎて迷惑してる。管理会社に言ってもだめなら警察呼ぼうかと検討してます。 |
|
| No.10 |
風鈴本当にうるさい。迷惑がわからない住民が住んでる？
|
|
| No.11 |
風鈴管理会社に連絡して撤去されました。よかった。
|
|
| No.12 |
バカ売れマンション
|
|
| No.13 |
フジキカイの跡地に何が出来るか気になる所です。
近隣駐車場はほぼ空いていない |
|
| No.14 |
風鈴って1つでうるさいものなんですか？
台風の時はチリチリ鳴ってガラス部分が割れないか心配になってしまいそうですけど。 9さんも10さんも11さんも迷惑していたみたいなので、よほどだったんですね。 解決してよかったですね。 |
|
| No.15 |
第2工区が第1期ということなので、
また選択肢が多い状態からの購入っていう感じになってきますね。 ワンダーシティまで自転車ですぐだから、 買い物も便利だし、暮らしやすいと思う。 子育て環境的にも良い？ 広めだから子供がいる世帯も大丈夫そう。 |
|
| No.16 |
>>13 購入経験者さん
バローが入るみたいです。近くにスーパーができるのは便利ですね。 |
|
| No.17 |
標準プランもありますが、自分の好きにカスタマイズできるようになっていますが、こちらは有償になるのかしら？
住環境はショッピングモールが徒歩１０分くらいの所にあるので、休日にお出かけしたり、 映画を見たりできるのでこういう施設が近所にあるのは魅力的です |
|
| No.18 |
>>17 匿名さん
カスタマイズは無料と有料ありますが、フローリングの色や金具などのカスタム以外は基本有料ですね カスタマイズできる期限が設備ごとにあるんですが、フローリングや間取りの工事が必要なものは施工が進んでるため既に締め切っているのが多いかと思います…！ 住環境は交通もショッピングも便利でいいですよ～ |
|
| No.19 |
西区はハザードマップだと浸水被害が怖いな
|
|
| No.20 | ||
| No.21 |
昔、氾濫したのは上小田井のあたりでしたっけ？
上小田井駅が近いのはいいと思っていて、名鉄も地下鉄も利用できます。鶴舞線、丸の内、伏見、御器所に1本でいけます。 城北線は利用したことがないんですが、利用された方、便利ですか？ mozoが注目されがちですが、ヤマナカも近くにあります。 |
|
| No.22 |
城北線は清須や勝川方面に幼児がある方以外にはメリットはあまりないように感じますね…！
※ただ、地下鉄と名鉄はかなり利便性は高いです 来年は徒歩3分くらいの距離にバローができるみたいなのでより便利にはなりそうですね |
|
| No.23 |
>>城北線
ありがとうございます！ 通学に使うなら、地下鉄、名鉄ですよね？ 城北線は小牧の方に行くなら便利なんでしょうか。 >>バローができるみたい バロー、安いですよね。気になります！ |
|
| No.24 |
>>21 匿名さん
ファミリアーレ上小田井グランステージが建っていたとこは、中越運送の配送センターでした。 当時、隣のファミリアーレ上小田井（引っ越し済）で、豪雨を経験した者としては、マフラーの下まで浸かったくらいで、自動車の故障はしませんでした。 |
|
| No.25 |
城北線だとルートは悪くないんですが、JRの駅にも名鉄小牧線の駅にも微妙に離れてますし
本数が少ないのもあって使いやすい・便利とはなかなか言い辛いんですよね。 自分はこの辺に地縁があるんですが、一度も乗ったことがありません。普段乗っているという人も聞いたことがないくらいです。 なので公共交通機関の一つとしてはあまり考えない方がいいかもしれません。。 |
|
| No.26 |
新川のすぐ真横ですが、この辺りの物件は害虫被害とか多いのでしょうか？
3、4階以下はやばそうなイメージです。 このマンションは堤防と建物の間は用水路？ドブ？みたいですが。。。 |
|
| No.27 |
>>26 名無しさん
>>この辺りの物件は害虫被害とか 近くに住んでいる知人はkにいならないと言っていました。 害虫・・・？ コバエがいる時ありますよね。雨が上がった後とか。 害虫と言うのかわかりませんが、ベランダにはハンガータイプの防虫剤をかけてはいます。 |
|
| No.28 |
|
|
| No.29 |
なるほどそれは気になりますね。
|
|
| No.30 |
|
|
| No.31 | ||
| No.32 |
10Fより
|
|
| No.33 |
［II工区（第2期）］
販売戸数3戸 販売価格3,470万円～3,965万円 間取り2LDK・3LDK 一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡～66.43㎡ 一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡～18.92㎡ 一戸あたりのプライベートポーチ面積8.29㎡（月額：410円） 管理費（月額）6,970円～8,370円 修繕積立金（月額）5,160円～6,190円 施設利用料（月額）1,650円 管理運営基金（入居前一括払）13,940円～16,740円 修繕積立基金（入居前一括払）257,910円～309,650円 |
|
| No.34 |
［II工区（第3期）］
販売戸数3戸 販売価格3,540万円～3,595万円 間取り2LDK・3LDK 一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡～66.43㎡ 一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡～12.92㎡ 管理費（月額）6,970円～8,370円 修繕積立金（月額）5,160円～6,190円 施設利用料（月額）1,650円 管理運営基金（入居前一括払）13,940円～16,740円 修繕積立基金（入居前一括払）257,910円～309,650円 |
|
| No.35 |
［II工区（第4期受付概要）］
販売戸数2戸 販売価格3,130万円・3,470万円 間取り2LDK 一戸あたりの住戸専有面積55.33㎡ 一戸あたりのバルコニー面積11.30㎡ 管理費（月額）6,970円 修繕積立金（月額）5,160円 施設利用料（月額）1,650円 管理運営基金（入居前一括払）13,940円 修繕積立基金（入居前一括払）257,910円 登録受付期間2023年3月7日（火）～2023年4月23日（日） 登録受付時間10:00～18:00 抽選日時2023年4月24日（月）10:00 |
|
| No.36 |
もう入居開始のようですね。
|
|
| No.37 |
すぐそはに川があるのは気になる
雨の多い季節はなおさら気になる |
|
| No.38 |
バロー、いいですよ。
ルビットカードを持っています。 もっと注目されていいはずなんですけどね。 どうしてもイオンに負けてしまう気が・・・ |
|
| No.39 |
バロー中小田井敷地内では、
・無印良品 ・ブロンコビリー ・しまむら などが店舗併設されるようです。まだまだ歓声が待ち遠しいですね(;^ω^) |
|
| No.40 |
>>バロー中小田井敷地内
便利ですね！ 無印良品はモゾにもありますが、モゾは休日だと車が停めにくくて・・・ 近くにちょっと立ち寄れると便利です。 ブロンコビリーもおいしいですよね。サラダバーが家族みんな好きです。 |
|
| No.41 |
いいですね。
|
|
| No.42 |
バロー中小田井、ブロンコビリーではなく、ブロンコビリー系列の「とんかつ＆おばんざい かつひろ」が出店します。情報を訂正いたします。
その他、無印良品・スーパーマーケットバローが開店するのは変わりありません。 |
|
| No.43 |
三菱UFJ銀行から近い富士歯科の隣にあったフジキカイ駐車場跡地に、「セブンイレブン名古屋中小田井５丁目店」できました。
|
現在の物件
ファミリアーレ上小田井グランステージ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
