シティタワー西梅田 パート2

[購入検討中さん]

シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
　　　　大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米

[246: 匿名さん]

245さん

本当に酷い話ですね。

以前、The Kitahamaで１１階ホールの大理石の床にワインを溢したとかで染みになりました。

結構目立っていて、気になっていましたら１週間程で張替されました。

でも、それに対して汚した者が弁償すべきで、管理費なんか使って欲しくないと言う人がいました。

内廊下のエアコンなんかも、別マンションで不必要で勿体無いとか言う人もいましたし、こちらも誰かその様な方が居られたんじゃないでしょうか？

憶測なので、違っていたらごめんなさい。

[247: 匿名はん]

246さん
西梅田も所詮、集合住宅ですよ
様々人がいます。
人前で言ったり、ネットに書き込みしないだけかも。
特にネットは匿名なので、どこでも書き込みは過激になる
甘い期待するような事しない方がいいです

[248: 住民]

しかし酷い話しですね。一度すると言った事はすべきです。あの汚いソファーに座りたくないですし、来客とかに見せたくないです。張替えが高いのならカバー掛けるとかシミ抜きするとか最低限の事はして欲しいです。何もしてませんからね。管理組合の方々の私物ではないのですから。

[249: 匿名さん]

ん？
あなたは組合員じゃないの？
ならば、貸借人の方が口出し出来ることではないでしょう…

[250: 住民]

組合員ですが？何か？管理組合役員のみで決めているのに組合員じゃないの？って意味分かりませんね？貴方は役員ですか？一度、発表された事が役員が密室で変更して良いのかと言う事です。見積書などを開示しアンケートなりで意見を求めるなり、キッチリと順序を踏むべきです。

[251: 匿名さん]

どうゆうことなのか、直接管理組合役員に聞いた方がよいのでは？　こんなところで愚痴ってても仕方ない。
直接要望を出せば、まだまだ変更はあり得るでしょう。

[252: 住民]

ソファを張り替えて欲しいとかそういうのは組合に投書しましょう。

それより９Ｆの胡蝶蘭きれいですね。寄贈して頂いた方、ありがとうございます。

[253: 匿名さん]

ソファーの張替え高いからという理由はおかしいよね。

それなら、３４階から５０階だけ管理組合からの表示もないままフロアにアートフラワーを
設置したのは、おかしくないですか。
１７０００円から３００００円だそうです。
上層階だから、３００００円のアートフラワーだと思います。
３００００×１７階分で５１万円かかっているのですよ。
１０階から３３階の方たちも、管理費同じだけ払ってるのですよ。

２４５さんの
あんな汚い汚れたソファー置いてある自体、資産価値下がるし汚くて座りたくない。
ホントそのとうりです。
恥ずかしくて、友達も連れていけないですよね。
スカイラウンジの意味がないですね。

アートフラワーが設置している階の人は、スカイラウンジは利用しないから、
張替えしなくてもいいのでしょうね。

[254: 匿名さん]

本当に高いだけの理由でやめたのかな？
とにかく、まず役員に直接会うなり電話して確認しなきゃ。
憶測で話してもだめでしょう。

検討板でどうしてこんなこと投稿するのですかね。
「信頼できない管理組合があるから要注意ですよ」という警告なのでしょうか？

[255: 匿名はん]

世間に恥を晒して、どうにかして資産価値を下げたいんでしょうね

[256: 住民]

アートフラワーを勝手に置いたのに皆に関係するソファーは張替えない！役員連中おかしいよね？自分らさえ良ければ良いんでしょうね？

[257: 住民]

あっ、すみません。上層階に住んでる方々の意味です。

[258: 入居済み住民さん]

まぁ荒らすのは駄目だけど
意見交換するのはいいんじゃないかと思います。
ただ、早急なソファ皮生地張替えが希望なら
投書や投函で呼びかけてみては？
自分は賛成しますよ。
ただ、2年半で張替えはコスト高だというのは分かりますし
次は白の皮生地でなく、ダークトーンな色がいいかもしれません。

上層階だけにフワラーアートを設置したのは本当なのでしょうか？
役員は各階層平均的に輩出されてるはずですし
流石にそんな無茶は承認されないと思うのですが…。

[259: 住民]

じゃ、なんで３４階以上の上層階だけあるんですかね？

[260: 258]

今帰って管理組合からの文書を確認しましたが、
フラワーアートの件は33階以下にも設置の検討をするとの内容でした。

34階以上のは分譲当初からありましたし、きっと売主の住友が設置していた物だと思うので
管理組合発足以前のことですから管理組合に苦情をいうのは違うっぽいですね。
というか管理費用では捻出されていないでしょう(分譲費用に含まれてる？)。

今回の件は中層低層階に対しての配慮でしょう。
よくがんばってくれてるよう感じます。

ソファーの予算も上手く捻出して、綺麗な玄関やスカイエントランスにしたいものですね。
張替えは高額みたいですけど、全世帯で割れば3～4千円程度の負担で済むでしょうし、
諦めずいろんな案考えてくれること期待してます。

[261: 住民]

金銭的にどうこう言う前に自分達だけで検討せずに、一度、住民に意見求めるかアンケート調査してみれば良い。そこに許容範囲を書かす様にすれば金額で躊躇する必要は無くなります。又、代替案など、他に方法は無いのか等どうするのが一番良いと思っているのかを確認出来ます。ただ、アンケート用紙を入れるBOXが現状の管理人の前なら他の意見やクレームと同じく入れにくいので、あのBOXは見えにくい場所に変更すべきかと思いますよ。本当の住民の意見や意志を知りたいなら。
マンションの住民用ホームページ等のネットなりを利用する様に改善出来ないんですかね？

[262: 匿名さん]

アンケートで多数決を取るようなことをすると、「張り替えはまだ必要ない」という結論になりそう…
スカイラウンジ日頃利用してる人って決して多くの住民ではないですからね。
役員に直接要望を伝えて、自らも案を出してやってもらったよい方がよい気がします。

[263: 住民]

多数決を取るのではなく、改善策をアンケート取ればよい。

[264: 匿名さん]

改善策なり改善案を持ってる人がＢＯＸに書いて入れれば済む話では？
正直ほとんどの住民は興味ないってのが現実だと思います。

まあ、アンケート等一度取ってみることは悪いことではないとは思い
ますが、とにかく役員がここを見てるとは思えませんし、直接なり
ＢＯＸを通して意見を述べた方がよいと思いますよ。　アンケートの
試案でも作って渡したらどうでしょう？

[265: サラリーマンさん]

管理組合の話は住民板でお願いします