岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

２枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[426: 匿名さん]

結局、業者さんがセールストークで言っていることには、無理があります。
年収３００万円でマンションを購入するなんて無謀です。
「団信」に加入して、ローンの支払いがチャラになるしかないです。

[427: マンコミュファンさん]

国税庁のデータでは全体の就業者の4割が年収300万以下。
全国の30代前半の平均所得は450万。
中小企業勤務に限って言えば、30代前半の平均は410万。
地方都市の中小企業勤務なら300万半ばぐらいだろう。

[428: 匿名さん]

120歳超えてもろくに調べずに年金払い続ける国ですから
あまり信じないほうがいいよ

実際年収３００万の知り合いなんて一人もいないでしょ？

[429: 匿名さん]

ニートやフリーターに派遣社員、教員の臨時職員など年収は低いです。
ゆとり教育を受けた世代は、ボロボロです。

ちなみに、そんな世代が、教師をやっているのが現実です。

[430: 412]

30代前半は、乳児・幼児を抱えた子育て中世帯が大半です。
乳幼児がいれば妻の収入もあまり期待できず、地方都市は一部の大企業勤務・特別職を除いて、
３～５人家族で世帯年収300～400万前後が一番のボリュームゾーンではないでしょうか。

家にかける思いも人それぞれでしょうからなんとも言えませんが、
個人的には、不況で年収下落リスクもあるので公務員を除いて年収450万以下、はマンションを
買うのを控えた方が良いと思っています。

[431: 匿名さん]

↑
小生も同意見です。
年収３００万円では、ローンの支払いは地獄です。
公務員でも給与カットで大変。でも２馬力は余裕がありますよ。
やはり、親の資金援助がないと、マンション購入は無理です。
自分の身近には年収７００万円云々と抜かす馬鹿がいるが、論外、無視しましょう。

[432: 匿名さん]

公務員の人事院勧告、今年度もマイナスです。
ボーナスも０．２ヶ月カットです。

ローンも考え物です。

[433: 匿名さん]

だから、どうした。焦点がぼけるね。
年収７００万円云々はどうした。
ぼけたことを言うな。

[434: 412]

年収が600万以上(月収50万)ある方は奥さんにヤリクリ能力があれば、年間200万、5年間で1,000万
貯蓄することも十分可能です。それを頭金に充当して、余裕のある支払い計画やワンランク上の物件
(4,000万級)も狙えます。

しかし、300～400万世帯の場合ですと、岡山などの地方都市は家賃が大都市圏に比べて安いとはいえ、
コーポやアパートに６、７万払った上で大きく頭金を貯蓄することは非常に困難なのが現実です。
それゆえ｢貯蓄もできずに家賃を捨ててるのがもったいない」と早まった計画になりがちの要因です。
431さんの言われるように、2馬力で頭金を貯めるか、年収の上がるのを待つか、もしくは親援助を
お願いしてみるのもよいでしょう。

親援助には｢相続時精算課税制度」や｢住宅取得等資金の贈与税特例｣というもの等があります。
親からの贈与は控除があり、親も生きているうちに将来の遺産が目の前で活用されている
のを見れるメリットもありますので、それとなくお話ししてみるのもよいかもしれません。

[435: 匿名さん]

入社したての営業マンの説明としては、まずまず。
ただ説明が、味気ないね。
「団体信用生命保険（債務返済支援付き）」の説明があれば、もっとその気になるよ。
最近は、年収７００万円云々の人は消えたの。

[436: 412]

>>435さん
団信の件は418で触れていたつもりでした。そして私は業者ではありませんが、
複数の不動産を所有しております30代です。

私は現在はほぼ借入無しでなんとかやっておりますが、負担が重過ぎてローンを払うだけの
人生になっていたり、破産をされる方も多くみてきました。家は人生を充実させるための
ツールの一つに過ぎませんし、目的ではなく手段に一つだと思っています。

あくまでも適切な負担率を心がけていただければと思います。

[437: 匿名さん]

年収３００万で買えるマイホームとかのキャッチフレーズでカムカムホームとかが家販売してるけど
それを真に受けて年収３００万で家買う人なんているわけないでしょ

そういうキャッチフレーズ使えば年収７００万程度の人が、３００万で買えるならって事で購買意欲がわく

年収４５０万で家買うのは危険とか当たり前のこと必死に書いてる人って何なんだろ

年収４５０万で家買う人なんて現実的にいないでしょ？
存在しない話を架空で作って優越感ひたりたいのかな？

年収４５０万ぐらいだと結婚すら出来てないと思う
自分が女だったとしたら、年収５００万以下な人とは怖くて結婚できないと思うし

[438: 匿名さん]

確かに家賃を払うのであれば、年収３００万円でも住宅ローンを払っても良いかと思うけど、３５年ローンの間に病気、失業、教育資金の蓄えを考えると、なかなか大変です。

[439: 匿名さん]

スレタイからそれるけど、
できれば残業無しで平日は夜7時には帰宅して子供と遊んでくれて、
土日祝休みで家族サービスしてくれて、
お金が掛かる趣味(ゴルフとか)とかしなくて、
それで年600～700万くらい稼いできてくれたら
子育てもマンションも楽勝なんだけどね。

[440: 匿名さん]

↑
本当にそうだと思います。
社会に出て、一生懸命に働いても給料は上がらないし、就職したくても若い人も就職出来ない。
少子高齢化で日本の将来は暗いし、ますます息苦しくなる我が日本。
異常気象でやっと、マイホームを新築しても、洪水でながされ、残るはローンの支払い。
まともに働いて、マンションが購入できる世の中になればと願います。

[441: 匿名さん]

年収の低い地方の有限会社とか中小企業で働いてる年収５００万前後の低所得者と違って
そこそこの大手企業に働いてる人は、今時残業なんてできないでしょ

今はどこの大手企業もセキュリティー導入して７時ぐらいには強制的に帰らされる

ただ、仕事で考えると残業できてた１０年前ぐらいの方が仕事はしやすかったなぁ
時間内で終われないから早く帰れるだけでストレスばっかり溜まる

[442: 匿名さん]

>>441
>>今はどこの大手企業もセキュリティー導入して７時ぐらいには強制的に帰らされる

知り合いのとこもそうだが、労働基準監督署から目を付けられてるところは、
サービス残業させにくくなって帰宅早くなってる。

つまりは、経営的に残業代払う余裕がないということなのだが。。

[443: 匿名さん]

世の中には、田舎の岡山でも金持ちはおりますよ。
建設中の丸の内のマンションが完売になるのですから。
敷地は狭いし、そんなに良い物件とは思えないけれど。

[444: 匿名さん]

自身の物件はどうなんでしょうか。

[445: 匿名さん]

売れてます。