岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[147: 匿名さん]

友達が岡山に遊びに来たら、決まって岡山駅降りた感想は「のんびりしたいいとこじゃない」
せめて広島ぐらい開けてお店出来てくれると住みやすいんだけどなぁ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[148: 匿名さん]

話の前提が「岡山でマンションを買うとしたら、どの地域」ということ。
なので他府県の話を持ち出すのなら、最終的には東京の世田谷、銀座が最強ってなるよ。

田舎に上も下もないというけど、土地の値段ははっきり差があるしね。
農地でも差があるし、住宅地でも差がある。安い場所にはそれなりの理由がある。

岡山限定なら岡山駅～いずみ町までが一番人気があるのは間違いないです。

[149: 匿名さん]

岡山駅周辺は、治安が悪いので、私はパスですね。

伊島、津島がやっぱり住みやすいと思います。

北区以外なら、操山、東山かな・・・


でも、ここら辺は、マンションも高いよね。
一戸建てが買えちゃう値段です。


因みに、昨年度の路線価Ｎｏ．１は伊福町でしたっけ？

[152: 匿名さん]

逆に住んではいけない、お勧めできない場所ってありますか？
できれば町名で教えてもらえれば、買ってから「しまった」て思わなくてすむのですが。

[153: 匿名さん]

一般的に、組関係事務所、風俗店、ラブホテル、ギャンブル施設、ゴミ処理場などの近くはNGですかね。

[154: 匿名さん]

なんか、また荒れてきてますね。

利用者は利用規約を守って投稿しましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

[155: 匿名さん]

>>153さん

確かに、そういう場所の近くに住みたくはないですね。
でも、そういう処は、やっぱり高いですよね…

皆さんが住みたい地域＝路線価が高い所

後は、ご自身が調査して決定すればいいのではありませんか？

[156: 近所をよく知る人]

京山学区はとても住みよいところ。
だけど値段は高いし、土地も入りくんだ狭い道路が多い。
駅まで、気軽に徒歩でってわけにもいかない。
それならもっと便利なところがいいかな。

自分としては駅周辺が年とってからも楽しそうで希望だけど、治安を考えると
駅周辺なら一戸建てより断然マンション。
最近新物件も出てきているのでとても興味深いです。
ただ、大家族で広々したところ希望の方は、田舎の一戸建てしかないですね。

まあやっぱり人それぞれかな。

[157: 匿名さん]

マンションのメリットは、一戸建てが買えない場所でも、安価に購入できることです。

京山学区での一戸建ての相場は五千万ですから、庶民には買えません。

でも、マンションなら三千万なので…


最近完売した高柳は、二千万円代だったので立地が気に入ればお買い得ですよね。

[158: 匿名さん]

清輝橋から豊成にかけてはＮＧ施設が多いので注意したほうがよさそうですね。

[159: 匿名さん]

>>158　様

NGとは具体的に何がダメなのでしょうか？

[160: 匿名さん]

>>159

あのあたりは１５３に書いてあるＮＧ施設が一通り揃ってますね。

[161: 近所をよく知る人]

やっぱり丸の内の土地にロイヤルガーデン建設予定地と書いてありましたね。
もう購入者は決まってるのかしら。

[162: 匿名さん]

和田は先行販売が得意だから、発売開始と同時に人気の高い部屋は売れている可能性は高いですよね。

私は、そういうやり方が気に入らなくて、ロイヤルを購入しませんでした。

[163: ↑]

立地は素敵だけど　西側の大通り以外はすべてビルだから日当たりも通風も悪いかも
どんな建物になるのかな？？？

[164: 近所をよく知る人]

上の方だけがもう売れてるかもね。

[165: 匿名さん]

丸の内の想像ですが、コの字形のプランでワンフロア４戸。両端の２戸が４LDK。中間２戸が２LDK。
コの字の中庭部分が駐車場にもなるし、採光も確保できるかな？
１５階建てで１階がエントランスと駐車場。計５６戸と想像中。

[166: 近所をよく知る人]

なるほどね。
でも私は丸の内で４ＬＤＫは作らないと思う。
３ＬＤＫと２ＬＤＫだけだと想像中。

コの字型とはいいアイデアかもしれない。

[167: 匿名さん]

コの字型で、採光を確保すると言うことは、凹んだ方を南向きにするんですよね。
プライバシーが保たれるかなぁ・・・

上階の角部屋から、覗けちゃうような気がします。

[168: 匿名さん]

エル型はどうでしょうか？エルの短辺は南と西に採光が得られます。長辺は西向きで。
駐車場も確保できるし、コの字型みたいに向き合ってプライバシーが無くなる事もないような気がします。
あくまでも想像なんで、実際はもう建築確認が出てるでしょうから設計はできてるんですよね。
県庁の情報公開制度で請求すれば見れるかも。