ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

[入居済み住民さん]

旧マンション名の「ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ」のスレッドはありますが、新マンション名「ジークレフ高槻富田丘」のスレッドが無いので作成しました。

ベルワース時代に契約した方も、ジークレフで契約した方もこちらのスレッドで色々情報交換しましょう！



所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩5分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩6分

【旧物件名のものを「その１」とし、本スレは「その２」としました　副管理人2010.1.26】

[241: 匿名さん]

先日半年ぶりに現地見学に行きましたが、欲しい物件が全くありませんでした。残り数個でした。モデルルーム及び販売事務所までありませんでした。せっかく滋賀県からいったのに残念でした。

[242: 物件比較中さん]

このあいだ行ったとき､棟内モデルルームや販売事務所はありましたが・・

[243: 匿名さん]

241は釣りか？242は鯉か？

　　　　　　　　　　By釣り堀主

[244: 匿名はん]

単純に休みだったんじゃないの？

[245: 匿名さん]

定休日くらいチャックするでしょう。基本はアポとるんですから。

[246: 入居予定さん]

確かに1階の販売事務所は契約済になっていますね。

[247: お久しぶり]

もう完売？

[248: 初コメ]

ＪＲ摂津富田５分、阪急富田６分、かなりの好立地ですね。
ＪＲも阪急も朝のラッシュ時、座れるんでしょうか？？

[249: 入居済み住民さん]

毎朝8時20分前後のJRの普通電車で通っています。
京都へは乗車位置にもよりますが、ほぼ100%の確立で座れます。
摂津富田で座れなくても、高槻駅で大半が降りるので1駅我慢すれば確実に座れます。
高槻駅で新快速に乗り換える場合は50%位の確立で補助席や4人掛けの席に座れるかと思います。
大阪方面も時間次第ですが、乗車位置によってはほぼ確実に座れます。

[250: 入居済み住民さん]

3月までは阪急で、4月からはJRで京都方面に通勤しています。
時間帯は7時半～8時くらいですが
阪急はほぼ座れてましたがJRではほぼ座れません

[251: 匿名さん]

＞阪急はほぼ座れてましたがJRではほぼ座れません
乗車している時間は高槻で新快速に乗り換えたら我慢できる範囲では？

[253: 匿名]

アフターサービスのお知らせが来ましたね。皆さん、修理箇所はありますか？我が家はこれからチェックしようと思うのですが、今のところ気になるところはありません。気になっているのは、帰って来たときに最初に見る階段下のジークレフの表札です。ンークレフになっているのを見ると悲しくなるので、書こうかと思っていたのですが、今回は共有部分を書く欄無いんですね。残念です。

[254: 匿名さん]

＞ンークレフ

　　パチンコ屋で「パ」が消えるようなもんやね。

[255: 物件比較中さん]

隣のダイエーが・・・

[256: 匿名さん]

>255
どうしたの？もしかして閉店？

[257: 入居済み住民さん]

８月に閉店するのは隣のダイエーではなく富田店みたいですよ。

[258: 通過人]

どこのマンションサイトでも、故意に誤解を招く人いるんですね。噂はコワい。

[259: 購入悩み中]

ジークレフ高槻…の隣のダイエーはどうですか？栄えてるのですか？
ダイエーが潰れたら、もともこうもないですね。

[260: 匿名さん]

一度、店内を見学すればよいかと、品揃え悪いと閉店は時間の問題。

[261: ビギナーさん]

そうね、AEONにきてもらったいいかもね！

[262: 匿名さん]

隣のダイエーは確かにしょぼいという印象。しかしマンダイがあるし買い物は大丈夫です。

[263: 入居済み住民さん]

確かにダイエーはお買い得な木曜日くらいしかいかないなぁ・・　　でも雨の日には子供と２階のゲームコーナー行ったり、買い忘れたものがあったりしたときは便利かな。　マクドもあるしね。

[264: 購入検討中さん]

以前、一度だけ隣のでダイエーに入りましたが、スーパーだけでなく文具に自転車、衣料品と幅広く揃っているので悪い印象はなかったですよ。
あと、マクドナルドはポイント高いですね。

[265: 当該マンションの隣の住人]

ダイエーはマクドナルドか買い忘れのみ利用します。ダイエー無くても沢山スーパーあるので問題なし。

[266: 匿名さん]

そんなこと言わず、毎日ダイエーを利用して下さいな。主婦の味方ダイエーをよろしくお願いします。By店長

[267: ビギナーさん]

それより、マクドが隣接してあるんですが、モスバーガーが欲しい、ちょっと遠すぎる。

[268: 入居済み住民さん]

前にアフターサービスの話ありましたよね。
うちの部屋では特に気になる所もなく　指摘なし　でした。

でも看板は確かに気になりますね＊＊

皆さん部屋や共用部分で気になる所ってありましたか？？

[286: 匿名さん]

あと残り何戸位あるんでしょうか？

[287: 入居済み住民さん]

この前の雨で気になったんですが、EV降りて左（南側住居）の建物の連結部分で、床部分がびしょびしょで
子供なんか滑ってしまいそうなくらいでした。その連結部分の上から雨水が漏れてきて服も濡れるし・・・
これってどうしょうもないものなんですかね？

[288: ななし]

２８７さん
私もそう思います改善してほしいですね。こまかい所も気がつけば今のウチに改善してもらうように、してほしいですね。　
きょうは犬のうるさいのが気になりますっていうか腹が立ってきましたマナー守るのがルールやで！

[289: 匿名さん]

>287
誰もアフターで指摘しなかったの？

[290: 匿名さん]

長谷工の下請けの仕事でしょうか？
長谷工の本体が施工してたら気がついてたでしょうに・・・。

[291: 匿名はん]

途中から売り値を下げられたからしかたないんとちゃうか？

[292: 匿名]

ジークレフになってから普通では有り得ないくらい価格が下がりましたからね。怪しすぎます

[293: 入居済み住民さん]

元々の価格が高すぎただけでしょ。

[294: 匿名]

売主が変わった時に値段も仕様も落としたのかな？

[295: 匿名さん]

ジークレフの味方じゃないけど、少なくとも売り主が変わった時には既に基本部分はできてたし、仕様を落とすとしたら部屋の装備くらいじゃない？
ってか、マンション設計して工事に取り掛かった時点で仕様を落とすなんてことは普通出来ないけどね。

[296: 匿名]

↑そうだとしたら、あの内装や仕様であの価格ならかなりのボッタクリでしたね。
売り主が変わって、適正価格になったのか、それとも仕様設備等が落ちたのか、どっちでしょう？
異常に安くなったのは事実。

[297: 匿名さん]

アウトレット化したマンションだから、安値で売り払ったんだろ。知らんけど。

[298: 匿名さん]

マンションの利益率って20〜30%らしいし、1000〜1500万の値引はざらっしょ。
というか安いのは今の時代大歓迎。

[299: 匿名さん]

単に安いだけならうれしいが・・・。しわ寄せは勘弁な。

[300: 匿名さん]

ジークレフに変わる前の価格からは、二割位の値引きで売り出してるみたいですね。
さすがに１５００万円も値引きはなかったでしょうけど、単純にもともとの価格が高すぎたんだと思っています。
今現在のこのあたりの適正価格なのかな～て感じます。

[301: 入居済み住民さん]

価格ダウン？　
雨の吹き込みの事でしょ。
滑って転んでケガする前に施工者、売主が補修する！瑕疵補修とはそういうことでしょ！
ここで言ってもしゃあないね管理組合と相談やね

[302: 匿名さん]

駅近、商業施設近で最強。

[303: 匿名さん]

最強・・・とは思わないけど、近すぎないところがイイね。

[304: 匿名さん]

いや！最強！

[305: 匿名]

前に書いてあったリビングに電話してみました。そちらのマンションは管理人さんから入れないように要請があったので、管理人さんから改めて要請が来るまでは入れられません、と言われました。考えてみれば、ご近所さんが持ってるチラシも此処では入ってないこと多いから、何か決まりがあるんですね。知りませんでした。他にも独自の決まりってあるんでしょうか？

[306: 匿名さん]

「ぱど」は入ってますね。OKなのと、ダメなものの違いって何でしょうね～。
決まりがあるっていう話は聞いたことないですよね？

[307: 匿名さん]

管理人さんに一声かけているかどうかの違いじゃないの？

[308: 匿名さん]

>301
どこかのスレに書いてたけど、もともとの仕様が今のままなら文句を言っても無理じゃない？

[309: 匿名さん]

確かに、納得しての購入。でも、住んでみないとわからないデメリットや欠陥があるから困るよね。

[310: 匿名さん]

最強！

[311: 匿名さん]

何が最強？

[312: 匿名さん]

立地！

[313: 匿名]

あの富田が最強ってか？

[314: 匿名さん]

そうで～す。少なくとも摂津に大勝。

[315: 匿名さん]

W杯代表の本田が出身の摂津に大勝ですかぁ！
すごいっすねぇ！

[316: 匿名さん]

どう？住んでみない？

[318: 匿名さん]

314くんよ！
富田の歴史と評判を勉強しなさい。

[319: 匿名さん]

>318
勉強したらご褒美くれるのか？

[320: 匿名さん]

ある意味知らない方がいい

[321: 匿名]

富田と富田丘は違うよ。

[322: 匿名さん]

富田ってやばい街なのか？

[323: 匿名さん]

ジークレフに住んで１年位になるけど、やばい街だと感じたことはないですね～。
JR.阪急どちらにも近いし、買い物にも便利で住みやすいですよ。

[324: 匿名さん]

やっぱり、最強！

[325: 匿名]

富田と富田丘はちがいますよ。

[326: 匿名]

どうでもいいじゃん。どうさマンションを検討してるわけでも無いのに時代遅れで周りに相手もされない人が嫌がらせを言ってるだけじゃん。

[327: 匿名さん]

ここは検討の余地無くなった。完売近し。

[328: 匿名さん]

>326
ものすごい高価な買い物なのにどうでもいいことではないけど。

[329: 匿名さん]

何を基準に高価というのか？ここは安くて、お買い得ですよ。

[330: 匿名さん]

即金で買えるかどうかが基準。

[331: 匿名さん]

別にローンでもいいんじゃない？

[332: 匿名さん]

審査が通ればね。まぁ、お手頃価格だからローン組むまでもないか・・・。

[333: 入居済み住民さん]

あと一戸だよーー

[334: 匿名さん]

長い残り一戸になりそうだな。知らんけど。

[335: 匿名さん]

残り３低っていうチラシが入ってたけど？

[336: 匿名さん]

どっちが正解？

[337: 匿名さん]

富田

[338: 匿名さん]

何が、飛んだ？

[339: 入居済み住民さん]

駐車場のゲートが飛んだ

[340: 匿名さん]

誰か追突したの？