岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[351: 匿名さん]

低価格には低価格なりの、高価格には高価格なりの理由があります。

＞＞３４８さんは雨風がしのげればいいらしい。
その他大勢は、せっかく大金を叩いて購入するのだから、高機能の方がいい。

[352: 匿名さん]

真夏の昼の公園に木のベンチとコンクリートのベンチがあったとします。コンクリートのベンチには座れません。
つまりマンションは強い強度がありますが、外気温に影響を受けやすいといえます。

その上で断熱性能を上げて、快適性を保つには複層ガラスは優れているといえます。
戸建でも大手ハウスメーカーでは、10年ぐらい前から標準は複層ガラスです。

[353: 匿名さん]

>>350
>>後で複層にするなら、最初になってる方が安いし

マンションのオプションに限ってそれはありえないｗ

>>351
全角アンカーさんのマンションは伊福町のあれでしょ？
複層だっけ

[354: 匿名さん]

IHにしろペアガラスにしろ床暖房にしろ
標準装備が後付より安いって事はありえないよ
５００万でも値段が違うもんなら自分の好きなメーカーでフル装備にしたほうがいい
お釣りがあまりまくる

[355: マンコミュファンさん]

ペアガラスについて

断熱性能は従来のガラス窓に比べてかなり高くなります。（場合によっては2倍以上）

防音性能は従来のガラス窓とは変わりません。（防音機能が付加されていれば幾分ちがうと思います。）

.

[356: 匿名さん]

補助金もらってインプラスすればいいだけじゃん
それで御自慢との高価格マンションと低価格マンションっていくら違うのさ
ぼったくられて喜んでるだけじゃんｗ

[357: 匿名さん]

新築時のエコポイントは30万ポイントで、リフォームは一窓あたり1万8千ポイントじゃなかったか？
あらためての工事費・材料費等を加味すれば、新築時にあった方が安いってことないか？

[358: >>356]

なんですぐに攻撃的な書き方をして　世間に対する憂さを晴らすのはとてもかっこ悪いですよ。

どうしてもなら”バトル板”のどこかでどーぞお願いします。

[359: 匿名さん]

＞＞３５３さん

あれってどれよ？

[360: 匿名さん]

まずは低価格マンションと高価格マンションの値段がいくら違うかを言わないと話が始まらないのでは？
初めからついてるから安いなんてデベの営業が言ってるだけで「確実」にありえないわけだし

信じてる人がいるのにおどろいた
さすがマンコミ

[361: マンコミュファンさん]

＞＞３６０　　人を馬鹿にすることでしか自尊心が保てない人　　皆でいたわってあげてください。

[362: 匿名さん]

>>360
仮に後で付けた方が安いとしても、めんどくさいし、どうせつけるなら、では。収まりも悪いし。
車買うときに｢ハンドルやホイールは無しでいいです。後で安い市販の買いますから」とは
あまり言わないのと同じなんじゃないかな。

[363: 匿名さん]

めんどくさいから高くても最初からついてるほうがいいというのが結論？
めんどくさいといってもやるのは業者でしょｗ

標準でついてるものなんて、どれもデベが安く仕入れてる物なんだし自分で選んだほうがいいよ
大体買うときに風呂でもトイレでも複層ガラスでも希望言っとけばつけてくれる

後は交渉で無料でやってくれれば買うって言えば大体通るでしょ

うちは複層は興味なかったから、ＩＨと風呂テレビとエアコンを無料条件にしてもらった
ＩＨも標準装備のはオールメタル対応のじゃなかったから鍋全部買い換えないといけないタイプのだったから
パナソニックのいいやつに変えてもらったけどね

んで、高価格マンションと低価格マンションって差額いくらなの？ｗ

[364: 匿名さん]

高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…
だから、最初からついている物に、不満はありませんよ。

その分、価格差は歴然ですけど、ウン千万は違うんじゃないの？

[365: 匿名さん]

低価格マンションは１５００万～２５００万　管理費３５００円修繕費３５００円
高価格マンションは３５００万～　管理費１００００円以上修繕費１００００円以上

ってとこですかね？

複層ガラスなんて全部屋全窓インプラスしても２０万前後ぐらいですかね
１０００万近く値段差があるから色々自分で選んでつけたほうが安いとは思いますよ

まぁマンションのオプションなんてぼったくりですから

[366: 匿名さん]

>>高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…

それはない
一、二年前の型落ちを大量に仕入れてるのばかりですよ

現在分譲しているマンションで最新の設備があるなら例をあげてみてほしいものです

自分でチョイスしたほうが遥かに安くいいものがつきますよ

[367: 匿名さん]

ようするに高価格マンション買った人は、詳しくは答えれないけど高価格なりの何かがある「ような気がする」
ってことでしょ？
１０００万も無駄に払ってしまったから、インプラスで数万出せばペアガラスにできるのも
アーアー聞こえない！攻撃的な書き込みで自尊心保ちたい人が言ってるだけ！聞こえない！聞こえない！
ってなとこですかね？

お金があまり余ってて自分で設備選ぶのがめんどくさい人は高価格マンション買えばいいんじゃないの？
自分はあれこれ自分で納得したものじゃないとつけたくないから低価格マンションで設備選ぶ方を選ぶよ

そしてあまったお金でローン前倒しで払うわ
どんなに贅沢に設備つけまくっても１００万程度あればなんでもつくし

[368: 匿名さん]

　　　ほんと！　　　二人とも　かわいそうにみえる。


　　　さっさとバトル板にいってください。


.　　

[369: 匿名さん]

＞＞３６５さん　誰もオプションの話なんかしてませんよ。

＞＞３６６さん　あなたの思っているのは高価格帯マンションじゃありませんよ。
また、現在岡山で分譲しているマンションも高価格ではありません。

岡山で、高価格のマンションをしいて言うなら、両備のグレースタワー最上階のペイントハウスかな…

[370: 匿名さん]

全角アンカーさん、ペントハウスですよ。

知ったかぶりは恥のもとやね。

[371: 匿名さん]

本当に恥ずかしいですね
読んでるこっちまで耳が赤くなりました（笑）

[372: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は、ワンフロアー丸々占有した、億ションですな。

専用駐車場から専用エレベータに乗って、４００平米の部屋には７０平米のＬＤＫにアイランドキッチン。
トイレも風呂も３つづつあって、ゲストルームもあるらしい。

これぞまさしく高級マンションですな。

[373: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は故橋本龍太郎さんが持っていたというウワサを聞いたことあります。

普通の人が買える高級マンションはライオンズタワーかロイヤルガーデン丸の内でしょうか。

[374: 匿名さん]

ロイヤルガーデンは高級マンションじゃないよ。

土地代が高いので物件価格が高いけど、装備を見る限り違うね。

グレースタワーやライオンズタワーは高級マンションに値するかな…

[375: 匿名さん]

どーでもいいですねｗ

[376: 匿名さん]

マンションのパーキングにはそれなりの高級車が並び、住民もそれなりの方で余裕もある方ばかり。
そんな方々には高価格こそが、一種の判断基準でもあるのです。
ですから別にお得じゃなくても良いのです。

[378: 匿名さん]

中には、誰よりも安く、お得じゃなければ気が済まない人種がいます。
彼らは、無料や値引きに敏感です。

こういう人達は、人からどういう風に思われているかとか、非常に気にします。

[381: 匿名さん]

お得とか安いとかいうそういう発想ではなくて、単純にこの省エネ全盛の時代に
ペアガラスぐらい普通に付けといて欲しいという思いがあります。スタンスとして。

[384: 匿名さん]

ペアガラスも、ピンキリですよね。

四ツ星クラスじゃないと、断熱も劇的じゃないかと…

[385: 匿名さん]

最近のマンション売り出し広告見てると、1,000万台が多いですね。
モデルケースも年収300万台を対象にしてるようです。

[386: 匿名さん]

年収３００万ってローン通るの？
仮に通っても金利高そうだね

[387: 匿名さん]

昨夜、RGの駅前物件付近を通りがかったが、客引きの多さにビックリした。
ほとんど、真下でおばちゃんに誘われました。

駅周辺は、賑やかですが風俗絡みはヤバそうですね。

[388: 匿名さん]

風俗街の中心ですね
まぁ小さな子供がいる家庭狙いのマンションではないだろうし
子供のいない家庭や、老夫婦が買う物件だろうし問題ないのでは？

[389: 匿名さん]

最近いくつものモデルルームを回りましたが、ある一社だけはいつ行っても他社の悪口がすごい。
担当レベルじゃなくて、責任者もそんな感じでドン引き。
マンション購入は楽しいひと時、よその事じゃなくて楽しい気分にさせてほしいものです。

[390: 匿名さん]

＞＞３８８さん

玄関先で営業されたら、私は嫌だ！
だいたい、資産価値も下がると思います。

あなたは、気にしないかもしれませんが、他のほとんどの人は気にすると思いますが・・・

[391: 購入検討中さん]

不毛な会話だ

[392: 匿名さん]

全角アンカーさんってＲＧにも噛み付くんだ
噛み付かないのは伊福町だけか

[393: 匿名さん]

>>392さん

運動公園の物件もＲＧですよ。

[394: 匿名さん]

全国学力テスト結果でましたね
お隣の広島はベスト５に入ってるのに、岡山は全国平均以下・・・
子供の学校考えたら岡山のマンションだけは買えないわ

[395: 匿名さん]

＞＞３９４　さん

子供がいると大変ですね。

でも、あなたの勤務地が岡山だったとしても、子供のために広島で購入して、遠距離通勤するのはどうかと・・・
子供のために、転職するのも、どうかと・・・

[396: サラリーマンさん]

>>394

わざわざこんなことを書くことになんに意味があるの？？？？
広島県の回し者？？

[397: 匿名さん]

>>396
岡山にはレベルの低い学校しかないってだけの話でしょ
マンション買うなら学区レベルとか考えないの？

全国学力テストの結果は目をそらしたくても現実なわけだし

[398: 匿名さん]

マンションを購入するのに、子供の教育を考えるなら、マンション購入をやめて、塾へ行かせば。
頭の悪い子供を持つと可哀想。頭の良し悪さは、結局、親の責任です。基本的には馬の血統と一緒。

[399: サラリーマンさん]

岡山のマンションだめなら戸建なら良いのかという話かな？？


・・・・・何と身のない話になっていくね・・・・・。

[400: 匿名さん]

＞＞３９９　さん

それはちょっと違うような・・・

広島が優位だといいたいだけで、じゃ自分はどうなのって感じ。
私は、皆さんから敬遠された学校を出ていますが、普通に生活してますよ。