パークナード・グラン吹田SSTってどうですか？

[評判気になるさん]

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。
公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst/index.html

所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
交通：JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
　　　JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.44㎡～88.23㎡
売主：パナソニック ホームズ　ＪＲ西日本不動産開発
施工会社：不二建設
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

大規模複合施設。凄いですね。
ここだけで1つのタウン。
ファミリーとシニアとそれぞれマンションがあるのは2世帯狙いでしょうか。
戸建てよりお金が回れば管理面はマンションが世話なしでいいですね。

[2: マンション検討中さん]

価格帯が気になります。きっとお高いのでしょうが、岸辺中の土地を高値では買いたくないかな…

[3: 匿名さん]

シニア向けの方は至れり尽くせりのサービスが付いてるみたいなので管理費を含め値段も高くなるだろうとは思いますが
ファミリー向けの方まで同じように上げちゃうと色々難しそうですね。土地柄のバランスもあるでしょうし、そもそも駅からちょっと離れているし。
1さんが書かれた通り、二世帯で引っ越してくるには良いかもしれません。

[4: マンション検討中さん]

岸辺駅改札口から徒歩１１分とのこと。
信号などの待ち時間を含めると、朝は駅まで実際には何分ぐらいかかりますか？
仮に自転車を使う場合、駐輪場は通年予約待ち状態でしょうか？すぐに申込み可能でしょうか？

[5: 匿名さん]

駅までの距離が１１分くらいであれば、アクセスが良いほうですね。
駅周辺は騒音が気になりますから、
マイホームとしては落ちついた環境が望む人も多いと思います。

シニア向けであれば、もう少し駅よりでも良いかなとは感じましたが
購入できる裕福さを考えるとタクシーなどを利用するのかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

ファミリー向けとシニア向けの分譲になるんですね。
シニア向けって分譲するのかぁ…
なんとなく賃貸にするようなイメージがありました。
言い方が悪いですが、シニア向けだと一般分譲ほどは長く暮らせる期間というのが長くないので。
ただ、そういうところだと
次の人にリセールしやすいという点はあるんだろうか。

[7: 評判気になるさん]

パンフ届きましたね。
我々のマンションももうすぐ手に入りますね！

[8: マンション検討中さん]

パンフきましたね
値段どのくらいになるのかなぁ

[9: 購入経験者さん]

>>4 マンション検討中さん
付近に住んでいるものですがSSTからであれば信号は1個あるだけでしかも交通量も少ない為信号無しの横断歩道があります。
なので家の玄関から改札までは20分見ておけば着くでしょう。
自転車は乗らないので詳しくは不明です。

[10: 匿名さん]

「ファミリー向け分譲マンション」でありつつ、「シニア向け分譲マンション」だそうです。

地番がそれぞれ違っていたので、2棟建てのマンションになるでしょうか。
予定販売戸数が未定で販売価格も未定なので、今後の情報を待ちたいと思います。
場所は駅からも近く、国道14号線沿いでした。変形なのがちょっと気にはなりましたけど……。
かっこいいマンションになるといいですね。

[11: マンション検討中さん]

岸辺に詳しいかたがいたら教えて頂きたいのですが、
ネットを見てると、岸辺って治安が悪いような書き方がされているんですが、

実際はどうなんでしょうか？

[12: 通りすがり]

>>11 マンション検討中さん

近くのマンションに住んでいる者です。ネットで話題になる事件は今から70年前に起きたものだったり、昭和に聞いたような誹謗中傷だったりですが、実際に暮らしてみると特に治安で不安になったことはありません。飲食店が少ないせいか、酔っぱらいや騒いでいる輩もみませんし、他の駅前にあるような繁華街周辺よりも静かな所です。
　地歴を悪く言いたい人はいるみたいですが、これからはこの辺りのイメージも変わっていくと思います。なんだかんだ言われながらも最先端の街づくりをしている地域ですものね。

[13: マンション掲示板さん]

>>11 マンション検討中さん
岸辺は治安は悪くないと思います。ただ「北摂ブランド」的な地位やイメージは落ちてしまいます。このイメージが払拭されるのは何十年後になるか分かりません。
何と表現したら良いか難しいですが…差別を受けていた人たちが沢山住んでいた地域だからです。
千里中央などのニュータウン開発より前から人が住んでいた地域なので、古い民家やご年配も多いです。

[14: 名無しさん]

問題は治安より歴史。8.6秒バズーカーのニュースはご存知ですか？2人とも岸辺出身です。有名な事件は70年前、でも今だに、ニュースがでる。
若いファミリーは気にしないかも。シニア世代に売れるのかなぁ

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 名無しさん
確かに。駅周辺が綺麗になったとて。

[16: マンション検討中さん]

ここ、もうモデルルームとかやってるんですか？

[17: 住民板ユーザーさん1]

>>11 マンション検討中さん
今吹田市で１番力を入れて開発している地域です
ネットに載っているのは、かなり古い話なので
それをどう捉えるかですが
ニュータウンのマンションは供給過多で
築3年経っても売れ残っている所もあります
これから買うなら岸部周辺かなと思っています

[18: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
岸辺に2年前から住んでいるものです。岸辺は線路に沿って遊歩道もあり、緑が多くあります。大阪駅から電車11分のところではなかなかないですし、駅前のフレンドマートもとても綺麗です。実家の親に住み替えでSSTのこのマンションを進めています。町が新しく道もゆったりしていて、環境はとてもいいです。SSTが出来たらもっと町が良くなると期待しています。

[19: マンション検討中さん]

確かに今大阪市内のマンションはバカ高なので、これからはこういう大阪まで
近くで市外が現実的でいいのかもしれません。

[20: 匿名さん]

ファミリー向けはわかるのですが、シニア向けマンションも８階建。
天災が起きないとは言えないので、シニア向けマンションは低層階でも良いのではと感じました。
理想は親子で別のとうに住めれば良いですが、価格が結構しそうですよね。