パークナード・グラン吹田SSTってどうですか？

[評判気になるさん]

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。
公式URL：https://homes.panasonic.com/kyoten/city/suitasst/index.html

所在地：大阪府吹田市岸部中5丁目97番20（地番）
交通：JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
　　　JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.44㎡～88.23㎡
売主：パナソニック ホームズ　ＪＲ西日本不動産開発
施工会社：不二建設
管理会社：パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 口コミ知りたいさん]

オンラインの見学は開催していないので悲しみ。
遠方に住んでいるので、オンラインがないとかなり不便です。

[242: 匿名さん]

たしかにオンライン見学は実施されていないですね。
完成しているので実際に見に来ていただいて・・という方針なのかもしれません。
問い合わせをして資料と一緒に写真などいただくという方法があるといいですね。

[243: 通りがかりさん]

夜間、隣のムロオはどのくらいうるさいんでしょう。

[244: eマンションさん]

>>243 通りがかりさん

部屋の場所によると思いますが、うちの部屋は全く音は気になりません。窓を閉めれば無音です。

[245: マンション検討中さん]

このマンションって床暖房ついてますか？

ここと健都を少し検討していますが、どっちの方が良いでしょうねー

[246: マンション検討中さん]

>>242 匿名さん

資料を請求したが、なかなか詳細情報がなくて、、、

[247: 評判気になるさん]

>>245 マンション検討中さん

10倍ほど規模が違ってて、コンセプトも違いすぎるので健都との比較はしにくそうですね。

吹田にこだわる派にはこちらでしょうか。
ただ岸部中ですので本来の吹田ブランドには当然あやかれません。吹田はやはりニュータウン、北急沿線が一丁目一番地。次はニュータウン、阪急千里線。と、吹田は土地の序列がわかりやすいので吹田にこだわる派には物足りなさは否めないでしょうか。ただ割安で吹田に住むにはこういったエリアになるのは仕方なしかと思います。

一方、千里丘新町は2015年に新設された新しいアドレス。これから評価されていくことになりますが、道路整備やインフラ整備、区画割といったところの街並みは綺麗だと思います。ニプロやウォーターの大手が入ったのも大きいですよね。あと半分以上残っている土地があるのでプラス材料待ちも嬉しい要素かと思います。ただ、尼崎や桂川のように元々の評価は低いのでハイブランド思考の方や老舗好きには向いてないでしょうか。

規模が違うので売れ行きについては完売時に販売期間で総戸数を割ると年間ペースがわかるのですが、途中経過だと
・96戸(かな？)、約１年→年間ペース96戸
・840戸(ホームページ記載)、約５年→年間ペース168戸
どちらもいいペースだと思います。周辺のマンションはこの半分以下のペースのところが多いので、比較されている２つのマンションなら下手な買い物ではなさそうです。気に入った方でいいんじゃないでしょうか？

[248: 検討板ユーザー]

>>245 マンション検討中さん

HPを見る限り、販売しているものの中ではLタイプのみ床暖がついてますね。残り1戸だそうです。

[249: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん
どちらでも、近隣の他のマンションと比べればコスパ含め良い選択だと思います。

個人的な推しポイントは・・・
ＳＳＴ：吹田市アドレス、中規模、スーパー隣接
健都：眺望（特にFifthStage高層階）、共有設備、スケールメリット、線路沿い

でしょうか？

[250: 通りがかりさん]

SSTは、スーパーの側なのは便利かな。
健都は、阪急京都線正雀駅も徒歩圏内。

[251: マンション比較中さん]

>>248

床暖房あと一戸……他は床暖房なしって、今時マジですかと思ってしまいます。

[252: 匿名さん]

>>251
オール電化とオールガスの２極化を図ろうとしたせい

[253: 通りがかりさん]

>>251 マンション比較中さん
関電不動産のシエリアは最近のは全部オール電化の床暖房なしやから珍しくないよ。

床暖房が必要なら、残ってる部屋から考えるとまぁローレルやね。

[254: 匿名さん]

床暖房って全部ありか全部なしかどちらかしか見たことがなかったので
部屋によってある・なしがあるというのは珍しいタイプのマンションなのかもしれません。
間取りを見てみたらそのIタイプというのも完売御礼のマークが出てました。
ここで床を温めるとしたらホットカーペット？
まあそこまでしなくても新築マンションですのでエアコン一つで室内は温かくなりそうですけどね。

[255: 検討板ユーザーさん]

便利です。電気屋、ドラッグストア、食品スーパーが入ってます。特に阪急オアシスは、広くもなく狭くもなく、毎日の買い物にはぴったり。価格もオアシスにしては、安いです。

[256: 匿名さん]

パナソニックのマンション、面白いホームぺージのつくりです。

>>電気屋、ドラッグストア、食品スーパーが入ってます。
ひとつの街みたいなんですね？
阪急オアシス入っているなら、お買物もできそうです。

ファミリー向けとシニア向け、何がどう違うんでしょう？シニア向け、民生委員の確認などサポートあるといいですね。

[257: 住人]

完売！販売開始から1年ちょっとのハイペースでなんだか気分が上がりました。

オアシスタウンや他の施設含め、SSTのきれいな町並みがいつまでも維持できるといいですね！

[258: このへんで検討中]

オアシスタウン、いつ行ってもあんまり混んでないですね。テナントの飲食店含め、利用者としては混み混みよりはマシなんですが、もうちょっと賑わってほしいかなぁ

ニプロさん、エア・ウォーターさんが稼働したら賑やかになる？

[259: SST公園利用者]

オアシスタウンと吹田SST公園の道路脇の雑草が大変気になります。何とかならないもでしょうか。管理者はどこでしょうか？

[260: 買い替え検討中さん]

>>259 SST公園利用者さん
吹田市の市道とのことで、昨日、きれいにに刈り取られました。すっきりとし、さわやかになりました。良かったです。