ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

[入居済み住民さん]

旧マンション名の「ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ」のスレッドはありますが、新マンション名「ジークレフ高槻富田丘」のスレッドが無いので作成しました。

ベルワース時代に契約した方も、ジークレフで契約した方もこちらのスレッドで色々情報交換しましょう！



所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩5分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩6分

【旧物件名のものを「その１」とし、本スレは「その２」としました　副管理人2010.1.26】

[2: 入居予定さん]

今日、やっと鍵の引渡しになります。
長かったなぁ～
提携ローンを使用しなかったので、引渡しは後回しになってしまいましたが・・・

契約してからいろんなことがあったので、ハラハラしましたが、
何とか無事入居できそうでほっとしています。

入居までまだ日があるのですが、早く新居に入りたいですね。

さぁ、引越し準備を頑張らなければ！！

[3: ぼく]

ジークレフでスレッドが立ったこと、おめでとうございます。
確かに１月末以降ハラハラさせられました。済んでしまえば、値引きのオマケつきで契約通りの引き渡し。
栄泉の物件で、富田丘ほどラッキーな物件はないと思います。

[4: 引っ越し済み]

6月29日から住んでます。
夜仕事から帰ってくる時に窓の明かりをチェックしてると東側はまだ4～5件しか入ってない感じ。
活気がなくて寂しいので、皆さん早く引っ越して欲しいですね。

[5: 入居予定さん]

私は来週引越しです。何回か掃除しに行ってますが確かに今の所入居されてる方は少ないですね。やはり今週土日が多いのでしょうか。

[6: 引っ越し済み]

土日多いでしょうね～。
ｻｶｲのﾄﾗｯｸが駐車場ふさいでしまったりするから車の出し入れ時間かかるやろな～。
仕方ないけど立体駐車場はやっぱ不便ですね。

[7: 新人２]

docomo電波悪くないですか??
窓際に行っても不安定です。。。

で、docomoに電話してみたら７月末に南側に電波新しく立つ予定だそうです。
あくまで予定ですがって言われましたがちょっと辛抱してみます

私も昨日夜窓の明かり見てました。
まだ少ないですね～

天気の悪い日が続いていますが住み心地はとても良いので
皆様早く越して来られると良いですね～

サカイのお兄ちゃんたちもいい人でした。

お風呂も広いし幸せで～す♪

[8: 入居済み住民さん]

私もdocomoですが、確かに電波の入りが悪いです。
近時間、アンテナが立つならとりあえず一安心ですね。
住み始めて1週間経ちますが、携帯の電波の入りが悪いこと以外は不満もなく快適に暮らしています。
今のところマンションで気にいっているのは、朝会社に出勤するときに朝日を浴びながらエントランスを出る時です。
太陽が眩しくて目も覚めるし気持ちいいです！

[10: 匿名はん]

もともと二社あった事業主が神鋼不動産に一本化されたので、神鋼不動産のブランドである「ジークレフ」に変わったわけです。

一時期は販売をストップしていたにしては順調なペースで売れているようですので、是非とも完売してほしいですね。

[11: 購入検討中さん]

またすぐ値引きでしょうね。
高槻市でマンション探してる友人がちらつかせられたみたいです。
これから買う皆さんどれくらいの値引きで話しされてますか？
私は某マンションにしようと思ってましたが、色々迷ってます。
他の値引き情報ご存じの方いらっしゃいますか？

[12: 匿名はん]

つい先日行きましたが、十分値引きしたから値引きはしないとのことでしたが…
たぶん冷やかしですね(笑)

[13: 物件比較中さん]

あんまり書込みがないんは、人気が無いからなんかな？！
ウチは、まだ具体的な金額は言われて無いけど、営業さんから「頑張ります！」と言われました。
いくら安くしてもらったら買おうか家族会議してます。
1～2割下がるんですかね？

[14: 匿名]

あとどれくらい残っているんでしょうか？

[15: 購入検討中さん]

先週末にMR行ってきました。
3回目です。

茨木の物件と比較して話しをしてきましたが、値引はあまり期待しない方がいいかも。
比較してる物件もそうだけど、JR沿線の物件は今はどこも値引厳しいですね。

>>13
そもそも、ジークレフは一度大きな値引をしていて、今の価格も他物件と比較すれば結構お手頃価格なんで、もう少し値引が無いと買えないようだったらもう少しランクを下げて購入を検討した方がいいですよ。

夕方に東側の12階の部屋に上がらせてもらったのですが、景色はイイ感じですね。
実際の部屋や共有設備を確認出来るので安心感は高いです。
北摂地域のマンションの中では標準より上だと思います。

既に入居している年齢層や所得層を営業に聞くと30代後半から50代が多いらしいです。
駐車場の車を見たら3台ほど外車を見かけたので、落ち着いた感じの人が多いことが想像できますね。

>>14
残りの物件数は・・・？
すみません正確な数を聞くの忘れてました。
7月頭に訪れた時には202戸中残80位と聞いているので、このままのペースだと年内にある程度埋まりそうですね。

[16: 購入検討中さん]

>>13
値引ねぇ・・・3000万円代中心のジークレフで1〜2割の値引がないと買えないようだったら購入を控えては？
車と違って中途半端な皮算用してたら買ってすぐに手放すはめになるっしょ。
今の時代、マンションと同時に車を買い換えられる位の“余裕”が無いんだったら購入は諦めたほうがいいんじゃない？

[17: 契約済みさん]

>>13
書き込みが少ないのは旧マンション名のほうにずっと書き込みしてたからですよ。

[18: 契約済]

ようやく入居日が決まりました!!
今からとても楽しみです。先に入居されている方はジークレフでの生活はいかがですか？

[19: ぼく]

久しぶりに投稿します。引越し後の整理がようやく一段落しました。
ジークレフ富田丘は思った以上に静かです。鉄道や道路からの音がもっとするかと思っていたのですが、満足しています。
毎日数件づつ引越しがあり、一斉入居の混雑もありません。日中に雨が降ることも少なく、引越し日和が続いています。お越しをお待ちしています。

[20: 入居済み住民さん]

商業施設や住宅、マンションに囲まれて騒々しい雰囲気がありますが、住んでみると想像以上に静かです。
私は東側ですが、ベランダから下を眺めたら公園の緑があり、遠くを見ると大山崎、枚方、生駒と山々が見渡せて非常に景色はいいです。
近所のステーシアに知り合いがいるのですが、聞いた話ではステーシアからジークレフに2〜3家族引っ越したという話しを聞きました。

[21: 入居済み住民さん]

>>18
おめでとうございます。
これから色々と大変でしょうが、人生に一度か二度しかないビッグイベントなんで、引越まで楽しく頑張りましょう。

[22: 入居待ち]

相変わらず近辺食べ歩きの脳天気メタボおやじです。嫁が入院（短期）したので、入居が少しずれ込みそうですが、息子夫婦が暇な時に少しづつ小物を運んでくれてます。村上商店でたこ焼食べながら、発泡酒飲んで兄ちゃんと話してましたが、まだまだ入居が少ないですね、長谷工のお姉さんに聞いたら三分の一くらい未だ契約に至ってないようですね。もう少し埋まらないと寂しいし、気持ち悪いですね・・。嫁が退院したら171沿いの風月に行ってみたいと思います。

[23: 匿名★]

うちも引っ越しが完了し新生活始めています。
今日はあいにくのお天気ですが住み心地もよく快適です。
うちの部屋のまわりは入居してる方がほとんどいなく寂しいです。
早くうまって活気あるマンションになってほしいですね。

[24: 入居済み住民さん]

ウチのフロアーはまだ3件位しか埋まってません。
空きが多いうちはエレベーターが混み合わないのでいいのですが、やはり寂しいですね。
営業の方に話しを聞くとお子さんがいる過程はお盆休みに引っ越す方が多いらしいので、その辺りから少しずつ活気付いてくるでしょうね。

[25: 入居待ち]

ウチも盆休みあたりに入居します。早く活気溢れるマンションになればいいですね。ジークレフ富田丘は落ち着いた雰囲気の方が多そうな印象です。早く馴染めるように頑張ります!!
よろしくお願い致します。

[26: 入居済み住民さん]

最近、来客者用の駐車場に常に車止まってますね。
あれって、ちゃんと許可を得て止めてるんでしょうか？
2週間前に来客者用駐車場を予約しにエントランスの管理人さんのとこに行ったら「予約しに来たのお宅が初めてやわ」って言ってました。
まだ入居者が少ないからといって規則を守らないのは困りますよね〜。

[27: 匿名さん]

確かに・・・。
障害者用の駐車場に止めっぱなしの○○○（車種名は伏せておきます）とかモラルがなさ過ぎますね。
これから入ってくる方のために、先に入居している私たちが模範を示さないとね。

[28: 入居済み住民さん]

久しぶりに覗きに来たらネガティブネタで残念・・・。
共用施設の使用に関しては各人のモラルに委ねられるので何とも言えませんが、こらから引っ越しを迎える方々も大勢おられると思うので、迷惑にならないよう皆さん気を付けて欲しいですね。
例えばアルコープに自転車などを置かれると引越しの荷物を通す際に邪魔になったりするので、そういった物は極力自宅の中に入れるとかね。

[29: 入居予定さん]

はじめまして
今月末に鍵をいただく予定の者です
引っ越しをとても楽しみにしております

先日販売の方にお伺いしたら現在で50戸ほど残っているそうです
自分が契約する頃に聞いた残戸数から比べると
けっこう売れていると思うのですが、全体の1/4が残っているのはどう考えるかですね


先日駐輪場を拝見したら、申し込みしていない自転車は撤去してくださいとの
旨のシールが貼られた自転車を数台見ました
上記の駐車車両の書き込みとともに、少し残念に思いました


あと質問ですが、マンションに繋がってるインターネットDoCanvasはいかがですか？
携帯の電波が悪いのは改善されているのでしょうか？？

楽しく暮らしたいと思いますのでよろしくお願いします

[30: 新人２]

docomoから連絡が無かったのでこっちからかけてみました。
７月末に予定されていたアンテナ設置はなんと・・・１１月に変更されていたようです　涙

電波状況は相変わらずですが、私は家にいることが少ないので
そんなに気になりません。
東・南・西側で変わるかもしれませんね。
ちなみに私は西側に住んでます☆

docomo曰く、担当者が家に行って調査します（CMのやつですね）！！
とも案内いただきましたが、留守がちなのでそこまではまだいいやとお断りしました。

netに関しては他との違いがよくわからないので詳しい方誰かお願いします！！

[31: 匿名さん]

>>29
自転車はここ最近で一気に増えましたね。
最初は2〜3台しか見かけなかったのに、先週末に駐輪場見てビックリしました。

>>30
私は東側の上階に住んでいますが、docomoは問題なく電波が入ります。
ただ、アンテナは常時3本立っているけど何故かノイズが混じったりすることがあります。
それを除けば問題ありません。

インターネットは普通に快適です。
以前はケイ・オプティコムのeo光を使用していましたが、通信速度に関しては体感的に変化はありません。
あと、無線LANも使用していますが、ベランダのある東側のリビングから西側の部屋まで問題なく電波が飛んでいます。

[32: ぼく]

駐輪場。
引越以後乗ってなかったので、自転車にシールをまだ貼ってなかったんです。
駐輪場所は指定Ｎｏの所です。＞２９を読んで、「警告シール」！？、と慌てて番号シールを貼りに行きましたよ。
これはセーフだったので良いんですが、ルールどおりに１００％というのは、なかなか難しいものですね。

[33: 入居予定さん]

29に書き込みした者です

ご質問にお答えいただきありがとうございました
引っ越しも9月上旬頃に出来そうなので
とても楽しみです

[34: 入居済み住民さん]

最近入居した者です。

うちには小学校中学年の子がいます。
同じ年頃のお子さんをお持ちのご家庭はあるのでしょうか。
慣れない土地なので、夏休み明けから一緒に通学してくれる子がいると嬉しいです。

[35: 入居済み住民さん]

昨日、ゲスト用駐車場のあたり見てたら鉄製の柵がグニャっと曲がっててビックリしました。
キズの高さを見る限り引越業者のトラックがあてた様な感じでしたが、新築なのに早くも傷物なってしまい少し悲しくなりました。
あの柵って曲がったまま放置されるんでしょうかねぇ。

[36: 入居前さん]

35>
自分も気付きました
自分はまだ入居前なのですが同じく悲しくなりました

[37: 入居済みさん]

身障者の駐車場の方のフェンスですよね？
確かに曲がっていました。
そのままだと見栄えも悪いし、きちんと直してほしいですね。
住戸の方は順調に売れているんですかね？
エントランスやエレベーター辺りでは住人の方とよくすれ違うようになったので入居されてる方もだんだん増えてきていますね。
うちの周りはまだまだ入居されてる方が少ないので少し寂しいです。

[38: 入居済み]

木曜日の朝に気付いたんですが、駐車場の雨よけの下に『引っ越し中』って書いた紙をフロントガラスに置いて堂々と置いてある黒い車はなんでしょうか？今日の昼もまだありましたが…ちょっと非常識だと思いますが。

[39: 入居済み住民さん]

>>38さん
東側の住人なんでいつもチェックしてるんですが、ここ最近毎日のように止まってますね。
私は駐車場出入り口のゲート手前に止めているのをよく見かけます。
何かトラブルがあったら駐車している方の自己責任になりますが、せめて紙に部屋番号位書くのは常識だと思いますけどね。

[40: ぼく]

３９さんのおっしゃる

>せめて紙に部屋番号位書くのは常識だと思いますけど

全く同感です。

ぜったいに停めてはいけないのではなくて、非常の場合であったとしても、
礼儀をもって停めるのがマナーでしょう。
部屋番号が書いてあれば、移動してほしいときには、言えますものね。

「引越中」なんて表示しても何の役にも立たない。言い訳書いてるだけですね。

[41: 購入検討中さん]

　管理会社に通報されたんですか？

[42: 匿名さん]

私も黒い車はよく見かけていたので、管理人に立ち話程度で話しはしました。
その後、何らかの対処をしてくれたかは分かりませんが・・・。

[43: 入居済み住民さん]

先々週から洗車場に無許可で停めてある車があり、管理人さんに相談したところ、ちゃんと貼紙をして対処して頂けました、今週はさすがに停めてなかったです。

[44: 購入検討中さん]

購入検討中です。
周りの環境は良い感じなんですが、
エレベーターの数で悩んでます。
202戸で2基なので、どんな感じになるのか心配です。
いろいろ本など読んでいますと、エレベーターの適切な台数は
50～60戸につき1基みたいなので・・・。

[45: 物件比較中さん]

私も駅近とかいい感じだなぁと思ってみてましたが
エレベーターは気になりました。
２基の上に割と小さめに感じましたし、
朝とか通勤時間がかぶったりしないのかと心配です。

[46: 入居済み住民さん]

エレベーターの件ですが乗る時間帯が不定期なのですが参考までに

入居してから混雑して困ったことはありません
自分が一緒に乗り合わせた最大の人数は５名程度でした

[47: 入居者]

入る前はエレベーターの数が気になっていましたが、入居してから今のところ不便に思ったことはありません。
駅からのアクセスもよく快適に過ごさせてもらってます。

[48: ぼく]

エレベーターに関して、４６、４７さんと同じ印象です。
早朝に新聞を取りに行くのと、朝夕の通勤時間帯に使っているだけですが、
不便は感じていません。というよりガラ空きです。人と乗り合わせるのは４回に１回くらいです。
現状の入居数は半分程度でしょうか、１００％埋まるとどうなるかな、とは思います。
どうしても心配なら、低層階を選んで階段を使えるようにするのも選択肢のひとつ。
エレベーターの大きさは、広くも狭くもない９人乗り。実際に９人も乗ったらぎゅうぎゅう詰め？。
マンションではごく普通サイズではないでしょうか。
引越荷物の出し入れも特に問題ないように見受けました。
まあ、２０２戸だったら３基あると余裕でしょうが、維持費の面では管理費や修繕積立金に跳ね返りがある。

[49: 物件比較中さん]

４５です。
早速状況を知らせていただいてありがとうございます。
まだこれから引越しされる方もいるようですし
１００％にはまだまだなようではありますが、
いまの感じでは、心配するほどの混雑はなさそうですね。
情報ありがとうございました。

[50: 購入検討中さん]

４４です。
実際にお住まいの方からお聞きできて参考になりました。
ありがとうございました。

[51: 入居済み住民さん]

最近入居した者ですが、「エクセル」って業者が部屋の換気口のフィルターを訪問販売にきました。
他の部屋で既に使用されているのを「こんな感じです」って見せてもらいましたが、
このフィルターを購入された方の意見をききたいのですが、どんな感じですか？
すぐに効果があるもんでもないとは思いますが、「1/3くらいの入居者に使ってもらってます。」
って言ってました。
あとNHKの集金係りの方が来て、「手続きをお願いします」と来たのですが、私は
今までまともに払ったことがありません。みなさんちゃんと払ってるもんなんですかねぇ？