ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

[入居済み住民さん]

旧マンション名の「ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ」のスレッドはありますが、新マンション名「ジークレフ高槻富田丘」のスレッドが無いので作成しました。

ベルワース時代に契約した方も、ジークレフで契約した方もこちらのスレッドで色々情報交換しましょう！



所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩5分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩6分

【旧物件名のものを「その１」とし、本スレは「その２」としました　副管理人2010.1.26】

[286: 匿名さん]

あと残り何戸位あるんでしょうか？

[287: 入居済み住民さん]

この前の雨で気になったんですが、EV降りて左（南側住居）の建物の連結部分で、床部分がびしょびしょで
子供なんか滑ってしまいそうなくらいでした。その連結部分の上から雨水が漏れてきて服も濡れるし・・・
これってどうしょうもないものなんですかね？

[288: ななし]

２８７さん
私もそう思います改善してほしいですね。こまかい所も気がつけば今のウチに改善してもらうように、してほしいですね。　
きょうは犬のうるさいのが気になりますっていうか腹が立ってきましたマナー守るのがルールやで！

[289: 匿名さん]

>287
誰もアフターで指摘しなかったの？

[290: 匿名さん]

長谷工の下請けの仕事でしょうか？
長谷工の本体が施工してたら気がついてたでしょうに・・・。

[291: 匿名はん]

途中から売り値を下げられたからしかたないんとちゃうか？

[292: 匿名]

ジークレフになってから普通では有り得ないくらい価格が下がりましたからね。怪しすぎます

[293: 入居済み住民さん]

元々の価格が高すぎただけでしょ。

[294: 匿名]

売主が変わった時に値段も仕様も落としたのかな？

[295: 匿名さん]

ジークレフの味方じゃないけど、少なくとも売り主が変わった時には既に基本部分はできてたし、仕様を落とすとしたら部屋の装備くらいじゃない？
ってか、マンション設計して工事に取り掛かった時点で仕様を落とすなんてことは普通出来ないけどね。

[296: 匿名]

↑そうだとしたら、あの内装や仕様であの価格ならかなりのボッタクリでしたね。
売り主が変わって、適正価格になったのか、それとも仕様設備等が落ちたのか、どっちでしょう？
異常に安くなったのは事実。

[297: 匿名さん]

アウトレット化したマンションだから、安値で売り払ったんだろ。知らんけど。

[298: 匿名さん]

マンションの利益率って20〜30%らしいし、1000〜1500万の値引はざらっしょ。
というか安いのは今の時代大歓迎。

[299: 匿名さん]

単に安いだけならうれしいが・・・。しわ寄せは勘弁な。

[300: 匿名さん]

ジークレフに変わる前の価格からは、二割位の値引きで売り出してるみたいですね。
さすがに１５００万円も値引きはなかったでしょうけど、単純にもともとの価格が高すぎたんだと思っています。
今現在のこのあたりの適正価格なのかな～て感じます。

[301: 入居済み住民さん]

価格ダウン？　
雨の吹き込みの事でしょ。
滑って転んでケガする前に施工者、売主が補修する！瑕疵補修とはそういうことでしょ！
ここで言ってもしゃあないね管理組合と相談やね

[302: 匿名さん]

駅近、商業施設近で最強。

[303: 匿名さん]

最強・・・とは思わないけど、近すぎないところがイイね。

[304: 匿名さん]

いや！最強！

[305: 匿名]

前に書いてあったリビングに電話してみました。そちらのマンションは管理人さんから入れないように要請があったので、管理人さんから改めて要請が来るまでは入れられません、と言われました。考えてみれば、ご近所さんが持ってるチラシも此処では入ってないこと多いから、何か決まりがあるんですね。知りませんでした。他にも独自の決まりってあるんでしょうか？

[306: 匿名さん]

「ぱど」は入ってますね。OKなのと、ダメなものの違いって何でしょうね～。
決まりがあるっていう話は聞いたことないですよね？

[307: 匿名さん]

管理人さんに一声かけているかどうかの違いじゃないの？

[308: 匿名さん]

>301
どこかのスレに書いてたけど、もともとの仕様が今のままなら文句を言っても無理じゃない？

[309: 匿名さん]

確かに、納得しての購入。でも、住んでみないとわからないデメリットや欠陥があるから困るよね。

[310: 匿名さん]

最強！

[311: 匿名さん]

何が最強？

[312: 匿名さん]

立地！

[313: 匿名]

あの富田が最強ってか？

[314: 匿名さん]

そうで～す。少なくとも摂津に大勝。

[315: 匿名さん]

W杯代表の本田が出身の摂津に大勝ですかぁ！
すごいっすねぇ！

[316: 匿名さん]

どう？住んでみない？

[318: 匿名さん]

314くんよ！
富田の歴史と評判を勉強しなさい。

[319: 匿名さん]

>318
勉強したらご褒美くれるのか？

[320: 匿名さん]

ある意味知らない方がいい

[321: 匿名]

富田と富田丘は違うよ。

[322: 匿名さん]

富田ってやばい街なのか？

[323: 匿名さん]

ジークレフに住んで１年位になるけど、やばい街だと感じたことはないですね～。
JR.阪急どちらにも近いし、買い物にも便利で住みやすいですよ。

[324: 匿名さん]

やっぱり、最強！

[325: 匿名]

富田と富田丘はちがいますよ。

[326: 匿名]

どうでもいいじゃん。どうさマンションを検討してるわけでも無いのに時代遅れで周りに相手もされない人が嫌がらせを言ってるだけじゃん。

[327: 匿名さん]

ここは検討の余地無くなった。完売近し。

[328: 匿名さん]

>326
ものすごい高価な買い物なのにどうでもいいことではないけど。

[329: 匿名さん]

何を基準に高価というのか？ここは安くて、お買い得ですよ。

[330: 匿名さん]

即金で買えるかどうかが基準。

[331: 匿名さん]

別にローンでもいいんじゃない？

[332: 匿名さん]

審査が通ればね。まぁ、お手頃価格だからローン組むまでもないか・・・。

[333: 入居済み住民さん]

あと一戸だよーー

[334: 匿名さん]

長い残り一戸になりそうだな。知らんけど。

[335: 匿名さん]

残り３低っていうチラシが入ってたけど？

[336: 匿名さん]

どっちが正解？

[337: 匿名さん]

富田

[338: 匿名さん]

何が、飛んだ？

[339: 入居済み住民さん]

駐車場のゲートが飛んだ

[340: 匿名さん]

誰か追突したの？

[346: 匿名さん]

今日見学にいったら、ジークレフの販売事務所に引越屋がきていて、販売事務所の家具を全部もっていかれていました。

[347: 匿名さん]

売れた？

[348: 匿名]

なんかすげぇ。レス番とんでる。

[349: 匿名さん]

200戸超えの大型マンションにしては、早いほうだね。高槻だけじゃ無しに、築2年経っても売れないところは沢山ありますよ。

[350: 匿名さん]

色々と含めたら、優等生か？

[351: 匿名]

高槻でみたら遅すぎでしょ。

[352: 入居済み住民さん]

昨日、旗を外していたので、いよいよ、全部、売れちゃったんでしょうね。
おめでとう！

[353: 匿名さん]

まだ、HPでは完売宣言していませんでしたが・・・。

[354: 匿名さん]

高槻駅前もキャンセル物件（タテマエ）たくさん出てますよ。
ジークレフのHPは更新されてないだけですよ。（営業横着やねー）

[355: 匿名]

完売っぽいですね(^^ゞ最後の一個は何階だったんだろ？

[356: 匿名]

２階の角？

[357: 匿名]

２階の角？

[358: 匿名さん]

２階の飛車？

[359: 匿名]

富田、総持寺

[360: 匿名さん]

総持寺？何かあるのか？

[362: 匿名さん]

完売したのか？

[363: 匿名]

上の家が夜中にどんどんうるさい！音結構響きますね

[364: 入居済み住民さん]

高層階ですが、今週水曜日に台所にゴキが出ました。

私は駆除し慣れてるんで運良く無事撃退しましたが、当日バルサンの臭いがお隣さんからしたんですよね。

バルサンって集合住宅では「散らす」だけで終わる可能性が高いので、自宅でゴキ発見したからといって安易に使用せんとって欲しいと思います。

[365: 匿名さん]

＞高層階ですが、今週水曜日に台所にゴキが出ました。
ふっ、終わったな。

[366: 匿名さん]

っていうか、スーパーが近いんだからゴキとかねずみとかいるの当たり前じゃん。
知らんと買ったんかいなｗ

[367: 匿名さん]

期間はかかるが、ゴキが20Fまで上がってくるからな。それ以上は知らん。問題は竣工から何ヶ月で何階まで
上がってきたか？

[368: 入居済み住民さん]

364です。

ゴキ発見程度で動じてると思われたら嫌だな、と思って「駆除し慣れてる」とか不必要な情報を入れたのに、想像力欠如かつ精神的にひ弱なヤツ的な扱いを受け、迂闊だったと後悔しております。
「そんな嫌な情報など聞きたくないし、言ってナニが解決するの？」と思う人もいるだろうなぁと感じつつも「事実なんだからみんなでコンバットでも買って出来る限り早期対策しようぜ！」という意味と「バルサンだけはやめような」との思いを込めて書き込ませて頂いた次第でございます。

[369: 匿名さん]

ゴキのはい上がりが早いことだけはわかった。

[370: 匿名]

ベランダでたばこはあうと？

[371: 匿名さん]

↑隣に臭いがいくから迷惑です。

[373: 入居済み住民さん]

浅田鉄工の跡地？なにできるの？
家の鍵忘れたら最低やな自転車乗るんやめーたあ

[374: 匿名さん]

自転車置き場で隣の人がいつもスタンド立てて、しっかり止めているので、毎回出すのに苦労しています。お会いしたら、スタンド立てるのを止めてと伝えようと思うけど、なかなか会わないので伝えられません。自転車置き場借りると時に管理人さんからスタンドたてたらダメと聞いてるはずだから、分かっててしてるんだと思うと悲しいです。かごとか子供を乗せる椅子とか取り付けて大きな自転車がスタンドまで立ててると本当に出しにくいから、大きな自転車の人は大変なのかもしれないけど、スタンド立てたい人は同じ場所に置くとか、、、なんとかならないかなあ。

[375: 入居済み住民さん]

softbank左のPOPOLARE(?)って何屋さん？

前はなんでしたっけ？

[376: 匿名さん]

富田ですね

[377: 入居済み住民さん]

>No.374 さん

私も駐輪場を利用していますが、「駐輪場でスタンドを立てちゃいけない」という
ルールがあるのは知らなかったです。むしろ、「きっちり置く」という私自身の
勝手なイメージから、スタンドを必ず立てるように心がけておりました。

ところで、そのようなルールがあるのは本当でしょうか？
少なくとも「管理規約集」や「ご入居のしおり」、駐輪場の「使用許可証」には
記載されていないようです。

もしかしたら、口頭でお聞きしたのを、私が忘れてしまっただけかもしれません。
が、私はマンション購入の際の契約関係の手続きと同時期に駐輪場を
お借りしたのですが、その時の管理人の方が「私、代理なので・・・」と
おっしゃっておられたのを今でも鮮明に憶えていますので、
代理の方ゆえに、単に連絡が漏れてしまっただけかもしれません。

[378: 匿名さん]

＞口頭でお聞きしたのを
口頭はトラブルの元なので、文面で明確化してなければ、関係ありません。

[379: 入居済み住民さん]

タバコは２０年ほど前に吸っていたことがあるので、喫煙者と嫌煙者の両方の気持ちが分かります。会社勤めをしており喫煙者の方に肩入れしているかも知れませんが…。食後や考えごとをするときの一服する気持ちはよく分かるりですが、回りに嫌煙者が多くいるので、マナーをわきまえながら吸ってほしいと思います。マンションでは風の向きによって左右と上階に煙と臭いが行きます。それから、灰と吸殻の始末にも十分注意してほしいのです。灰は、吸っている本人が気づく前に階下に落ち、まだ濡れている洗濯物を汚すこともあるので、特に注意をしてほしいと思います。

[380: 匿名]

たばこは難しいですね。私は気にはしませんが煙に敏感な方もおられますからね。私は横がペットのトリミングをベランダでされてるみたいで横から毛が風で飛んできて困ってます。

[381: 匿名さん]

隣が生ゴミを置いて、においやハエが・・・。

[382: 入居済み住民さん]

私も自転車のスタンドの事は伺っていません。電動自転車なので女性の力では、押し込めません。
規約にも書いていません。

[383: 匿名さん]

マンションの掲示板のことについて思っていることがあります。現在、理事会の結果報告や管理人さんから連絡や注意事項などは郵便室の掲示板に掲示されています。掲示板は狭い通路に面しており正視するにも近寄りすぎて見づらく、また、通路であるからゆっくり読めません。また、エレベーターにも時折掲示されていますが、これも短時間の乗降りが短時間であり同様です。誰もしっかり読んでもらっていないから注意事項など伝達されないまま、決まりごとが守られていないような気がします。
　改善策としては、エントランス・ロビーの応接コーナーのところに掲示板を移設する、そして重要なもので全員に伝達すべきものは、郵便受けに投函して各戸配付とするか、東、南、西棟を合わせた各階別に回覧する方法もあるのかなと思います。
　市役所などで法令に基づいて掲示板に掲示し公告すればそれでこと足りるというお考えならそれはそれでもよいし、見るか見ないは住民の自己責任と言われればそれはそれでもよいのですが…。隣近所の付き合いはしなくてよいという考えの方が多く入居するのがマンションという人もおられますが、掲示板ひとつでも何か気持ちの入っていない、心さびしいと思うのは私だけでしょうか。

[384: 匿名さん]

さすが富田

[385: 入居済み住民さん]

私もスタンドたててます。規約にありませんから。