シティタワー西梅田 パート2

[購入検討中さん]

シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米

[815: 匿名]

ここよりいいマンションはあるが、ここもいいと思う。
ここより良くないマンションはめちゃくちゃある

[816: 匿名さん]

賃貸･･･2~3月の繁忙期なのに閑古鳥状態。
新築のより安い物件が福島区にいっぱいあるからでしょう。
また、となりの大丸ピーコック：品質は普通なのに値段が高い。明らかにターゲットがお金持ちということを知っての確信犯ですね。ただ、いろいろな海外製品も置いてあるのは評価できます。

[817: 匿名]

別に、ここがダメとか嫌だとか言う人に、ここは良いなんて理解も納得もしてほしいとは思ってないのだが、
スレを読んでいると、叩きたいのかアンチなのか、嫌いなのか、ねちっこいね。
ある意味称賛しますわ。
暇なのか建物にうらみがあるのか、住友が嫌いなのかどれなの？
マンションが気に入らないならそれでいいけど、耳にタコ出来るわ

[818: 匿名さん]

それが狙い・・・

[819: 匿名]

確かにまだらとか垂れ幕とか、聞きあきた。
次は踏切ネタ。
で、何が言いたいのかわからない
結果はダメ出ししたいだけなんだろうけど、タコ出来ますな(笑)
言いたい事はわかったので、次お願いします

[820: 匿名さん]

ネガティブな意見に対して自棄になっている奴の立場を知りたいなぁ。

[824: 匿名さん]

なんだかんだ言っても福島駅には他にも新築マンションがあるから、別にここを選ぶ必要はないわな。

[826: 匿名さん]

確かに競合物件が出ると希少価値がなくなるから、資産価値は相対的に下がってしまいますね。
タワーマンションも5年前に比べると珍しくなくなりました･･･。

[827: 匿名さん]

確かに3年の前の選択と今の選択では随分と違う。
資産価値なんていうまやかしも難しいし。

[828: 匿名さん]

まぁそっとしておいてあげて下さい。
ここの入居者で経済的に大変な方もいらっしゃるようですから。

[829: 物件比較中さん]

地図を見れば見るほどここがシティタワー福島で福島のがシティタワー野田って感じですね。
3日天下とはよくいいましたがここも3年天下でしたね。凄く残念です。

[830: 匿名さん]

カカァ天下に三日天下。
まぁ中途半端な収入でここを購入した方は大変でしょうね。
2006年は景気が上向く期待があったので高値がついていたからな。
千里の某タワマンも06年の予約販売の時は高値だったが…今は見るも無残。

[831: 匿名さん]

最上階の部屋が賃貸で出てますね

[832: 匿名]

素朴な疑問なのですが、否定的な書き込みを続けている方は、このマンションが気に入らないのか、価格が高いから文句を言っているだけで、安くなれば、購入検討したい立場なのか、どんな思いで書き込みされているのでしょうか？
何がしたいのかよくわかりません。
それとも、単なるストレス発散の落書き板として書き込みしてるの？

[833: 匿名さん]

そういう832はどんな立場?

[839: 匿名]

本当は買いたくても買えないからネットで叩いて値段を下げさせ買いたいだけでしょう。

[840: 匿名さん]

買う気も無く気に入らなければスレを見なければ良いのにね？
結局は買いたいのかな？

[841: 検討中さん]

知らない内に売れてるんですね？今、販売センターのホームページ見たら１４件にまで減ってました。

[842: ご近所さん]

まだ１４も･･･。

[843: ご近所さん]

ジオ・グランデ梅田や梅田北ヤードのほうがはるかに立地がいいし･･･築年数も約7年くらい差がある。
私もここを検討しましたが、やはり梅田に徒歩圏内でいけるところがいいと思いました。またやはり5年以上の差があるとやはり考えてしまいます。頭金を充実させてジオ・グランデor北ヤードを検討することに致しました。
ここもスーパーとなりにあったりと、全然悪くは無いのですが、比較検討するとやはり同じ価格ならば前記2物件に見劣りがします。

[844: 匿名さん]

北ヤードは出来てみないとわからないけど、ジオ・グランデは周辺がごちゃごちゃしてパス
それにジオ・グランデは眺望は将来絶望的だし。
でも気になるので見学には行きますよ
あと、セカンドにはいいですが、それなら選択肢はもっと広げたいですね
築年数は今建築中の物件には負けますが、要は立地ですね
この立地が気に入るかではないでしょうか？
私は福島は好きなので、検討しようかと思います

[845: 匿名さん]

ぼくも茶屋町はないな。

四六時中ザワザワしてしまう。

大阪駅からの距離は北ヤードも西梅田も
さして変わらないかな。

踏切も将来無くなるし。

取り合えず北ヤードの詳細が
今年中にはでるかな？

[846: 匿名]

でも北区と福島区じゃ雲泥の差。西梅田なんて名乗ってるけど、梅田は福島区じゃなくて、北区にあるから。まあ、尼崎の人が、大阪市民と言ってるみたいなもんですね。

[847: 匿名さん]

大阪と尼崎の関係なら
ニアリーイコールてことじゃん。

あんま気にならないけど。

踏切が早くなくなるといいね！

[848: 匿名]

北ヤードのマンションの場所って中津やん。中津なんて梅田じゃない。福島区より下町？淀川区？
大阪に生まれ育った人間は中津なんて住まないよ。

[849: 匿名]

北ヤードのマンションの場所って中津やん。中津なんて梅田じゃない。淀川区？大阪に生まれ育った人間は中津なんて絶対住まないよ。西成と変わらないからね。

[850: 匿名]

そういう言い方は西成に住む人たちや中津に住む人たちに失礼だと思いますよ。
福島のほうが下町なんじゃないかな。
中津のほうが都会的に感じる人も多いです・・・大阪のメインの地下鉄である御堂筋線に近いからでしょう。
まぁ849さんのような坊ちゃんにはまだまだ分からないかもしれないね。
もう少し大阪市内をいろいろ探索してくださいね。
大阪検定っていうのもあるので勉強して是非チャレンジしてみてください(^o^)。

[851: 物件比較中さん]

中津は北区ですよ。
淀川区は淀川を越えて北側じゃないですかね？

生活環境（スーパーの多さとか）は福島区が勝っているかも
しれないけれど、アクセスの良さは中津が上だと思います。
御堂筋沿線は強いです。

[852: 匿名さん]

上の書き込みにもあったけど3年間の間にステータス・立地等ここと競合するマンションが増え
ここの優位性が乏しくなってしまったのは事実。後は資産価値とか建物のグレードではなく
自分のライフスタイルに合っているかどうかだけのように感じるなぁ。

[853: 近所をよく知る人]

北ヤードは確かに今のままだと最寄り駅は中津ですが、
再開発全体をみるとその魅力がわかるかと思います
人の流れも変わると思います
新駅が出来るとさらにいいのですが・・・
気になるのは商業施設等にどのような店が入るかだと思います
楽しみな地区であることは確かです
ただ、そこに住むべきかは出来上がるまではわかりませんが、
北ヤードが出来た時は周辺にも影響があると思いますし、
適度に離れたこのマンションも立地的にいいのではと期待はします。

[854: 検討中]

大阪生まれの大阪育ちですが中津はね？上の方が書いてる様に元から大阪に生まれた人間は住まないですよ。
それに御堂筋線中津駅があるのに新駅なんてできませんね。唯一出来るのは、はるかが停まる駅だけです。ただ、言える事は梅田北ヤードと言ってますがヨドバシのすぐ裏ぐらいの商業施設までで、中津近辺は北ヤードではなく中津でしょうね。
シティタワー西梅田が福島だと言うのなら、新しく出来る北ヤードのマンションも梅田など付けずに中津と付けるべきでしょうね。
まっ、売る為に業者は中津ではなく梅田か北梅田と付けるでしょうがね。

[855: 物件比較中さん]

中津は昔から人が住んでますよ。
それを言うなら、福島こそ住宅地にも商業地にもならず、
倉庫が立ち並んでいたはずです。

[856: 近所をよく知る人]

新駅は四つ橋線の延長の話でしょう
計画はありますね
出来るかわかりませんが。
それに、ここはCT西梅田の板だし、北ヤードネタは別でやったら？

[857: 匿名さん]

福島VS中津の板か？

[858: 匿名]

別でやらんでもいいでしょう
そもそもが、北ヤードをあてこんだ売り方してますからね

[859: 匿名]

そうですよ、どっちもどっちですから。
双方ともたいした違いはないですし。

[860: 匿名]

北ヤードネタをシティタワー西梅田板でふる連中がおかしいね。

[861: 匿名]

北ヤードネタをシティタワー西梅田板でふる連中がおかしいね。

[862: 匿名]

重要なので2回言いました

[863: 匿名さん]

ここは中古物件と新築物件が入り乱れて販売されているところが問題ですね。
また、何度も指摘されていますが、梅田・福島・中ノ島界隈では競合物件が多すぎます。
個人個人の価値観で判断されるのは結構ですが、マクロ的には決してプラス要因にはならないでしょう。

[864: 匿名さん]

他物件と比較するのはいいのだが、まだ建築も始まっていない北ヤードのマンションをネタに出されてもね。
CT西梅田は、北ヤードの再開発による梅田全体の底上げを期待しているだけで、
北ヤードのマンションと比較しているわけじゃないし、
そもそも、北ヤードのマンションが出来るのはまだ先で、
出来るときはココとの築年数差は10年近くらいの差になります。
不毛な会話だと思いますが・・・・