シンカシティ ステーションスイート(SHINKA CITY北街区) 其の参

[入居予定さん]

住民板です。
節度ある書き込みをお願い致します。

公式ホームページ
http://www.shinka-css.com/

【所在地】
神奈川県川崎市幸区新川崎760-7外(地番)
【交通】
JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「新川崎」駅 徒歩5分
JR南武線「鹿島田」駅 徒歩10分
総戸数：356戸
【一部タイトルを修正と物件情報を追加しました 2013.11.27　管理担当】

[145: 匿名さん]

イニシアから失礼致します。
どなたか交通広場の計画図、こ線橋の平面図をアップしていただけないでしょうか。

[146: とくめいさん]

イニシアの理事会がそれらの図面を入手してないわけないよ。
理事会に見せてもらったらどうですか。

[147: 入居予定さん]

>145さん

146さんがおっしゃるように、私もそのほうがいいと思います。
ここで公開すると、不特定多数の人が見てしまい、良くないとと思います。

[148: 匿名さん]

>146,147さん

わかりました。そうさせていただきます。
もうすぐご近所さんになりますね、よろしくお願いします。

[149: 匿名さん]

皆さん、意気消沈していらっしゃいますね。
元気出して下さい。
そのうちいいことがあるかもしれませんよ。

[150: 匿名]

まぁ、気長に待つとしますかね

[151: 住民でない人さん]

イニシア住民です。

未だ、駅に近いマンションの正面玄関を使う機会がなく、
ほとんどの方が裏の出口から出入りされています。

イニシアの入居説明会の時点で、１年遅れた橋の計画…。

いい加減、駅まで約10分から解放されたいです。
せっかく駅近が魅力で購入したのに、建物見えててもなっかなか
家に着かないこのぎこちない気持ち…orz
建物をぐるーっと周って裏口から入るんですが、意外と遠い…。

シンカさんの住民さんも、しばらくはこのぎこちなさにイラつく時が
あるかもしれませんが、こればっかりは気長に待つしかないんですよね。。

スーパーやフィットネスも、楽しみにしてたんですがねぇ…。

[153: 匿名さん]

健さんに出てるね

[154: 引越前さん]

入居始まりましたね。
住み心地はいかがですか。
楽しみです！

[156: 住民]

鍵の引き渡しから１週間。
既に規約を守らず、ベビーカーや子供の自転車を通路側スペースに放置している人が目立ちます。

先が思いやられるよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[157: 匿名]

早くもマナーの悪い人が目立ち、悲しいことです。

[158: 入居済みさん]

駐車場3Fからマンションを1Fを見下ろした時、
片手に携帯灰皿を持ち、
くわえタバコで各戸の表札も確認している女性がいたよ。

引越し中で住民が少ないとはいえ、勘弁してほしい。

[160: マンション住民さん]

>156

エレベータ内に管理会社より「規約違反」で
「通路側（玄関側）スペースでの自転車、ベビーカー放置禁止、傘立ての設置禁止」の貼り紙があるのにね。困ったちゃんです。
管理会社経由で注意してもらいましょう。


>158

夜、すれ違い様に私も目撃しました。
呆気に取られ、振り返ってしまいました。　
注意できなかったのは反省です。

[162: 住民]

158

この時期は業者も出入りしてますから何とも。

それから最近ネタ切れ気味の荒らしが面白がってやってきているようですが スルーしましょう。

というか 3階駐車場から1階がそんな見えますかね…

いずれにせよ ここに書いても解決になりません。もしも言うなら管理室へ。

[163: 住民さんＡ]

>>156
少なくとも　私の住む階で　そういったものを放置している人は１世帯もいらっしゃいませんでした。
引越し中で荷物が多くバタバタしているのかもしれませんし　この時期なら様子見して　時期を見て管理室に言ってみてはいかが？1Ｆのあなた　という人がここを見ているとは限りませんから。

[164: 住民さんＢ]

>162

駐車場入口（M3F）から見下ろすと
1Fやエレベータ付近は案外よく見えるよ。

[166: 入居前さん]

>158

まさか、そんな住人がいるの？信じられない・・・。
てか、なんで各戸の表札なんて見てたんだろう。
こわっ。
管理に厳しく取り締まってもらいましょうね！

[167: 匿名さん]

166さん
住民なわけないでしょ
引越しのどさくさでいろいろな商売の人が紛れ込んでくるから
変な訪問販売にひっかからないように気をつけてね

[168: 住民さんＡ]

>167

住民の方ですよ。
27日深夜2時くらいに引越し元の大掃除を終えて戻ってきた際にも
駐車場から1Fに降りる際に、2Fの各戸の表札を観察していたのを目撃しましたし・・・

もちろん片手にはタバコ付きでね・・・・
管理室だな。こりゃー

[169: 入居前さん]

昨日、家具搬入で気づいたのですが
共有廊下やエレベーター前の地面に黒いシミが
（オイルみたいな）目立ったんだけど
ああいうのはコミュニティが掃除してくれるのかなぁ。。。
いきなり汚いと、この先がおもいやられる。

[170: 住民さんＢ]

粗大ごみがシールを貼られていないまま放置されているのがちょっと悲しい。
引っ越して間もないから、忙しいのかもしれないし、ある程度落ち着いたら良くなるのかなぁ。
ベビーカーとか段ボールとか私も気が付きましたが、そこまで指摘しなくても・・・家の中が片付くまでは。
「どうせ数日間のことでしょう。」と思っています。
袖振り合うも多生の縁。折角同じマンションを選んだ住民同士仲良くしたいものです。

[171: 住民さんＣ]

>>169

エレベーター付近は紙くず、枯葉を含め、汚いですよね。
来客の際に少し恥ずかしいです。

>>170

この時期に規則を守れない人はこれからも守れないんじゃない・・・・
私は「規則なら守って欲しい。」と考える方ですけどね。

[172: 匿名]

同感。

緊張感のあるこの時期に規則を守れない人が、住み慣れてから守れるとは思いません。

24時間換気システムにより、お隣さんのバルコニーでの喫煙の煙がうちまで入り込んだりね。 バルコニーでの喫煙は禁止では？？

[174: マンション住民さん]

みなさんウォシュレットの取り付けどうされました？
自分で取り付けるの難しそうなタイプのように思えるのですが。

[175: 匿名さん]

ウォシュレット自分でつけましたが、特に問題はありませんでした。

なお水周りはガラコ１年タイプでフッ素りました。

フローリングは市販4000-5000円の2年タイプを二度塗り。
仕上がりに満足してます。

[177: マンション住民さん]

１７５さん、

自分でできるなんて、すばらしいとおもいます。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[178: 匿名さん]

ウォシュレット設置、油断すると大変な事に。
自分の身近な事例だと、閉めが甘く水が少しづつ漏れ下の階まで垂れ大事件に、、
というのがあります。

黒く細いゴム。あれが非常に大事なのです。
火災保険に入っているとは思いますが、お気をつけてください。

[180: マンション住民さん]

174です。175さんコメントありがとうございました。
いろいろ調べたら自分でも出来そうなのでトライしてみます。
ここの生活、思っていたよりもなかなか快適です。
先週末の夢見ヶ崎の桜もとってもきれいでした。

[181: 匿名]

西側キャンセル住戸を検討中の者ですが、失礼します。
1年後に京急ストアをオープン予定で話を進めていると言われましたが、その様な事実はありますか？
土地勘があまりないのですが、あの周辺環境で坪/210万円は高いなと悩み中です(>.<)

[182: マンション住民さん]

181さん。
京急ストアは検討店の一部だと思いますが
来年3月には検討スーパーのどれかがオープンすると通達がありました。

現状で言うと確かに高いですが、
新開発地ですし今後はもっと上がってきてしまうと私は思っています。

[183: 匿名]

>182さん
そうなんですね。1年後にはスーパーがOpenすると聞いて、少し安心しました。
あとは、橋の問題ですよね。3年後はあくまで予定ですものね。
上層階（14階）は坪/220万位だと手が出そうにないので、低層階で検討したいと思います。
ありがとうございました。

[184: マンション住民さん]

ですよね。
今残ってる物件は5,000万以上のものですし
確かに高いですよね（汗）

新川崎は初めてなんですが
180さん同様に住んでみて過ごしやすい印象です。

後は橋ですね。。。

[185: 匿名さん]

名鉄引越センターのサービスいかがでした？

[186: マンション住民さん]

何社か見積もりをとりましたが
名鉄が一番安く対応も良かったですよ。

[190: とおりすがり]

「影」短く記載、マンション建築確認取り消し
　名鉄不動産（名古屋市西区）が名古屋市瑞穂区で計画していたマンション（地上８階、地下１階）を巡り、横浜市の民間確認検査機関が昨年９月に出した建築確認に対し、名古屋市建築審査会が取り消す裁決をしていたことがわかった。


　近隣住民が「日照被害が大きい」などとして審査を請求していた。住民側代理人の水谷大太郎(ひろたろう)弁護士は「いったん出された建築確認が取り消されるのは画期的」としている。

　同弁護士によると、名鉄不動産は瑞穂区田辺通に来年３月完工予定でマンション建築を計画。同社側は確認申請に添付した、周囲の日照にどの程度影響を与えるかを説明する「日影図」について、影の長さを実際より短く記載していた。

　住民が昨年１２月に審査を請求した後、同社側は「図に誤記があった」として、変更報告書を提出。変更後は建築基準法の日影規制の基準内にぎりぎりで納まったという。しかし、同審査会は、建築確認時の誤りを重視し、「取り消すべき違法がある」と判断したとしている。

（2010年4月10日22時25分 読売新聞）

[191: 匿名さん]

185です。186さん、188さん、レスありがとうございました。他に4社の見積りを取りどこもほぼ同じ額だったんですが、名鉄だけがそれらの半額でちょっと心配になったもので。
京急ストアはこの間まで新橋駅にあったものしか知りませんが、クオリティは高かったです。個人的には大歓迎です。

[192: 匿名]

〉188さん
181で発言した検討中のものです。
私も現状の様子から、値下げを期待して伺ったのですが、先方はかなり強気で｢一旦は完売したもの｣を理由に下げてくれませんでした。
正直、今決断するのが、一番難しいです。計画延期(もしくは中止)を了解した上でこの金額をだすのかが悩みどころです。