住友不動産株式会社 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー西梅田 パート2」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2012-06-20 09:54:32
 

シティタワー西梅田パート2です。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通:大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
    大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格:5980万円-9800万円
間取:2LDK+N-3LDK+N
面積:75.37平米-102.62平米

[スレ作成日時]2009-06-26 16:17:00

現在の物件
シティタワー西梅田
シティタワー西梅田
 
所在地:大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18(地番)
交通:大阪環状線 福島駅 徒歩5分
総戸数: 347戸

シティタワー西梅田 パート2

701: 683 
[2009-12-30 01:21:53]
普通に考えて、お求め安くなってるのは、マンションの値段の話だと思うのですが??大塚家具で家具なんて、検討もしてませんでしたし、マンションの業者が、当事よりお値段もお求め安くなっておりますって電話を掛けてきて、もし、それが家具の値段だったら、びっくりします。
702: 住民 
[2009-12-30 03:44:40]
このマンション最初より値上げしたんですよ?
価格改定して値段を下げたなんて聞いた事ないですよ。なんか中途半端な話しでよく分からないですね。
703: 匿名さん 
[2009-12-30 09:13:02]
値上げしたのは新築して1年目だったと思うが、今は・・・?
704: 物件比較中さん 
[2009-12-30 09:39:01]
マンションを買うことを検討してる人にとって価格の下落は嬉しい
すでに購入済みの人にとっては資産価値の減少なので不快
それだけのこと
ここはまだ販売中のマンションだから価格が話題になるのはしゃーないでしょ
ちょっと住人は見苦しいよ・・
705: 匿名さん 
[2009-12-30 10:16:26]
700さんのコメントは超ポジティブ思考でほほえましいね。
どのタイプの部屋に住んでいらっしゃるんだろー。
706: 検討中 
[2009-12-30 11:42:49]
読んでて思うのですが価格しか興味無しでマンション買うんですかね?
普通は中身や環境、管理や施工等を総合的に判断して気にいったら、それから値段でしょう?
読んでたら値段しか書かなく誹謗中傷してる方が一部におられますが、裏を返せば値段さえ合えば気にいってるから買いたいので、中古も含め値下げさせたく、このスレに書き込みされてるんですよね。
第三者的に読んでたら分かりやすい内容でした。
707: 匿名さん 
[2009-12-30 16:13:57]
ここは立地が良いので、残りの物件は景気が良くなってから販売するとか
不動産業者の方も考えて欲しいです。
708: 物件比較中さん 
[2009-12-30 18:17:01]
購入にあたってこういう掲示板で気になるのはマンションの欠点だし
セールスマンと現地見たりしても良いところはアピールされるけど
悪いとこはなかなか見えてこないでしょ
価格、誹謗中傷も含めて参考になってますよ、ありがたいことです
709: 検討中さん 
[2009-12-30 22:58:29]
悪い所ばかり探して減点式で選んでも、所詮、マンションなんだから企画物だし良い所もあれば当然、悪い所もあるので全部、自分の思い通りにはならないでしょう?100%自分の思い通りにしたいならマンションなんて買わず希望の地域に土地を買い、それなりの値段出して注文建築でも建てるしか無理違うかな?マンションは所詮マンションなんですから。
710: 匿名さん 
[2009-12-31 01:18:51]

スレの趣旨とズレてる。
ここは色々な意見をぶつけ合うところであって、無難な話をする場ではない
711: 賃貸住まいさん 
[2009-12-31 01:34:50]
賃貸で借りているものですがそろそろ引っ越したいと考えています。
理由は今度家族が増えるのです。
関西でここより良いマンションってどこだと思いますか?
具体名と理由を教えてください。
712: 賃貸 
[2009-12-31 03:06:30]
同じマンションの広い部屋に引越しするのが1番良いかと思いますよ。
713: 匿名 
[2009-12-31 06:52:22]
ザ アーバンライフかな
714: 賃貸 
[2009-12-31 15:31:53]
それ、どこ?
715: 匿名さん 
[2010-01-01 22:04:16]
本町でしょう
いいけど、場所は好きになれないな。
716: 匿名さん 
[2010-01-01 22:52:28]
大丸ピーコックっていいですか?
日ごろの買い物は大丸になるんですよね?
他にありますか?
717: 検討中さん 
[2010-01-02 00:43:57]
本町いいよ。私は売りに出たら欲しいです。
718: 匿名さん 
[2010-01-04 16:10:15]
徒歩圏内のまともなスーパーはコーヨーかビバですね
一番近いピーコックはちょっと小規模すぎるかも
距離的にはピーコック、ビバ、コーヨーの順に近いです
719: 匿名 
[2010-01-04 18:12:50]
ピーコックで日常は充分じゃないですかね。困った事は殆どないです。
あとは週末等にイオン等の大規模なスーパーに纏めて買いに行けば問題ないと思います。
720: 検討中さん 
[2010-01-11 13:49:23]
又、売れたみたいですね。販売物件数が減ってました。
721: 匿名さん 
[2010-01-11 14:01:26]
野田阪神のジャスコが車で行くなら近いし、便利だと思います。
722: 匿名さん 
[2010-01-12 16:39:04]
まとめ買いが鮮度的に嫌な人はビバ大淀かなぁ
元公設市場で野菜とか果物はなかなか頑張ってますね
723: 入居済み住民さん 
[2010-01-15 18:09:39]
便利な部分
・駅から近い(環状線、阪神、JR東西線が使える)
・買い物が便利(ピーコック、駅前、コーヨー、ジャスコ)
不便な部分
・駅前に窓口のある銀行がない(ATMだけ)
・ガラスウォールなので、とにかく寒い
724: 匿名さん 
[2010-01-15 19:23:42]
ガラスの熱伝導率は相当に高いですから、当然に夏は熱く、冬は寒い。
まさに灼熱、極寒地獄が目に浮かびます。

対策としては、分厚い遮熱カーテンを設置するしかないでしょう。

やはり、タワマンでもバルコニー付きの南向きの部屋が好まれる由縁でしょう。
当方、レースの2枚重ねのカーテンでブラーな眺望も楽しんでいますよ。
725: 匿名 
[2010-01-15 19:39:18]
バルコニー広い掃き出しまどの多いマンションと窓面積が何倍も変わるわけじゃないのでは?三倍も四倍もあるのでなければあまり変わらない気がしますがそんなことないですか?
726: 匿名さん 
[2010-01-15 19:45:46]
バルコニーが熱のバッファーとなりますし、掃き出し窓だけでなく腰窓もありますから。
やはり開口部床上が全面ガラスであるよりは、開口部周辺の室温も異なると思いますよ。

床上からのガラスウォールは確かに美しいとは思いますが、真夏の昼や真冬の夜は窓のそばに近寄るだけでも耐え難いでしょう。
727: 匿名さん 
[2010-01-15 21:24:19]
ここのガラスウォールは、2層なの?
728: 住民 
[2010-01-16 16:47:32]
エアコンかけてたら問題ないと思いますよ?
確かに切ってたら寒いですが、これは何処のマンションや一戸建てでも一緒ですからね。
729: 匿名 
[2010-01-24 19:55:23]
エコカラットをシスコン以外でされた方いらっしゃいますか?
いいとこあったら教えてください。
730: 匿名さん 
[2010-02-03 23:34:57]
ガラスウォールって、ダイレクトにお日様が入って、夏は暑いけれど、冬はベレンダ付きよりも暖かいのかと思ってましたが、違うんですか?それとも向きによるのでしょうか??
731: 匿名 
[2010-02-04 00:07:26]
かっこいいマンションだけど自分の家なのにガラス窓が開かないのひストレスたまりそう
732: 入居済み住民さん 
[2010-02-16 22:15:06]
うちのマンションは洗濯物を干せないし、ガラスは開かないし不便ですと
知り合いに話をしたところ、「その分おしゃれじゃないですか!女性も
ピンヒールの靴よりスニーカーのほうが歩きやすいですが、おしゃれを
したいから履くのです。」と言われました。
ガラスカーテンウォールは確かに夏は暑いし、冬は寒いです。
しかしそれでもいいと納得する人でないとあとで後悔するかもしれませんね。

私は購入して良かったと思っています。
高速の出入り口も梅田と福島はすぐそこですし
福島駅も近いし、ヨドバシまで歩けるし
なによりおしゃれですから。
733: 匿名さん 
[2010-02-17 17:39:14]
729>
うちはここでお願いしましたが安くて対応も工事も良かったですよ。
http://www.yuukikousan.co.jp/interior/ekokara.html
734: 匿名さん 
[2010-02-19 22:13:27]
いくらおしゃれでも、窓も開かないマンションなんかに、絶対に住みたくない。超ストレスたまる。よく買いましたね。それにこのマンションの外観が全然カッコ良く無い。全体的に細くてバランス悪すぎ。
既に時代遅れの外観。
735: TTOの住人 
[2010-02-19 22:18:36]
そうは思いません。かっこよくないとも思わないし、時代遅れとも思えません。
私はここを購入する予定ではありませんが良いタワーだと思います。
人それぞれ価値観は違うでしょう。
736: ご近所さん 
[2010-02-19 22:24:39]
住友はダイレクトウィンドマンションやめる
らしいので、稀少価値あがりそうですね。

いちおベランダあるしいいじゃないですか。

私にはちょっと高嶺だけど。
737: 匿名 
[2010-02-19 22:25:45]
え〜
俺は市内でも一番外観がいいなと思いますけどね。
手が出なくて購入は見送りましたが、
金があったら買いたい物件ですね。
人それぞれなんですね
738: 匿名さん 
[2010-02-20 12:50:06]
市内ではthe kitahamaとともにデザインは最高だと思います。
デザインはいまいちだけど、ザタワー大阪も総合的に良い。
739: TTOの住人 
[2010-02-20 21:20:22]
ザ・タワー大阪をお褒めいただき有り難うございます。
府内でベスト10のタワーには入っているとは思いたいですね。
しかし西梅田とkitahamaには及びません。現段階ではこの二つがNo1 No2でしょう。
いつの日かシティタワー西梅田に住むことができればと思います。
740: 匿名さん 
[2010-02-20 22:26:36]
しかし、このマンションは48階以上でないと値打ちが半減するよな。設計施工が一緒だと、施工部はVEにやっきになるから、区分境界も歪な形だし、無理やり部屋を作るものだから、一つ一つが狭い。優雅に住むには程遠いマンションだな
741: 匿名さん 
[2010-02-21 07:42:42]
では具体的にお勧めのタワーを教えてください。
742: 匿名 
[2010-02-21 08:18:39]
グランドメゾンの少し前までのマンションがグレード高いですね

大手前とか
743: 匿名さん 
[2010-02-21 09:01:37]
グランドメゾン大手前タワーは、共用部は何もないですよね?
たとえば、ゲストルームや和室、高層ラウンジ等です。
744: 匿名 
[2010-02-21 10:35:26]
やっぱりジーニス大阪でしょ
745: 入居済み住民さん 
[2010-02-21 22:19:48]
シティタワー西梅田は、「窓も開かないマンションなんかに、絶対に住みたくない」と
いう人には全く不向きです。そういう人には広いベランダの洗濯物が一杯干せるマンション
がお勧めです。
50階以上のマンションはKitahamaも、ここも細くは見えますが、北浜はほぼ正方形なのに対し、
ここは長方形なので北・南から見ると堂々としています。

746: 匿名さん 
[2010-02-22 23:02:03]
関西で私が格好いいと思うタワマン
一位、ザ・北浜タワー
二位、御影タワー
三位、香里園タワー
747: 匿名 
[2010-02-22 23:28:39]
見た目華奢で怖い感じ。
デザイン的にはCT天満の方が格好いいね。
748: 匿名さん 
[2010-02-22 23:48:36]
746
センスねーなー!w
749: 匿名 
[2010-02-28 17:02:32]
そうかな?細くてしゅっとしてて西梅田の方が天満よりカッコイイけどな?
750: 匿名 
[2010-02-28 17:06:48]
天満の赤いマンションださすぎる
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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