岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[288: 匿名さん]

全角アンカーさんは昔からカイタックの物件が大好きで穴吹が大嫌い
伊福町の物件は横にアルファステイツ出来て、景色や車の出し入れが悪くなったので解らないでもないけどね＾＾；

[290: 匿名さん]

>>288

全角アンカーさんはカイタックの物件は嫌いなのでは？
伝説の○○○さんじゃないかなぁ…

[292: 匿名]

過去一年の岡山のマンコミの書き込み見ると全角アンカーの癖持ってる人の書き込みは酷いものです
特定のデベの物件には異常にネンチャクしてます…

[294: 匿名さん]

穴吹に粘着するのは、元穴吹社員だよ。過去にパワハラ、セクハラ、リストラで恨みながら退職した人々。
該当者が多すぎるので特定不可能だろ。

[295: 匿名]

確かに社員が5人6人の会社ならすぐ特定されちゃいますもんね(笑)

[296: 匿名さん]

穴吹は、１年で完売しなかったら、大幅値引きして賃貸業者とかに売っちゃう。

ちゃんと、値下げ分を上乗せして販売しているから、青田買いした人は損ですよね。





そういえば、カイタックは何があっても値引きしませんよね。
でも、販売員の給料を払わないといけないので、結局一緒だね。
しかし、青田買いした人は、損しないし、資産価値も下がらないかな…

[300: 匿名]

頭の中のお花畑の中で、あそこは値引きしてるとか値引きしてないとか夢みてるんでしょw

[304: 匿名さん]

＞＞２９８　さん

値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました。

ところで、
「とりあえず逃走せずにソースをどうぞ（笑）」って何ですか？
何でソースをくれるのでしょうか？

あなたは、前にも全角アンカーとか例のとか言っていた人でしょ？
人にあれこれ意見するなら、分かるように書きなさいな。

まったく、これだから＊＊は困るわ。

[309: 匿名さん]

何か、また荒れてきましたね。

早く正常化に戻りますように。

[310: 匿名さん]

>>値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました

ソース無しって事じゃん
掲示板の書き込みなんて半分以上は信じないほうがいいですよ

[311: 匿名さん]

なんという、どっちもどっち

[312: 買いたいけど買えない人]

レベル低すぎっ！

[313: 匿名さん]

和田コーポレーションがロイヤルガーデン丸の内のほかに、大供３番館（仮）を販売するそうです。
パチンコオメガの前です。

[314: サラリーマンさん]

ロイヤルガーデン丸の内の建築がはじまったみたい。
現場の完成予定を見ましたが、低い階の日当たりは望めそうになさそうでした。

[315: 匿名さん]

眺望の悪い低い階はその分安い価格設定になっているでしょ。
眺望を取るか価格を取るかは買う人が決めることだし回りがとやかく言う問題ではないような。
パチンコ屋なんて町中にあるのに、パチンコ屋の近くにないマンションってどこかあるんですか？

[316: 匿名さん]

＞＞３１５　さん、どうされました？

事実を書いているまででしょう。
第三者への情報提供に過ぎません。
それ以上は、受け手が判断することですよ。

あなたが兎や角言うことではありませんから…

[317: 匿名さん]

>>316
誰かと思えば全角アンカーさんか
日本語変ですよ

[318: サラリーマンさん]

>>315さん

＞＞３１６　さんの意見と同じです。　単なる状態の説明だけなのに　他者に対する攻撃は

どうかと思います。

日蔭の部屋なら・・・㎡でいくらなら買いたいとか、もっと楽しく・有益な話で盛り上がりませんか。

[319: 匿名さん]

＞＞３１６　さん

日本語、ドコおかしい？

[320: 匿名さん]

タワーパーキングは車の出し入れにものすごく時間がかかるから避けたほうが無難だね。
メンテナンス費用もかかるしね。
岡山市内だと車は必需品だし、平面駐車場にこだわった方がいいよ。

[321: 匿名さん]

タワーPにはミニバンやSUVは入らないんかな？

[322: 匿名さん]

>>321
昔のタワーＰは知らないけどうちのタワーＰは入りますよ
自分の契約番号押したら大型車用のレーンが降りてくる

[323: 匿名さん]

>>322 さん

ちょっと質問です。
契約番号を入力したら、その後は暗証番号とか入力するのでしょうか？
例えば、契約した大型レーンに他車が入庫して（間違って）いたりすることはありますか？

[324: 匿名]

あーあ

[325: 匿名さん]

待ち時間3分×3人重なる時＝約10分

[326: 匿名さん]

>>323
暗証番号入れると契約しているサイズの一番早く降りてくるレーンが降りてきます
タワーＰが車が入ってるかどうかぐらいは判断できるので、他車が入ってるレーンが降りてくるような事はないですね
洗車しなくても車汚れないし、冬は窓結露しないしタワーＰも結構快適ですよ

[327: 匿名さん]

逆にタワーしかないマンションって岡山にあるの？
タワーと平面両方あるマンションが一般的かと
平面高いから契約する人少ないけど

[328: 匿名さん]

事故や故障も多そうですね

[329: 匿名さん]

タワーパーキングは実は入出庫時、結構大きい音がする。そしてたまに故障もあった。

[330: 匿名さん]

ところで今現在、岡山市内で売り出し中の物件４～５棟？の中でお薦めありますか？
エリアにはこだわりありません。予算は2,500万以内の３LDK希望です。
よければその物件のメリット・デメリットも教えてください。

[331: 物件比較中さん]

車の中に忘れ物をした時、いちいち車をだすのが面倒だ

[332: 匿名さん]

旧型のタワーＰって音が大きいんですか？

[333: 匿名さん]

何型でもうるさいんだよ、おばあちゃん

[334: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸の内の敷地内駐車場代２３０００円～　たけー　

[335: 匿名さん]

タワーでトラブルより安上がりw

[336: 匿名さん]

数年前だが、仕事で深夜にヘトヘトで帰ってきてタワーPに着いたら無反応。
おいっ！と思ったが管理会社の留守電に入れて仕方なくしばらく路上駐車して
戻ったら違反切符とかなんなんでしょうか。

[337: 匿名さん]

>>336
その独特の不思議な日本語は全角アンカーさんかな？
週に一冊でもいいから本読めばいいのに

[338: 匿名さん]

早く結婚出来るとイイね

[339: 匿名さん]

>>336

あなたのマンションは、タワーPと路上が直結しているの？
なんで、マンション敷地内に駐車しないの？

路上駐車は迷惑だにゃ。

[340: 匿名さん]

敷地内に無断駐車の方が迷惑だにゃー

[341: 匿名さん]

敷地内に無断駐車って、タワーPのトラブルだから他の住民は納得するのでは？

決して警察や、周辺住民は納得しませんよ

[342: 匿名さん]

2重サッシじゃないもんだから、エアコンの効きが悪すぎてとにかく暑い。
日当たり良すぎる物件は、複層・遮熱・断熱ガラスだわ。

[343: 匿名さん]

いまどき複層ガラスじゃないマンションなんて、あるんですか？

[344: 匿名さん]

アルファライフは複層ガラスじゃなかったと思った。違ってたらスマン

[345: 匿名さん]

岡山の低価格帯のマンションはの複層ガラスを採用する目的が、防音対策みたいです。

断熱ガラスに変更するか、後付の２重サッシでエコポイントもらうか考えましょう。

[346: 匿名さん]

良くご存じで。

[347: 匿名さん]

実は親戚が複層ガラスにしてるのだが、なんか中間層にガスとか入ってる性能が良いモノらしい。
断熱性良すぎて、真夏の昼間にサッシ前で子供が普通に昼寝してビビッた。
大雨降ってても遮音性良すぎて気付かないらしい。

[348: 匿名さん]

複層ガラス標準装備のマンションなんて、なんか特別な理由があるだろ

いまどき複層ガラスじゃないマンションがあるかって？ｗ
んなもの、標準にされたらマンションの価格があがってたまらん

近くに新幹線走るとかじゃないといらんでしょ

欲しかったら今ならインプラスとか安いしエコポントもらえるし自前でつけるよ
標準ガラス＋インプラスのガラスも複層にしたら結露も防音も性能よさそう

必要にせまられないからいらないけど

[349: 匿名さん]

早朝から熱く語るほどの事でもなかろうに･･･

[350: 匿名さん]

>>348
後で複層にするなら、最初になってる方が安いし見た目も綺麗ですよ。新幹線とかじゃなくても、
一番音でうるさいのは上下左右の近隣のベランダからの音。複層だと大きく軽減できるし、
こちらの音も聞こえにくい。乳幼児がいると特に助かる。(起こされないから）

それ以前に複層じゃないと、冬のガラスからの冷気と結露がつらい。

[351: 匿名さん]

低価格には低価格なりの、高価格には高価格なりの理由があります。

＞＞３４８さんは雨風がしのげればいいらしい。
その他大勢は、せっかく大金を叩いて購入するのだから、高機能の方がいい。

[352: 匿名さん]

真夏の昼の公園に木のベンチとコンクリートのベンチがあったとします。コンクリートのベンチには座れません。
つまりマンションは強い強度がありますが、外気温に影響を受けやすいといえます。

その上で断熱性能を上げて、快適性を保つには複層ガラスは優れているといえます。
戸建でも大手ハウスメーカーでは、10年ぐらい前から標準は複層ガラスです。

[353: 匿名さん]

>>350
>>後で複層にするなら、最初になってる方が安いし

マンションのオプションに限ってそれはありえないｗ

>>351
全角アンカーさんのマンションは伊福町のあれでしょ？
複層だっけ

[354: 匿名さん]

IHにしろペアガラスにしろ床暖房にしろ
標準装備が後付より安いって事はありえないよ
５００万でも値段が違うもんなら自分の好きなメーカーでフル装備にしたほうがいい
お釣りがあまりまくる

[355: マンコミュファンさん]

ペアガラスについて

断熱性能は従来のガラス窓に比べてかなり高くなります。（場合によっては2倍以上）

防音性能は従来のガラス窓とは変わりません。（防音機能が付加されていれば幾分ちがうと思います。）

.

[356: 匿名さん]

補助金もらってインプラスすればいいだけじゃん
それで御自慢との高価格マンションと低価格マンションっていくら違うのさ
ぼったくられて喜んでるだけじゃんｗ

[357: 匿名さん]

新築時のエコポイントは30万ポイントで、リフォームは一窓あたり1万8千ポイントじゃなかったか？
あらためての工事費・材料費等を加味すれば、新築時にあった方が安いってことないか？

[358: >>356]

なんですぐに攻撃的な書き方をして　世間に対する憂さを晴らすのはとてもかっこ悪いですよ。

どうしてもなら”バトル板”のどこかでどーぞお願いします。

[359: 匿名さん]

＞＞３５３さん

あれってどれよ？

[360: 匿名さん]

まずは低価格マンションと高価格マンションの値段がいくら違うかを言わないと話が始まらないのでは？
初めからついてるから安いなんてデベの営業が言ってるだけで「確実」にありえないわけだし

信じてる人がいるのにおどろいた
さすがマンコミ

[361: マンコミュファンさん]

＞＞３６０　　人を馬鹿にすることでしか自尊心が保てない人　　皆でいたわってあげてください。

[362: 匿名さん]

>>360
仮に後で付けた方が安いとしても、めんどくさいし、どうせつけるなら、では。収まりも悪いし。
車買うときに｢ハンドルやホイールは無しでいいです。後で安い市販の買いますから」とは
あまり言わないのと同じなんじゃないかな。

[363: 匿名さん]

めんどくさいから高くても最初からついてるほうがいいというのが結論？
めんどくさいといってもやるのは業者でしょｗ

標準でついてるものなんて、どれもデベが安く仕入れてる物なんだし自分で選んだほうがいいよ
大体買うときに風呂でもトイレでも複層ガラスでも希望言っとけばつけてくれる

後は交渉で無料でやってくれれば買うって言えば大体通るでしょ

うちは複層は興味なかったから、ＩＨと風呂テレビとエアコンを無料条件にしてもらった
ＩＨも標準装備のはオールメタル対応のじゃなかったから鍋全部買い換えないといけないタイプのだったから
パナソニックのいいやつに変えてもらったけどね

んで、高価格マンションと低価格マンションって差額いくらなの？ｗ

[364: 匿名さん]

高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…
だから、最初からついている物に、不満はありませんよ。

その分、価格差は歴然ですけど、ウン千万は違うんじゃないの？

[365: 匿名さん]

低価格マンションは１５００万～２５００万　管理費３５００円修繕費３５００円
高価格マンションは３５００万～　管理費１００００円以上修繕費１００００円以上

ってとこですかね？

複層ガラスなんて全部屋全窓インプラスしても２０万前後ぐらいですかね
１０００万近く値段差があるから色々自分で選んでつけたほうが安いとは思いますよ

まぁマンションのオプションなんてぼったくりですから

[366: 匿名さん]

>>高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…

それはない
一、二年前の型落ちを大量に仕入れてるのばかりですよ

現在分譲しているマンションで最新の設備があるなら例をあげてみてほしいものです

自分でチョイスしたほうが遥かに安くいいものがつきますよ

[367: 匿名さん]

ようするに高価格マンション買った人は、詳しくは答えれないけど高価格なりの何かがある「ような気がする」
ってことでしょ？
１０００万も無駄に払ってしまったから、インプラスで数万出せばペアガラスにできるのも
アーアー聞こえない！攻撃的な書き込みで自尊心保ちたい人が言ってるだけ！聞こえない！聞こえない！
ってなとこですかね？

お金があまり余ってて自分で設備選ぶのがめんどくさい人は高価格マンション買えばいいんじゃないの？
自分はあれこれ自分で納得したものじゃないとつけたくないから低価格マンションで設備選ぶ方を選ぶよ

そしてあまったお金でローン前倒しで払うわ
どんなに贅沢に設備つけまくっても１００万程度あればなんでもつくし

[368: 匿名さん]

　　　ほんと！　　　二人とも　かわいそうにみえる。


　　　さっさとバトル板にいってください。


.　　

[369: 匿名さん]

＞＞３６５さん　誰もオプションの話なんかしてませんよ。

＞＞３６６さん　あなたの思っているのは高価格帯マンションじゃありませんよ。
また、現在岡山で分譲しているマンションも高価格ではありません。

岡山で、高価格のマンションをしいて言うなら、両備のグレースタワー最上階のペイントハウスかな…

[370: 匿名さん]

全角アンカーさん、ペントハウスですよ。

知ったかぶりは恥のもとやね。

[371: 匿名さん]

本当に恥ずかしいですね
読んでるこっちまで耳が赤くなりました（笑）

[372: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は、ワンフロアー丸々占有した、億ションですな。

専用駐車場から専用エレベータに乗って、４００平米の部屋には７０平米のＬＤＫにアイランドキッチン。
トイレも風呂も３つづつあって、ゲストルームもあるらしい。

これぞまさしく高級マンションですな。

[373: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は故橋本龍太郎さんが持っていたというウワサを聞いたことあります。

普通の人が買える高級マンションはライオンズタワーかロイヤルガーデン丸の内でしょうか。

[374: 匿名さん]

ロイヤルガーデンは高級マンションじゃないよ。

土地代が高いので物件価格が高いけど、装備を見る限り違うね。

グレースタワーやライオンズタワーは高級マンションに値するかな…

[375: 匿名さん]

どーでもいいですねｗ

[376: 匿名さん]

マンションのパーキングにはそれなりの高級車が並び、住民もそれなりの方で余裕もある方ばかり。
そんな方々には高価格こそが、一種の判断基準でもあるのです。
ですから別にお得じゃなくても良いのです。

[378: 匿名さん]

中には、誰よりも安く、お得じゃなければ気が済まない人種がいます。
彼らは、無料や値引きに敏感です。

こういう人達は、人からどういう風に思われているかとか、非常に気にします。

[381: 匿名さん]

お得とか安いとかいうそういう発想ではなくて、単純にこの省エネ全盛の時代に
ペアガラスぐらい普通に付けといて欲しいという思いがあります。スタンスとして。

[384: 匿名さん]

ペアガラスも、ピンキリですよね。

四ツ星クラスじゃないと、断熱も劇的じゃないかと…

[385: 匿名さん]

最近のマンション売り出し広告見てると、1,000万台が多いですね。
モデルケースも年収300万台を対象にしてるようです。

[386: 匿名さん]

年収３００万ってローン通るの？
仮に通っても金利高そうだね

[387: 匿名さん]

昨夜、RGの駅前物件付近を通りがかったが、客引きの多さにビックリした。
ほとんど、真下でおばちゃんに誘われました。

駅周辺は、賑やかですが風俗絡みはヤバそうですね。