シティタワー西梅田 パート2

[購入検討中さん]

シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米

[675: 欲しいけど買えない]

２０００万円かは分かりませんが、見学に行った際に見ましたが駐車場はベンツなんかの高級外車だらけで国産車は殆どありませんでした。だから国産車の人は少し辛いかと。
他にもロビー歩いてる人達の持ち物は鞄一つとっても高い物ばかりでしたね。
やはり、欲しいけど生活水準が違うんだと実感して帰りました。

[676: 匿名さん]

そんな気取ってる人ばかりだとしんどいわ。
お金はあるけど、普通にジャージ姿とかサンダルで買い物とか外出とかしたいし。

[677: 検討中]

それなら買わなければいいんじゃない？

[678: 匿名さん]

１億以下の部屋が大半なのに全然そんな事無いですよ。
自分は普通に感じたけど、営業マンがちやほやするのが嫌だったけど。

車も大した事無いと思ったけど、感じ方は個人差が有るので。

[679: 匿名]

まっ、買わない(買えない)なら、わざわざ書き込みする必要ないんじゃない？

[680: 匿名さん]

プレミアルームバイバイマンションのステータスを保つシンボル的な役割もあるからね。売れたら儲けもん、売れなくても問題ないように当初から計画されてますよ。特にスミフの場合。

[681: 物件比較中さん]

ここで名前があがってるような他のタワマンと高層階どうしで比べて、
そんなにものすごく坪単価が高いわけじゃないですよね？
べつに値下げしなくても、そういう高額物件を買えるだけの
リッチな購入希望者というのはいっぱいいたわけだから、
後から発売されたタワーに客が流れたのは単に会社の営業努力が
足りなかったのでは？

[682: 匿名さん]

あんまり熱心に営業してませんよね
それは感じる

[683: 匿名さん]

2年位前に見学に行って、結局、違うタワーマンションを購入したのですが、ついこの間、携帯にこちらの営業さんから電話が掛かってきてびっくりしました。

前見学した時より、お値段が下がってますのでどうでしょうか、と言う話でしたよ。もう購入したので幾ら下がってるのかまでは聞かなかったけど・・。

[684: 匿名さん]

＞683さん
値下げしていることを言っちゃだめじゃないですか。まじやばいよ。

[685: 匿名]

又、一人芝居始まりましたね。ご苦労様です。

[686: 物件比較中さん]

ここの駐車場は自走式と書いてありますが平面なのでしょうか？
私の車は外車で幅が１９５０ほどありほとんどの機械式はＮＧになってしまいます

[687: 683]

何故、値下げしてること、言ったら駄目なんですか？2年前に一度見に行っただけのうちに、電話してくるぐらいだから、もうその値段で発表してるのかと思ったのですが。

[688: 匿名]

未だ、書いてるんですか？いい加減にしたら。
虚偽の書き込みして煽るのも。
もし、貴方が言ってるのが本当だと言いたいなら具体的にどの部屋を幾ら値引きして買って欲しいと誰が言って来たのか書き込みすれば？
あまり同じ人間が他人になりすまし虚偽の書き込みばかりすると管理人から削除されるし人物特定されるよ。

[689: 匿名さん]

>人物特定されるよ。

ばかなの？
根拠も無く、虚偽の書き込みをし
根拠も無く、中傷しているのは、まさにあなた>>688でしょ

虚偽の書き込みばかりすると管理人から削除されるし人物特定されるよｗ

[690: 匿名]

はいはい。お疲れ様でした。いい加減にしたら。

[691: 匿名さん]

私も、そう思います。689さん、虚偽じゃないというなら金額を含め証拠でも示したら？荒らすだけ荒らして、時間空けて違う人物になりすまし毎回毎回、けなすの止めた方が良いと思いますよ。見てて見苦しいですから。

[692: 匿名さん]

どんな立派なマンションでも新築から2年たてば、値下げだって
普通にあるだろ。

[693: 匿名]

それなら匿名でしか書き込みしないんだから営業から言われた、どの部屋で幾らか値引きするかの具体例を示せば？

[694: 692]

私は>>683、>>687ではない（別人）ので具体例を示せないが、
どんな立派な物件も2年たてば値下げは当たり前だと言うこと。

[695: 住民]

値下げばかりを話題にされてますが、人それぞれに買っても良いと思ってる金額は違うのだから、値引き額なんてどうでも良いんじゃない？
見ても思うのは値引きばかり書いてる人は欲しいけど今の価格では買えない人らなんですよね？
将来の管理費の一時金も高いし、ぎりぎりの人は買わない方が良いと思いますよ。

[696: 683]

683です。荒らすつもりはなかったのですが・・。でも電話があったことは嘘ではありません。

夜、8時前頃に、携帯に電話があって、××と申しますが（名前は良く聞かなかったので覚えてないです。多分見に行った時担当して下さった方だと思いますが、2年も前だし、当事、色んなマンションを見学に行ってたので覚えてなくて。）2年位前に、シティタワー西梅田を見学に来ていただいたのですが、覚えてらっしゃいますか？あの当事よりお値段もお求め安くなっておりますが、その後、どうされていますか？見たいな話をされました。

もう、別のマンションを購入し、そちらに住んでいる話をすると、差し支えなければどちらのマンションか教えて欲しいと言われ、教えました。うちのマンションも良くご存知のようで、それは失礼しました、おめでとうございます、と言われ切りました。ものの1分くらいの会話で、それ以上詳しいことは何も聞いてません。ですから、具体的なことは何も知らないです。私はお値段に関係なく、今のマンションの方が気に入って購入したので、値引きの話には興味がありませんでしたし。ただ、そういう電話があったことだけは本当ですよ。

[697: 匿名さん]

この物件だけではありませんが、来年もマンション販売は大変だろうと思います。

[698: 匿名さん]

683さん
気にしないでください
このスレは、きちがいじみた信者が荒らし続けていて、
狂犬のように噛み付いてくるのが定番化しているのです

[699: 匿名さん]

そら値引きもするやろ。

[700: 住民]

読むと値引きをしますでは無く、以前に比べお求めやすくなってます！ですよね？
今は家具とかを大塚家具で金額は忘れましたが幾らか迄、選べる様になってるので、その話しでしょうね。
ややこしい書き方されたんで話しがおかしくなったんだと思いますね。

あと、きちがいじみた信者とか狂犬とか品の無い書き込みすると普通の意見を書いても相手されないし読んでもらえませんよ。

[701: 683]

普通に考えて、お求め安くなってるのは、マンションの値段の話だと思うのですが？？大塚家具で家具なんて、検討もしてませんでしたし、マンションの業者が、当事よりお値段もお求め安くなっておりますって電話を掛けてきて、もし、それが家具の値段だったら、びっくりします。

[702: 住民]

このマンション最初より値上げしたんですよ？
価格改定して値段を下げたなんて聞いた事ないですよ。なんか中途半端な話しでよく分からないですね。

[703: 匿名さん]

値上げしたのは新築して1年目だったと思うが、今は・・・？

[704: 物件比較中さん]

マンションを買うことを検討してる人にとって価格の下落は嬉しい
すでに購入済みの人にとっては資産価値の減少なので不快
それだけのこと
ここはまだ販売中のマンションだから価格が話題になるのはしゃーないでしょ
ちょっと住人は見苦しいよ・・

[705: 匿名さん]

700さんのコメントは超ポジティブ思考でほほえましいね。
どのタイプの部屋に住んでいらっしゃるんだろー。

[706: 検討中]

読んでて思うのですが価格しか興味無しでマンション買うんですかね？
普通は中身や環境、管理や施工等を総合的に判断して気にいったら、それから値段でしょう？
読んでたら値段しか書かなく誹謗中傷してる方が一部におられますが、裏を返せば値段さえ合えば気にいってるから買いたいので、中古も含め値下げさせたく、このスレに書き込みされてるんですよね。
第三者的に読んでたら分かりやすい内容でした。

[707: 匿名さん]

ここは立地が良いので、残りの物件は景気が良くなってから販売するとか
不動産業者の方も考えて欲しいです。

[708: 物件比較中さん]

購入にあたってこういう掲示板で気になるのはマンションの欠点だし
セールスマンと現地見たりしても良いところはアピールされるけど
悪いとこはなかなか見えてこないでしょ
価格、誹謗中傷も含めて参考になってますよ、ありがたいことです

[709: 検討中さん]

悪い所ばかり探して減点式で選んでも、所詮、マンションなんだから企画物だし良い所もあれば当然、悪い所もあるので全部、自分の思い通りにはならないでしょう？１００％自分の思い通りにしたいならマンションなんて買わず希望の地域に土地を買い、それなりの値段出して注文建築でも建てるしか無理違うかな？マンションは所詮マンションなんですから。

[710: 匿名さん]

↑
スレの趣旨とズレてる。
ここは色々な意見をぶつけ合うところであって、無難な話をする場ではない

[711: 賃貸住まいさん]

賃貸で借りているものですがそろそろ引っ越したいと考えています。
理由は今度家族が増えるのです。
関西でここより良いマンションってどこだと思いますか？
具体名と理由を教えてください。

[712: 賃貸]

同じマンションの広い部屋に引越しするのが１番良いかと思いますよ。

[713: 匿名]

ザ アーバンライフかな

[714: 賃貸]

それ、どこ？

[715: 匿名さん]

本町でしょう
いいけど、場所は好きになれないな。

[716: 匿名さん]

大丸ピーコックっていいですか？
日ごろの買い物は大丸になるんですよね？
他にありますか？

[717: 検討中さん]

本町いいよ。私は売りに出たら欲しいです。

[718: 匿名さん]

徒歩圏内のまともなスーパーはコーヨーかビバですね
一番近いピーコックはちょっと小規模すぎるかも
距離的にはピーコック、ビバ、コーヨーの順に近いです

[719: 匿名]

ピーコックで日常は充分じゃないですかね。困った事は殆どないです。
あとは週末等にイオン等の大規模なスーパーに纏めて買いに行けば問題ないと思います。

[720: 検討中さん]

又、売れたみたいですね。販売物件数が減ってました。

[721: 匿名さん]

野田阪神のジャスコが車で行くなら近いし、便利だと思います。

[722: 匿名さん]

まとめ買いが鮮度的に嫌な人はビバ大淀かなぁ
元公設市場で野菜とか果物はなかなか頑張ってますね

[723: 入居済み住民さん]

便利な部分
・駅から近い（環状線、阪神、JR東西線が使える）
・買い物が便利（ピーコック、駅前、コーヨー、ジャスコ）
不便な部分
・駅前に窓口のある銀行がない（ATMだけ）
・ガラスウォールなので、とにかく寒い

[724: 匿名さん]

ガラスの熱伝導率は相当に高いですから、当然に夏は熱く、冬は寒い。
まさに灼熱、極寒地獄が目に浮かびます。

対策としては、分厚い遮熱カーテンを設置するしかないでしょう。

やはり、タワマンでもバルコニー付きの南向きの部屋が好まれる由縁でしょう。
当方、レースの２枚重ねのカーテンでブラーな眺望も楽しんでいますよ。