グランオーパスは引き続きいかかですか？(Part2)

[匿名はん]

Part2です。
引き続きグランオーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分
価格：2840万円-4970万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.62平米-115.67平米

[348: 入居済み住民さん]

ひかり電話は、ＮＴＴのフレッツ光プレミアムという回線の付加機能です。
ですので、グランオーパスにフレッツ光が導入されていないので、ひかり電話を使えません。

ひかり電話を使う方法として、フレッツ光プレミアムマンションタイプをグランオーパスに導入することを管理組合として決議できれば導入できると思います。おそらく設備的には問題が無いと思うので、可能だと思います。

ただ問題なのが、インターネット利用料を共益費として毎月支払っていることです。
フレッツ光プレミアムも用途はインターネットですので、もし利用するとなると、二重での契約となってしまいます。（フレッツ光を導入して、ｅ－ｍａｎｓｉｏｎをやめるという決議が出来ればよいですが）

一度管理組合に提議してみるのも良いかもしれませんね。

[349: 入居済み住民さん]

No348様

ご回答ありがとうございますm(__)m
光電話とはなんぞや、というところからイマイチわかっていなかったのですが、
ここでは使用できない、ということがやっと理解できました。

入居してすぐにインターネットを使用できたときは、
やっぱり新しいマンションは設備も行き届いてる～♪と喜んでいたのですが、
反面、融通（自由）が利かないっていうもんなんだな～と思いました。
なかなかうまくいきませんね。

とりあえず固定電話に関しては、ＩＰにしようかな～と考え始めています。

管理組合への提案は機会があれば考えてみたいと思います。

ありがとうございました

[350: スカイ住民]

スカイ住民ですが、タワーってあとどれくらい売れ残ってるんですかね？
1号線から電気のつき具合見てると大分うまってると思うんですが。
もしかして完売間近？

[351: 匿名さん]

>フレッツ光を導入して、ｅ－ｍａｎｓｉｏｎをやめるという決議が出来ればよいですが

それはＩＰ電話の人もいるし、今さら無理だと思います。

[352: 入居済み住民さん]

タワーはもう少しで完売だと思います。駐車場・駐輪場がかなり埋まってきました。

[353: 入居住み住民]

数ヶ月前から、タワーに毎日駐車してある黒い軽自動車ご存知ですか？　

ドアにビジュアル系の写真が貼られており、毎日坂道やガラス窓の前・来客駐車スペースに駐車しておられます。
毎日必ず駐車してあり、カーブに停めてあったりと危ない。

モラル・マナーが欠けてらっしゃるのかと思うと残念です。
もしくは駐車場を借りておられないのでしょうか。

いろいろな方が居住する「マンション」。

でも「ちょっとくらい大丈夫」「みんな停めてるから」の積み重ねでは、いつしかそれが当たり前となってしまうと思います。


一人ひとりの周りに対する配慮や意識、思いやりで、みんなが気持ちよく暮らせるのではないでしょうか。

[354: 匿名さん]

黒い軽自動車 私もよく見かけます。（気持ち悪い車）
みんなが迷惑してるので もう止めるなよ。

[355: 匿名さん]

私も以前から気になっていました。
私も時々（荷物を運ぶ時や人に迎えに来てもらった時など）ちょっと駐車してしまう事があるのですが、あんなにも毎日露骨に止める車が出てきてしまうと、そういったちょっと止めたい人まで規制されてしまうのではないか・・・と心配に。
数時間はダメで数分ならいいのか？と言われれば難しいけれど、あの停め方はちょっと考えて欲しいな。
微妙な気持ちです。

[356: 入居済み住民さん]

正式なルールを問えば、ちゃんと予約して利用すること！としかいいようがないので、あとは結局モラルに頼るしかないですね。ここの方は大丈夫と信じておりますが。

[357: 入居済みさん]

気づかれたみなさん、なぜ管理人さんなりに報告しないのでしょうか。

[358: 匿名さん]

しとるわ。してるから解決しとんねん。

[359: 入居予定さん]

こんにちは。

ここに住んでおられる皆さん、淀川沿いの旧国道(府道13号線)を京都方面から車でマンションまで帰ってくる時、どんな道を使われてますか？

ラポール枚方前はかなり混むので、良い抜け道などないかなぁと考えています。

良い道がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

[360: 周辺住民さん]

良い道というのはなかなかないと思いますが、踏み切りが嫌いなので私は一度１号線まで回って帰ります。

[361: 入居予定さん]

こんばんは

素朴な疑問なんですが、最近はタワーマンションでの引越しの挨拶は、両隣だけと聞いたのですが・・・。
一戸建てとはちがいマンション特にタワーマンションでは、あまりご近所づきあいはしたくないという方が多いと小耳に挟んだのですが・・・。

上下、両隣のお宅にご挨拶に伺うつもりでしたが、控えたほうがいいのかなぁと考えております。

皆さんは入居のさいの挨拶はどうされましたか？

[362: スカイ住民]

スカイ住民ですが、一応上下両隣に挨拶に行きましたよ。
確かにできる限り近所付き合いをしたくないのは本音ですが
だからと言って挨拶に来られて迷惑だということはないですね。
行かれた方が無難かと個人的には思います。

[363: タワー住民]

近所付き合いをしたくない方がほとんど・・・そうなんですか？？
私はタワーに住んでいますが、そんな事を思ったことがなく、そして皆さんがそんな風に思っているかもしれないなんて考えもしなかったです。
というのも、タワーですれ違う方のほとんどが気持ちよく笑顔で挨拶をされ、時には知らない方でも軽く話をしたりはよくするので。
両隣＆上に住んでいる方に挨拶に行った時も淡々とした感じではなかったですし。
温かい方が多くてうれしいなと思ってたりしました。
戸建の方々がどのように思われているのかも知らないですが、少なくとも私はマンションだからタワーだからといって近所付き合いをしたくないなんて全く思っていません。
前住んでいたマンションでもそう思っていました。
逆に挨拶に来てもらえないとしたらちょっと寂しい気がします。（怒りは感じませんけどね）
十人十色だとすれば、色んな意見があるんでしょうけれど、あまりにびっくりしたので長々コメントさせてもらいました。
参考まで。

[364: 入居済み住民さん]

我が家は、入居時に上下左右には挨拶にいきました。
それは別にご近所付き合いがどうのこうのではなく、近くに住む者の礼儀だと思ったので。
別に、挨拶後に付き合いが始まったということは無いです。

人によって考え方はいろいろあると思いますが、挨拶とご近所付き合いは別ではないでしょうか？
挨拶とは口実で、どういう人が住んでるのかを確認し合うという意味合いが強い気がするのですが、みなさんはどうでしょうか。

[365: 最近入居さん]

市外から越してきたのですが、枚方の治安状況いかがでしょうか。というのも、最近、駅前駐輪場の窓ガラスが割られてたり、今朝は土のうが散乱しておりました。一応、駅前に交番があるようですが気付かないのでしょうか。

[366: 入居予定さん]

引越しの挨拶の件、ご回答ありがとうございました。

やっぱり、当初の予定通りご挨拶に伺わせていただきます。
引越した知り合いが、引越し先のマンションで、居留守をつかわれた・・・。とかいろいろな事を
会社での話題になっていたので、不安でしたがすぐにメールに回答をたくさん下さって、グランオーパスに住んでおられる方はご親切な方ばかりで安心しました。

ありがとうございました。

[367: 入居済み住民さん]

365さん、私も少し心配してます。駅前で見苦しい光景を見てしまうことはありますね。交番はありますが、多分人員的に間に合ってないのでしょう、機能してない印象をうけます。今はどうこういうことはないのですが、小さなことから片付けていってほしいと思います。

[368: サラリーマンさん]

治安の話が時々出てきたりしますが、「治安がいい」「治安が悪い」の基準がイマイチ
解りません。
私は、生まれてずっと大阪の北河内にいるので、この辺りの治安は決して悪いとは思っていません。
が、時々本職のお兄さんにも出くわしますし、ヤンキーもいれば、もちろん、犯罪も発生しています。
ただ、自分が怖いと思うくらいの事件には巻き込まれていないだけかもしれないし・・
もともと、あんまり怖いとも思わないタイプだったりもしますし・・
ただ、２年ほど福岡に住んでいたのですが、はっきり言って福岡の方が治安はそういう意味では「悪い」です
３０年住んでて、ほぼ平穏無事なので、枚方界隈は「治安はいい方」なのではないでしょうか。

[369: 匿名さん]

治安がいい、悪い、はわかりませんが、

子供が（小学生）「不審者出没」のお知らせを持って帰ってくることは
年1回くらいですね。今年の学年になってからは、まだないです。

[370: 匿名]

私も地元は奈良ですけど
枚方の方が治安がいいと感じました。
ヤンキーの話がありましたけど、街中で見かけるヤンキーの数は枚方の方が圧倒的に少ないです。
枚方の方が人口多いのに見かけるヤンキーの数が少ないということは
「ヤンキー率」が枚方の方が低いということですもんね。
治安の良し悪しの定義は微妙ですが
個人的にはヤンキーが一番不快なので
ヤンキーに関する話をさせていただきました。

[371: 入居予定さん]

もうすぐこのマンションに引越し予定で
生後間もない赤ちゃんを持つママです。
この付近ではどこにお宮参りに行ったらいいのでしょう？
（どのお宮が氏神さんになるんでしょう？）
この辺は全然土地勘がなくて…
ご存知の方がおられましたらよろしくお願いします。

[372: 通りすがり]

お宮参りは成田山が有名です。

住所は寝屋川市ですが、香里園の方なので近いですよ。

[373: 入居済み住民さん]

我が家は、中山寺にいきました。
宝塚なので遠いですが、関西で言えば中山寺と聞いたもので・・・
かなり大きかったですよ？

[374: タワー住民]

私は引っ越してすぐに氏神様への挨拶に『意賀美神社』へ行きました。
その時お宮参りに来ている方をたくさん見ましたよ。
場所はごめんなさい、ネットで調べてみてください。

[375: 入居予定さん]

NO.371です。
皆様ご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

[376: 入居検討者]

タワーにお住まいの方にお尋ねします。
共用スペースとしてミュージック・スタジオがありますが、実際に使用する際のシステムはどうなっているのでしょうか？これだけ住人がいれば、バンドをやる人はともかくとしても、ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
はたして、個々人が満足できるほど使用できるのでしょうか？
実際、ご使用になっている方がいらっしゃれば、ご教示お願いします。

[377: 入居検討者]

タワーにお住まいの方にお尋ねします。
共用スペースとしてミュージック・スタジオがありますが、実際に使用する際のシステムはどうなっているのでしょうか？これだけ住人がいれば、バンドをやる人はともかくとしても、ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
はたして、個々人が満足できるほど使用できるのでしょうか？
実際、ご使用になっている方がいらっしゃれば、ご教示お願いします。

[378: 入居済み住民さん]

なぜタワー限定でお聞きするのかわかりませんが、、、？
（すべての住民の共用スペースですが、、？？）

タワーの住人がどのくらい使っているか知りませんが、
全世帯で、11月中は10件くらいの予約ですよ。

＞ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
どの程度をお求めなのかしら？
子供のお遊び程度で毎回お借りしますか？
発表会前の練習ぐらいならありかと思うけど、、。

音大目指しての方は防音はともかく、このピアノじゃ満足しないと思いますが、、。
ミニ(ミニ）グランドですからねぇ。

[379: 入居検討者]

入居済み居住者さん、情報ありがとうございました。

一月で予約１０件という少なさに驚きました。あれからコンシェルジェにも問い合わせたところ、自分の部屋にピアノを入れ、さらに防音を施している方もいると聞きましたので、それでかな、という気もします。

ピアノを弾くのは結婚を考えている相手で、音大を出た人なので、そのミニ（ミニ）グランドではとうてい満足できそうにありません。私が甲斐性なしで、広い１軒家を買うことができず、たまたまこのマンションのミュージックスタジオという記事に、これなら家にピアノを置かなくても済むかもしれないし、４LDKがピアノ１部屋分減って
３LDKで済むと少し浮き足立ったのでした。

そんなにうまい話があるわけはありませんよね。ピアノって難しい・・・・

[380: 匿名さん]

そうですね。
ミュージックスタジオの使用料も1時間￥〇〇〇ですし
（コンシェルジュに使用料は聞いて下さい）
そういう方は練習量もすごいでしょう。
結構な金額になるかも知れませんね。

[381: 入居済み住民さん]

オーパス祭でプロの方が演奏してくださっている楽器はみんなここのものですよね。素人で全然わからないのですが、ある程度立派なものだと勝手に思ってました。　そうではないんですね。いろんな悩み・・というか、視点があるんですね。マンションって不思議なもので、すごく近距離にたくさんの方が住んでるのに、皆さんがどういうマンションライフを送ってらっしゃるのかあまりわからないものですね。

[382: 親と同居中さん]

タワーに住んでる者なのですが、エレベーターホールでよく会う黒いダックスがいてるんですけど

とてもうるさいです

飼い主さんは何を考えてらっしゃるのでしょうか？

迷惑でしかたがありません

[383: 匿名さん]

前から書かれているけど、同じ犬なのでしょうか？

私としては、子供を3輪車やキックボード平気で
ロビー走りまわらせている親のが気になりますけど、、。
（管理会社に言っても無駄みたい、、。結局は本人の自覚ですからね、、。）

[384: 入居住み住民さん]

そのダックスくんは、以前も書かれていましたね。
私としては、毎日駐車してある黒い軽自動車も気になりますけど、、、。（タワー下）
（これも本人の自覚ですからね。。）

[385: 匿名さん]

同感。黒ダックスかなり迷惑！！
飼い主のおばはん しっかりシツケしろや。

[386: 親と同居中さん]

夜、１階エントランス入り口にたむろしているおばさんたち
座り込んだりしていて、とても下品ですし、不快感を覚えざるを得ません
子供をほったらかしていつまでもしゃべっていて、うっとうしいです（子供、親共に）


上の方もおっしゃているように、黒の軽うっとうしいですね
そもそもあの絵めっちゃきもいんですけど
引く

[387: 入居済み住民さん]

私は別にルールを守って駐車しているのであれば問題ないと思いますけど、
もし住人が自身の所有車を駐車場を借りずに毎日駐車しているのであれば
それはちょっと問題ですよね。
（そのあたりはどうなんでしょうね？）

ダックスは私も吠えられましたけど・・・
まぁ相手は犬ですからね。
素人では簡単にはしつけられないのではないでしょうか。

[388: 匿名]

黒ダックスの飼い主しっかりシツケしろや！

[389: 入居済み住民さん]

私もルールを守って駐車しているのであれば問題ないと思います。

自転車（大人用）を玄関ポーチ内やミニバイク置場の奥に駐輪している人がいますが
駐輪場の契約をしていないのでしょか？？

[390: 親と同居中さん]

あの軽は明らかに契約車ではありませんよね
契約車であれば駐車場に停めればすむ話ですけど

しつけが出来ないのであれば犬を飼うのはやめるべきだと思います
そもそも誰を見ても吠えるのはしつけ以前の問題ではないかと思いますけど

と言うかこんなことわざわざ話し合うほどのことでもないですよな
黒の軽と黒のダックスなどは、論外、人としての神経を疑うとしか言いようがありません

[391: 匿名]

確かに。
私もその犬に吠えられましたが、飼い主のおばはんからは謝罪の一言もなし。
こんなモラルが低い住民と同じマンションであることが残念でなりません。

[392: 入居済み住民さん]

こんな事が書かれていると全体的なイメージが悪いですけど、普段は、犬を抱えた方がエレベーターに乗ってこられる時は（犬も一緒ですが）いいですか？とちゃんと断りをされます。当たり前のことではあるものの、きちんとされてるなと思ったものですが、できない人もいるということですね。

[393: 匿名]

皆さんも思ってたんやね。
今度この犬みかけたら、犬とおばはんに注意でもするか。
のおのおとしやがって。

[394: 入居済み住人さん]

モラルという意味では
個人が特定されるような書き込みはどうかと思います。。

注意喚起するのは賛成ですが
愛のある注意をお願いします

[395: 物件比較中さん]

販売戸数１４戸ってありますが、この数字あってます？

[396: 入居済み住民さん]

それくらいだと思います。

[397: 匿名さん]

根拠は？