パークナード・グラン吹田SSTってどうですか？

[評判気になるさん]

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。
公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst/index.html

所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
交通：JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
　　　JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.44㎡～88.23㎡
売主：パナソニック ホームズ　ＪＲ西日本不動産開発
施工会社：不二建設
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.181 by 検討板ユーザーさん 2021-10-17 12:41:33]

>>180 マンション検討中さん

ざっと思いつくベースで書いてみました。
私はこちらを選んでおり、贔屓目があることは自覚していますのでそれを前提にお聞きください。笑

・線路から離れている(カンデオホテルに止まったことがあり、夜間も貨物列車が停止する際のブレーキ音がなかなか響いていたのでローレルは窓を開けて寝れないと思いました。代わりにSSTはムロオが目の前にあり、トラックのアイドリング音が常時する状態ですが、影響のなさそうな西寄りの部屋にしました)
・相対的に設備レベルが高い(ZEH-M仕様)
・商業施設徒歩1分、大通りまで程よく近いため、飲食店も行きやすい
・SSTプロジェクトの一部で、街としての劣化が少なそう
・程よい中規模マンション(ローレルのような大規模マンションだともちろん共用施設が多様で魅力的なのですが、私は正直あまり使わないかなと。また、多様な意見が出すぎて理事会が大変そうです…)
・吹田市アドレス

ご参考までに。

[No.182 by 匿名さん 2021-10-17 22:51:11]

ここの床暖房があるお部屋の価格って
70㎡でどのくらいなんでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2021-10-18 11:29:36]

>>182 匿名さん
スーモでは８３㎡のお部屋だけなので、床暖房は広いお部屋だけかもしれませんね。

[No.184 by 名無しさん 2021-10-18 12:51:36]

>>180 マンション検討中さん
181さんとほぼ同意見ですが、良さではなく違いというところで、こちらの物件はほぼオール電化ですね。
1階の数室(全てではないです)にはガスもありますが、基本はオール電化です。
オール電化かガスかは好みでしょうか。
私はオール電化に住んだことがないので結構悩みましたが、IHが掃除しやすそうなので受け入れました。

[No.185 by 匿名さん 2021-10-18 17:42:01]

オール電化orガスは階ではなく列で決まってる感じで、図面見る限りA・I・N・Lタイプ（角部屋）に床暖房がついてたのでこの列はガスですね。

[No.186 by 匿名さん 2021-10-18 18:32:32]

ここの区分が準工業地域なのと
中学校が気になります。
床暖房が無いのも残念。

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2021-10-18 20:15:50]

>>186 匿名さん

準工業地域について調べてみました。

物件購入を検討する方の多くは住居系の用途地域を選びがちですが、実は住居系の用途地域以外に住宅が多く存在する地域が、準工業地域だと言われています。

準工業地域にそのような人気が集まる背景には、準工業地域は一般的にイメージされる工業地帯とは大きく異なる特徴を持っている点が挙げられます。

例えば、工業地域と聞くと、騒音や産業廃棄物、危険物をイメージする方も多いかもしれませんが、準工業地域では危険性が大きな工場や著しく環境を悪化させる恐れがある工場の建造が禁止されています。

また、火薬類・石油類・ガス等の危険物の貯蔵、処理量が多い施設の建造も禁止されています。
そのため、工業専用地域や工業地域で建造可能となっているような危険度の高い工場は、準工業地域には存在しません。

[No.188 by 匿名さん 2021-10-18 22:18:08]

中学は吹田二中になるのでしょうか。

[No.189 by 検討板ユーザーさん 2021-10-18 23:01:07]

>>188 匿名さん

吹田二中なようです
https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst100/location/index.htm...

[No.190 by 匿名さん 2021-10-18 23:35:00]

>>189 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
やっぱりそうなんですね………

[No.191 by マンション検討中さん 2021-10-19 17:16:57]

吹田市内の公立中学校は
第一中、山田東中、千里丘中、片山中
以上が四天王と呼ばれています。

残念ながら第二中は入っていませんが
吹田市自体、北摂の中でもレベルが高いので
気に病む必要はないですよ。

[No.192 by 匿名さん 2021-10-19 17:28:18]

>>191 マンション検討中さん
いつから片山が四天王になったの。真ん中レベルだけど。だったらニュータウンや豊津も入ってくるでしょう。
吹田は北部の方が全体的にレベルが高い。

[No.193 by マンション検討中さん 2021-10-19 23:29:20]

レベルも何も、、、ただの公立中でしょう、、、
教員だって入れ替わりあるし
どこも変わらないレベルかと、、、

[No.194 by マンション検討中さん 2021-10-19 23:57:57]

やはり地域特有の教育、生活水準によって
生徒の善し悪しの傾向はあります。
なので今更ですが、公立の学校だからこそ
地域の良さを測ることも出来ますね。

[No.195 by 名無し 2021-10-23 06:09:38]

>>191 マンション検討中さん

南千里中学

[No.196 by 通りがかりさん 2021-10-24 14:52:05]

この近辺の公立校は、誤差の範囲でしょ。考えすぎ。どこへ行こうが本人次第だよ。学区がいいとマウントとる吹田の高台エリアは高低さがあって不便。

[No.197 by マンション検討中さん 2021-10-24 18:07:33]

本人次第なのは大前提としての話だよ
そしてマウントを取る取らないって
質問者がいて回答が返ってきただけの
ごく自然な流れで誰も気にしてない

あなたが卑屈すぎるわ

[No.198 by 検討板ユーザーさん 2021-10-24 20:20:57]

子供は周りに流されやすいと言われますからね。
普通なら気にしますよね。

[No.199 by マンション検討中さん 2021-10-30 21:50:56]

こちらの物件、売れ行きはどんなかんじでしょうか？？

[No.200 by 名無しさん 2021-10-30 22:39:42]

オアシスタウン吹田SST

サンドラッグが吹田市に進出します。
https://www.sundrug.co.jp