岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[181: 匿名さん]

ロイヤルガーデン丸の内の近くを通りました。確信はないけど、たぶん南向きに作ってました。

[182: サラリーマンさん]

高層階ほど高率　東海大講師らが調査

妊婦のうち、緊張しやすい性格の人は、居住階が高くなるほど流産しやすいことを
東海大学医学部基礎診療学系の逢坂文夫講師（地域保健学）らの調査したらし。
母親4000人にアンケートし、居住階別の早流産および切迫早流産（早産や流産の一歩手前の段階）を
経験した割合は、1・2階が21.7％、3～5階が21.8％、6～9階が26.9％、10階以上が36.1％
同「緊張しやすい」人の割合は、1・2階が22.5％だったが、居住階が上がるにつれて高率になり、
10階以上では63.7％に達した・・・・・・・

⇒　　この人たちの妊娠回数ってしらべてないのかな？？
　　　2回妊娠していれば確率は2倍になるのに・・・

⇒　　＊＊した年齢はどうなのか？　年齢が増すほど確率が増す。


⇒　　まったく客観性がない。

逢坂講師は「高層階では、体に感じない微妙な建物の揺れが生じており、緊張しやすい性格の妊婦には特に影響が
大きいのではないか。緊張しやすい性格妊婦で高層階に住んでいたら、気分転換を心がけるなど工夫してほしい」と話している。

⇒　　まったく客観性がない
⇒　　まさに”しのざわ教授に　３０００点”って感じ　。　
⇒　　まさに”信頼性”がない。


　信じたい人はどうぞご自由にだね。

[183: 匿名さん]

だから、気にする人は気にするし、
そういう輩が多くなれば、




相場は下がるだけ・・・

[184: 匿名さん]

本当にくどいね

[186: 匿名さん]

高層マンションなんて買うもんじゃないよ。
停電になったらポンプが使えないから断水するし。
地震でＥＶが止まったら、復旧まで何時間もＥＶ使えなくなるよ。
見晴らしなんて一ヶ月で飽きるよ。

[189: マンコミュファンさん]

くどくもなるでしょう・・　　

偉い人・学者がいったら何も考えずにすべて正しいと考える人がいるんだから

それが噂になっていつの間にか本当ぽい話になるなんてとても恐ろしいことです。

この教授の文章読んでいると　教授もいろいろいるなと考えさせられる。

[190: 匿名さん]

逢坂文夫氏プロフィール　http://www.kouenirai.com/profile/757.htm

公衆衛生の権威を一介のサラリーマンやマンション会社の営業が匿名でけちをつけるのは駄目でしょう。
少なくとも日本でシックハウス問題を広く認知させた実績はあるのですから。

[193: 匿名さん]

和田コーポレーションの２階建てのモデルルームが大供本町の天下一品の横に建設中ですね。
これが丸の内のモデルルームになるのでしょうか？
勢いのある会社はすごいですね！

[194: 匿名さん]

はいはいよかったね
和田より勢いのないデベってどこがありますか？
具体的な数字を添付してよろしく

[195: 近所をよく知る人]

丸の内の概要がわかってきましたね。

南を空けて採光がいいみたいです。
モデルルーム楽しみ。

[196: 匿名さん]

『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か？』
住宅・不動産2010年5月20日 10:23　昨年11月に会社更生法を申請して経営再建中の穴吹工務店に対して、ファンドやゼネコン、デベロッパーなどがスポンサーに名乗りを上げているようだが、穴吹工務店としてはグループを含めた会社の分割や、支店などの切り売りは避けたい方向で、一括での支援を模索しているようだ。
　穴吹工務店のグループと各支店網などを引き受けるとなると、当然ながらスポンサーとしても限られることとなる。特にファンドなどは、価値のある資産や子会社の切り売りなどを模索することが考えられるため、候補からは外し、事業存続での支援を検討している。
　こうしたことから、スポンサーの有力候補として名前が挙がっているのが大和ハウス工業で、穴吹工務店を傘下に治めることで、弱いといわれているマンション分野で大きな武器となることは間違いなく、住宅業界トップに躍り出た同社の牙城は益々堅固になりそうだ。
http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html

[197: 匿名さん]

穴吹工務店を何分割したら和田の規模のなるんですか？

[198: 匿名さん]

１２月頃
①スポンサーは大和ハウスが良い（ＪＣ－ＮＥＴ社）
②３社程度からスポンサーの申し込みがきている（管財人発表）
　　　↓
３月
スポンサー選考のアドバイザーに日興証券を選定
１次選考終了、残った数社から５月末までに最終選考（四国新聞））
　　　↓
５月末
大和の”だ”の字も出てきません。相当難航しているんでしょう。

いつのまにか、①と②を無理やり願望で結びつけて、大和の名前が出てきただけ…
①と②は全く別個の話です。
もう、願望、希望的観測からいい加減、目を覚ましてくださいネ。

ＪＣ－ＮＥＴ社の記事を最後まで、よく読んでね。

[199: 匿名さん]

庭瀬にアルファライフが出来るって聞いた。中銀の横のあたり

[200: 匿名さん]

岡山では平均年収の５倍で新築マンションを購入できます。７０平米２２８３万円。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63bairitsu-shuto.pdf

この法則を無視して無理目なマンションを買ったり、割安なマンションを買うと問題が起こるかもしれません。

[201: 匿名さん]

岡山のマンション分譲業者ランキング（ブランド、立地、中古価格など考慮した総合評価）

１．三井不動産レジデンシャル
２．和田コーポレーション
３．カイタック不動産
４．穴吹興産
５．昭和住宅
６．マリモ

[202: 匿名さん]

相変わらず必死だね
ソース聞いたら逃走するいつものパターンだろ？
どういう錬金術使ったら中小デベが上位に食い込めるんだよ

[203: 匿名さん]

いや中古価格の推移みてたら201はあながち間違いではない。

[204: 匿名さん]

201さん　せめて、何年何月現在か明記してよ。
それと、出処も…

あなた個人の意見なのか、どこからかの転記なのか？
転記の場合、クレジットを入れないと、ダメですよ。

[205: 匿名さん]

↑必死なのに残念だが上位にランクインはムリだろ？

[206: 匿名さん]

野田のハローワークの南隣にできる穴吹のマンションはアルファスマートというシリーズです。
周辺にアミューズメントスポットが多いので今度は完売できそう。

[207: 匿名さん]

名称は「アルファスマート　ハローワーク前」なのでしょうか？

[209: 匿名さん]

穴吹の契約している掲示板対策会社のクオリティが低すぎる。
こういう事は外注じゃなくてマンションに詳しい自社でやるべき。
感情的にならず理路整然と反論し、かつ敵を作らないようなレスをするほうが良い。

[210: 匿名さん]

>>207

「アルファスマート野田」ですね。
来春の完成予定です。

早く公式サイトができないかなぁ。

[211: 匿名さん]

リストラも怖くないねw

[212: 匿名さん]

アルファステイツ問屋町とアルファスマート野田のＷ分譲なんですね。

[214: 匿名さん]

独りごとに、反応して、虚しくないのかね？

[216: 匿名さん]

気のせいかもしれないけれど、攻撃的な書き込みは全て穴吹関係者が書いてる気がする。

[217: 匿名]

199さん 庭瀬のアルファについて教えてください。問屋町のマンションも検討しましたがやっぱり今すんでいる庭瀬が住みやすくて戸建ても検討してましたが マンションが建つなら願ったり叶ったり

[218: 匿名さん]

やまやの跡地にできるとかって噂のヤツかな？
地価で云えばここ十年くらいは庭瀬は値下がりが続いてるし、交通で云えば
北長瀬駅ができたこととか県道の拡幅／多車線化も十年単位で先らしいから
かなりリーズナブルな値段になるのでは？

[219: 匿名さん]

>>217
２１８のおっしゃるとおり、酒のやまや跡地の旧２号線沿いに建設されます。
アルファライフなので全戸１０００万円台でしょう。安いし、駅近だし。

ただご存じでしょうが、近隣２か所に葬儀場が建設予定なので旧２号線の渋滞がさらに悪化するかもです。

[220: 匿名さん]

渋滞は、葬儀のあるときだけなので、大丈夫だと思いますが…

最近、一時より交通量は確実に減っていますよ。
（それだけ需要がないのかも…）

[221: 匿名さん]

渋滞より、葬儀屋の隣は勘弁してよって感じなんですけど・・・

[222: 匿名さん]

清輝橋シティホールができて、隣のマンションは価値が下がった。

[223: 匿名さん]

訳ありの土地を叩いて買って、建設しまくり。

[224: 匿名さん]

訳ありで、完売できるのでしょうか？

大学病院通り（そんな名前の道はないけど・・・）は、いろいろあって、賃貸業者に叩き売りしたけど、庭瀬もやばいなぁ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[225: 匿名さん]

庭瀬のアルファ情報ありがとうございます。

１０００万円台というと高柳みたいなやつですね～～

４LDKがあれば即買いしちゃうかも。


いろいろな所に住んできましたが、

庭瀬平野周辺は奥さんの実家近くに家を買ったり借りたりしてる人が多いですよ。

学区も広いし幼稚園が３年保育だし小さい子供を持つ方は集まってきてるように感じます。



１０００万円台で学校も近くて実家も近くてっていうと需要はあるのかもしれませんね。

高柳周辺は学校も近いわけではなく交通の便がいいわけでもなく新幹線も目の前だし…

妥協しないでよかった～～～


また新しい情報があったら教えてください。

[226: 匿名さん]

>>224　さん

大学病院通りの訳ありってなんですか？

[227: 匿名さん]

近くに広域指定暴力団の事務所があったり、風俗店があったり、ホームレス公園があったりと、普通の人は買わない要素たっぷりなのを隠して販売した。これ十分訳ありでしょ。

[228: 匿名さん]

庭瀬は大丈夫かしら・・・

[229: 匿名]

どうせ暴力団事務所や風俗店や浮浪者のいる公園の名前を聞いたら逃走するいつものパターンだろ？

問い詰められたらホニャララの横とか曲がったとことか適当な事書くんだろ？


ワンパターン過ぎて飽きた

[230: 匿名]

結局また逃走？

せめてホームレス公園とやらの名前ぐらい書けるだろー