岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[486: 匿名さん]

昭和町にマンションが３棟建設されていますが、どんどん開発されて良い感じですね。
また、奉還町とか厚生町、問屋町でしょ…

一時期は東エリアでしたが、最近の主流は西エリアなのでしょうか？

早く伊島の例のところに建たないかな…

[487: 匿名さん]

伊島の図書館の脇は、また揉めているようです。

曰く付きの土地になってしまいましたね。

[488: 匿名さん]

伊福町の時も地域住人ともめたんでしたっけ

[489: 匿名さん]

伊島も伊福も津島も周辺住民が五月蝿そうです。

[490: 匿名さん]

マンション買う上で近隣住民とのトラブルが最重要項目だわ
車出したりエントランスから出るだけでも一生気使います

特に反対活動のホームページまで立てられてる物件とかは絶対敬遠します
子供がかわいそうだし

[491: 匿名さん]

訴えられたりなんて、最悪だもんね。

[492: 匿名さん]

住民の反対運動が起きる地域は、逆に言うと環境が良くて、地域住民の交流がある地域。
反対運動が起きるくらいの方が住むには快適だし治安も良いよ。
数年前に伊島町に暴力団事務所が出来たときも、3か月くらいで追い出してたし。

[493: 匿名さん]

あはは
面白い

[494: 匿名さん]

普通、どこでも反対運動は起きるでしょ。

自分の目の前にマンションが建設されるんだから、そりゃ必死だね。

組織化するのは、住民同士の繋がりのあらわれです。
Webの立ち上げは、一個人がやっている様な気がしますが・・・

[495: 匿名さん]

悪いけど、いつものこの話しは正直飽きてきた。

[496: サラリーマンさん]

自分の太陽光発電がマンションで邪魔されると勘違いして、町内巻き込んだかのような

個人的マンション反対ＨＰ書くのはやめてほしい。


　ＰＳ　後で聞いたこの近所のひとが結構そのマンションの住人だったりするんですよね。

[497: 匿名さん]

あれは、勘違いだったの？

反対したから、マンションは南側一杯に建てたんじゃないの？

[498: 匿名さん]

なんで特定のデベだけいつも地域住民ともめてるの？

[499: サラリーマンさん]

もともと計画当初から南によせてましたよ。　日影制限の関係でね。

あと特定のデベがもてているのではなく、近くにたまたまモンスターがいただけのことですよ。

[500: 匿名さん]

フェアレーンのとこはまだ解決してない

[501: 匿名さん]

>>もともと計画当初から南によせてましたよ。　日影制限の関係でね。

どこの物件の話をしているのか知らないけど、そのマンションのオーナでも恐らく知らないことよくご存知ですね（笑）

[502: 匿名さん]

だから、このての掲示板は怖い。
同業者しか投稿しないですよ。
私もその一人かな。

[503: 匿名さん]

あなぶきしかいない掲示板

[504: 匿名さん]

>>だから、このての掲示板は怖い。
>>同業者しか投稿しないですよ。
>>私もその一人かな。

へー業者と認めちゃったんだｗ
でもさ、あなた伊福町周辺の住民を「モンスター」って書いちゃってるよ？

大丈夫？（笑）

[505: 匿名はん]

　↑　　一番大丈夫？なのはおまえだよ！！！（大笑）

[506: 匿名さん]

あなぶきのお局はしつこいからなぁ、、、

[507: 匿名さん]

同業者と認めるような投稿をする馬鹿は、いないと思うよ。短絡すぎます。たまたま、この掲示板をみて投稿する人もお忘れなく。参った。W
（大笑い）

[508: 匿名さん]

慌てて前言撤回中ｗ
モンスター発言はまずいでしょ＾＾

[509: 匿名さん]

毛、止めてください。退場です。

[510: 匿名さん]

まあ落ち着け

[511: 匿名さん]

そのとおりです。

[512: 匿名さん]

なんか、ウラの裏まで知っているけど、ストレートに言えないでみなさん大変やね。

[513: 匿名さん]

岡山県民性です、しかたありません

[514: 匿名さん]

岡山県民性とは、抽象的で判りにくいですね。恐らく、他人の不幸が自分の幸せでは。

[515: 匿名さん]

オタクはどこの国の方ですか？

[516: 匿名さん]

ここまでの会話は全て、あなぶきの社内の人が書いています。仕事しろよ。

[517: 匿名さん]

あなぶきだと断言しているけど、そうでない場合は、どうしますか。

[518: 匿名さん]

はだかで逆立ち、町内一周。

[519: 匿名さん]

具体的にあなぶきと思われる書き込みのレス番を教えてください＾＾
小さいデベは大変ですねｗ

[520: 匿名さん]

結婚できないからと言って苛々するなよ

[521: 匿名さん]

＞＞５１９さん
　全部ってかいてあるやん。

[522: 匿名さん]

投稿するなら、口語体ではなく、文語体でお願いします。

[523: 匿名さん]

全角アンカーさんは日本語苦手＾＾；

[524: 匿名さん]

大供本町にロイヤルガーデン建設中。正直、あの三角形の土地にマンションは微妙。

[525: 匿名さん]

あはは、始まったー

[526: 匿名さん]

和田は大丈夫だよ。

微妙とかいって、それが精一杯だな・・・

[527: 匿名さん]

岡山で新築マンションを探しています。学区・エリアにこだわりはありません。
30代　一部上場企業　年収約600万　自己資金約500万　家族は4人です。

皆様がお勧めの新築マンションをメリット・デメリット含めて教えてください。

[528: 匿名さん]

リビンコートプライム問屋町はどうでしょう！

プライムの名にふさわしい、ワンランク上の物件です。
また、問屋町は近年急速に発展している地域です。
立地も申し分ないと思います。

[529: 匿名さん]

問屋町は岡山駅から遠くて、立地条件は良くないです。

[530: 匿名さん]

>>528
あははｗ釣れなかったね

[531: 匿名さん]

527ですが、
問屋町の物件は完成済みの物件ですね。たしかに少し駅から遠い気がします。
ちなみにフラット35で3,000万くらいであれば返済に余裕があるのですが、
どのくらいローンは組めるものでしょうか。先輩方の意見を聞きたいです。

それと現在売り出してるマンションブランドによって、遮音性や断熱性能はそれなりに
違いはでるのでしょうか？

[532: 匿名さん]

３５年で組む時点で個人的には返済能力に疑問を感じる

遮音性は今時の低価格マンションが大体ＬＬ－４５で、「聞こえるが意識することはあまりない」
L値は30～70で数値が大きいほど遮音性が低い
全戸１０００万円台が売りのあなぶきの低価格マンションクラスがＬＬ－４５
高価格マンションになれば、この値が５等級刻みに下がる

ちなみにリビンコートプライム問屋はＬＬー４５だね
ttp://www.livincourt.co.jp/lcprime/structure.htm

[533: サラリーマンさん]

LL45より低い値の床はとてもふわふわした感じがします。
床材としてはかなり疑問です。


いいマンションはだいたい　Ｌ４５に追加して2重天井とか、2重床にもしくはその両方になっています

[534: 匿名さん]

>>いいマンションはだいたい　Ｌ４５に追加して2重天井とか、2重床にもしくはその両方になっています

んー何か勘違いしているか、モデルルームでうまいことだまされてますね
遮音性能は表記義務があるのでＬＬ４５と書いてるならＬＬ４５です
ＬＬ４５に２重天井と、２重床を追加したならＬＬ４０とかＬＬ３５クラスの遮音性能

色んな設備がＬＬ４５な上に更に追加してるんですよ～
だからうちのＬＬ４５は他のＬＬ４５とは訳が違うんですよ～
とか言われちゃったの？そして信じちゃった？

[535: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
数値は素人にはわかりにくいですね。
私は分譲賃貸に住んでいますが、左右・上下の音はほぼ気配すら感じないほどです。
しかし、知り合いのローコスト系分譲マンションは左右の生活音が結構聞こえたりしてビックリ
しました。
また、同じ遮音等級でも車の燃費みたくマンションブランドによって、カタログ値と本当の値が乖離
してたりすることはないのでしょうか？