ひたち野うしくの将来性について

[マンション検討中さん]

ひたち野うしく駅周辺の将来性、発展性について、皆様どのように考えられていらっしゃいますか？

30年程前牛久駅周辺の新興住宅地として栄えた南や刈谷のように世代交代が進まず人口流出や高齢化が進み、空き家増加、駅周辺の商業施設撤退、地価下落となるでしょうか。ひたち野うしく駅周辺の中古マンションを1年前くらいから検討していますが、今のところ下落率はそこそこな気がしており、牌も限られるためものによっては需要が供給を上まわる売り手市場寄りに見受けられます。20～30年後のひたち野うしくという街が今と比較してどうなるのか、皆様のお見立てを伺いたいです。

また、蛇足で申し訳ありませんが、昨今の下根中からの土浦一高進学者数は目を見張るものがありますが、ひたち野うしく小と中根小の学力差はありますか？来年度から中学校が分かれると思うので、ひたち野うしく小学区と中根小学区の学力レベルや、子供たち・親御さんたちの雰囲気に差があるのか伺いたいです。

よろしくお願いいたします。