グランオーパスは引き続きいかかですか？(Part2)

[匿名はん]

Part2です。
引き続きグランオーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
　　　　京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分
価格：2840万円-4970万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.62平米-115.67平米

[125: 匿名さん]

上階と間取りが違う場合、騒音になることもあるらしい…
リビングでゆっくりくつろいでいたら、上階から子供が自分の部屋で
ドンドン音をたてて騒いでいたり…
幸いにも私は上階の方がとても静かです。

[126: 114]

117さん
静かに生活すれば、下にもほとんど響いたりしないということが分かりました。ありがとうございました！

[127: スカイ住民]

タワーマンションは将来的に通常のマンション以上に修繕積立金が高騰するという話を聞いたことがあります。
そこで質問なのですが、タワーの修繕費高騰分をA、B棟住民も負担することになるのでしょうか。
それとも各々の棟で各々の修繕費を負担するのでしょうか。
詳しい方教えていただければ幸いです。

[128: 買い換え検討中]

え～！それってどうなんでしょうか・・・私もかなり気になります。
もし前者が正解とすれば怖いなぁ。。
マンションの敷地内すべての物に対して、すべての住人で割るのかと勝手に思っていたので。

[129: 買い換え検討中]

すみません。『前者』ではなく『後者』でした(-_-)

[130: 匿名さん]

大規模修繕はたいていは10年ごとに計画されるんですけど、タワーってどうなんですかね。

足場を組むのに莫大な費用がかかるというのが、大規模修繕なんですけど、タワーの場合はやっぱりゴンドラでやるんでしょうか？

[131: 入居済み住民さん]

正解は分かりませんが、普通に考えてタワーの修繕費までスカイやウイングの人が払うのは文句が出るのでは？所有面積費や駐車場の位置によって、月々の負担額って細かく決められてるのに、自分に関係ないものまで払わされることはないと思います。

[132: 匿名さん]

長期修繕計画案に載っている通り、修繕は各棟それぞれ独立会計ですね。
殆どのマンションが３～５年ごとに修繕金が上がる方式で、このマンションもそうなってます。
最終的には管理組合で決めるので現時点では案ですが、タワー棟も特別高額とは思いませんが。。

[133: 匿名さん]

>132
長期修繕計画案に載っている通り、修繕は各棟それぞれ独立会計ですね。

ということはA、B棟はC棟の修繕費は関係ないということですよね？
今でさえA 棟の住人は管理費に対して？？というところがあると聞きますので。
（均等な金額なのに管理人がこちらにはいない等々）

[134: 入居済み住民さん]

B棟にもC棟にも管理人はいませんよ。いるのはメインエントランスの扉のところです。
A棟だけエントランスや共用棟と直接繋がっていないからそう思うのかもしれませんが。

その棟に管理室がない＝管理されていない　というわけではないので、管理費を払うのは当然だと思いますが。実際、A棟掃除されてるし、巡回もしてるし。

共用棟と直接繋がっていない分、価格設定が安くなってたと聞いてますので、そんなことは買う前に分かってたと思うけど。

[135: 匿名さん]

そうですね。いるのはＢ棟とＣ棟が使っているメインエントランスの扉のところですね。
Ａ棟入居時には管理室に管理人がいたものでそう感じるのかもしれませんね。
でも実際エントランスとはいえ入口にいるのといないのではあんな管理人でも全然違います。


＞共用棟と直接繋がっていない分、価格設定が安くなってたと聞いてますので、
そんなことは買う前に分かってたと思うけど。

いいですね。共用棟とつながっていてこのご時世で随分安く購入できて。金額的には
同じぐらいじゃないですか？

[136: A棟住民]

ここの方は値引きやら、管理費云々やらひがみばっかりで
嫌になってきますね。
私はA棟住民ですが、値段や管理人のことも含めすべて納得済で
購入しましたので、スカイやタワーの方が羨ましいとも
何とも思いません。
管理費のことだって、修繕計画を見ればわかったことだし、
管理人がスカイやタワーに移ることだって営業マンに質問
していましたので。
それに、マンションの価格はあの頃
考えると、「今が我が家にとっての買い時」だったので
後悔ありません。日本経済がどうなるかなんて誰も予測できませんから。

今いろんなことで不公平に思っているA棟住民がもしいるなら、何もかも調べ尽くした
上で購入されなかったんだなーと思いますけどね・・・

[137: 匿名はん]

その通りですよね。
自分の見極め能力の無さをこんな場所で露呈されても… って感じですよね。
私は隣のHマンションの住民ですが、前方にグランオーパスが建つ前に購入しました。
確かに景観は悪くなりましたが、それでオーパスの住民を責めるようなことはしませんし、後悔もしてません。
なぜなら136さんのおっしゃるように
「購入した時が我が家の買い時」だったからです。
これでもう不毛な話は終わりにしませんか？
また荒れそうだったので、部外者ですが敢えて口出しさせていただきました。
失礼いたしまして、申し訳ございません。

[138: 入居済み住民さん]

私もA棟ですが136さんと同意見です。
135さんは入口に管理人がいるのといないのでは全然違うと思うなら、なぜA棟を選んだのですか？
管理費等は契約の時に説明があったはずですし、疑問に思ったら質問して納得いかなければ買わなければ良いだけのこと。
このご時世でB棟C棟の方が値引きで安く買ったとして、それをひがんでもどうしようもないですよ。まして、攻めるようなことを言うのはおかしいと思います。
どうしても納得いかないなら、売主に言うなり、管理組合に議題としてあげたらどうですか？

[139: 匿名はん]

女はすぐ感情的になるから…
上の方々がおっしゃってるような論理的な思考ができないんですよ。

[140: 匿名さん]

男の妬みやひがみも相当根深いよ。

[141: 匿名はん]

住む前からわかっていたことを
住んでから文句言うのは
ルール違反ですよね。

[142: 物件比較中さん]

なんか、値引きの話が、落ち着いたと思ったら、入居者同士の中傷？？？
良く解らないけど、一つだけ言えるのは、ここを買わなくて良かった事かな？
でも、住んでからの不満は、一番参考にはなりますが。

[143: 買い換え検討中]

私も物件比較中の一人ですが、このやりとりを読んで142さんの様には感じませんでした。（でも139・140は除いてですが）
むしろ、136、137、138さんの考え方を素晴らしいと思い、自分もこれからどんな物件を選んでもそうありたいと感じました。
それと同時に、やっぱり自分がデメリットもきちんと納得した上で購入すれば後悔することがないんだってゆう気持ちに自信がつきました。
一部の不安が少しクリアになり、これからの物件探しもがんばれそうです。
136・137・138さんありがとうございました。
これからも住んだ後の心境など、聞かせていただければ嬉しいです。

[144: 匿名さん]

前は、共有部分の緑が少し寂しいなあと思っていたのですが、最近、それを通り越して雑草が目立ってきました。その辺のカットは定期的に行わないのでしょうか

[145: 入居済み住民さん]

雑草はあまり気付きませんでしたが、清掃などはちょっとずつ気になるところが出だしてる気がします。でもまあピカピカの新築の時のイメージをあまり持ち続けないほうがいいですよね。こんなもんか・・くらいに思っておかないときりがないですし。

[146: 匿名さん]

緑が増えると、薬剤散布や剪定の費用も必要になるので、なくてもいいんじゃないですかね・・・

[147: 入居済み住民さん]

そう・・かもしれないですね。ロビーの観葉植物だけでも結構癒されますしね。

[148: 物件比較中さん]

ここのマンションのよさを教えてください。

[149: 入居済み住民さん]

一気に書きます
・コープが近い
・静かで落ち着いている
・大規模で施設が充実している
・駅からまあまあ近い（用事があれば枚方市駅も隣）
・学校が近い
・駐車場が青空じゃない
てとこかな。
もちろん完璧なマンションなんてないのでマイナスなところもちらほらありますが、今の所あまり気にはなりません。

[150: 匿名はん]

やっぱり一番の利点は、周辺環境が抜群に良いうえ、駅まで徒歩8分とそこそこ近いところではないでしょうか。
特急停車駅の枚方市駅までも私の足で12分と十分徒歩圏内ですし。
個人的には共用棟内のカフェテラスがお気に入りです。

[151: 匿名さん]

マンションのマイナスな点はありますか？

[152: 入居済み住民さん]

周りが坂だらけなことです。自転車での移動は結構きついですよ。
駅までの道はまあなだらかなんですが、幼稚園、小学校などへ行く時に使うマンションの東側の住宅街の道なんてすごい急です。

でも、枚方住むなら坂はある程度覚悟しないとだめかも。坂多いですもんね。

[153: 匿名さん]

電動自転車は必須アイテムですね。
あのへんの主婦・老人は、電動ばっかりですもんね・・・

枚方市駅方面へのアクセスが難点ですかね・・

[154: 入居済み住民さん]

私が気に入っているのは
窓から見えるひらかたパークの桜や緑の木々たち。
いろんな表情をみせてくれる夕陽。
癒されます。

マイナスなのは坂ですねー。
自転車は電動で解消するけれど、Ａ棟エントランスまでの坂はきついです。

[155: 入居済み住民さん]

私が気に入っているのは、
緑が多く、駅からの道が広々としていて
子育てしやすそうな環境です。
あと、大規模マンションならではの共用施設。
ホテルみたいで皆にすごいねって言われます。
カフェテラスからの景色は本当に最高ですよね！

[156: 入居済み住民さん]

前にも何回か同じ話があったと思いますが、１５０さん、すみませんが、枚方市までの徒歩１２分というのはどういうルートですか。是非教えてください！どうやっても２０分かかってしまいます。

[157: 入居済み住民さん]

>>156
A棟裏にある階段を登って上の道に出て、
枚方小学校の脇を下っていけば１２～１８分くらいで行けますよ。
ただし狭い道のわりに車の往来は多めなので、そこは気をつけどころ。

[158: 匿名はん]

そのルートが最も早く枚方市駅まで行けますが、階段から一般道へ出る扉が小さすぎて、雨の日は傘を一度閉じないと通れないのが難点です。
どしゃ降りの時はズブ濡れになりますから‥‥

[159: 匿名さん]

枚方市駅には15分はかかりそうですよね・・
自分の部屋からだと、もっと。

[160: 匿名はん]

田舎育ちの私からしたら15分なんて十分徒歩圏内です。
利便性が悪いという話もありましたが、近鉄沿線で育ってきた私にとっては京阪なんて本数が多くて便利すぎます。
近鉄の本数の少なさにはびっくりしますよ。

[161: 匿名さん]

徒歩15分は、春の天気のいい日は散歩日和と思えるんだけど、真夏の日と、雨の日は最悪なんですよね。
枚方の夏は、全国でも有数の暑い日となるときもあるので・・・
バス便もない徒歩15分は中途半端。
タクシーしかないですし・・・


ここは枚方公園が8分というのがまだ救いですよ。

[162: 入居済み住民さん]

住み初めて４・５ヶ月ですが、駅まで遠いなあとかダルいなあと思ったことがないのでホント気分的に楽です。雨の日はとくにですね。

[163: 匿名さん]

ここのキッチンはオシャレでいいですね！
しかしカウンターからシンクが丸見え…
炊事しているときに　ダイニングに
水が跳ねたりしませんか？
実際に住まれている方は、何か対策されているんでしょうか？

[164: 入居済み住民さん]

No.163さん
カウンターの幅が結構あるので床にまで水がはねるということは
ほとんどありません。
入居前は水はね防止のパネルを置こうかと思っていましたが
今のところ必要ないです。

シンクが丸見えなのは確かに気になりました。
でも以前よりもまめにお掃除したり、片付けるようになりました。

隠れているとついついサボってしまいがちなお手入れも
毎日ちょこちょこするようになったので
自分にとってはよかったと思っています。

反対のカウンター側からも水道が使えるので
便利ですよ。

[165: 匿名はん]

あれだけ幅があれば、水はねは気になりませんね。
丸見えという考え方もありますが、吊り戸棚が無いんで、室内が広くみえます。

[166: 入居済み住民さん]

カウンターキッチンってこんなもんだと思ってましたから特に何も困りません。広いのでいろんなものが置けて便利ですよ。

[168: 入居済み住民さん]

コンシェルジュさんはもうちょっと頑張って１９時までやってもらうとすごく助かります。共働きなので１８時ではどんなに急いで帰っても間に合いません。その代わり土日もやってもらってるので、急ぎの用事でなければまあいいのですが。

[169: 購入検討中さん]

モデルルームいきました。

営業の人は情報操作しながら売ってきます。
販売時期が違うものを比較してさもたくさん売れてるかのように
演出するのでまず営業の人が正直信用できないと思いました。

マンション自体の立地、設備はかなりよいいなと思いました。
価格が問題なければいい買い物じゃないでしょうか。

[170: 入居済み住民さん]

> 営業の人は情報操作しながら売ってきます。
> 販売時期が違うものを比較してさもたくさん売れてるかのように
> 演出するのでまず営業の人が正直信用できないと思いました。

これは、大型マンションなら大抵そうしてるんではないでしょうか？
私が見に行ったところでも、そういうとこがほとんどでした。
そもそもこのご時世、マンション売れまくりってことはないでしょうし
１７階付近は大きな「分譲中」ていう幕があるので、販売できないでしょうし。
私の場合、営業の人に聞けばおしえてくれましたが、その辺は腹の探りあいが必要なんではないでしょうか？(笑)

コンシェルジュさんは、もう少し長いほうがうれしいですね。

[171: 買い換え検討中]

上でカウンターキッチンの話題が出てましたが
対面キッチンでない、壁に向かってるタイプのキッチンの使い心地はどうでしょうか？

モデルルーム見て、上記のタイプのキッチンの部屋が気に入ったんですが
炊事しながらTV見れないし、家族に背を向けることになるのでどうかなーと迷ってます。
使い勝手は、対面式より壁に向かってる方が良さそうな気がするのですが・・

[172: 入居済みです]

169さん
販売時期が違うものって、ブランズタワーや香里園タワーのことでしょうか？
これらと並べて戸数の比較をしているのなら全くナンセンスですね。

グランオーパスは２年前の販売開始なのでフォレストゲート、ヒルズシティとほぼ同時期です。
３棟もあって、それぞれ売り出し時期も違い、期分けをしていたので我々には非常に理解しにくいところですが、大規模物件ではごく普通の売り方らしいです。
ＡＢ棟が完売して、Ｃ棟も半分は売れているようなので、残りは１００戸程度。３５０戸は売れているので、同時期の物件と比較すれば、売れ行きは突出してると思います。
いろんな思いはあるんでしょうが、悔いのない選択をして下さい。
個人的にはお薦めできる物件だと思いますよ。

[173: 入居済みさん]

トイレで大と小の水の流れる量が同じに見えます。上蓋を外して眺めてても、小が大並に流れてます。みなさんいかがでしょう。

[174: 匿名はん]

↑
それ私もそう感じました。でも、通常の小は余りに流れる水の量が少ないのでまあこんなもんでいいかなとは思ってますが。

[175: 入居済み住民さん]

お風呂のエプロンの裏にある排水溝に汚れが溜まってきて、綺麗にしたいと思うのですが、
排水溝まではバスタブがカーブしてる為、入り口も狭く、暗くて見えにくく非常に掃除しずらいです。
パイプユニッシュのような流し込んで汚れを溶かす商品を使用すべきなのかなと考えています。

皆様どの様にエプロン裏の掃除をされているのでしょうか？
おすすめの掃除方法があればぜひご教授ください。

[176: 匿名さん]

ダスキンさんに掃除してもらったことがあります・・・・

[177: 入居済み住民さん]

この連休で見学に来ておられる方を結構見かけました。気に入られたらお早めにご購入を・・というのが切な気持ちです。でも考えてみれば今の方は実物を見て購入出来るわけですから間違いはないですよね。私なんか図面とイメージ図だけで数千万もの買い物を決めたのですから、今思えば結構思い切ったなあって気がします。

[178: 匿名はん]

この連休中にタワーにかなりの方が引っ越してこられたみたいで、1号線から帰ってくる道から見える電気が急にいっぱいつきはじめたように思います。
タワーもかなり売れたんじゃないでしょうか。

[179: 入居済み住民さん]

そうなんですか。良かったです！駐車場も数台新たに埋まってました。もう一息ですね。

[180: 買い換え検討中です。]

タワーに住まわれていて、さらに自転車に乗る方へ。
駐輪場までの道のり・・・正直どうですか？
なんてことない感じですか？やっぱり面倒！って感じですか？

[181: 入居済み住民さん]

自転車はあまりのらないからかもしれませんが、近いとは言えないけどあまり気になりません。
駐輪場の場所によって、多少近くなったりもするのではないでしょうか。
メインエントランスの横から自転車置き場に直結の通路があるので、その場所ならそう遠いとは思いません。
ただ、駐輪場は別の箇所にもあり、そちらなら遠いと思うかもです。
うちの場合、上記の直結の場所なら雨の日等便利かと思いそこにしたのですが、帰り道にパルコープ横の坂を
自転車で上らないといけないのがネックです（３０ｍくらいですが）。
直結じゃない場所の場合、自転車で坂を上ることがないかわり、その場所まで歩いていくのが面倒かもしれません。
でも、基本エレベーター移動ですし、大したことないのではないでしょうか。

[182: 匿名はん]

スカイのプラスチックゴミ置き場がゴミで溢れかえってましたね。
コンテナの数を増やすとか何かいい方法はないものでしょうか。

[183: 入居済み住民さん]

駐輪場の件は確かに欠点の一つではありますね。私もたまにしか自転車は乗らないのでそんなに気にしてませんが、毎日乗る人にとっては少し不便ですね。でもまあ屋内のきっちり施錠管理されたところに保管出来るというのもちょっとしたメリットですし、プラス方向に考えてみてもいいかもしれません。慣れてしまえばそんなに苦にはならないのではないでしょうか。ちなみに私は一番コープに近いほうに止めてます。

[184: 匿名さん]

ここにお住まいの皆様、クーラーの取り付け時に
室内化粧カバーをしましたか？
見た目がよく、モデルルームでは必ずといっていいほど
室内の化粧カバーをしてあります。
でもあれって釘で固定させるのでしょうか？
そうだとすると、マンションではできないはずですよね～？

[185: 匿名]

私のとこは取り付けてません。洋間の場合、ホースが１メートル以上むき出しになっており、見た目がひどいです。

[186: 入居済み住民さん]

エアコンは、前の家からの持込みで、とりあえず２台（リビングと子供部屋）設置しましたが、ホースカバー付けて大正解でした。　夏までに、あと２部屋分設置予定ですが、玄関外に室外機を設置する部屋は、外側にもホースカバーを付けようと思ってます。　多少出費は痛いですが．．．

[187: 入居済み住民さん]

化粧カバーをつけるには必ず支持をとらないといけませんが、オプションでやってる訳ですから、当然個人でもやっていいと思います。化粧カバーに限らずエアコンを取り付ける背面板も壁に穴を開けてビス止めするので、壁の構造も対応したものになっています。

[188: 購入検討中さん]

すでにお住いでペット（わんこ）を飼われている方にお伺いしたいのですが、
ペットを飼う条件として、当然、規約があると思うのですが、
営業の方に伺うと、敷地内であれば、建物の外でもペットは抱いていないといけない。と
伺いました。
だとすると、タワーオーパスのエントランスを出てすぐの道路も、敷地内の道路という事であれば、
やっぱりペットは抱かないといけないのでしょうか？
それとも、外部（建物の外）はペットを歩かせてもいいものなのでしょうか？
大規模マンションなので、敷地外まではペットは抱かないといけない。という事であれば
かなり、長い距離を抱かないといけないな～と、ちょっと悩んでいる次第です。
または、キャリーなどに入れて移動した場合に、敷地外まで行って、そこで出したあとに、そのキャリーを
どこに置いておけばいいのだろう・・と、悩んでおります。
是非とも教えて頂ければ、有難いのですが・・。
よろしくお願い致します。

[189: 入居済み住民さん]

ペットは飼ってませんが、普通に考えて屋内だけ抱いていれば十分だと思います（特にエレベータの中）。ちなみに私はこのマンションでペットを見かけたことはまだないです。掲示板や管理組合のネタでもペットに関することは未だ出てきてないと思います。それだけある意味皆さん特に気にしてないのでは・・。

[190: 購入検討中さん]

１８９さん
ありがとうございます。
そうですか、そんなにペットを飼っている人はいない感じなんですね。
屋内では、抱いたりするのは、当然として、屋外では、歩かせてもいいよ。って
皆さんにも言って頂けると、ありがたいのですが。

それから、エントランス前の道路は、私の勘違いで、たぶん公道のようですね。
タワーオーパスに一番近い駐車場に通じる車路ってどこまでが公道で、どこからが敷地内なんでしょうか・・

駐車場とか、車路なら、ペットは歩かせてもいいものなんでしょうか・・

また、ご存じの方がおられましたら、よきアドバイスをお願い致します。

[191: 入居済み住民さん]

＞１８９さん管理組合のネタ
ってこの掲示板以外にあるのですか？（マンション専用ページのことですか？）

A棟では犬を飼っている人よく見かけますよ。

特に入口に管理人がいなくなってからは
エントランスホール（オートロックの内側）を抱いていない人や
犬のお〇っこがあると子供たちが大騒ぎしているのを見かけたこともあります。
↑の件は管理組合に連絡を入れましたが、お掃除を徹底しますとのことでした。

規約ではエレベーター・階段・共用廊下等の共用部分では
首輪・引紐をし、抱きかかえるかゲージにいれて移動させなければならない
とあります。

まあ飼う人のモラルだと思いますけどね。

[192: 匿名さん]

あのあたりのマンション、ペット可なので飼う人多いですよね

[193: 匿名さん]

私個人の意見としましては、ペットはエレベーター、
エントランス、共用棟内で抱いていただければ十分だと思います。
建物の外に出てまで抱いているのはしんどいでしょうし、必要性を感じません。

A棟はすでに少しずつモラルが欠けてきているのですかね…
A棟の車寄せあたりに駐車禁止の看板があるにもかかわらず
沢山車が停まっていますしエントランス前に自転車が何台か停まっている
のも目にしましたしね…

[194: 入居済み住民さん]

>193 A棟はすでに少しずつモラルが欠けてきているのですかね…
A棟の車寄せあたりに駐車禁止の看板があるにもかかわらず
沢山車が停まっていますしエントランス前に自転車が何台か停まっている
のも目にしましたしね…

駐車しているのはA棟の来客者だけでなくC棟の方のも駐車していますので
A棟だけの問題ではないと思いますが。

[195: 入居済み住民さん]

↑C棟の方のも駐車していますので
でなくC棟の来客者の方の車ですね。

[196: 入居済み住民さん]

車寄せに停めているのは来客者なんですか？
すっかり住民の方と思っていましたが…
それにA棟の車寄せなのになんでC棟の来客者が
停めているのですかね…
来客者は来客者用駐車場を予約すればいいのにな…
ちょっと疑問に思い初めて投稿しました。

[197: 匿名さん]

＞１９６さん車寄せに停めているのは来客者なんですか？
すっかり住民の方と思っていましたが…


住人なら駐車時間はちょっとの間じゃないでしょうか？
連休や週末は不自由な思いをすることがあります。

＞それにA棟の車寄せなのになんでC棟の来客者が
停めているのですかね…

フロントのところに駐車証がおいてありましたから、
間違いはないです。坂のところとかの駐車もよく見かけますし、
ひどい場合は生協の上の駐車場に置いていく姿も。

＞来客者は来客者用駐車場を予約すればいいのにな…
予約はいっぱいなのでは？
454戸に対して７台の来客者用駐車場は少ないとは思います。

[198: 入居済み住民さん]

Ａ棟車寄せ付近の駐車ですが、ＧＷ前後のことをお話されているのであれば予約がいっぱいだったと思います。
私も予約しようとしたところ、その日は既に予約でいっぱいでした。
管理人さんに確認したところ、しょうがないのでＡ棟前に止めてくださいと言われたので。。。
（ただ、何かあったらすぐ連絡できるよう、必ず駐車証を見えるところに置いて下さいとのことでした）

たしかに来客用７台は少ないのかもしれませんが、しばらくの間は引越しの手伝いの人や、新居の訪問等で混み合う時期なのではないでしょうか。

[199: 入居済み住民さん]

Ａ棟車寄せ付近の駐車の件は、３月２３日付けの理事会からのお知らせ（ホームページにも掲載されています）
を参照してください。

[200: 物件比較中さん]

こちらの掲示板にぎわっているようですが、マナーの悪い入居者の方が
増えているような書き込みが見られますね。

[201: 入居済み住民さん]

マナー悪いということはないと思いますよ。
挨拶もしてくださる方多いですし…

[202: 入居済み住民さん]

A棟車寄せについては、各戸に管理組合からのお知らせが
紙で届いているかと思いますが、
部屋番号がわかる用紙を車のフロントガラス内部に
掲示すれば、駐車可能となっていますので
マナー違反では無いです。

[203: 匿名はん]

ここはマナーの良い方が多いと思いますけどね。
今まで「あの人イヤやな」って人に会ったことないです。
すれ違ってもほとんどの方が挨拶してくれますし。
入居者の質は高いと思いますよ。

[204: 入居済み住民さん]

私もここの住民の方、感じのいい方ばかり
だと思います。
何と言うか、変な人がいないというか。

やっぱりファミリー系のマンションだからですかね。
都会のマンションだとまた違ってくるような気がします。

[205: 入居済み住民さん]

少し前ペットに関する書き込みがありましたが、
ペットは屋外でも敷地内なら抱いていなければ
なりません。
それから糞尿もさせてはいけません。

「バルコニーのすぐ前でおしっこさせるので
ニオイがひどい」とＡ棟住人から苦情があった
ようです。
植栽の中でやられると植物がダメになりますしね。

敷地内での抱っこを徹底していれば
こういったこともなくなるのでは？

Ｃ棟からでしたら抱っこが長くなって大変ですね。
共用棟のエレベーターを乗り継いで外に出るのが楽でしょうか。

[206: 入居済み住民さん]

>> 205さん
私はペットはかっていませんが、そうだったのですね。＞敷地内はだっこ

最近できた、お隣のマンションさんと当マンションの間の勝手口ような
ところから、お隣のマンション住人さんが
ペットを歩かせて入ってこられて、その直後、尿をさせていました。

場所はパルコープのすぐ横の道（パルコープの上の駐車場横辺り）でしたが
あそこも敷地内なのでしょうか？

それであれば、当マンション敷地内でのペットの取り扱いについて
当マンション住人以外の方にもわかるような形で
当マンション管理組合でのペット取り扱いマナーを掲示しないと
徹底されないでしょうね。

いくら当マンションのペットをお飼になってる方々がマナーを
守っても、隣のマンションから入ってくる方々が
そのマナーを知らなければ、糞尿し放題ですもんね。

[207: 匿名さん]

アイランドと戸建ての間の歩道なんか、マーキングのシミだらけで汚いよ。
これはかなり引きます。

ペットの数が多すぎ？糞とかもたまにころがっている・・

[208: 購入検討中さん]

またまた、ペットに関する情報をありがとうございます。
ペットを飼っていない方からすると、やはり、ペットのおしっこ跡って気になるもの
なんだと思います。
建物の中や、敷地内の植栽や公園等は、抱かないとダメのようですが
Ａ棟からＣ棟にまわる道路もそうなんでしょうか？
あそこも、抱かないとダメ・・って言われたら
ちょっと購入な無理かな～っと思っています。

[209: 入居済み住民さん]

ペットに関して
建物内、敷地内では抱くべきだと思いますが
グランオーパスは広いのでA棟裏からC棟への車道もずっと抱くというのは
難しいと思います。

実際あの道を抱かずに犬を歩かせている方を見かけたこともあります。

それを見ても特になにも思いませんでしたが
もし、おしっこをしてしまった時の事を考えて
ペットボトルに入れた水を持ち歩くとか
持ってなければ後から水で流しにくるとか
そういう配慮があってほしいと思います。

今は飼っていませんが将来買おうと考えている者です。

[210: 入居済み住民さん]

別にアスファルトの上は歩かせていいと思いますよ。
あとは一般のペットを飼っている人間のモラルの問題だと
思いますよ。

[211: 入居済み住民さん]

ペットについて、あんまり細かいことを言っていたらキリが
ないと思います。
因みに私はペットを飼っていません。

飼っていない人は飼っている人のマナーが気になるかもしれませんが、
ペット可のマンションを購入したのだから、多少のことは
大目に見るべきだと思います。
飼っている人は、できるだけ管理規約に忠実に
対応する。
騒音の問題も同じだと思います。
集合住宅に住む限りは、迷惑かけあっている、
お互い様という精神を忘れたくはないものです。

[212: 入居済み住民さん]

入居済みの皆さんに質問ですが、朝グランドフロアに集まっている小学生についてどう思いますか？
エレベーターで遊んでる子が多く、全然エレベーターを呼んでも来ないので、階段を使って降りたことが
ありました。フロアーには親も来ているようですが、話に夢中のようで誰一人注意している方はいなかった
ように思います。
エレベーターで困られた方は、いらっしゃらないでしょうか？

[213: 入居者さん]

212さん
集まっているのは知っていますが、エレベーターがそういうことになっているのは知りませんでした。それならやはり困る話なので、管理人さんなどに話して、掲示板に貼り出すなど皆に注意喚起かけてもらうようにしてみてはいかがでしょうか。そんな理由で階段を使わないといけなくなるなんて、誰しも迷惑ですよね。

[214: 入居済み住民さん]

ひどいですね。親は何故注意しないのか？

最近も幼稚園児数人が植栽の中に入って遊んでいるのを見かけました。
制服を着ていたので帰りのバスを降りた子供達でしょう。
当然親もいましたが何故注意しないのだろう？

いちいちエレベーターで遊ばないなんていう規約は無かったかと思いますが、
ルールを守ったり常識でものを考えられない大人にしたいのかい？

[215: 匿名さん]

貼り紙、注意を徹底するしかありませんね。

子どもの数も半端ないでしょうし、これからも増えて行きますよ。

[216: 匿名はん]

いくら張り紙しても聞かない人は聞かない。
一人一人の意識改革から始めないと。
と言っても意識改革なんてどうすれば‥‥
総会で提案するぐらいしかないんでしょうか。

[217: 匿名]

基本的な質問でごめんなさい。誰か教えてください。
グランドフロアってどこにあるのですか？Ｃ棟？

[218: 入居済み住民さん]

Ｃ棟、Ｂ棟へのエレベータがある、メインエントランスのことではないでしょうか。
Ｃ棟およびクラブオーパスへ向かうエレベータの１階（エントランス）のボタンが「Ｇ」ってなってて
エレベーター到着時に「グランドフロアです」って言ってたので。
違ったらごめんなさい。

[219: 匿名はん]

先日、引っ越してきて初めて京阪電車で通勤したのですが、あまりの大混雑ぶりにこれからが不安になりました…
満員電車回避策をいろいろ検討してるのですが、枚方公園8時25分発の準急ぐらいの時間まで遅らせれば混雑も大分緩和されてるでしょうか？
ご存じの方教えていただければ嬉しいです。

[220: 入居済み住民さん]

だいたい７時半から８時くらいがピークではないでしょうか。別に京阪だけが混んでるわけではないですよ。他社も似たようなものです。一番ひどいのはＪＲか近鉄ではないでしょうか。

[221: 219]

ご回答ありがとうございます。
ちなみに引っ越す前まで近鉄で通勤してましたが、京阪ほどではなかったですよ。
まあどこも混んでるのは間違いないでしょうね～。

[222: 入居済み住民さん]

私は９時ごろの電車に乗るのですが、そのころになると準急は座れないけど混んでるってことはないですよ。
鈍行は普通に座れますし。
枚方公園に止まらない特急とかは、その時間でも結構混んでそうですけど。
私は以前阪急で通ってましたが、その時より空いてるように思います。
８時頃は乗ったことないので、よくわかりませんが・・

[223: 入居済みさん]

私の経験では、８時２５分位だと、香里園を出る時には隣の人とぎりぎり触れ合わないけど…って位に混んではきますが、ぎゅうぎゅうで押し合うまではいかなかったです。さらに３０分後にすると、私は結構座れてましたが、なかなかそこまで出勤時間遅らすのは難しいですよね。

[224: 入居済み住民さん]

香里園～萱島の二駅間だけちょっと我慢ですね。あとはまあ何とか隣の人との隙間があるかなって感じです。