名鉄不動産株式会社 東京支社の横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の参」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-09-26 01:34:27
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住民板です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数:356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2010-02-15 00:10:54

現在の物件
SHINKA CITY Station Suite
SHINKA
 
所在地:神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
交通:横須賀線 新川崎駅 徒歩5分
総戸数: 356戸

シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の参

No.151  
by 住民でない人さん 2010-03-23 03:44:51
イニシア住民です。

未だ、駅に近いマンションの正面玄関を使う機会がなく、
ほとんどの方が裏の出口から出入りされています。

イニシアの入居説明会の時点で、1年遅れた橋の計画…。

いい加減、駅まで約10分から解放されたいです。
せっかく駅近が魅力で購入したのに、建物見えててもなっかなか
家に着かないこのぎこちない気持ち…orz
建物をぐるーっと周って裏口から入るんですが、意外と遠い…。

シンカさんの住民さんも、しばらくはこのぎこちなさにイラつく時が
あるかもしれませんが、こればっかりは気長に待つしかないんですよね。。

スーパーやフィットネスも、楽しみにしてたんですがねぇ…。

No.153  
by 匿名さん 2010-03-23 22:48:12
健さんに出てるね
No.154  
by 引越前さん 2010-03-24 22:19:00
入居始まりましたね。
住み心地はいかがですか。
楽しみです!
No.156  
by 住民 2010-03-25 08:56:38
鍵の引き渡しから1週間。
既に規約を守らず、ベビーカーや子供の自転車を通路側スペースに放置している人が目立ちます。

先が思いやられるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】
No.157  
by 匿名 2010-03-25 09:23:45
早くもマナーの悪い人が目立ち、悲しいことです。
No.158  
by 入居済みさん 2010-03-25 13:15:16
駐車場3Fからマンションを1Fを見下ろした時、
片手に携帯灰皿を持ち、
くわえタバコで各戸の表札も確認している女性がいたよ。

引越し中で住民が少ないとはいえ、勘弁してほしい。
No.160  
by マンション住民さん 2010-03-25 15:31:47
>156

エレベータ内に管理会社より「規約違反」で
「通路側(玄関側)スペースでの自転車、ベビーカー放置禁止、傘立ての設置禁止」の貼り紙があるのにね。困ったちゃんです。
管理会社経由で注意してもらいましょう。


>158

夜、すれ違い様に私も目撃しました。
呆気に取られ、振り返ってしまいました。 
注意できなかったのは反省です。
No.162  
by 住民 2010-03-25 16:37:23
158

この時期は業者も出入りしてますから何とも。

それから最近ネタ切れ気味の荒らしが面白がってやってきているようですが スルーしましょう。

というか 3階駐車場から1階がそんな見えますかね…

いずれにせよ ここに書いても解決になりません。もしも言うなら管理室へ。
No.163  
by 住民さんA 2010-03-25 16:46:10
>>156
少なくとも 私の住む階で そういったものを放置している人は1世帯もいらっしゃいませんでした。
引越し中で荷物が多くバタバタしているのかもしれませんし この時期なら様子見して 時期を見て管理室に言ってみてはいかが?1Fのあなた という人がここを見ているとは限りませんから。
No.164  
by 住民さんB 2010-03-25 18:07:07
>162

駐車場入口(M3F)から見下ろすと
1Fやエレベータ付近は案外よく見えるよ。
No.166  
by 入居前さん 2010-03-26 14:00:25

>158

まさか、そんな住人がいるの?信じられない・・・。
てか、なんで各戸の表札なんて見てたんだろう。
こわっ。
管理に厳しく取り締まってもらいましょうね!
No.167  
by 匿名さん 2010-03-27 20:48:35
166さん
住民なわけないでしょ
引越しのどさくさでいろいろな商売の人が紛れ込んでくるから
変な訪問販売にひっかからないように気をつけてね
No.168  
by 住民さんA 2010-03-29 08:44:21
>167

住民の方ですよ。
27日深夜2時くらいに引越し元の大掃除を終えて戻ってきた際にも
駐車場から1Fに降りる際に、2Fの各戸の表札を観察していたのを目撃しましたし・・・

もちろん片手にはタバコ付きでね・・・・
管理室だな。こりゃー

No.169  
by 入居前さん 2010-03-29 11:26:39

昨日、家具搬入で気づいたのですが
共有廊下やエレベーター前の地面に黒いシミが
(オイルみたいな)目立ったんだけど
ああいうのはコミュニティが掃除してくれるのかなぁ。。。
いきなり汚いと、この先がおもいやられる。
No.170  
by 住民さんB 2010-03-31 23:49:31
粗大ごみがシールを貼られていないまま放置されているのがちょっと悲しい。
引っ越して間もないから、忙しいのかもしれないし、ある程度落ち着いたら良くなるのかなぁ。
ベビーカーとか段ボールとか私も気が付きましたが、そこまで指摘しなくても・・・家の中が片付くまでは。
「どうせ数日間のことでしょう。」と思っています。
袖振り合うも多生の縁。折角同じマンションを選んだ住民同士仲良くしたいものです。
No.171  
by 住民さんC 2010-04-01 15:10:11
>>169

エレベーター付近は紙くず、枯葉を含め、汚いですよね。
来客の際に少し恥ずかしいです。

>>170

この時期に規則を守れない人はこれからも守れないんじゃない・・・・
私は「規則なら守って欲しい。」と考える方ですけどね。
No.172  
by 匿名 2010-04-01 15:42:56
同感。

緊張感のあるこの時期に規則を守れない人が、住み慣れてから守れるとは思いません。

24時間換気システムにより、お隣さんのバルコニーでの喫煙の煙がうちまで入り込んだりね。 バルコニーでの喫煙は禁止では??

No.174  
by マンション住民さん 2010-04-04 21:37:26
みなさんウォシュレットの取り付けどうされました?
自分で取り付けるの難しそうなタイプのように思えるのですが。
No.175  
by 匿名さん 2010-04-04 22:39:22
ウォシュレット自分でつけましたが、特に問題はありませんでした。

なお水周りはガラコ1年タイプでフッ素りました。

フローリングは市販4000-5000円の2年タイプを二度塗り。
仕上がりに満足してます。
No.177  
by マンション住民さん 2010-04-05 16:00:17
175さん、

自分でできるなんて、すばらしいとおもいます。

【一部テキストを削除しました。管理人】
No.178  
by 匿名さん 2010-04-05 20:29:06
ウォシュレット設置、油断すると大変な事に。
自分の身近な事例だと、閉めが甘く水が少しづつ漏れ下の階まで垂れ大事件に、、
というのがあります。

黒く細いゴム。あれが非常に大事なのです。
火災保険に入っているとは思いますが、お気をつけてください。
No.180  
by マンション住民さん 2010-04-06 22:18:57
174です。175さんコメントありがとうございました。
いろいろ調べたら自分でも出来そうなのでトライしてみます。
ここの生活、思っていたよりもなかなか快適です。
先週末の夢見ヶ崎の桜もとってもきれいでした。
No.181  
by 匿名 2010-04-07 09:16:03
西側キャンセル住戸を検討中の者ですが、失礼します。
1年後に京急ストアをオープン予定で話を進めていると言われましたが、その様な事実はありますか?
土地勘があまりないのですが、あの周辺環境で坪/210万円は高いなと悩み中です(>.<)
No.182  
by マンション住民さん 2010-04-07 10:28:08

181さん。
京急ストアは検討店の一部だと思いますが
来年3月には検討スーパーのどれかがオープンすると通達がありました。

現状で言うと確かに高いですが、
新開発地ですし今後はもっと上がってきてしまうと私は思っています。
No.183  
by 匿名 2010-04-07 10:41:02
>182さん
そうなんですね。1年後にはスーパーがOpenすると聞いて、少し安心しました。
あとは、橋の問題ですよね。3年後はあくまで予定ですものね。
上層階(14階)は坪/220万位だと手が出そうにないので、低層階で検討したいと思います。
ありがとうございました。
No.184  
by マンション住民さん 2010-04-07 11:38:06

ですよね。
今残ってる物件は5,000万以上のものですし
確かに高いですよね(汗)

新川崎は初めてなんですが
180さん同様に住んでみて過ごしやすい印象です。

後は橋ですね。。。
No.185  
by 匿名さん 2010-04-09 01:39:17
名鉄引越センターのサービスいかがでした?
No.186  
by マンション住民さん 2010-04-09 11:40:30

何社か見積もりをとりましたが
名鉄が一番安く対応も良かったですよ。
No.190  
by とおりすがり 2010-04-11 01:16:49
「影」短く記載、マンション建築確認取り消し
 名鉄不動産(名古屋市西区)が名古屋市瑞穂区で計画していたマンション(地上8階、地下1階)を巡り、横浜市の民間確認検査機関が昨年9月に出した建築確認に対し、名古屋市建築審査会が取り消す裁決をしていたことがわかった。


 近隣住民が「日照被害が大きい」などとして審査を請求していた。住民側代理人の水谷大太郎(ひろたろう)弁護士は「いったん出された建築確認が取り消されるのは画期的」としている。

 同弁護士によると、名鉄不動産は瑞穂区田辺通に来年3月完工予定でマンション建築を計画。同社側は確認申請に添付した、周囲の日照にどの程度影響を与えるかを説明する「日影図」について、影の長さを実際より短く記載していた。

 住民が昨年12月に審査を請求した後、同社側は「図に誤記があった」として、変更報告書を提出。変更後は建築基準法の日影規制の基準内にぎりぎりで納まったという。しかし、同審査会は、建築確認時の誤りを重視し、「取り消すべき違法がある」と判断したとしている。

(2010年4月10日22時25分 読売新聞)
No.191  
by 匿名さん 2010-04-11 05:14:54
185です。186さん、188さん、レスありがとうございました。他に4社の見積りを取りどこもほぼ同じ額だったんですが、名鉄だけがそれらの半額でちょっと心配になったもので。
京急ストアはこの間まで新橋駅にあったものしか知りませんが、クオリティは高かったです。個人的には大歓迎です。
No.192  
by 匿名 2010-04-11 05:56:41
〉188さん
181で発言した検討中のものです。
私も現状の様子から、値下げを期待して伺ったのですが、先方はかなり強気で「一旦は完売したもの」を理由に下げてくれませんでした。
正直、今決断するのが、一番難しいです。計画延期(もしくは中止)を了解した上でこの金額をだすのかが悩みどころです。
No.197  
by マンション住民さん 2010-04-11 20:24:37
近隣の子供向けイベントのお知らせです

4/18(日) 夢見ヶ崎プレーパーク @ 夢見ヶ崎動物公園 慰霊塔前広場
工作、ロープ遊びなど
http://yumemi-plepa.jugem.jp/

4/19(月) 夢見ヶ崎動物公園飼育の日 @ 夢見ヶ崎動物公園
飼育現場の見学などを通じて、『動物飼育』『飼育係』『動物園』を身近に感じていただくイベント
http://www.city.kawasaki.jp/event/info5966/index.html
No.198  
by 匿名 2010-04-14 10:13:16
182さん 通達はいつどんな形できていますか?書面でしたらうちはまだきてないです。。。
No.199  
by 匿名 2010-04-14 10:21:45
住み心地いいですが騒音だけがちょっと気になりますね。夜12時過ぎになるとどこからともなく工事の音が。あと、貨物の「フォー!!」とかいう謎の汽笛とは一生付き合っていかねばなりませんね。
No.200  
by 匿名 2010-04-14 10:30:58
工場は 今度出来る大きな公園かな?
でも12時過ぎなんてちょっとおかしいね… うちは聞こえないけど気づいてないのかな

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