岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[261: 匿名]

ロイヤルガーデンとアルファステイツの近くの一般宅を必死にPRしてる所見ると、大体どこの営業か想像つきますな
ストレス貯まってるんだけど情けない限りです

[262: 匿名さん]

中学校で避けたほうが無難なのは石井、桑田、東山、芳田、岡輝。
県外からの転勤者は要チェック。

[263: 匿名さん]

県外からみたら岡山みたいな学歴低い学校しかない町、論外だと思いますが…

[265: 匿名さん]

岡山県立朝日高校は多数の有名政治家、作家などを輩出してますよ。全国的なエリート校ですね。
http://highschool-rank.net/00000322.htm

残念ながら石井、桑田、東山、芳田、岡輝中学からは朝日高校に行くのは大変かもしれません。

[266: 匿名さん]

朝日も最近は駄目だろ～
学校のレベル語りたいなら岡山出ないと駄目ですよ
これは絶対ガチですw

[267: 匿名さん]

レベルの低い人ほど下を見ようとする。
普通の人なら下のレベルの学校なんて気にしないし気にならない。

学生時代を思い出せば、頭の悪い奴ほど誰でも受かるような大学ばっかり探してるけど
頭のいい人は有名大学ばっかり調べて、下のレベルの学校なんて気にしないだろ？

それと一緒。

駄目な人ほど避けたほうがいい学校を羅列して謎の優越感に浸りたがるものですよｗ
誰もそんなもん興味ないのにね。

[268: 匿名さん]

石井、桑田、東山、芳田、岡輝中学は近隣にＯＯＯ事務所があるから気をつけろって話です。

構成員は緊急招集にそなえて事務所近くに住むので、その子供もその学区に多数通う傾向ありです。
こういう事は極端に嫌悪する人と気にしない人に二分されますね。

[269: 匿名さん]

>>74　さん

奉還町のＪＲ宿舎の跡地のマンション建設の件ですが
どうやら完成は４年後だそうです。

今日、カイタックに確認しました。

[271: 匿名さん]

>>269さん
それはまた随分先の話ですね。
他に建設の予定話はないのかなぁ…
できれば、京山学区でお願いします。

>>270さん
営業ってとこ、マジうける。

[272: 匿名]

なんでそんなに建設予定が先になるんだ？
資金繰りが苦しい以外理由が見当つかないんだが

[273: 匿名さん]

ただあの土地が売りに出ていたので早めに取得しただけでしょう。
完成が4年後なら販売は3年後。
そのころには消費税１０％だからマンション計画そのものも微妙ですね。

[274: 匿名]

土地を早めに取得したのに建築を遅らせる理由が解らない
資金繰りが苦しい以外理由が見当つかないんだが

[275: 匿名さん]

カイタックの資金繰りが苦しかったら、土地を取得して３年も寝かすのはおかしいですね。
優良な土地をいち早く押さえて、西口が十分発展してから販売するのではないでしょうか。
そういうことは資金が十分あるからできるのです。

穴吹みたいに次から次に建設することを資金繰りが苦しいといいます。

[276: 匿名]

融資が受けれる会社は次から次に建てる
融資が受けれない会社は建てられない
業界の常識ですよ
西口の発展を待って売るとか本気の発言ですか？(笑)

[277: 匿名さん]

１０年後には岡山の平均年収は３００万になるらしい
穴吹は全戸１０００万円台マンションライフ中心になるそうよ
３年後にマンションの値上がりが起こるなんてどんな素人でも想像してないと思いますが・・・

てか、カイタックって会社が出来てからマンション作った数なんて８棟とか９棟とかじゃなかったけ？
穴吹の１年間に建てるマンションの何分の１なんだろうか

比較する対象のデベロッパーじゃないんじゃないの？

[278: 匿名さん]

カイタックは、昭和町の物件を片付けてから取り掛かるみたいです。

今年度に分譲やって、再来年度に賃貸やって、四年後じゃないかしら？


カイタックの販売スタッフは、基本的に変わりませんから、
同時に二棟とかやらないからね。

[279: 匿名さん]

カイタックの販売スタッフって５人とかじゃないの？
穴吹は何百人いる会社だから岡山３棟同時とかできるのでは？

[280: 匿名さん]

アルファライフは過去の分譲した物件で建築中変なシーンを目撃した。
ものすごい土砂降りの雨の中、６階か７階ぐらいのところでコンクリート打設をしていたのだ。
普通なら当然作業中止だと思われたが、平然と続けられていた。
雨水でコンクリートの水分量がずいぶんと増えているので強度上まずいかなと思った。
結局、雨は一日中土砂降り。作業も終日おこなれていたようだ。
工期が短いためか、安い工事費なのでしょうがないのか。

※今年の話ではありません。岡山のアルファライフかどうかも特定しません。

[282: 匿名さん]

リビンコートって前回の伊福町の物件は確か完成してから２年以上売れ残ったよね

[283: 匿名さん]

穴吹は次は４棟同時分譲かな。それとも時期を少しずらすのかな。
問屋町、高屋、野田、庭瀬。

[284: 匿名さん]

＞＞２８２　さん

リビングコートプライム伊福町は間取りのプランを失敗しましたね。
あの文京区にＤＩＮＫＳや老夫婦の物件を構えても、高いだけでメリットが感じられません。

売れ残った２ＬＤＫが３千万円代でしかも東向。


年寄りは日中家にいるので、南向きを希望します。
共働きは、それこそ家にいないので、立地はあまり気にしないかと…


土地がそれなりに広かったので、世帯数を増やしたかったのでしょうが、東向きの棟が余分でしたね。
でもそれがなかったら、４～５千万円代になっていたので、仕方がないっちゃ…

[285: 匿名]

全角アンカーさんは例の伊福町の物件にやたら詳しいですよね

住人さん？

[288: 匿名さん]

全角アンカーさんは昔からカイタックの物件が大好きで穴吹が大嫌い
伊福町の物件は横にアルファステイツ出来て、景色や車の出し入れが悪くなったので解らないでもないけどね＾＾；

[290: 匿名さん]

>>288

全角アンカーさんはカイタックの物件は嫌いなのでは？
伝説の○○○さんじゃないかなぁ…

[292: 匿名]

過去一年の岡山のマンコミの書き込み見ると全角アンカーの癖持ってる人の書き込みは酷いものです
特定のデベの物件には異常にネンチャクしてます…

[294: 匿名さん]

穴吹に粘着するのは、元穴吹社員だよ。過去にパワハラ、セクハラ、リストラで恨みながら退職した人々。
該当者が多すぎるので特定不可能だろ。

[295: 匿名]

確かに社員が5人6人の会社ならすぐ特定されちゃいますもんね(笑)

[296: 匿名さん]

穴吹は、１年で完売しなかったら、大幅値引きして賃貸業者とかに売っちゃう。

ちゃんと、値下げ分を上乗せして販売しているから、青田買いした人は損ですよね。





そういえば、カイタックは何があっても値引きしませんよね。
でも、販売員の給料を払わないといけないので、結局一緒だね。
しかし、青田買いした人は、損しないし、資産価値も下がらないかな…

[300: 匿名]

頭の中のお花畑の中で、あそこは値引きしてるとか値引きしてないとか夢みてるんでしょw

[304: 匿名さん]

＞＞２９８　さん

値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました。

ところで、
「とりあえず逃走せずにソースをどうぞ（笑）」って何ですか？
何でソースをくれるのでしょうか？

あなたは、前にも全角アンカーとか例のとか言っていた人でしょ？
人にあれこれ意見するなら、分かるように書きなさいな。

まったく、これだから＊＊は困るわ。

[309: 匿名さん]

何か、また荒れてきましたね。

早く正常化に戻りますように。

[310: 匿名さん]

>>値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました

ソース無しって事じゃん
掲示板の書き込みなんて半分以上は信じないほうがいいですよ