シティタワー西梅田 パート2

[購入検討中さん]

シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米

[22: 住人]

エレベーター効いてませんか？帰り遅いんで気にした事ありませんでした。暑いもんだと。因みにシースルー側を利用してます。

[23: 物件比較中さん]

部屋もエレベータも蒸し風呂状態ってどないなってるの？ここのマンション！？

[24: 匿名さん]

シースルーは冷房付いてるけれども、低層階用は付いてないかと…

[25: 住人]

又、いきなり文句書いてくるのが現れるますね？
シースルーはクーラー効いてます。部屋は全面窓ガラスですからカーテンをしないと暑いですがクーラーをつければ問題ありません。これは都心のマンションなら当たり前です。

[26: 匿名さん]

低層階用エレベーターにもクーラーを付けて欲しい？
管理組合に訴えればよいでしょう。　きちんと検討してもらえるのでは？

[27: 住人]

簡単には付けれないでしょう？エレベーターにクーラーを付けるって部屋にクーラーを付けるみたいな簡単な作業じゃなくエレベーター自体の箱を取り替えでしょう？金額も凄いでしょうし作業も大変でしょうから安易に管理組合に言われても困ると思いますよ。
先ずは事業主の住友じゃないですか？

[28: 匿名さん]

＞エレベーター自体の箱を取り替えでしょう？

部屋にクーラーを付けるみたいに簡単ではないけど、エレベーター自体の箱を取り換えるということは
ないです。　普通、後からでも付けられるものです。　

しかし、どうして付けなかったのでしょうね？　ケチった？　高層階と差別化したかった？

[29: 匿名はん]

クーラーをつけるのは住友ではなく、住民ですよ。
管理組合で議題に上げて、住民同意が得られれば、修繕費等を使って設置になります

[30: 住人]

でも、金額にも因りますが、そんなずっと乗ってる訳じゃない(乗っても数十秒)物にわざわざ貴重な積立金を取り崩す必要あるんですかね？将来の修繕時に資金面で不足し予想外の支出が出る位なら必要ないです。確かにシースルー側はガラスですから暑くてクーラー必要なのは分かりますが、内側ですし暑さ我慢出来ると思いますが。
ただ、絶対反対ではなく金額的に安いのなら付ける事には反対しません。具体的には幾らぐらいなんですかね？

[31: 住人]

それよりも各階廊下のクーラーを延長して欲しいです。夜にゴミ放りやコンビニ行こうと部屋出た瞬間暑すぎます。せめて１２時ぐらい迄は夏場延長して欲しい。

[32: 匿名さん]

>各階廊下のクーラーを延長して欲しいです。

環境問題は確かに大切なことだけれども、ホテルライクを謳うタワーマンションなら２４時間付けていても
よいくらいだと思いますね。　建物全体が冷やされてれば各住戸のエアコンも強くしなくて済む気がします
し。
ホテルで夜になったら廊下のエアコン切って蒸し暑くなってるとこって…
そうゆうレベルのホテルライクであって欲しくないです。

管理費は多少は上がるかもしれませんが、文句言う人も少ないのでは？

[33: 匿名はん]

組合から管理会社経由で業者に見積り依頼出せばわかるかと思います。
その金額を吟味してからの判断ですね。
見積り依頼は、無料だし一度、組合で取り上げて、調べてみたらいいのでは。

[34: 匿名はん]

クーラーの延長も金額がどれくらい上がるか想定出来ると思います。
ですので、一度、組合で議題に上げて、試算してから決議すればよろしいかと。
見積りや試算は、依頼すれば、管理会社がやってくれますよ。

[35: 匿名はん]

東梅田側の安物タワーマンションに済んでますが共用廊下とエントランスエアコン24時間ですが管理費安いですよ。

[36: 物件比較中さん]

やっぱりここは蒸し風呂状態の生活しにくい見た目重視の物件。
そもそもガラスカーテンウォールなんてマンションには向いてない。商業ビルならともかく。部屋内からは直射日光があたれば雨筋汚れが目立つし夏場は灼熱地獄だし。

[37: 住人]

又、文句だけ書き込むのが現れましたね。住んでますが別に言われる様な現象ありませんし実際に確認せずに言わない方が良いですよ。明らかに他社の営業マンにしか見えませんからね。

[38: 匿名はん]

実際に見学した者です。
はっきり言って良いですよ。
自分は金が出せるなら買いたいですね。
物件の価格は許容範囲ですが、維持費が高い(泣)
住まわれている方が羨ましいとはじめて感じた物件です。
イメージや想像で書き込みしないで、
冷やかしでもいいから見学するのはおすすめしますね。

[39: 匿名はん]

誰でも欲しいと思うマンションじゃないですか？割高とかそういう次元の前に住めるなら住みたいですよ。関西では今後含めて一番オーラのあるマンションかなと思いますもの。

[40: 物件比較中さん]

名：見栄っ張りには最適なＭＳ

実：淀川の花火、スカイエントランス

[41: 匿名さん]

他人に対する見栄というよりも、自分の好みとして
全面ガラスの部屋にすごく憧れてた人向き、なんじゃないかと。
憧れが強いほど、少々のマイナス面など気にならないものだから。
（外部の視線に対する死角や窓のオープン面積とかが少ないのが
けっこう気になるという人にはあまり向かない、というだけのこと）

淀川花火目的なら、サンクタスのほうがややベターかも？
立地の印象（注目性）という点ではタワー大阪に分がありそう。
エントランス空間で選べば、やっぱりCT西梅田になるかな。