グランオーパスは引き続きいかかですか？(Part2)

[匿名はん]

Part2です。
引き続きグランオーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分
価格：2840万円-4970万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.62平米-115.67平米

[186: 入居済み住民さん]

エアコンは、前の家からの持込みで、とりあえず２台（リビングと子供部屋）設置しましたが、ホースカバー付けて大正解でした。　夏までに、あと２部屋分設置予定ですが、玄関外に室外機を設置する部屋は、外側にもホースカバーを付けようと思ってます。　多少出費は痛いですが．．．

[187: 入居済み住民さん]

化粧カバーをつけるには必ず支持をとらないといけませんが、オプションでやってる訳ですから、当然個人でもやっていいと思います。化粧カバーに限らずエアコンを取り付ける背面板も壁に穴を開けてビス止めするので、壁の構造も対応したものになっています。

[188: 購入検討中さん]

すでにお住いでペット（わんこ）を飼われている方にお伺いしたいのですが、
ペットを飼う条件として、当然、規約があると思うのですが、
営業の方に伺うと、敷地内であれば、建物の外でもペットは抱いていないといけない。と
伺いました。
だとすると、タワーオーパスのエントランスを出てすぐの道路も、敷地内の道路という事であれば、
やっぱりペットは抱かないといけないのでしょうか？
それとも、外部（建物の外）はペットを歩かせてもいいものなのでしょうか？
大規模マンションなので、敷地外まではペットは抱かないといけない。という事であれば
かなり、長い距離を抱かないといけないな～と、ちょっと悩んでいる次第です。
または、キャリーなどに入れて移動した場合に、敷地外まで行って、そこで出したあとに、そのキャリーを
どこに置いておけばいいのだろう・・と、悩んでおります。
是非とも教えて頂ければ、有難いのですが・・。
よろしくお願い致します。

[189: 入居済み住民さん]

ペットは飼ってませんが、普通に考えて屋内だけ抱いていれば十分だと思います（特にエレベータの中）。ちなみに私はこのマンションでペットを見かけたことはまだないです。掲示板や管理組合のネタでもペットに関することは未だ出てきてないと思います。それだけある意味皆さん特に気にしてないのでは・・。

[190: 購入検討中さん]

１８９さん
ありがとうございます。
そうですか、そんなにペットを飼っている人はいない感じなんですね。
屋内では、抱いたりするのは、当然として、屋外では、歩かせてもいいよ。って
皆さんにも言って頂けると、ありがたいのですが。

それから、エントランス前の道路は、私の勘違いで、たぶん公道のようですね。
タワーオーパスに一番近い駐車場に通じる車路ってどこまでが公道で、どこからが敷地内なんでしょうか・・

駐車場とか、車路なら、ペットは歩かせてもいいものなんでしょうか・・

また、ご存じの方がおられましたら、よきアドバイスをお願い致します。

[191: 入居済み住民さん]

＞１８９さん管理組合のネタ
ってこの掲示板以外にあるのですか？（マンション専用ページのことですか？）

A棟では犬を飼っている人よく見かけますよ。

特に入口に管理人がいなくなってからは
エントランスホール（オートロックの内側）を抱いていない人や
犬のお〇っこがあると子供たちが大騒ぎしているのを見かけたこともあります。
↑の件は管理組合に連絡を入れましたが、お掃除を徹底しますとのことでした。

規約ではエレベーター・階段・共用廊下等の共用部分では
首輪・引紐をし、抱きかかえるかゲージにいれて移動させなければならない
とあります。

まあ飼う人のモラルだと思いますけどね。

[192: 匿名さん]

あのあたりのマンション、ペット可なので飼う人多いですよね

[193: 匿名さん]

私個人の意見としましては、ペットはエレベーター、
エントランス、共用棟内で抱いていただければ十分だと思います。
建物の外に出てまで抱いているのはしんどいでしょうし、必要性を感じません。

A棟はすでに少しずつモラルが欠けてきているのですかね…
A棟の車寄せあたりに駐車禁止の看板があるにもかかわらず
沢山車が停まっていますしエントランス前に自転車が何台か停まっている
のも目にしましたしね…

[194: 入居済み住民さん]

>193 A棟はすでに少しずつモラルが欠けてきているのですかね…
A棟の車寄せあたりに駐車禁止の看板があるにもかかわらず
沢山車が停まっていますしエントランス前に自転車が何台か停まっている
のも目にしましたしね…

駐車しているのはA棟の来客者だけでなくC棟の方のも駐車していますので
A棟だけの問題ではないと思いますが。

[195: 入居済み住民さん]

↑C棟の方のも駐車していますので
でなくC棟の来客者の方の車ですね。

[196: 入居済み住民さん]

車寄せに停めているのは来客者なんですか？
すっかり住民の方と思っていましたが…
それにA棟の車寄せなのになんでC棟の来客者が
停めているのですかね…
来客者は来客者用駐車場を予約すればいいのにな…
ちょっと疑問に思い初めて投稿しました。

[197: 匿名さん]

＞１９６さん車寄せに停めているのは来客者なんですか？
すっかり住民の方と思っていましたが…


住人なら駐車時間はちょっとの間じゃないでしょうか？
連休や週末は不自由な思いをすることがあります。

＞それにA棟の車寄せなのになんでC棟の来客者が
停めているのですかね…

フロントのところに駐車証がおいてありましたから、
間違いはないです。坂のところとかの駐車もよく見かけますし、
ひどい場合は生協の上の駐車場に置いていく姿も。

＞来客者は来客者用駐車場を予約すればいいのにな…
予約はいっぱいなのでは？
454戸に対して７台の来客者用駐車場は少ないとは思います。

[198: 入居済み住民さん]

Ａ棟車寄せ付近の駐車ですが、ＧＷ前後のことをお話されているのであれば予約がいっぱいだったと思います。
私も予約しようとしたところ、その日は既に予約でいっぱいでした。
管理人さんに確認したところ、しょうがないのでＡ棟前に止めてくださいと言われたので。。。
（ただ、何かあったらすぐ連絡できるよう、必ず駐車証を見えるところに置いて下さいとのことでした）

たしかに来客用７台は少ないのかもしれませんが、しばらくの間は引越しの手伝いの人や、新居の訪問等で混み合う時期なのではないでしょうか。

[199: 入居済み住民さん]

Ａ棟車寄せ付近の駐車の件は、３月２３日付けの理事会からのお知らせ（ホームページにも掲載されています）
を参照してください。

[200: 物件比較中さん]

こちらの掲示板にぎわっているようですが、マナーの悪い入居者の方が
増えているような書き込みが見られますね。

[201: 入居済み住民さん]

マナー悪いということはないと思いますよ。
挨拶もしてくださる方多いですし…

[202: 入居済み住民さん]

A棟車寄せについては、各戸に管理組合からのお知らせが
紙で届いているかと思いますが、
部屋番号がわかる用紙を車のフロントガラス内部に
掲示すれば、駐車可能となっていますので
マナー違反では無いです。

[203: 匿名はん]

ここはマナーの良い方が多いと思いますけどね。
今まで「あの人イヤやな」って人に会ったことないです。
すれ違ってもほとんどの方が挨拶してくれますし。
入居者の質は高いと思いますよ。

[204: 入居済み住民さん]

私もここの住民の方、感じのいい方ばかり
だと思います。
何と言うか、変な人がいないというか。

やっぱりファミリー系のマンションだからですかね。
都会のマンションだとまた違ってくるような気がします。

[205: 入居済み住民さん]

少し前ペットに関する書き込みがありましたが、
ペットは屋外でも敷地内なら抱いていなければ
なりません。
それから糞尿もさせてはいけません。

「バルコニーのすぐ前でおしっこさせるので
ニオイがひどい」とＡ棟住人から苦情があった
ようです。
植栽の中でやられると植物がダメになりますしね。

敷地内での抱っこを徹底していれば
こういったこともなくなるのでは？

Ｃ棟からでしたら抱っこが長くなって大変ですね。
共用棟のエレベーターを乗り継いで外に出るのが楽でしょうか。

[206: 入居済み住民さん]

>> 205さん
私はペットはかっていませんが、そうだったのですね。＞敷地内はだっこ

最近できた、お隣のマンションさんと当マンションの間の勝手口ような
ところから、お隣のマンション住人さんが
ペットを歩かせて入ってこられて、その直後、尿をさせていました。

場所はパルコープのすぐ横の道（パルコープの上の駐車場横辺り）でしたが
あそこも敷地内なのでしょうか？

それであれば、当マンション敷地内でのペットの取り扱いについて
当マンション住人以外の方にもわかるような形で
当マンション管理組合でのペット取り扱いマナーを掲示しないと
徹底されないでしょうね。

いくら当マンションのペットをお飼になってる方々がマナーを
守っても、隣のマンションから入ってくる方々が
そのマナーを知らなければ、糞尿し放題ですもんね。

[207: 匿名さん]

アイランドと戸建ての間の歩道なんか、マーキングのシミだらけで汚いよ。
これはかなり引きます。

ペットの数が多すぎ？糞とかもたまにころがっている・・

[208: 購入検討中さん]

またまた、ペットに関する情報をありがとうございます。
ペットを飼っていない方からすると、やはり、ペットのおしっこ跡って気になるもの
なんだと思います。
建物の中や、敷地内の植栽や公園等は、抱かないとダメのようですが
Ａ棟からＣ棟にまわる道路もそうなんでしょうか？
あそこも、抱かないとダメ・・って言われたら
ちょっと購入な無理かな～っと思っています。

[209: 入居済み住民さん]

ペットに関して
建物内、敷地内では抱くべきだと思いますが
グランオーパスは広いのでA棟裏からC棟への車道もずっと抱くというのは
難しいと思います。

実際あの道を抱かずに犬を歩かせている方を見かけたこともあります。

それを見ても特になにも思いませんでしたが
もし、おしっこをしてしまった時の事を考えて
ペットボトルに入れた水を持ち歩くとか
持ってなければ後から水で流しにくるとか
そういう配慮があってほしいと思います。

今は飼っていませんが将来買おうと考えている者です。

[210: 入居済み住民さん]

別にアスファルトの上は歩かせていいと思いますよ。
あとは一般のペットを飼っている人間のモラルの問題だと
思いますよ。

[211: 入居済み住民さん]

ペットについて、あんまり細かいことを言っていたらキリが
ないと思います。
因みに私はペットを飼っていません。

飼っていない人は飼っている人のマナーが気になるかもしれませんが、
ペット可のマンションを購入したのだから、多少のことは
大目に見るべきだと思います。
飼っている人は、できるだけ管理規約に忠実に
対応する。
騒音の問題も同じだと思います。
集合住宅に住む限りは、迷惑かけあっている、
お互い様という精神を忘れたくはないものです。

[212: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんに質問ですが、朝グランドフロアに集まっている小学生についてどう思いますか？
エレベーターで遊んでる子が多く、全然エレベーターを呼んでも来ないので、階段を使って降りたことが
ありました。フロアーには親も来ているようですが、話に夢中のようで誰一人注意している方はいなかった
ように思います。
エレベーターで困られた方は、いらっしゃらないでしょうか？

[213: 入居者さん]

212さん
集まっているのは知っていますが、エレベーターがそういうことになっているのは知りませんでした。それならやはり困る話なので、管理人さんなどに話して、掲示板に貼り出すなど皆に注意喚起かけてもらうようにしてみてはいかがでしょうか。そんな理由で階段を使わないといけなくなるなんて、誰しも迷惑ですよね。

[214: 入居済み住民さん]

ひどいですね。親は何故注意しないのか？

最近も幼稚園児数人が植栽の中に入って遊んでいるのを見かけました。
制服を着ていたので帰りのバスを降りた子供達でしょう。
当然親もいましたが何故注意しないのだろう？

いちいちエレベーターで遊ばないなんていう規約は無かったかと思いますが、
ルールを守ったり常識でものを考えられない大人にしたいのかい？

[215: 匿名さん]

貼り紙、注意を徹底するしかありませんね。

子どもの数も半端ないでしょうし、これからも増えて行きますよ。

[216: 匿名はん]

いくら張り紙しても聞かない人は聞かない。
一人一人の意識改革から始めないと。
と言っても意識改革なんてどうすれば‥‥
総会で提案するぐらいしかないんでしょうか。

[217: 匿名]

基本的な質問でごめんなさい。誰か教えてください。
グランドフロアってどこにあるのですか？Ｃ棟？

[218: 入居済み住民さん]

Ｃ棟、Ｂ棟へのエレベータがある、メインエントランスのことではないでしょうか。
Ｃ棟およびクラブオーパスへ向かうエレベータの１階（エントランス）のボタンが「Ｇ」ってなってて
エレベーター到着時に「グランドフロアです」って言ってたので。
違ったらごめんなさい。

[219: 匿名はん]

先日、引っ越してきて初めて京阪電車で通勤したのですが、あまりの大混雑ぶりにこれからが不安になりました…
満員電車回避策をいろいろ検討してるのですが、枚方公園8時25分発の準急ぐらいの時間まで遅らせれば混雑も大分緩和されてるでしょうか？
ご存じの方教えていただければ嬉しいです。

[220: 入居済み住民さん]

だいたい７時半から８時くらいがピークではないでしょうか。別に京阪だけが混んでるわけではないですよ。他社も似たようなものです。一番ひどいのはＪＲか近鉄ではないでしょうか。

[221: 219]

ご回答ありがとうございます。
ちなみに引っ越す前まで近鉄で通勤してましたが、京阪ほどではなかったですよ。
まあどこも混んでるのは間違いないでしょうね～。

[222: 入居済み住民さん]

私は９時ごろの電車に乗るのですが、そのころになると準急は座れないけど混んでるってことはないですよ。
鈍行は普通に座れますし。
枚方公園に止まらない特急とかは、その時間でも結構混んでそうですけど。
私は以前阪急で通ってましたが、その時より空いてるように思います。
８時頃は乗ったことないので、よくわかりませんが・・

[223: 入居済みさん]

私の経験では、８時２５分位だと、香里園を出る時には隣の人とぎりぎり触れ合わないけど…って位に混んではきますが、ぎゅうぎゅうで押し合うまではいかなかったです。さらに３０分後にすると、私は結構座れてましたが、なかなかそこまで出勤時間遅らすのは難しいですよね。

[224: 入居済み住民さん]

香里園～萱島の二駅間だけちょっと我慢ですね。あとはまあ何とか隣の人との隙間があるかなって感じです。

[225: 入居済み住民さん]

ＧＷは見学に来ておられる方が多数いらっしゃったのですが、昨日久しぶりに見学の方を見ました。出足が止まってしまいましたね。

[226: 購入検討中さん]

実際にここのタワーに住んでいらっしゃる方にお伺いしたいのですが
住まわれてからの、お気にいりになられた所ってありますか？

私は、とにかく、バルコニーからの開放感が気に入っているのですが
他は、割と普通かな～っと。

見学位では解らないような、素敵な魅力を教えて頂けたら、嬉しいのですが・・。

[227: 物件比較中さん]

他と比べている間に、Ｂ棟が完売になっていました。

サイトをもう一度見ようとしても、完売後は間取りも価格帯も何も残っていません。

今後の比較参考の為にももしさしつかえなかったらどなたか、

Ｂ棟の間取りプランタイプ別の平米数と価格教えていただけませんか？

Ｃ棟のほうが高かったような記憶が・・・


宜しくお願い致します。

[228: 匿名さん]

売り切れたＢ棟を聞くよりＭＲに行ってＣ棟のお話を聞いた方が
サイトを見るよりきっと良いお話を聞けますよ。
今度はお早めに！

[229: 入居済み住民さん]

C棟に住んでます。見晴らしは確かにいいと思いますが、そのほかにと言われると住んでいて
非常に静かだなと思います。あと共用スペースも使いこなせばかなり楽しめるマンションです
(うちはあまり使いこなせていませんけど…)。
通勤の坂道を気にされている方が多いですが、慣れちゃえば全然気になりませんよ。
色々いいところがあると思いますが、うちは静かなところが一番気に入ってます。

[230: 入居済み住民さん]

No.226さん

よっぽど高級とかでなければ、最近の新築マンションの設備面で大きな違いはないのでは？
そういう意味ではグランオーパスも普通のマンションだと思いますよ。
間取りや内装が気に入ったなら、後は周りの環境じゃないでしょうか？
私もNo.229 と同じで静かな環境が気に入ってます。
駅徒歩８分でこの静さはかなり貴重かな。

[231: 購入検討中さん]

２２９さん。２３０さん
ありがとうございます。

確かに、静かで、素敵な環境ですよね。
今日、わんこの散歩がてら、朝、夕方と２回マンションまで行ってきたのですが
この時期（５月の穏やかな時期）だから・・ってこともあるのかもしれませんが、
ゆっくりと周りを眺めながら、歩いているととってもいいマンションだな～っと思いました。
ここの書き込みを拝見する範囲では、割と素敵な方が多いようですし・・
もう少し踏み込んで購入を考えてみようかと思っております

[232: 入居済み住民さん]

営業マンのように急かすわけではないですが、購入には決断力も大事ですよ。１００点満点の物件なんてないものだと思って頂いたほうがいいと思います。（でも、私はここを購入して正解だったと思ってますよ）

[233: 購入検討中さん]

素晴らしい環境ですので、かなり前向きに検討中です。
パルコープができて買い物も大変便利になったと思いますが、近くにドラッグストア
がないのが少々気になっております。入居済み方々は、お薬や日用品等どちらで購入
されているのでしょうか？
よろしかったら教えていただけるとありがたいです。

[234: 入居済み住民さん]

コープがなければここにしてなかったかも？ってくらいコープさんの存在はかなり
助かっています。
毎日通えばお刺身が半額になる時間が分かったり、コロッケが５０円の日が分かったり安く買い物ができます。
少し離れますが、駅近くのサンパークも売ってるお魚がすごく新鮮で他のスーパーより賞味期限
も２日長いような気がしますっ。
コノミヤも月曜は１０％引きです。

ドラッグストアが近くにないのは私も入居前から気になっていましたが、週末車でカインズホームや枚方市駅まで出てビオルネ（サティのビル）の南館にあるダイコクで買っています。

時々平日自転車で市駅まで出ますが、枚方市駅周辺って自転車が気軽にとめれる所がなくて、９０分無料の指定駐輪場しかないので最初は面倒くさいなぁって思いましたが、慣れてきました。

[235: 購入検討中さん]

233です。234様、早速ありがとうございました。
コープには下見がてら行ったことがありますが、妻も大変気に入ったようです。
共同購入でよく買っている冷凍食品を含め、色々豊富でで品揃えが良いですね。
スペースも広すぎず、疲れない程度で丁度良いです。入居できることになれば、　
お刺身やコロッケがお安くなる時間帯を早く早く覚えたいと思います。

ドラッグストアは、確かに週末にきちんと買い込めば問題ないですね。
車を運転できない妻が平日困るかな？という程度です。その時は自転車で枚方市
駅に行ってもらいます。

心はほぼ決まっていますが、無事契約にこぎ着けられるよう頑張ります。

[236: 入居済み住民さん]

ドラッグストアについては、２３４さんが言われている感じですね。
あと、コープには宅配サービスがあるみたいなので、そちらを利用してもよいのではないでしょうか。
妻の話では、何かいい利点があるとか言ってましたね。

[237: 購入検討中さん]

236様、情報ありがとうございました。236様は宅配を利用されているのですね？
パルコープはあれだけ近いので宅配は考えておりませんでしたが、「何かいい利点」が少し気になりますので、一度調べてみたいと思います。

[238: サラリーマンさん]

ＧＷ以降ってどれ位売れたのでしょうね。
夜になってから１号線を通っても、以前とあんまり部屋の光の数は変わっていないような・・。
このまま、当分売れない感じなのでしょうかね。
すごくいいＭＳだと思うんですがね～。
私は、訳あって、年明け位までは動けませんが・・＞＜

[239: 匿名はん]

確かに電気の数はあまり変わってない気はしますね。
たまに見学の人を見かけますので全然ダメってことはないんでしょうけど、三菱が親会社になったからドンと構えてるんじゃないですか。
私はスカイ住民ですが、このマンション買ってよかったって心から思ってますよ。
住民の方も良さそうな人ばかりですし。

[240: サラリーマンさん]

いいですね。
自分の住んでる街や、ＭＳを心から選んで良かったって思えるのって。
そんな素敵な人が住むＭＳってきっといいＭＳなんだと思いたいですね。
この不況で、しんどいことも多いですが、頑張ってる皆さんに幸あれ。

[241: 入居済み住民さん]

お隣のＨマンションのモデルルーム跡には何が建つのでしょうか。当面ひらパーの駐車場のままなのでしょうかね。気になります・・

[242: いつか買いたいさん]

最近、販売状況はどんな感じなのでしょうかね。
まだ、半分程度は残っている感じでしょうか？
個人的に、まだ動けない状況なので、ちょっと気になっております

[243: 匿名はん]

詳しい販売状況は分かりませんが、1号線から見える明かりを見てますとタワーも結構増えてきてますね。

[244: 購入検討中さん]

スカイオーパスは完売して、タワーオーパスも残りが３分の１程度らしいです。
年末までには完売しそうだと聞きましたよ。
環境や眺望も素晴らしいけど、最近売り出されているマンションと比べると、
明らかに仕様が良いと思います。

[245: 入居済み住民さん]

最近少しずつですが、埋まってる感じがしますね。

夏になって、窓を開けてると風が涼しい今日この頃。
皆さんはクーラーって使ってますか？
真夏になるとどうかわからないですが、当分は窓あけるだけでしのげそうな感じですね。

[246: 住人]

そうですね。風通しが良いし、うまくいけばこの夏あまりクーラー使わずにすむかもしれません。

[247: 匿名さん]

部屋の向きでどうかわかりませんが、うちは去年はリビングは使用しませんでした。
ただ、風通しが良い分、埃で網戸の掃除が大変です。

[248: 買い換え検討中です。]

今住んでいるマンションは風通しはとてもいいんですが、夏季の西日がすごいのでヨシズを立てかけていますし、午後はだいたい遮光カーテンを閉めて除湿ｏｒ冷房をつけています。
最近のジメジメな日々は特に風があっても除湿をつけないと動き辛くて・・・。
いつかタワーオーパスに住みたいなぁって思っているんですが、南西ってどんな感じですか？
遮光カーテンが必要なほどでもないんでしょうか？
Ｎｏ.２４５～２４７さんのお話を聞いてるとすごく魅力的に感じました。
やっぱり階数によっても随分違うものなんでしょうか？
タワーｏｒスカイにお住いの方、階数と感想をどうかお聞かせください。（特に去年の夏を体験されたスカイの方のお話を聞ければ幸いです。）

[249: 入居済み住民さん]

去年の夏を経験しているのは、ウイング（Ａ棟）の人たちですよ！

[250: 入居済み住民さん]

No245です。
スカイは既に売り切れなんじゃないでしょうか・・
私はタワーの真ん中くらいですが（みなさん、階を正確に書くのは抵抗あるのでは？）、西日は無いと思っています。
正しくは「西日＝部屋に居て太陽がまぶしい」と思うことがないというのが正しいですが。
昼間でも少し日が差し込む程度です。
タワーで西日を意識するのは、C-Aの人たちだけではないかと思いますがどうなんでしょうか。

西日の加減が人によって違うと思うので、みなさんの意見も参考にしてください。

[251: 入居済み住民さん]

スカイですが、強烈な西日というのは今のところ感じません。冬はけっこう寒かったですが、夏はその分（今のところですが）やや涼しめです。

[252: 買い換え検討中です。]

ＮＯ．２４８です。
すみません！スカイの入居がずいぶん前だと勘違いしていたので・・・
そうなんですね。去年の夏はまだスカイの入居は始っていなかったんですね。ごめんなさい。

今の時点で西日をさほど感じないのであれば、やっぱり南西はいい感じですね。
よかったです。
でも冬が結構寒かったってゆうのが少し気になりましたが・・・。
一長一短かな？

[254: 入居済み住民さん]

平日は知りませんが、利用者はそこそこいるのでは？
管理組合が見直し検討？今現状では、ないですね。
私の知る限りですけど。

[255: 入居済み住民さん]

タワーに住んでいます

今の時期は風を入れたいのでカーテンも開けて
窓を開けて風を入れていますが
西日はそんなに気になりません

季節によって角度が変わるんでしょうか・・

春頃のほうが西日が部屋に入ってきて気になっていました


それよりも風がきつすぎて困る時があります

窓を開けたいのに開けると部屋の中の物なんでも飛んでいってしまって・・

タワーはベランダ側に遮る建物がないからでしょうか
洗濯物もいつもクルクル回っています

皆さん風がきつすぎるって事はないですか？
ちなみに我が家はそんなに高層ではないです

[256: 入居済み住民さん]

スカイに住んでます。

風は確かにきつい時があります。きつい時が結構多いです。

窓を開けてたら気づかない間に雨が降ってきて床がビショビショになってしまった事があります。

気持ちよい風が入ってくるのはうれしいですが、強すぎるのは困りものですね。

クーラーはまだ使わずに過ごせてます。

[257: 購入検討中さん]

やっぱり風は強いんですね
普段から、そうだと、台風の時ってどんな感じなんだろう？
この１年位で大きな台風って来ましたっけ？
良かったら、その時の状況を教えて下さいませ。

[258: 入居済み住民さん]

うちもスカイです。

最近、風が強い日が多いですよね。
よく洗濯物が片方に集まっていたり、下に落ちていることも。

ただ、ベランダが広いので、少々の雨では降りこんで来ることは無いですよ。
弱い雨の日なら干しておいても大丈夫じゃないですか。

以前のコメントにもあったと思うのですが、冬は換気口を開けといた方が良いかと思って開けていたら、結構寒かったですね。それで、うちは暖かくなるまで全ての換気口を閉じていました。
おかげで、昼間の日差しで部屋が暖められたせいか、そこまで寒くなかったと思います。
今では、一日中換気口は開けっぱなしです。

[259: 住人]

ここ３日間はさすがにクーラーつけてます。やはり限界はありますね。

[260: 購入検討中さん]

近隣マンションを見てはみたものの、結果こちらが内装が優れていると思いました。
が、子供の保育園など教育環境が嫁としては少しネックみたいで・・・

他で見ても何かが欠けているなんて事はあってしかるべきだと私は思いますが・・・

長時間過ごすのは妻子なので２人のベストな場所に住むべきとも思います。

保育園・幼稚園児をお持ちの方、ここの教育環境はいかがですか？
近隣保育園まで歩きましたが、階段・坂がキツイと嫁は言います。
私はそれ程きつく感じませんでした。

[261: 物件比較中さん]

そうですよね。坂道キツイですね。

毎日の事ですので、悩みますね。

あそこまで、価格交渉出来るとは、思っていませんでしたが、やはり価格だけじゃないので・・・。

[262: 匿名さん]

>子供の保育園など教育環境が嫁としては少しネックみたいで・・・

特にどの辺がでしょうか？
幼稚園以外の習い事に関してでしょうか？

＞近隣保育園まで歩きましたが、階段・坂がキツイと嫁は言います。

バスで通園している私立幼稚園が数多くあります。
グランドフロア前横付けのバスもあります。

[263: 購入検討中さん]

アドバイスありがとうございます。
幼稚園や保育園の空き状況も調査しなければなりませんね。
送迎バスが近くまで来てくれるんですねー

住み心地は良いとこの投稿欄を見ていたらわかります。
生ゴミなども毎日捨てれるなどいい点しか見えないですね。

皆さんのお子さんはちなみにどちらの保育園・幼稚園に行かれてるのでしょうか？
評判の良い所などもお聞かせ頂ければ幸いです。

[264: 入居済み住民さん]

263さんは、共働き家庭ですか？保育園に入れるなら共働きが前提です。
定員に余裕があれば共働きでなくても受け入れてくれる市町村があると聞いたことがありますが、枚方公園近辺の保育園はどこも余裕がないので、共働きでないと入れないと思います。
奥様がお家にいらっしゃるのであれば必然的に幼稚園になると思います。

因みに、各保育園の空き状況は枚方市役所のHPで確認できますよ。
確実なのは、市役所に電話ですが。

この辺りで人気の保育園は鷹塚山保育園でしょうか。あとは、走谷も自転車で通える距離だと思います。

[265: 購入検討中さん]

264さん返信ありがとうございます。
共働きになる予定なので参考になりました。

走谷までが遠い…とかのたまうので困ったもんです！
一番最寄保育園も坂が…と　喧嘩になってしまいます。

一生賃貸で暮らせばいい。って

もう空き住戸も少ないのに迷いに迷ってるようです。


モデルルームは見ましたが、バルコニーにはスノコとか敷いた方が良いんですか？

[266: 入居済み住民さん]

スノコはいらないですよ。何もしなくても十分見栄えはいいです。

[267: 購入検討中さん]

最近の売れ行きはどうですか？

あと皆さんどこに買い物に行かれていますか？
やっぱりパルコープでしょうか？
（ちょっと割高なのかなと勝手に思っているのですが・・・）

[268: 入居済み住民さん]

食品関係は9割方コープです。割高・・なのかな。普通ですよ。品物の質はいいですから、高いとは思わないです。一部の、安くていいやって思うもの（酒類、乳製品、レトルトなど）は近くのスピードでかなりリーズナブルに仕入れてますから、使い分けが可能ですよ。

[269: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
スピードって乳製品とかもあるんですね。
今度行ったときにチェックしてみます。

[270: 購入検討中さん]

質問があります。

こちらの物件は、地盤の緩みの心配などはありませんか？
丘やタワーマンションであること、活断層のことなどまとめて少し心配です。
営業さんのお話ではなく、実際に購入した方の意見を聞けたらと思い、質問させていただきました。

[271: 入居済み住民さん]

幼稚園は枚方幼稚園がお勧めです。
実際、今、年長で通ってます。
メリット・デメリットを箇条書きでまとめてみますね。
メリット
①近い：駐車場裏の階段を上ればすぐ。雨の日も大丈夫。
②お母さん方と惰性ではなく、仲良くなれる（後述）
③月謝が安い。来年からは冷房完備。
④緑豊かな環境、自然に触れて逞しく育つ。余談ながら
○の星幼稚園から３歳→４歳で転籍した子供も。笑顔が
戻って充実しているとのこと！
⑤最大のポイント！！！
年長で鳴子踊りを実施！７月は枚方市民会館、１０月は大阪城ホール！
これはなかなか経験できませんよ。仲間と同じ目標に向かって遣り遂げる
達成感をこの年で味わえる幸せ。
デメリット
①水曜以外お弁当持参
②毎日の送り迎え（でも、バスで小一時間揺られてるって可愛そう、おしっことか）
③お母さんが行事に借り出される。
④小学１年生予備校的教育は無い
所感
幼稚園で学ぶべき大切なことはいっぱい友達を作り、あそぶです。
あと、良い、悪いを確実に把握でき、意思表示できることです。
この時期に英語、算数、漢字を覚えても、小学校が公立なら全て忘れて
みんなと同じレベルになりますよ。
日本語も達者じゃない時期での英語教育も疑問ですが。
よって、枚方幼稚園を断然お勧めします。
余裕があれば、幼児教室に通わせればいいと思います。

[272: 物件比較中さん]

枚方幼稚園について質問ですが、お預かり（延長保育の時間や金額）や
夏休みとかはどうされているのでしょうか？
やっぱり、働くお母さんには無理ですか？

[273: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[274: 購入検討中さん]

部屋によって、ウォークインクローゼットの部屋や、クローゼットがたくさんある部屋があるようでうが
実際に使ってみて容量は満足できますか？
気に入ってる部屋はウォークインクローゼットの部屋なのですが、実際モデルルームをみると
小さいような感じもして…

[275: 匿名さん]

274さん
それは人それぞれ、、。家族の人数や物の量によって違うのでは、、？

[276: ２７４です]

２７５さん、ありがとうございます。

＞人それぞれ・・・
そうは思うのですが、おおまかでも聞けたらと思いました。
ウォークインクローゼットの住居で『〇人家族ですけど、ちょうど』とか『〇人家族では少ないかも』みたいな感じで構いません。
今の家が使い勝手の悪い形の押入れしかなく、クローゼットとなるとちょっと想像つかなくて。

大雑把な質問ですが、よろしくお願いします。

[277: 入居済み住民さん]

うちは、夫婦と小さな子供一人ですので、参考にならないかもしれません。
あまり服とか、物も無いほうですので。。
ただスーツや服、物の大半がクローゼットや押入れに入ってます。
そのため、部屋は正直ガラガラ状態です。
子供が大きくなると、成長に合わせて物が増えるので、それまでは収納は余裕がありそうです。

現状のお部屋の押入れの状態を、希望のお部屋の収納スペースと比べて検討してみてはいかがですか？
我が家はここに決めるまでに、物をどこにいれるか検討した結果、余裕がある部屋を選ぶことになりました。
ただ、現状を考えるともう少し収納が無い部屋でもよかったかもしれません・・

[278: 匿名さん]

気になったので数えてみたら、
８０ｃｍ弱のクローゼットで主人のスーツ類１８着かかってました。
これでも引越しの時に処分しているのですが、、。

２２７さんは少ないいんですねぇ。
うちの主人は本当に多い！！
その他にコートや私服で一部屋分は主人が使っています。

[279: 入居済み住民さん]

２７７です。
うちも気になって数えてみました。
２７８さんよりもスーツの数は少なく、スーツ類は１３着でした。
私はウォークインの方を使ってて、その他４０着くらい私服をかけてるせいもあり
タンスが必要ないのかもしれません・・
まだ余裕があるので、どちらにしても私のタンスは必要なさそうです。

妻は小さい方ですが３０着ほどでいっぱいな感じ。
もう一つのクローゼットは何もつかっていないので、数年後には子供用になりそうです。

家庭によって服や物の数は違うので（私はおしゃれじゃないので服は少ない方です・・）
２７４さんの参考になるかどうか・・・

[280: 入居済み住民さん]

マンションの前、又は近くまで来ているバスは
私立幼稚園のどちらになるのでしょうか？

[281: ２７４です]

＞277さん
＞278さん

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
とても助かります！
クローゼット、お話聞く限りではすごくたくさん入るんですね～。
ウォークインクローゼット使ったことないので、参考になります。

かれこれ一か月ほど、グランオーパス悩んでます・・・
夫婦の意見がまだ合わず。
色んな物件を検討していますが、私はグランオーパス捨てがたいです。
最近も枚方公園近くをぶらぶら散策したりして、とても素敵なところだと実感しました。

もう残りも少なくなってるかもしれないけど、いい結果になればいいのですが。

[282: 入居済み]

静かでぼちぼち便利ですみよいなと感じています。
先日は二カ所で花火もみえて（遠かったけど）もちろん百点満点ではないけど子育てやご近所さん上下の音など色々考えると満足満足といったところです。

一つ質問ですが医療モールなど大人は十分対応できますが、小児科はどこにかよってますか？

[283: 購入検討中さん]

「ピット式機械駐車場の中段・下段を利用されているかたは
　台風に限らず大雨が予想される場合には、万一のため、
　事前に車を安全な場所に移動してください」
と書いてあったのですが、
実際に水がたまるなんてことがあるのでしょうか？

[284: 契約済みさん]

海抜の低い場所や大きな川に近い場所だと、大雨で冠水した時には、機械式の地下部分については
その危険性があるようですね。
ここの機械式の場合は、Ｃ棟側駐車場の1階のみに地下部分にあたる機械式がありますが、ここも
屋内なのでまず心配はないと思います。
何よりもここは高台立地なので、水害については無縁と考えて良いと思いますよ。

[285: 購入検討中さん]

>284さん
ありがとうございます。

もし流れ込んだら・・と思ったのですが、
高台なのでそんなに激流にはならないでしょうね。
地下を選んだらいちいち心配するのも大変かなと思いまして^^;