シティタワー西梅田 パート2

[購入検討中さん]

シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米

[42: 入居済み住民さん]

少し予算に余裕が欲しくて真南の部屋を購入しました、が、
やっぱり、角部屋が圧倒的にいいです。　（後悔！！）
検討中の方は、絶対に角部屋がおすすめ！

[43: 住人]

私は角が嫌で中部屋を購入しました。角は見た目はかっこよく最初は興味津々だったのですが窓際に行くと上の階から部屋が見えますし、下の階の室内が見えたんです。考え方ですが私は視線が気になるので。

[44: 匿名はん]

ここって小学校、中学校は何処になるんですか？因みに近くに保育園とかありますか？

[45: 匿名さん]

お寺の保育園なら近くに（南西２～３００Ｍ）あります。

[46: 匿名はん]

ありがとうございます。幼稚園とかもありますか？マンションには子供とかいるんでしょうか？

[47: 住人]

確か隣りにも教会みたいな施設があったような気がします。

[48: 匿名さん]

幼稚園はこのマンションのすぐ隣にありますよ。

[49: 匿名はん]

マンションの子供っているんですか？子供いない雰囲気のマンションなんで。

[50: 住人]

たまに見るのは多分、私立の学校に行ってる制服を来てる子供ですね。公立の私服の子供は見た事がないです。いるとは思うのですが。

[52: 入居済み住民さん]

No43さん、そうなんですよ、唯一の難点は角部屋のへっこんだ部分が
上下階に対してちょっとプライバシーの問題ありで・・・
でも今となっては・・・やっぱり角の方が良かったって思ってます。
やっぱり開放感が圧倒的に違いますし、上下からの視線も実は窓際に
ほんの少しの空間だけの問題ということが後になって理解できました。
北ヤード開発で西梅田並み物件ができることを楽しみに、
しばらくここで待っていようと思ってます。

[56: 購入検討中さん]

先日見た時に比べ、なんか一部削除されていませんか？居住者の方がコンシュルジュの件を記載していた様に思うのですが？

[57: 匿名はん]

コンシェルジュの話題は大丈夫だと思いますが、その中で個人が特定されるような書き込みがあったからでしょう。
ネットで個人が特定されるような書き込みは問題になるケースが多々ありますからね

[58: 匿名はん]

自社で消したんですかね？改善されたら問題ないでしょうが、されなければ単に揉み消すですからね。

[59: 匿名はん]

サイトの管理人でしょうね
もみ消す必要な書き込みでもないし。
愛想が悪く、評判悪いなら、契約解除すれば言い訳ですからね。
そもそも掲示板で書き込みして、改善する話ではなく、管理組合で議論すべき話です

[60: 匿名はん]

住人板が出来てましたね？

[61: 匿名はん]

駐車場って未だ空きあるんですか？
また来客用は事前に予約できますか？

[62: 匿名はん]

近隣で子供預けるにあたり評判の良い幼稚園か保育園ありますか？

[63: 検討中]

あと正味、何軒残ってるんですかね？少し下がるかサービスないかな？

[64: 入居済み住民さん]

29階スカイラウンジのソファにシミが・・・
犬のお漏らしでしょうか！
30階のソファは、生地がボロボロです。
張替えは、するのでしょうか？
高価でも、結局レザー張りの方が清潔そうだし、お掃除の手入れも簡単だし、長持ちすると思います。

[65: 匿名さん]

ソファーなんて全体の管理費等からすれば安いものだし、さっさと張り替えるなり、買い替えて欲しいですね。
確かにレザー貼りの方が結局安くつく。　予算がそんなにないのなら、合成皮革にでもすべきでしょう。
生地がボロボロなんてのはあってはならないでしょ。

[66: 匿名はん]

言えますね。ラウンジのソファー汚すぎます。管理組合の人とか知らないんですかね？誰か犬を連れて入った人が１番悪いし弁償させるべきだが

[67: 匿名さん]

犬かなぁ…　生まれたばかりの子犬ならまだしも、ふつうソファーなんかで粗相しないでしょう。
子供や若者が食べ物でもこぼしたのでは？　大人の可能性もあるけど。

とにかく共有スペースを快適な状態に保つ義務は管理会社にあると思うので、できるだけ早く対処
して欲しいですね。

[68: 住民]

投書箱に入れるべきですかね？管理人は毎日、ラウンジの鍵の開け閉めしたりしてますから見て知ってるはずですが管理会社に言わないのですかね？あと掃除の会社も。
マンション内で不備や問題あれば伝えるのも仕事ですから職務怠慢ですね。

[69: 住人]

トイプードルとか子犬は、ソファーの上とか走り回りますので、躾が出来てないとある程度の年齢でも、おしっこや＊＊はしますよ。
実際、私の友人の家はトイプードルを飼ってますが、白の１００万円以上するカッシーナの皮張りのソファーが同じ様にシミだらけで困ってました。

[70: 匿名さん]

マンション共有部のラウンジなんて他人がおらず自分たちだけのときどうなっていることか…
犬や猫がおしっこすることもあれば、人間の赤ちゃんがお漏らしすることもあり、深夜に若者が
友達を呼んでプチパーティー、ビールやジュースをこぼすこともあり…

きちんと管理していかなければどんどんと汚れていきます。　そして何かあっても掃除し易い
素材のものにしておくことは大切なことでしょう。

[71: サラリーマンさん]

７０さんはひどいマンションにお住まいのようですね
そりゃ大変だ。

[72: 匿名さん]

いや、このマンションも同じですよね？　もちろん毎日そんな状態ってのはあり得ないですけど、
数か月に何度かそんなことがあれば、ソファーにシミも付くだろうし、生地もボロボロになって
くるのですよ。　住民とはいえ、不特定多数の人が利用すれば必ずシミはつくし、汚れていく。

汚した人を責めるよりも、きちんとシミ抜きするなり、張り替えをするなりして、メンテナンス
していくことが大切だと思いますね。

[73: 匿名はん]

ここのマンションは夜はラウンジ入れませんよ？夜中騒ぐ人はいないし、食べ物持ち込み禁止ですからペットでしょうね？

[74: 匿名さん]

検討版でこんな話題は印象悪いだけですよ。
ねえ、住民さん？

先日、見学に行ってきました。確かに外見は良く、中身の
作りも良かったです。ゴージャスというよりは、高級感が
ある感じでした。

ただ、この福島の立地にここまで出せないと思ったのが、
ホンネですね。自分は、茶屋町や北ヤードまで待とうと
思います。

[75: 入居済み住民さん]

＞食べ物持ち込み禁止ですから

きちんと皆が守ってくれれば苦労しないのですがね…

[76: 匿名さん]

ラウンジへのペット入室禁止したら？　ソファーのしみがペットだという確証があるなら
禁止にしても誰も文句言わないでしょう。
そもそもペットをラウンジに連れてくる人がそんなにいるとも思えないですけれどもね。
（何の為に連れてくるの？）　あっても入居して最初の１回だけでしょう。　
しみが取れないなら、ソファーがボロボロ（これもペットのせい？）さっさと張替えても
らうべき。　どうして投書箱に入れないのでしょう？　実は大して汚れてないの？？
（一部の人が気にし過ぎてるだけか？）

[77: 入居済み住民さん]

心配になって観ましたが、そんな汚れはありませんでした。
もう換えたのでしょうか？

[78: 匿名はん]

スカイラウンジですよ？汚れてませんか？シミついて。

[79: 匿名はん]

言われる様に、ソファーの話しは住人板でした方が良いかと思いますよ。
アドレス記載しときますね。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kansai&tn...

[80: 物件比較中さん]

スカイラウンジってどんなときに利用するのですか？　自分の住戸からは花火が見えないような人が
ここから見るといったことは想像できるのですが、普通の日にも利用者がたくさんいるのでしょうか？

わざわざ自分の住戸から出てきて本や雑誌を読んだりしてる人がいるのでしょうか？

[81: 匿名はん]

いますね。

[82: 匿名はん]

確かにいます。たまにジュースを自販機に買いに行くと。

[83: 匿名さん]

別にそういう使い方をしてもいいんじゃない？
普通の使用法だと思うよ。
何でそんなことでいちいち８０さんのように言われなければいけないのでしょう？？？？

[84: 匿名さん]

スカイラウンジなんて、使用する人は限定されてくるのだと思う。
皆が皆利用するわけではない。　本当は必要のない施設だと思うが、特に低層階や小さな部屋を売るには
目玉になるのだろう。

[85: 匿名はん]

まっ、無いよりあった方が良いかと思いますよ。
例えば部屋に入れたくないケースや、少しの打ち合わせぐらいなら便利だし。
９階のロビーもありますが色々な人が通り顔を合わせたくない人や、見られたくないケースもあるでしょうからね。
すぐ批判しなくても良いかと思いますよ。

[86: 匿名はん]

今朝見たらクリーニングしたのか前にあった大きなシミが無くなってました。
管理会社、掲示板見てるんですかね？

[87: 匿名さん]

いや、ふつうに管理人にシミを取るように依頼する住人がいるということでしょう。
それだけで済む話です。

[88: 匿名はん]

これで、気持ち良く花火大会を迎えれますね。

[89: 匿名はん]

いよいよ花火大会ですね。川の真ん中を見たら何か見えますが花火の打ち上げ場所ですかね？

[90: 匿名はん]

今日、花火大会でスカイラウンジに行きましたが、やはりソファーは汚れたままでした。残念でした。

[91: 匿名はん]

昨夜は９階のエントランスも人だらけでしたね。
来客も凄かったみたいですし。真っ正面に見えるから人気あるみたいです。