岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[201: 匿名さん]

岡山のマンション分譲業者ランキング（ブランド、立地、中古価格など考慮した総合評価）

１．三井不動産レジデンシャル
２．和田コーポレーション
３．カイタック不動産
４．穴吹興産
５．昭和住宅
６．マリモ

[202: 匿名さん]

相変わらず必死だね
ソース聞いたら逃走するいつものパターンだろ？
どういう錬金術使ったら中小デベが上位に食い込めるんだよ

[203: 匿名さん]

いや中古価格の推移みてたら201はあながち間違いではない。

[204: 匿名さん]

201さん　せめて、何年何月現在か明記してよ。
それと、出処も…

あなた個人の意見なのか、どこからかの転記なのか？
転記の場合、クレジットを入れないと、ダメですよ。

[205: 匿名さん]

↑必死なのに残念だが上位にランクインはムリだろ？

[206: 匿名さん]

野田のハローワークの南隣にできる穴吹のマンションはアルファスマートというシリーズです。
周辺にアミューズメントスポットが多いので今度は完売できそう。

[207: 匿名さん]

名称は「アルファスマート　ハローワーク前」なのでしょうか？

[209: 匿名さん]

穴吹の契約している掲示板対策会社のクオリティが低すぎる。
こういう事は外注じゃなくてマンションに詳しい自社でやるべき。
感情的にならず理路整然と反論し、かつ敵を作らないようなレスをするほうが良い。

[210: 匿名さん]

>>207

「アルファスマート野田」ですね。
来春の完成予定です。

早く公式サイトができないかなぁ。

[211: 匿名さん]

リストラも怖くないねw

[212: 匿名さん]

アルファステイツ問屋町とアルファスマート野田のＷ分譲なんですね。

[214: 匿名さん]

独りごとに、反応して、虚しくないのかね？

[216: 匿名さん]

気のせいかもしれないけれど、攻撃的な書き込みは全て穴吹関係者が書いてる気がする。

[217: 匿名]

199さん 庭瀬のアルファについて教えてください。問屋町のマンションも検討しましたがやっぱり今すんでいる庭瀬が住みやすくて戸建ても検討してましたが マンションが建つなら願ったり叶ったり

[218: 匿名さん]

やまやの跡地にできるとかって噂のヤツかな？
地価で云えばここ十年くらいは庭瀬は値下がりが続いてるし、交通で云えば
北長瀬駅ができたこととか県道の拡幅／多車線化も十年単位で先らしいから
かなりリーズナブルな値段になるのでは？

[219: 匿名さん]

>>217
２１８のおっしゃるとおり、酒のやまや跡地の旧２号線沿いに建設されます。
アルファライフなので全戸１０００万円台でしょう。安いし、駅近だし。

ただご存じでしょうが、近隣２か所に葬儀場が建設予定なので旧２号線の渋滞がさらに悪化するかもです。

[220: 匿名さん]

渋滞は、葬儀のあるときだけなので、大丈夫だと思いますが…

最近、一時より交通量は確実に減っていますよ。
（それだけ需要がないのかも…）

[221: 匿名さん]

渋滞より、葬儀屋の隣は勘弁してよって感じなんですけど・・・

[222: 匿名さん]

清輝橋シティホールができて、隣のマンションは価値が下がった。

[223: 匿名さん]

訳ありの土地を叩いて買って、建設しまくり。

[224: 匿名さん]

訳ありで、完売できるのでしょうか？

大学病院通り（そんな名前の道はないけど・・・）は、いろいろあって、賃貸業者に叩き売りしたけど、庭瀬もやばいなぁ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[225: 匿名さん]

庭瀬のアルファ情報ありがとうございます。

１０００万円台というと高柳みたいなやつですね～～

４LDKがあれば即買いしちゃうかも。


いろいろな所に住んできましたが、

庭瀬平野周辺は奥さんの実家近くに家を買ったり借りたりしてる人が多いですよ。

学区も広いし幼稚園が３年保育だし小さい子供を持つ方は集まってきてるように感じます。



１０００万円台で学校も近くて実家も近くてっていうと需要はあるのかもしれませんね。

高柳周辺は学校も近いわけではなく交通の便がいいわけでもなく新幹線も目の前だし…

妥協しないでよかった～～～


また新しい情報があったら教えてください。

[226: 匿名さん]

>>224　さん

大学病院通りの訳ありってなんですか？

[227: 匿名さん]

近くに広域指定暴力団の事務所があったり、風俗店があったり、ホームレス公園があったりと、普通の人は買わない要素たっぷりなのを隠して販売した。これ十分訳ありでしょ。

[228: 匿名さん]

庭瀬は大丈夫かしら・・・

[229: 匿名]

どうせ暴力団事務所や風俗店や浮浪者のいる公園の名前を聞いたら逃走するいつものパターンだろ？

問い詰められたらホニャララの横とか曲がったとことか適当な事書くんだろ？


ワンパターン過ぎて飽きた

[230: 匿名]

結局また逃走？

せめてホームレス公園とやらの名前ぐらい書けるだろー

[231: 匿名さん]

逃走ではなく、怖くてこれ以上書けないだけです。

後は、ご自分で調べてみたら？

[232: 匿名さん]

２２６です。

いろいろ教えて頂いて、ありがとうございます。

>>229　>>230　さま
満更、噂だけではないようですね。

組は小学校の方面、風俗は柳町界隈、ホームレスは大供公園でいいのでしょうか？

[233: 匿名さん]

またロイヤルガーデン側の一般宅を中傷ですか・・・
そろそろ訴えられるんじゃないの？本人も気づいてるだろうし

大供公園がホームレス？ｗ
柳町界隈ってのは店の名前ですか？

[234: 匿名さん]

今グーグルマップで見ました
ずいぶん離れて色んなマンションを間に挟んだ向こうの裏通りに店があるみたいですね
がんばってもう少し近いところにお店探してみてはどうですか？

[235: 匿名さん]

問題は、そういう事実を隠して（聞いても知らないと言って）販売したということです。

土地を購入する際、他より地価が安ければ、訳ありです。
それを教えないのはルール違反でしょ。

[236: 匿名さん]

>>233さん

界隈とは

そのあたり一帯。付近。近辺。「銀座―」
[類語]辺り・近所・地域


そんな名前の風俗店はありません。

因みに、柳町界隈に風俗店は約２０店舗あるそうです。
無料案内所で教えてもらいました。

[237: 匿名さん]

＞＞２２３

暴力団関係者の住む一般宅が正解。

しかし、当然その筋の方が出入りしています。
その光景は、組事務所となんら変わらない。

ホームレス公園は、年越しの時に役所が一時集めただけ…
また不景気になれば、支援策で公園で炊き出しするかもね。

風俗は、微妙だな、柳町は隣町だから…
しかし、医大前の商店街近くに、無許可な店はありましたが、今はどうなの？
この店を指していたような気がする。

[238: 匿名]

大供公園以外は全てずいぶん距離が離れてる話ですな
中小デベは大変ですね

[239: 匿名さん]

毎日新聞２００９年１１月１０日２５面（岡山）中段の記事が関係あるかもよと、僕の守護霊がささやいてます。
守護霊の言うことは僕には理解できません。どうでもいいです。

[240: 匿名さん]

２３７の言っている風俗店は潰れました。

とりあえず、今は健全な街です。

柳町は旧２号の向こう側の繁華街です。
それにしても、柳町に２０件もあったんだ…増えたね。
前は、ノーパン喫茶しかなかったのに、エロくなったもんだ。

もっぱら、そういう輩がアルファステイツ岡山大学病院通りに
住んでいるのは深夜の出入りが頻繁になりいやだなぁ・・・

[241: 匿名]

取調室で守護霊がなんだかんだ私とは関係ないと言うつもりですか？
出所した後に家族親戚や勤め先もドン引きしますよ？

[242: 匿名さん]

ＲＧ丸の内のモデルルームは立派ですね。
今度の施工は鹿島だし、立地もいいし、即完売でしょう。
だからモデルルームも次の物件に転用することを考えてあの場所に作ったのかな？

[243: 匿名さん]

>>242さん

MRは和田の岡山支店の敷地内ですよ。
今までと同じで、建築予定地の近くにMRが構えれない場合は、MRは大供本町でした。

[244: 匿名さん]

ＲＧ丸の内も一ヶ月で売れたら、次は何を売るんだろう。すでに土地は押えてるんだろうけど。

[246: 匿名さん]

毎日新聞見たけど、家宅捜索の写真が出てるね。捜査員が玄関先で令状出してる写真。

[247: 匿名さん]

だから、一般宅じゃないっつうの。

それより、同じ町内の政治団体は大丈夫なの？

[248: 匿名さん]

次々と販売する計画はあるんだ。いつまでもお荷物に関わらない。当然でしょ？
１０戸まとめ買いする奴に売りつけて終わり。あとのことは関係なし。気にする必要もなし。

[250: 匿名さん]

>>毎日新聞２００９年１１月１０日２５面（岡山）中段の記事

読みました。山口組系大石組とかかれてますね。

[251: 匿名さん]

一生懸命宣伝している一般宅まで散歩がてら歩いてみたが、あまりにも遠くてばてた
私の体力ではロイヤルガーデンが限界
今度はチャリで挑戦してみます(笑)

[254: 匿名はん]

おいおいおい　大災害だぞ。
クレドの近くの反対側の店舗で大火災で野次馬だらけ。

しかし怪我人が出なければ良いんだけど・・・・。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[255: 匿名]

人の不幸でそこまではしゃげるのが凄いね

[256: 匿名]

火事の時とか交通事故の時に写メ撮ってる方達ってこういう方々なんでしょうね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[257: 匿名さん]

＞＞２５５さん

あなたは誰に対して言っているの？

＞＞２５１に対してですか？

彼は、途中で臆病になって引き返した意気地なしちゃんです。
きっと、自転車にも満足に乗れず、途中リタイヤが目に見えています。


一般宅だと信じているのなら、世間話でもして来たらどうなのさ。

[258: 匿名さん]

＞＞２５４、＞＞２５６さま

マンションと全然関係ないじゃないの。

[259: 匿名さん]

昔から岡山スレで特徴的な全角アンカー使う人、かなり変わってますな
あの辺の学校に通ってたとか前言ってたけど少し落ち着きなされ

[261: 匿名]

ロイヤルガーデンとアルファステイツの近くの一般宅を必死にPRしてる所見ると、大体どこの営業か想像つきますな
ストレス貯まってるんだけど情けない限りです

[262: 匿名さん]

中学校で避けたほうが無難なのは石井、桑田、東山、芳田、岡輝。
県外からの転勤者は要チェック。

[263: 匿名さん]

県外からみたら岡山みたいな学歴低い学校しかない町、論外だと思いますが…

[265: 匿名さん]

岡山県立朝日高校は多数の有名政治家、作家などを輩出してますよ。全国的なエリート校ですね。
http://highschool-rank.net/00000322.htm

残念ながら石井、桑田、東山、芳田、岡輝中学からは朝日高校に行くのは大変かもしれません。

[266: 匿名さん]

朝日も最近は駄目だろ～
学校のレベル語りたいなら岡山出ないと駄目ですよ
これは絶対ガチですw

[267: 匿名さん]

レベルの低い人ほど下を見ようとする。
普通の人なら下のレベルの学校なんて気にしないし気にならない。

学生時代を思い出せば、頭の悪い奴ほど誰でも受かるような大学ばっかり探してるけど
頭のいい人は有名大学ばっかり調べて、下のレベルの学校なんて気にしないだろ？

それと一緒。

駄目な人ほど避けたほうがいい学校を羅列して謎の優越感に浸りたがるものですよｗ
誰もそんなもん興味ないのにね。

[268: 匿名さん]

石井、桑田、東山、芳田、岡輝中学は近隣にＯＯＯ事務所があるから気をつけろって話です。

構成員は緊急招集にそなえて事務所近くに住むので、その子供もその学区に多数通う傾向ありです。
こういう事は極端に嫌悪する人と気にしない人に二分されますね。

[269: 匿名さん]

>>74　さん

奉還町のＪＲ宿舎の跡地のマンション建設の件ですが
どうやら完成は４年後だそうです。

今日、カイタックに確認しました。

[271: 匿名さん]

>>269さん
それはまた随分先の話ですね。
他に建設の予定話はないのかなぁ…
できれば、京山学区でお願いします。

>>270さん
営業ってとこ、マジうける。

[272: 匿名]

なんでそんなに建設予定が先になるんだ？
資金繰りが苦しい以外理由が見当つかないんだが

[273: 匿名さん]

ただあの土地が売りに出ていたので早めに取得しただけでしょう。
完成が4年後なら販売は3年後。
そのころには消費税１０％だからマンション計画そのものも微妙ですね。

[274: 匿名]

土地を早めに取得したのに建築を遅らせる理由が解らない
資金繰りが苦しい以外理由が見当つかないんだが

[275: 匿名さん]

カイタックの資金繰りが苦しかったら、土地を取得して３年も寝かすのはおかしいですね。
優良な土地をいち早く押さえて、西口が十分発展してから販売するのではないでしょうか。
そういうことは資金が十分あるからできるのです。

穴吹みたいに次から次に建設することを資金繰りが苦しいといいます。

[276: 匿名]

融資が受けれる会社は次から次に建てる
融資が受けれない会社は建てられない
業界の常識ですよ
西口の発展を待って売るとか本気の発言ですか？(笑)

[277: 匿名さん]

１０年後には岡山の平均年収は３００万になるらしい
穴吹は全戸１０００万円台マンションライフ中心になるそうよ
３年後にマンションの値上がりが起こるなんてどんな素人でも想像してないと思いますが・・・

てか、カイタックって会社が出来てからマンション作った数なんて８棟とか９棟とかじゃなかったけ？
穴吹の１年間に建てるマンションの何分の１なんだろうか

比較する対象のデベロッパーじゃないんじゃないの？

[278: 匿名さん]

カイタックは、昭和町の物件を片付けてから取り掛かるみたいです。

今年度に分譲やって、再来年度に賃貸やって、四年後じゃないかしら？


カイタックの販売スタッフは、基本的に変わりませんから、
同時に二棟とかやらないからね。

[279: 匿名さん]

カイタックの販売スタッフって５人とかじゃないの？
穴吹は何百人いる会社だから岡山３棟同時とかできるのでは？

[280: 匿名さん]

アルファライフは過去の分譲した物件で建築中変なシーンを目撃した。
ものすごい土砂降りの雨の中、６階か７階ぐらいのところでコンクリート打設をしていたのだ。
普通なら当然作業中止だと思われたが、平然と続けられていた。
雨水でコンクリートの水分量がずいぶんと増えているので強度上まずいかなと思った。
結局、雨は一日中土砂降り。作業も終日おこなれていたようだ。
工期が短いためか、安い工事費なのでしょうがないのか。

※今年の話ではありません。岡山のアルファライフかどうかも特定しません。

[282: 匿名さん]

リビンコートって前回の伊福町の物件は確か完成してから２年以上売れ残ったよね

[283: 匿名さん]

穴吹は次は４棟同時分譲かな。それとも時期を少しずらすのかな。
問屋町、高屋、野田、庭瀬。

[284: 匿名さん]

＞＞２８２　さん

リビングコートプライム伊福町は間取りのプランを失敗しましたね。
あの文京区にＤＩＮＫＳや老夫婦の物件を構えても、高いだけでメリットが感じられません。

売れ残った２ＬＤＫが３千万円代でしかも東向。


年寄りは日中家にいるので、南向きを希望します。
共働きは、それこそ家にいないので、立地はあまり気にしないかと…


土地がそれなりに広かったので、世帯数を増やしたかったのでしょうが、東向きの棟が余分でしたね。
でもそれがなかったら、４～５千万円代になっていたので、仕方がないっちゃ…

[285: 匿名]

全角アンカーさんは例の伊福町の物件にやたら詳しいですよね

住人さん？

[288: 匿名さん]

全角アンカーさんは昔からカイタックの物件が大好きで穴吹が大嫌い
伊福町の物件は横にアルファステイツ出来て、景色や車の出し入れが悪くなったので解らないでもないけどね＾＾；

[290: 匿名さん]

>>288

全角アンカーさんはカイタックの物件は嫌いなのでは？
伝説の○○○さんじゃないかなぁ…

[292: 匿名]

過去一年の岡山のマンコミの書き込み見ると全角アンカーの癖持ってる人の書き込みは酷いものです
特定のデベの物件には異常にネンチャクしてます…

[294: 匿名さん]

穴吹に粘着するのは、元穴吹社員だよ。過去にパワハラ、セクハラ、リストラで恨みながら退職した人々。
該当者が多すぎるので特定不可能だろ。

[295: 匿名]

確かに社員が5人6人の会社ならすぐ特定されちゃいますもんね(笑)

[296: 匿名さん]

穴吹は、１年で完売しなかったら、大幅値引きして賃貸業者とかに売っちゃう。

ちゃんと、値下げ分を上乗せして販売しているから、青田買いした人は損ですよね。





そういえば、カイタックは何があっても値引きしませんよね。
でも、販売員の給料を払わないといけないので、結局一緒だね。
しかし、青田買いした人は、損しないし、資産価値も下がらないかな…

[300: 匿名]

頭の中のお花畑の中で、あそこは値引きしてるとか値引きしてないとか夢みてるんでしょw

[304: 匿名さん]

＞＞２９８　さん

値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました。

ところで、
「とりあえず逃走せずにソースをどうぞ（笑）」って何ですか？
何でソースをくれるのでしょうか？

あなたは、前にも全角アンカーとか例のとか言っていた人でしょ？
人にあれこれ意見するなら、分かるように書きなさいな。

まったく、これだから＊＊は困るわ。

[309: 匿名さん]

何か、また荒れてきましたね。

早く正常化に戻りますように。

[310: 匿名さん]

>>値引きの件は、過去のマンコミの書き込みで確認しました

ソース無しって事じゃん
掲示板の書き込みなんて半分以上は信じないほうがいいですよ

[311: 匿名さん]

なんという、どっちもどっち

[312: 買いたいけど買えない人]

レベル低すぎっ！

[313: 匿名さん]

和田コーポレーションがロイヤルガーデン丸の内のほかに、大供３番館（仮）を販売するそうです。
パチンコオメガの前です。

[314: サラリーマンさん]

ロイヤルガーデン丸の内の建築がはじまったみたい。
現場の完成予定を見ましたが、低い階の日当たりは望めそうになさそうでした。

[315: 匿名さん]

眺望の悪い低い階はその分安い価格設定になっているでしょ。
眺望を取るか価格を取るかは買う人が決めることだし回りがとやかく言う問題ではないような。
パチンコ屋なんて町中にあるのに、パチンコ屋の近くにないマンションってどこかあるんですか？

[316: 匿名さん]

＞＞３１５　さん、どうされました？

事実を書いているまででしょう。
第三者への情報提供に過ぎません。
それ以上は、受け手が判断することですよ。

あなたが兎や角言うことではありませんから…

[317: 匿名さん]

>>316
誰かと思えば全角アンカーさんか
日本語変ですよ

[318: サラリーマンさん]

>>315さん

＞＞３１６　さんの意見と同じです。　単なる状態の説明だけなのに　他者に対する攻撃は

どうかと思います。

日蔭の部屋なら・・・㎡でいくらなら買いたいとか、もっと楽しく・有益な話で盛り上がりませんか。

[319: 匿名さん]

＞＞３１６　さん

日本語、ドコおかしい？

[320: 匿名さん]

タワーパーキングは車の出し入れにものすごく時間がかかるから避けたほうが無難だね。
メンテナンス費用もかかるしね。
岡山市内だと車は必需品だし、平面駐車場にこだわった方がいいよ。

[321: 匿名さん]

タワーPにはミニバンやSUVは入らないんかな？

[322: 匿名さん]

>>321
昔のタワーＰは知らないけどうちのタワーＰは入りますよ
自分の契約番号押したら大型車用のレーンが降りてくる

[323: 匿名さん]

>>322 さん

ちょっと質問です。
契約番号を入力したら、その後は暗証番号とか入力するのでしょうか？
例えば、契約した大型レーンに他車が入庫して（間違って）いたりすることはありますか？

[324: 匿名]

あーあ

[325: 匿名さん]

待ち時間3分×3人重なる時＝約10分

[326: 匿名さん]

>>323
暗証番号入れると契約しているサイズの一番早く降りてくるレーンが降りてきます
タワーＰが車が入ってるかどうかぐらいは判断できるので、他車が入ってるレーンが降りてくるような事はないですね
洗車しなくても車汚れないし、冬は窓結露しないしタワーＰも結構快適ですよ

[327: 匿名さん]

逆にタワーしかないマンションって岡山にあるの？
タワーと平面両方あるマンションが一般的かと
平面高いから契約する人少ないけど

[328: 匿名さん]

事故や故障も多そうですね

[329: 匿名さん]

タワーパーキングは実は入出庫時、結構大きい音がする。そしてたまに故障もあった。

[330: 匿名さん]

ところで今現在、岡山市内で売り出し中の物件４～５棟？の中でお薦めありますか？
エリアにはこだわりありません。予算は2,500万以内の３LDK希望です。
よければその物件のメリット・デメリットも教えてください。

[331: 物件比較中さん]

車の中に忘れ物をした時、いちいち車をだすのが面倒だ

[332: 匿名さん]

旧型のタワーＰって音が大きいんですか？

[333: 匿名さん]

何型でもうるさいんだよ、おばあちゃん

[334: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸の内の敷地内駐車場代２３０００円～　たけー　

[335: 匿名さん]

タワーでトラブルより安上がりw

[336: 匿名さん]

数年前だが、仕事で深夜にヘトヘトで帰ってきてタワーPに着いたら無反応。
おいっ！と思ったが管理会社の留守電に入れて仕方なくしばらく路上駐車して
戻ったら違反切符とかなんなんでしょうか。

[337: 匿名さん]

>>336
その独特の不思議な日本語は全角アンカーさんかな？
週に一冊でもいいから本読めばいいのに

[338: 匿名さん]

早く結婚出来るとイイね

[339: 匿名さん]

>>336

あなたのマンションは、タワーPと路上が直結しているの？
なんで、マンション敷地内に駐車しないの？

路上駐車は迷惑だにゃ。

[340: 匿名さん]

敷地内に無断駐車の方が迷惑だにゃー

[341: 匿名さん]

敷地内に無断駐車って、タワーPのトラブルだから他の住民は納得するのでは？

決して警察や、周辺住民は納得しませんよ

[342: 匿名さん]

2重サッシじゃないもんだから、エアコンの効きが悪すぎてとにかく暑い。
日当たり良すぎる物件は、複層・遮熱・断熱ガラスだわ。

[343: 匿名さん]

いまどき複層ガラスじゃないマンションなんて、あるんですか？

[344: 匿名さん]

アルファライフは複層ガラスじゃなかったと思った。違ってたらスマン

[345: 匿名さん]

岡山の低価格帯のマンションはの複層ガラスを採用する目的が、防音対策みたいです。

断熱ガラスに変更するか、後付の２重サッシでエコポイントもらうか考えましょう。

[346: 匿名さん]

良くご存じで。

[347: 匿名さん]

実は親戚が複層ガラスにしてるのだが、なんか中間層にガスとか入ってる性能が良いモノらしい。
断熱性良すぎて、真夏の昼間にサッシ前で子供が普通に昼寝してビビッた。
大雨降ってても遮音性良すぎて気付かないらしい。

[348: 匿名さん]

複層ガラス標準装備のマンションなんて、なんか特別な理由があるだろ

いまどき複層ガラスじゃないマンションがあるかって？ｗ
んなもの、標準にされたらマンションの価格があがってたまらん

近くに新幹線走るとかじゃないといらんでしょ

欲しかったら今ならインプラスとか安いしエコポントもらえるし自前でつけるよ
標準ガラス＋インプラスのガラスも複層にしたら結露も防音も性能よさそう

必要にせまられないからいらないけど

[349: 匿名さん]

早朝から熱く語るほどの事でもなかろうに･･･

[350: 匿名さん]

>>348
後で複層にするなら、最初になってる方が安いし見た目も綺麗ですよ。新幹線とかじゃなくても、
一番音でうるさいのは上下左右の近隣のベランダからの音。複層だと大きく軽減できるし、
こちらの音も聞こえにくい。乳幼児がいると特に助かる。(起こされないから）

それ以前に複層じゃないと、冬のガラスからの冷気と結露がつらい。

[351: 匿名さん]

低価格には低価格なりの、高価格には高価格なりの理由があります。

＞＞３４８さんは雨風がしのげればいいらしい。
その他大勢は、せっかく大金を叩いて購入するのだから、高機能の方がいい。

[352: 匿名さん]

真夏の昼の公園に木のベンチとコンクリートのベンチがあったとします。コンクリートのベンチには座れません。
つまりマンションは強い強度がありますが、外気温に影響を受けやすいといえます。

その上で断熱性能を上げて、快適性を保つには複層ガラスは優れているといえます。
戸建でも大手ハウスメーカーでは、10年ぐらい前から標準は複層ガラスです。

[353: 匿名さん]

>>350
>>後で複層にするなら、最初になってる方が安いし

マンションのオプションに限ってそれはありえないｗ

>>351
全角アンカーさんのマンションは伊福町のあれでしょ？
複層だっけ

[354: 匿名さん]

IHにしろペアガラスにしろ床暖房にしろ
標準装備が後付より安いって事はありえないよ
５００万でも値段が違うもんなら自分の好きなメーカーでフル装備にしたほうがいい
お釣りがあまりまくる

[355: マンコミュファンさん]

ペアガラスについて

断熱性能は従来のガラス窓に比べてかなり高くなります。（場合によっては2倍以上）

防音性能は従来のガラス窓とは変わりません。（防音機能が付加されていれば幾分ちがうと思います。）

.

[356: 匿名さん]

補助金もらってインプラスすればいいだけじゃん
それで御自慢との高価格マンションと低価格マンションっていくら違うのさ
ぼったくられて喜んでるだけじゃんｗ

[357: 匿名さん]

新築時のエコポイントは30万ポイントで、リフォームは一窓あたり1万8千ポイントじゃなかったか？
あらためての工事費・材料費等を加味すれば、新築時にあった方が安いってことないか？

[358: >>356]

なんですぐに攻撃的な書き方をして　世間に対する憂さを晴らすのはとてもかっこ悪いですよ。

どうしてもなら”バトル板”のどこかでどーぞお願いします。

[359: 匿名さん]

＞＞３５３さん

あれってどれよ？

[360: 匿名さん]

まずは低価格マンションと高価格マンションの値段がいくら違うかを言わないと話が始まらないのでは？
初めからついてるから安いなんてデベの営業が言ってるだけで「確実」にありえないわけだし

信じてる人がいるのにおどろいた
さすがマンコミ

[361: マンコミュファンさん]

＞＞３６０　　人を馬鹿にすることでしか自尊心が保てない人　　皆でいたわってあげてください。

[362: 匿名さん]

>>360
仮に後で付けた方が安いとしても、めんどくさいし、どうせつけるなら、では。収まりも悪いし。
車買うときに｢ハンドルやホイールは無しでいいです。後で安い市販の買いますから」とは
あまり言わないのと同じなんじゃないかな。

[363: 匿名さん]

めんどくさいから高くても最初からついてるほうがいいというのが結論？
めんどくさいといってもやるのは業者でしょｗ

標準でついてるものなんて、どれもデベが安く仕入れてる物なんだし自分で選んだほうがいいよ
大体買うときに風呂でもトイレでも複層ガラスでも希望言っとけばつけてくれる

後は交渉で無料でやってくれれば買うって言えば大体通るでしょ

うちは複層は興味なかったから、ＩＨと風呂テレビとエアコンを無料条件にしてもらった
ＩＨも標準装備のはオールメタル対応のじゃなかったから鍋全部買い換えないといけないタイプのだったから
パナソニックのいいやつに変えてもらったけどね

んで、高価格マンションと低価格マンションって差額いくらなの？ｗ

[364: 匿名さん]

高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…
だから、最初からついている物に、不満はありませんよ。

その分、価格差は歴然ですけど、ウン千万は違うんじゃないの？

[365: 匿名さん]

低価格マンションは１５００万～２５００万　管理費３５００円修繕費３５００円
高価格マンションは３５００万～　管理費１００００円以上修繕費１００００円以上

ってとこですかね？

複層ガラスなんて全部屋全窓インプラスしても２０万前後ぐらいですかね
１０００万近く値段差があるから色々自分で選んでつけたほうが安いとは思いますよ

まぁマンションのオプションなんてぼったくりですから

[366: 匿名さん]

>>高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…

それはない
一、二年前の型落ちを大量に仕入れてるのばかりですよ

現在分譲しているマンションで最新の設備があるなら例をあげてみてほしいものです

自分でチョイスしたほうが遥かに安くいいものがつきますよ

[367: 匿名さん]

ようするに高価格マンション買った人は、詳しくは答えれないけど高価格なりの何かがある「ような気がする」
ってことでしょ？
１０００万も無駄に払ってしまったから、インプラスで数万出せばペアガラスにできるのも
アーアー聞こえない！攻撃的な書き込みで自尊心保ちたい人が言ってるだけ！聞こえない！聞こえない！
ってなとこですかね？

お金があまり余ってて自分で設備選ぶのがめんどくさい人は高価格マンション買えばいいんじゃないの？
自分はあれこれ自分で納得したものじゃないとつけたくないから低価格マンションで設備選ぶ方を選ぶよ

そしてあまったお金でローン前倒しで払うわ
どんなに贅沢に設備つけまくっても１００万程度あればなんでもつくし

[368: 匿名さん]

　　　ほんと！　　　二人とも　かわいそうにみえる。


　　　さっさとバトル板にいってください。


.　　

[369: 匿名さん]

＞＞３６５さん　誰もオプションの話なんかしてませんよ。

＞＞３６６さん　あなたの思っているのは高価格帯マンションじゃありませんよ。
また、現在岡山で分譲しているマンションも高価格ではありません。

岡山で、高価格のマンションをしいて言うなら、両備のグレースタワー最上階のペイントハウスかな…

[370: 匿名さん]

全角アンカーさん、ペントハウスですよ。

知ったかぶりは恥のもとやね。

[371: 匿名さん]

本当に恥ずかしいですね
読んでるこっちまで耳が赤くなりました（笑）

[372: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は、ワンフロアー丸々占有した、億ションですな。

専用駐車場から専用エレベータに乗って、４００平米の部屋には７０平米のＬＤＫにアイランドキッチン。
トイレも風呂も３つづつあって、ゲストルームもあるらしい。

これぞまさしく高級マンションですな。

[373: 匿名さん]

グレースタワーの最上階は故橋本龍太郎さんが持っていたというウワサを聞いたことあります。

普通の人が買える高級マンションはライオンズタワーかロイヤルガーデン丸の内でしょうか。

[374: 匿名さん]

ロイヤルガーデンは高級マンションじゃないよ。

土地代が高いので物件価格が高いけど、装備を見る限り違うね。

グレースタワーやライオンズタワーは高級マンションに値するかな…

[375: 匿名さん]

どーでもいいですねｗ

[376: 匿名さん]

マンションのパーキングにはそれなりの高級車が並び、住民もそれなりの方で余裕もある方ばかり。
そんな方々には高価格こそが、一種の判断基準でもあるのです。
ですから別にお得じゃなくても良いのです。

[378: 匿名さん]

中には、誰よりも安く、お得じゃなければ気が済まない人種がいます。
彼らは、無料や値引きに敏感です。

こういう人達は、人からどういう風に思われているかとか、非常に気にします。

[381: 匿名さん]

お得とか安いとかいうそういう発想ではなくて、単純にこの省エネ全盛の時代に
ペアガラスぐらい普通に付けといて欲しいという思いがあります。スタンスとして。

[384: 匿名さん]

ペアガラスも、ピンキリですよね。

四ツ星クラスじゃないと、断熱も劇的じゃないかと…

[385: 匿名さん]

最近のマンション売り出し広告見てると、1,000万台が多いですね。
モデルケースも年収300万台を対象にしてるようです。

[386: 匿名さん]

年収３００万ってローン通るの？
仮に通っても金利高そうだね

[387: 匿名さん]

昨夜、RGの駅前物件付近を通りがかったが、客引きの多さにビックリした。
ほとんど、真下でおばちゃんに誘われました。

駅周辺は、賑やかですが風俗絡みはヤバそうですね。

[388: 匿名さん]

風俗街の中心ですね
まぁ小さな子供がいる家庭狙いのマンションではないだろうし
子供のいない家庭や、老夫婦が買う物件だろうし問題ないのでは？

[389: 匿名さん]

最近いくつものモデルルームを回りましたが、ある一社だけはいつ行っても他社の悪口がすごい。
担当レベルじゃなくて、責任者もそんな感じでドン引き。
マンション購入は楽しいひと時、よその事じゃなくて楽しい気分にさせてほしいものです。

[390: 匿名さん]

＞＞３８８さん

玄関先で営業されたら、私は嫌だ！
だいたい、資産価値も下がると思います。

あなたは、気にしないかもしれませんが、他のほとんどの人は気にすると思いますが・・・

[391: 購入検討中さん]

不毛な会話だ

[392: 匿名さん]

全角アンカーさんってＲＧにも噛み付くんだ
噛み付かないのは伊福町だけか

[393: 匿名さん]

>>392さん

運動公園の物件もＲＧですよ。

[394: 匿名さん]

全国学力テスト結果でましたね
お隣の広島はベスト５に入ってるのに、岡山は全国平均以下・・・
子供の学校考えたら岡山のマンションだけは買えないわ

[395: 匿名さん]

＞＞３９４　さん

子供がいると大変ですね。

でも、あなたの勤務地が岡山だったとしても、子供のために広島で購入して、遠距離通勤するのはどうかと・・・
子供のために、転職するのも、どうかと・・・

[396: サラリーマンさん]

>>394

わざわざこんなことを書くことになんに意味があるの？？？？
広島県の回し者？？

[397: 匿名さん]

>>396
岡山にはレベルの低い学校しかないってだけの話でしょ
マンション買うなら学区レベルとか考えないの？

全国学力テストの結果は目をそらしたくても現実なわけだし

[398: 匿名さん]

マンションを購入するのに、子供の教育を考えるなら、マンション購入をやめて、塾へ行かせば。
頭の悪い子供を持つと可哀想。頭の良し悪さは、結局、親の責任です。基本的には馬の血統と一緒。

[399: サラリーマンさん]

岡山のマンションだめなら戸建なら良いのかという話かな？？


・・・・・何と身のない話になっていくね・・・・・。

[400: 匿名さん]

＞＞３９９　さん

それはちょっと違うような・・・

広島が優位だといいたいだけで、じゃ自分はどうなのって感じ。
私は、皆さんから敬遠された学校を出ていますが、普通に生活してますよ。