パークナード・グラン吹田SSTってどうですか？

[評判気になるさん]

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。
公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst/index.html

所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
交通：JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
　　　JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.44㎡～88.23㎡
売主：パナソニック ホームズ　ＪＲ西日本不動産開発
施工会社：不二建設
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>18 匿名さん

駅前の廃屋バラックはまだあるのでしょうか？

[22: 匿名]

駅の反対側にあったバラックは数年前に撤去されてますよ

[23: 匿名さん]

公園があり、幼稚園や小学校が近いので子育て家庭が住むやすい環境ですね。
まだマンションのデザインや間取りなどの全貌が見えないのでなんとも言えないですが
パナブランドのマンションということでかなり期待が出来そうかなと思います。
特に設備などが良さそうですね。いつ頃詳細がわかるのかなぁ。

[24: マンション検討中さん]

京都市内の無駄に広い古い古い戸建て在住です。
人生半分のところでいつかはマンションに住みたいという夢があり
京都または西宮辺りで新築マンションを探していたところ
たまたま『ウエリス吹田千里丘』を目にしました。
グーグルストリートビューで見るとマンションも周りのスーパーなどの雰囲気も気に入りました。
しかしバルコニーが一面の部屋しか残っていないらしく
またまたたまたまこちらを目にしました(笑)
子供の通勤の関係で京都にも大阪にも１本で行けることも気に入りました。
朝一東京への出張へも便利です。
近い将来、高齢者用住居へ親を呼び寄せる可能性もあります。
『ウエリス吹田千里丘』は定借ですがそれは承知しています。
こちらのマンションと住環境的にどちらがお勧めでしょうか？
特に日々の買い物と病院と動物病院が気になります。
この辺りは一度も行ったことがなく知り合いもいません。
よろしくお願いします。

[25: 通りすがり]

>>24 マンション検討中さん
近所のマンションに住んでいる者です。以前、出町柳界隈に暮らしたこともありました。
　買い物ですが、敷地内に阪急オアシスができるので便利でしょうね。駅前に平和堂もあります。駅までの歩道はフラットで、一部は自転車道と分離しています。徒歩10分位には、ひごペットフレンドリーやイズミヤなどがあります。

うちはワンコでエルフ動物病院さんにお世話になっています。とても親切な先生で、遠くから車で来られる方々もいらっしゃる様ですが、ここからは徒歩5分程度。よく歩くワンコには散歩に出かける場所も豊富にあります。

近くに国循と吹田市民病院があるのは、医療環境としてかなり恵まれています。どちらも紹介制の科がありますが、京都でかかりつけ医がいらっしゃれば、紹介状を書いてもらったら良いかと思います。わたしは地方で暮らしていた親をクモ膜下出血で亡くしましたが、この環境だったら助かったかな…と思う事が多々あります。

この辺りで気に入っている一つは空が広い事。再開発地域で電柱がないですし、一つ一つの建物は大きくても、ある程度離れているので圧迫感はありません。千里丘駅から岸辺駅のマンション側に広がる車窓や、駅改札口から北口に続く通路から見る風景は、京都とはまた違った趣きがあります。特に夕暮れ時なんかは。

京都の暮らしも捨てがたいですが、徒歩で必要なものがだいたい揃う便利さには満足しています。風が通るためか、夏は京都に比べて涼しく感じます。

千里丘も良い所ですし、機会があればどちらも一度ゆっくり歩いてみてはいかがでしょうか。

[26: 通りすがり]

>>付け足しです。
駅前にクリニックモールがあって、ちょっとした事でしたら使い勝手も良いです。内科、整形、眼科、小児科などがあります。吹田SSTの隣りにあるちかしげクリニックは親切な歯医者さんです

[27: マンション検討中さん]

>>25 通りすがりさん
大変ご丁寧にお教え下さいましてありがとうございます。
出町柳付近にお住まいでしたのですね。
私の子供も出町柳から今出川の学校に中学から大学まで通って通っておりましたため
好きな街です(*^^*)
京都御所の裏側の通りも気に入っております。
しかしながら如何せん我が家は古い木造戸建てで何度もリフォームしてはいるものの寒く、
マンション住まいの友人達が遊びに来るたびにガスファンヒーターを付けていても
「寒い、寒い、冷蔵庫の中にいるようだわ！」と言われます(笑)
玄関先からすでに寒い！寒いと言われます。
落ち葉も多く、いつも掃いている日々にもうんざりしております。
そのため残りの人生はマンションに住みたい！
＆京都以外で・・・
と３年ほど前から思うようになりました。
子供の通勤事情でＪＲ沿線は必須で、吹田のことはよくわからず、大変参考になりました。
電線がなく、青い空！！素敵ですね?
大病院や市民病院やスーパーが近いのも良いですね。
動物病院も。
ますます購買意欲が湧いて参りました(笑)
大変ご親切ご丁寧にありがとうございました。

[28: 匿名さん]

専有面積が狭いのようには思いますが
掃除をすることなどを考えるとコンパクトな方が主婦にとっては嬉しいかも。
無駄なものを置かなければ部屋を圧迫することもありませんからね。
セキュリティ面もしっかり考えられているので安心して住めそう。あとは価格がどうかですね。

[29: 職人さん]

88.23㎡の住戸は6000万超えるかな？

[30: マンション検討中さん]

予定が合わず説明会に参加できなかった者です。
説明会に参加された方、価格帯はいかがでしたでしょうか。

[31: マンション掲示板さん]

>>13 マンション掲示板さん
私は岸辺地元で今は別のところに住んでいます。
ちょっと表現が気になったので投稿します。
全域がそうと捉えられる言い方はどうかと思いますし、
この現地一帯は関係ないはずです。
小学校は同和教育に熱心でしたよ。
そのおかげで、当該地区の友達とも仲良しです。

[32: あ]

>>29 職人さん
地歴がありますし駅からの距離も少しありますしね。
2階で5400万でした。

[33: マンション検討中さん]

>>32 あさん
えっ。。岸辺で徒歩11分なのでもっと安いと思ってました。。

[34: 口コミ知りたいさん]

岸部だからもっとお手頃価格だと思ってましたが意外とお高い！残念です…

[35: 口コミ知りたいさん]

内装や設備はどの様な物なのでしょう？
高値だけに気になります

[36: マンション検討中さん]

駅前のローレル買わないでこっち買う意味ある？

[37: 口コミ知りたいさん]

ローレルまだ見に行ってないです
ローレルも検討してみます

[38: 周辺住民さん]

産業道路に隣接しているですが、騒音は気になる

[39: マンション検討中さん]

>>32 あさん
情報提供ありがとうございます。
70m2台の価格帯はどうでしたか？

[40: あ]

>>39 マンション検討中さん

北向きの2階（1階はエントランス）が3900万でした。

[41: 通りすがり]

>>38 周辺住民さん

マンションは面していません。よく見てから書き込みしましょう！

[42: 周辺住民さん]

88.23m2の最上階価格帯はどうでしたか？

[43: マンション検討中さん]

近くをよく車で通るので、更地の頃から建築風景をワクワクしながら観ているのですが、冷静に考えると正直あまり立地は良くないですよね？
徒歩で小学校11分（歩道は良さそう）、中学校14分、駅まで11分、、、
大人が通勤に使うのには便利ですが、未就学児が居るので悩ましいです。あと値段も。
施設自体は魅力的なんですがね。

[44: 職人さん]

産業道路ですが、空気汚染は仕方がない

[45: マンション検討中さん]

>>43 マンション検討中さん
学校遠いですね。。ここに住むと子どもが可哀想かな。。
最初はファミリーマンションプロジェクトって出てたので、子育て向きだと思っていましたが、価格も割高だし誰向けのマンションなんでしょう

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

今の新築相場としては割高ではない。むしろお値打ち価格。
相場が高いだけなんだろうけど。

[47: マンション検討中さん]

立地は良くない方ですかね？。駅も学校も遠い、子育てには不向き？…スーパーは近い、道はフラット…老人には暮らしやすいのかもしれませんね
もう少し岸部価格になってれば最高なのに?千里ニュータウンに比べればお値打ちなのかもしれませんが…もう少し?もう少し下げてください?って感じです

[48: マンション検討中さん]

説明会に行かれた方にお伺いしたいのですが
南向きで3LDK 70平米の部屋は、4500万の予算で低層階ならいけますでしょうか？

[49: ゴリ]

>>48 マンション検討中さん

住居スペースを増やすため縦型ＬＤＫ。キッチン4.2畳もあり台所に寝れるやん。って感じの73平米4400万やねんて。

[50: 周辺住民さん]

バルコニ－には汚物流し水栓がほしいですが、残念・・

[51: 匿名さん]

教育施設がちょっと遠いのが気になります。
子供が小学校や中学校に通うのは約10年ですが
特に小学校までは徒歩10分までの距離が良いかもしれません。
特に低学年の間は心配ですが送迎できるわけでもありませんし、
子育て中心の家庭は購入に迷うかなと思いました。

[52: 職人さん]

小学校までは徒歩10分までの距離がきつい

[53: 匿名さん]

この時期だから仕方ないかもしれないですが、間取りの変更とかはできないんですね…
間取りプランを見ていて使いづらい印象でしたので、残念。

[54: マンション検討中さん]

未就学のお子様や小学生のお子様は心配ですね。土地柄もそうですが学校のイジメ問題も気になります。

[55: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[56: 匿名さん]

>>49
Fタイプとして出ているのも73.71㎡なのですが、そこだとキッチン3.4帖となりますね。
4.2帖のキッチンも大きすぎるわけではないですが、料理好きで備品の多い方には良いのかもと思います。

間取りパターン、Fタイプ以外もそろそろみたいですね。ファミリーでの検討者さんが多いでしょうから
部屋の使い勝手は優先事項でしょうし。

[57: 匿名さん]

ほんとに残念なのは学生向け賃貸が入っていること

[58: マンション検討中さん]

近隣に大学ってあったっけ？

[59: マンション比較中さん]

岸辺駅周辺なら大阪学院大学、大阪人間科学大学。
JRで移動するなら、立命館大学、大和大学。

[60: マンション検討中さん]

パーティーピーポーたちが夜な夜な騒ぐ可能性がありますね…

[61: 職人さん]

オール電化ですが、ガスがほしい

[62: 職人さん]

やはり産業道路の車騒音と排気ガスは良くない

[63: マンション検討中さん]

広いお部屋でガスが通ってる部屋も有りますね
大半がオール電化ですが…

[65: マンション検討中さん]

[No.64と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[66: マンション検討中さん]

施工は不二建設、大丈夫でしょうか？

[67: 買い替え検討中さん]

キッチンに収納がない

[68: マンション検討中さん]

低層階から思ったより高かった…

[70: マンション検討中さん]

[No.69と本レスは、差別表現、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]