岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[601: 匿名さん]

名前の短いマンションへ引っ越したら如何ですか。
そうすれば、疲れることもないし、忘れることも無いです。
自分の能力に応じたマンションが良いのでは。

[602: 匿名さん]

奉還町のＪＲ社宅跡地、カイタックが購入したそうですが、
もう駐車場が完成していました。

でも、南側には盛り土がスゴイ高さでできています。浸水対策にそれだけ嵩上げするのでしょうか？

[603: 匿名さん]

高屋にマンション建ってるけど、見事に東向き。

[604: 匿名さん]

東京では、海風が東からなので東向きマンションが人気ですが、
岡山の海風は南風だから、やっぱり南向きじゃなきゃ駄目ですな。

[605: ご近所さん]

>>602
ＪＲ社宅跡地ってどこらへんですか？
興味があります。

[606: 匿名さん]

本当に興味あるなら自分で調べますね。

[607: 匿名さん]

＞＞６０５　さん

奉還町の旧西署の南東側です。商店街の北側ですよ。

でも、完成はまだまだ先のようです。

[608: 匿名さん]

全角アンカーさん、やっぱり自分の近所のことは詳しいねぇ。

[609: 匿名さん]

また石井小石井小騒ぎ出すんでしょうか

[610: 購入検討中さん]

最近の新築マンション買った人で
｢買う時気付かなかったけど、住んでみてわかった失敗」
｢買う時気付かなかったけど、住んでみてわかった良かった点」
あったら教えてください。

[611: 匿名さん]

何のために？

[612: 匿名さん]

文章表現からすると、口語体であり、表現力が乏しく、恐らく、テーマを提供して、投稿を促し、非望中傷するためだと思います。今しばらく、静観願います。

[613: 匿名さん]

↑自分のこと？

[614: 匿名さん]

最近建設される物件、１４階建てで１フロアー３～４世帯の物件が多いなぁ・・・

もっと、３０階クラスのタワーマンションか、１００世帯越えの物件は建たないかしら？

ハヤシバラが息を吹き返したので、そろそろ「THE HAYASHIBARA ClTY」が動き出すらしい。

[615: 匿名さん]

６１３さん。やはり貴方ですか。お粗末。

[616: 匿名さん]

猛暑が堪えた様ですね
お大事に・・・

[617: 匿名さん]

静観有るのみ。悲しいね。

[618: 匿名さん]

この夏の猛暑に堪えたのは、貴方を筆頭にみんなです。

[619: 匿名さん]

両備の計画では、西口まで路面電車が延伸するらしい。
ちょうど、ままかりフォーラムの南側を通って、岡山駅から、吉備線に乗り入れという壮大な計画です。

そうなれば、益々西口が発展しますね。

[620: 匿名さん]

路面電車と吉備線が合体するのですか？

吉備線が、路面電車に変更されるのでしょうか？

[621: 匿名さん]

らしいと言うのは、宅建業法に抵触するので、気をつけて。

[622: 匿名さん]

>>621　さん

そうですね。らしいではなく、そういう計画です。

失礼しました。

[623: 匿名さん]

>>そうなれば、益々西口が発展しますね。

岡山駅の裏口でしょ？（笑）
完全にスラムじゃん。夜道も怖くて歩けない。
他県から友達が来たら恥ずかしいから裏口だけは出ないように普通言わない？
いつから西口が発展したんだ？？と小一時間問い詰めたい

[624: 匿名さん]

国際交流センターにはじまり、ままかりフォーラム、ＮＨＫにＡＮＡホテル。
これから、旧吉備線のところにヴィアイン商業複合の新駅ビルの予定。

益々発展してますね。

>>623さん　何年前の話をしているのですか？

[625: 匿名さん]

>>624
何年前というかこれから先１０年後も今と同じスラム街でしょ。
岡山の駅裏みたいに寂れている県ってどこかあるんですか？
他の県に多少なりとも行ったことがある人なら少なくともあの駅裏が栄えてるとは思わないですよ。

[626: 匿名さん]

岡山駅東口でも、ビックカメラが進出しても地方都市の玄関口としては寂しいですよ。西口は再開発してもあの程度。恐らく県民性が貧困で発展の余地がないです。奉還町あたりは３０年前と一緒。何時までも懐かしいです。

[627: 匿名さん]

東口の岡山環状線計画も岡山県の赤字が大きすぎて何年も延期されていますよね。
財政が厳しいから市の計画なんてまったくあてにならない。
今市役所の都市計画のホームページ見てたらやっぱり駅東口の方面の計画ばっかりですね。
ttp://www.city.okayama.jp/toshi/tokei/tokei_00200.html

[628: 匿名さん]

市や県がやるんじゃなくて、両備ですけど…

あなたは本当のスラムを知らないのでは？

奉還町は演出ですよ。

[629: マンコミュファンさん]

>>あなたは本当のスラムを知らないのでは？

同感です。

[630: 匿名さん]

奉還町は演出ですよ。
とは、どういうことですか。ご教示願います。

[631: 匿名さん]

市や県に無断で民間企業が自由に町の中に路面電車を作ったりすることが可能なのでしょうか。
もしくは、全国の中でそのような事が行われた前例は１件でも教えていただけるのでしょうか。
ご教示願いますｗ

[632: 匿名さん]

市や県が主導（金出して）でやるのではなく、企業がやるってことだよ。

演出とは、昭和の雰囲気を意図的に作り出すってことだよ。

>>631さん
無断で作ることは不可能です。よって前例はありません。無許可で作るって誰が書いている？
あなたが書いているのですよ。妄想で話をするのはやめましょう。

[633: 匿名さん]

>>631
またデベロッパーあなたですか。身元が割れて退場すると宣言したのでは。

[634: ご近所さん]

西口に路面電車が乗り入れるとは楽しみです。
商業ビルもできるとか。
いつごろになりそうなんですか？
お詳しいですね。西口発展していってほしいです。
楽しい情報ありがとうございます。

[635: 匿名さん]

>>633
その不思議な独特な日本語は伊福町に住む全角アンカーさんですね。
最近は半角アンカーを覚えて使い分けているようですが、流暢な日本語ですぐに解りますね（笑）

岡山板にまた新たな楽しみが増えました。
これから何年も西口の路面電車まだぁ？っと聞いて楽しめそうです。

[636: ↑]

　　だれかいい相談あいてをみつけてあげたくなります。

[637: 匿名さん]

計画によれば、吉備線を路面電車化して駅を増やすそうですね。
三門駅までの間に１つできますが、自分のマンションの近くにできたらいいなぁ・・・

[638: 匿名さん]

東口の路面電車環状線計画は岡山市が情報開示しているとこまで進んでいるみたいだけど、
西口の両備がなんだかんだというのはどこで情報が見れるんですか？
情報の出所を教えてもらえませんか（笑）

[639: 匿名さん]

山陽新聞に掲載されていましたよ。

[640: 匿名さん]

新聞に載せるような内容の割には両備のホームページに何も記載されていないとはどういうこと？
既に岡山を走っている両備の電車も両備単体で岡山中の土地かって線路はわしてるわけじゃないんでしょ？
岡山市がインフラ整備した路面を両備が電車走らせてるだけじゃないの？
その割には岡山市のホームページにも駅裏の路面電車の建設予定なんてないよね？
具体的に両備がどうやって駅裏にいつまでに電車を作るのか教えてもらえないでしょうか。
既に決まっている計画なのか、ただの案なのか。
具体的に答えられない人は返信いりません。よろしく！

[641: 匿名さん]

ただの案です。

http://image02.wiki.livedoor.jp/r/a/racda_okayama/c82c51b75376231e.pdf

[642: 匿名さん]

>>641
読みました。
ちょっとちょっとこれってまったく具体的でもなんでもなくただの案というより願望に近いないようですね・・・
こんなのでスラム街がこれから反映するんじゃないかとか夢みちゃったんですか？
情けなくて言葉も出ない；；

[643: 匿名さん]

スラム街とは、どこのことを言っているのですか？

具体的にご教示願います。

[644: 匿名さん]

全角さんの家のまわりじゃないの？

[645: 匿名さん]

最近は、「ご教示願います」が流行ってますね。新鮮な表現なのかな。
やはり、不動産業者は、使わない表現なのでしょう。

[646: 匿名さん]

結局、スラム街はあるのか？

私にはそのような街は見付けられませんでした。

みんなどこのことを言っているのでしょうか？

[647: 匿名さん]

あるか、ないかはご自身ではんだんすれば。
所詮、岡山は田舎です。

[648: 匿名さん]

スラム街とは、都市部で極貧層が居住する過密化した地区のことであり、都市の他の地区が受けられる公共サービスが受けられないなど荒廃状態にある状況を指す。

ここで、岡山が田舎なら、定義から外れますね。
また岡山ではどの地区でも公共サービスが受けられます。

だからスラム街はないですよ。

戦後のバラック小屋や、部○地区なんて、過去の話ですよ。

[649: 匿名さん]

>>648
そんな真っ赤な顔で唾飛ばしながらムキになるほどの話でもないと思いますが・・・
やはり岡山板の住人は少し変わってますね（笑）

皮肉にも本日の山陽新聞に岡山の今後の路線電車の計画が大きく記事になっていましたね。
東口の環状線がいよいよ本格稼動しはじめました。
しかし西口方面は本当に蚊帳の外って感じですね・・・
正直深夜西口周辺真っ暗で歩くのも怖いです。岡山市は駅挟んで格差地域作る気なんでしょうか？？

[650: 匿名さん]

＞＞６４９　さん

真っ暗なのと、スラム街は別ですよ。

だ・か・ら、どこがスラム街なのか具体的に述べなさいよ。
そんなものないから、答えられないけどね。

[651: 匿名はん]

>>649

＞やはり岡山板の住人は少し変わってますね（笑）

あんさんもその内の一人やないか！おもろいなぁ・・・

[652: 匿名さん]

警察署は治安の悪い場所に配置されると聞いたことがあります。
駅裏には警察署があるわけでもないしスラムってほどでもないかもですね。

[653: 匿名さん]

警察署が治安の悪いところに設置されている、間違いであることぐらい、判るでしょう。常識の範囲ですよ。恥ずかしい。

[654: 匿名さん]

>>653
その独特な不思議な日本語は全角さんかな？

治安の良い地域に警察署作るような非効率的な事は普通しませんよ。

[655: 匿名さん]

全角とは何ですか。
ご教示願います。
私はその全角の該当者ではありません。
ここは、常連でないとコメントは出来ないのですか。

[656: 匿名さん]

でも、防犯カメラは設置される！

変な人は、ゼッタイ多い様な気がする。

[657: 匿名さん]

何時の世も、貴方を含めて変質者はおります。ご安心下さい。

[665: 匿名さん]

ここ最近ずっとスレタイからそれとるぞ。
マンション業者・マンション買えない人・買ったけど失敗した人等が誹謗中傷し合ってる
だけの流れになってしまった。。。。

[666: 匿名さん]

また、削除されている！

[667: 匿名さん]

昨日高知で地震がありましたが、岡山では大丈夫なのでしょうか？
まわりで大きな地震が発生しています。
いつか岡山でもあるのか気になります。

[668: 入居済み住民さん]

地震のときは、岡山では一番に岡山市役所が倒壊すると
聞いたことがあります。
古いうえに変な吹き抜けになっているからとか。

[669: 匿名さん]

自分の聞いた話では岡山は伊福町から美作にかけて活断層があると聞いたことがあります。
確か山崎断層？？
断層の上に市役所作る県なんてまずないでしょ。

[670: 匿名さん]

>>669さん

全然違いますよ！

山崎断層は、岡山県美作市から兵庫県三木市に至る活断層のことです。
あんまり全角ちゃんを刺激しないで欲しいな…

[671: 匿名さん]

岡山には都市圏活断層はありません。

http://www1.gsi.go.jp/geowww/themap/fm/index.html

[672: 匿名さん]

全角ちゃんが反応するキーワードがわかりやすすぎるのでつい・・・

[673: 匿名さん]

昨日、昭和町通ったら、３棟大分完成していました。

販売状況はどうなんでしょうか？

[674: 匿名さん]

厚生町のNTTドコモビルの隣は穴吹興産が何か建てるみたいだね。看板出てた。
野田の児島線沿いにはマリモのポレスター、大供表町はRG.
ぽろぽろ建ちだしたね

[675: 匿名]

庭瀬のボブソン跡に何ができるのかご存じの方いらっしゃいませんか？

[676: 匿名さん]

両備不動産による再開発では。

[677: 匿名さん]

大学病院通り　また売りに出てましたね。何件目かしら。
みんな結構すぐ売ったりするのね。

[678: 匿名さん]

大学病院通りは、もともと完売していないので、売れ残り物件を中古として売っているだけですよ。

[679: 匿名さん]

三流メーカは２年たっても完売できない。
あなぶきは１００戸以上の物件も完売した。


【一部テキストを削除しました。管理人】

[680: 匿名さん]

ところで、大学病院通りは完売したことになるのでしょうか？
アウトレット会社に叩き売って、完売というのは、道理が通らないような気がします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[681: 匿名さん]

これだけ物価が下がって、マンション買うには好条件がそろえば大学病院前のような立地のいいマンションは当然資産運用として転がす人が出てくる。
それは江戸時代から続く地球の常識。それが理解できないから無知の集まるマンコミといわれる。情けない。

アウトレット会社に売って完売という所がどうしても理解できない。以前から繰り返し同様の書き込みをしているみたいだけど。
転売目的や、転がすことが目的として買った人かどうかなんてどうやって調べたんだ？調べようがないだろ。
アウトレット会社？？詳しく聞いたらどうせいつものように逃走するんだろうけど、詳しく教えてくれないか？

はやく完売してないとか、アウトレット会社とか、道理が通らないとか詳しく逃走せずに答えて（笑）

[682: 匿名さん]

はやくアウトレット会社に叩き売って完売にしたという情報の出所を教えてくださいよー（笑）
まさか妄想で書いてるわけじゃないよね？

[685: 匿名さん]

相手にしない方がいいですよ

[686: 匿名さん]

また、消されている…

何が不適切かどうかは、読み手が判断すので、管理人は手出し無用ですばい。
これじゃ、話が繋がらないよｗｗｗ

[687: 匿名さん]

ヤフー不動産にて新築マンション件数
岡山市　4棟
熊本市　8棟
静岡市　7棟
新潟市　7棟

この辺では
神戸市　41棟
姫路市　4棟
倉敷市　2棟
広島市　25棟
福山市　3棟
高松市　9棟
松山市　6棟

どうも、スレタイとは状況が違ってきているようだ。

[688: 匿名さん]

ピークが過ぎたんのでしょうか？

買い手がなければ、大赤字ですから、慎重にならざる得ない。

あと、大手の販売がないのが気にかかりますね。
財閥系の販売がないのは、やば杉だろうｗｗｗ

[689: 匿名さん]

ピーク（笑）
この超ド田舎にピークなんてあるのでしょうか。
岡山本社の東証一部企業って何社あるんだ？
指の数もなさそうだ・・・

たちまち広島とか神戸と比較するのは可愛そうすぎる

何もないもんね・・・岡山

[690: マンション投資家さん]

>>688
>>財閥系の販売がないのは、やば杉だろうｗｗｗ

いつもの｢W｣さん、ちゃんと調べて書いてよ。桑田町で三井がやってるだろうよ。
その他のデペも調べたら、結構着工及び着工直前はあるぞ。

[691: 匿名さん]

そりゃ、三井が桑田でやってたり着工予定もポロポロあるのかもしれないけど
圧倒的に財閥系が岡山はすくないねって話なんじゃないの？

年収５，６００万前後の底辺層の岡山県民を財閥系はわざわざ狙わないんじゃないかな？

[692: マンション投資家さん]

>>691
500~600は別に底辺でもなんでもないだろ。
お宅はマンション？戸建？賃貸？

[693: 匿名さん]

内容から判断して、借家住まいでしょう。

[694: 匿名さん]

今時借家のほうがマンションローンより高いよ。
これだけマンションの値段下がってきたら。

[695: 匿名さん]

これが、地方都市の限界ですね。
財閥系も慎重にならざる負えない。

[696: サラリーマンさん]

岡山市　野田・厚生町あたりを車で走っていると、
チラシに無いマンション建築現場が多数あるように見えます。

[697: マンション投資家さん]

大元のポレスターや厚生町のアルファのことでしょうね。
まだ売り出し前なんでしょう。

[698: ビギナーさん]

このあたり大和とか結構いっぱいあるよ

[699: 匿名さん]

そうすると、またピークがやってくるのか？

来春の新築数が増えるかな？

[700: 匿名さん]

三井の営業所が岡山にしかないのは何故？

他の都道府県には営業所はありません。これは凄いことなのか？