ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

[入居済み住民さん]

旧マンション名の「ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ」のスレッドはありますが、新マンション名「ジークレフ高槻富田丘」のスレッドが無いので作成しました。

ベルワース時代に契約した方も、ジークレフで契約した方もこちらのスレッドで色々情報交換しましょう！



所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩5分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩6分

【旧物件名のものを「その１」とし、本スレは「その２」としました　副管理人2010.1.26】

[141: 契約済みさん]

決められた事をキチンと守るというのはこのような形態の集合住宅に住んでいる以上守らなければいけません。
住民の総意があれば、可能ですが、その数は１３５軒以上になると思います。
積極的に管理組合で動けば何とか可能な数字だと思いますが、中々大変だと思います、やった、という達成感
はあると思いますので、頑張ってやってみてください。

[142: 匿名さん]

１４１さん
早速お返事いただきありがとうございます。
１３５軒の了承をとると言うのはかなり難しそうですし、時間も掛かりそうですね。うちはあまり待っている余裕は無いので、それであれば処分の方向で考えようと思います。

[143: 入居済み住民さん]

普通ゴミを出しに行ったらゴミ袋に10本程度の
ペットボトルが堂々と捨ててありました
ラベルもキレイに剥がして捨てられてたのですが
そこまでするなら目の前のダイエーに持っていけばいいのに、と思いましたね

ちょっと前の書き込みにもペットボトルについて書かれていましたが
リサイクルに出すことがそんなに嫌なことなのでしょうか

[144: 匿名さん]

・ペットボトルが、石油からつくられるときのコストは約７．４円
・リサイクルするには輸送費、洗浄、樹脂化、再成形しめて２７．４円。新品ボトルの３倍以上。

リサイクルの最大の問題は、リサイクルすることによって、かえって資源エネルギーや社会的エネルギー、コストをよぶんに使ってしまうということです。

[145: 入居済み住民さん]

高槻市はペットボトルをゴミの収集で扱っていません
リサイクルのコストとゴミ出しのルールを無視することは
少し話が違うと思いますが

[146: 匿名]

他人のごみチェックする人がいるなんてショックです。見えただけ、なら書かないよね？風紀委員気取ったところで他人のごみチェックするなんてマナー違反じゃないの？ペットボトルに関しては貼り紙してあるし、気持ち悪いのでそんな事は止めて下さい。
ペットボトルの話がしたいなら管理組合ですれば？ここじゃ意味ないでしょ。

[147: 入居済み住民さん]

143さんは、見えただけだけど、気になったから書いたんじゃないですか！？
チェックする気なくても、ペットボトルをまとめて出してたりしたら
捨てる時に見えるときもあるでしょう。
マナー違反とか、風紀委員気取りとか言う批判の仕方がレベル低くて残念です。

個人的には、ペットボトルの件は、確かに問題だと思います。
高槻のルールに慣れるのに時間がかかる人もいるかもしれませんが、
みんなで少しずつなくなるように心掛けたいものですね。

[148: かさ]

管理組合も結成されてないのに
資源回収業者が定期的に来ているみたいです。
どなたが業者を選定したんでしょう？
新住民は無視ですか(笑)

[149: 住民]

かさ様 おっしゃることがよくわかりません。ここに記載するならば、少なくとも住民の皆さんが理解できる表現で登校ください。

[150: 住民]

ペットボトルの件
他人はどうであれ、非難は無用。己れが個人として張り紙や高槻市の進めを踏まえて、最終的に行動したらいいと思います。
ペットボトルの廃棄やリサイクルに対する高槻市の見解は極めて、現状、非常に曖昧です。全国的にもしかりだと思います。真面目にダイエーに出したとしても実質それがベストな選択か否かはブラックボックスでしょう。
ダイエーに出したとき、そのまま他のゴミと一緒に出した時、現状、何がどう違うのか、具体的に説明して頂かないと、誰も納得しないでしょう。

[151: 匿名さん]

最近の掲示板
不満ばかり投稿されていて残念です。

[152: 契約済みさん]

匿名の掲示板というものはそんな物だと思っています。　嫌な書き込みはスルーして楽しく行きましょうよ！

[153: 匿名さん]

あらすのが好きな人達がいるから

[154: 入居済み住民さん]

管理組合は早ければ年明けにも結成されるそうです。
みんなのためになる建設的な意見を出し合いましょう。

[155: ビギナーさん]

セキュリティはわかるんですがエレベータを降りて右側、ゴミ置場、駐車場へ行くドア？
マンションへ入る時、非常に不便。
特に雨降り傘をさして片手に荷物を持ちながらカギを開けるテクニックが必要ですね
あの通路のドアって必要なんかな？

[156: 入居済み住民さん]

いらないかもしれませんが、セキュリティーを高めるには必要なのかも。
ただ、言われている通りドアが狭いので雨の日は不便ですね。
自転車を出し入れする所の引き戸だったら傘を差したままでも通れるんだけど、スペースもあまりないし仕方ないのかな。

[157: 入居済み住民さん]

＞155さん

ご意見もっともですが、安心感はありますよ。
泥棒がカギを開けるのに５分以上かかったら退散するのが定説とのこと。
外周からみてカギが１つなのと２つあるのとだけで結構違うはずです。

もう一つの入り口（ゴミ置き場に近いドア）はエントランスと同じでカギのタッチで入れますね。
私はいつもあちらを利用してます。コミ置き場からならエレベーターまで距離変わんないし楽ですよ。

[158: ぼく]

カギが開け難いということに関して。ミニバイク置き場の所のことですよね。

鍵をさす、右に９０度回す、左に９０度戻す、鍵を抜く、ドアノブを引っ張る。
これで開きました。

右９０度の状態でドアノブを引く必要もないのでは？

[159: 匿名。]

マンション前の公園のベンチの一部に焼け焦げたあとがありました。
故意にやったものなのかはわかりませんが住人としてはショックですね。

[160: 入居済み住民さん]

>No158 うーん、なるほど、役立ちました！　ありがとうございました。

[161: 昔貫禄、今メタボ]

ウオーキング（散歩）されている方おられますか？おられましたら、
どの辺りを歩かれてますか？当方、右も左もまったくわかりません、よろしく

[162: たまにウォーカー]

>No.161さん

私も不案内ですが、Ｒ１７１か旧西国街道（分かりにくい）を通って、ＪＲ高槻駅までの片道か往復を歩くことが多いです。１７１は排気ガス多そうに見えますが、高い建物が少ないので意外と風が抜けてくれます。
歩きやすい道をご存知の方がいたら、私も教えてほしいぐらいです。

[163: ご近所さん]

阿武山図書館までを往復、トリシマポンプ横の道は危険な為、宮田町マルヤスまで里道を抜ける。

[164: メタボ指導員]

１６２、１６３さん。ありがとうございます。
年明けから、そちらに住み着くことになりそうです地図とニラメッコしながらコース
散策します。
一週間ほどそっちで暮らしましたが大阪南部に比べるとだいぶ「さぶい」ですね

[165: 入居済み住民さん]

今週だけで6組の引越しがありました。良い事ですが後残り何個あるのでしょうか？

[166: 入居済み住民さん]

ここに来て、急に増えましたね。　あと２０軒弱だと聞きました。

[167: 匿名さん]

年末にかけて続々と入居されてきています。ビックリしています。

[168: ビギナーさん]

近所に家族でいける焼き肉屋さんありますか。

[169: 入居済み住民さん]

土室町のほうに大砲という焼肉屋さんがあります。高槻市内ではまず1位でしょう。家族で行くには牛地蔵かな。

[170: 匿名さん]

ここは、結構いい物件だと思います。ＪＲだけでなく、阪急にも駅近！ただ各停しか止まらないのが
唯一の欠点ですね。

[171: 入居済み住民さん]

土室町の大砲は結構有名ですね〜。
小さい頃はお世話になりました。
歩いて行くにはちと辛いけど、お安くガッツリ食べるならおすすめですね。
マンションから歩いて行ける距離であれば富田駅前の屋台焼肉山一商店もおすすめです。
肉のバリエーションが豊富で、牛以外にイベリコ豚やラム肉もあって飽きません。
人気店なので絶対に予約してから行くことをおすすめします。

[172: ビギナーさん]

土室町？調べました行かせてもらいます。イベリコ豚もそそられ

ますね！焼き肉がっつり食べさせてもらいます。

摂津富田はすべてが未知との遭遇です。

いい店、良い所があれば教えて下さい。

[173: 匿名さん]

きょう息子のマンションに行ってビックリ！収集日前日に、ゴミ出してもいいんですか？大阪市内のマンションでも前日出しは厳禁やで！
マナー悪いやんけ

[174: 匿名さん]

高槻市内のマンションでは後出し禁止ですが・・・。

[175: 匿名さん]

174さんへ
大阪市内は当日の朝のゴミ出しが基本です。前日から出すと野良猫、犬、カラスがゴミ置き場を荒らすから当日の朝出しになっています。ネズミも跳梁跋扈するしね
高槻市は前日に出していいんですか？そういうルールならそうさせてもらいます。
ゴミ袋が複数あったしそういうことやね。

[176: 入居済み住民さん]

173.174.175さんへ

ゴミは前日は不可で当日の8時までに出すのが ジークレフ高槻富田丘 の決まりです。
高槻市内のマンション・・・ウェリス高槻は２４時間いつでも出せるので
高槻市の決まりでは無く、場所場所の決まりみたいです。

以前、管理人さんに聞きましたが引越しが落ち着いたらゴミ置き場はカギをかけると
聞いてますので暫くすれば、事前に出すのは出来ないと思います。
管理人さんの出勤時間もあるから前日の夜から開いてるかもしれませんが・・・

朝に出してる人を一杯見かけますので少数の人がしてるからと
自分も良いと思わず 決まり を守って住みやすいジークレフにしましょう。

[177: 入居済み住民さん]

　中層階に住んでいますが、皆さん、ベランダに出入りする際サッシの開閉時に戸車のゴロゴロと響くように鳴る音が気になりませんか。家族の者にはゆっくり開閉するようにと言っていますが、直上階の音もよく聞こえ、明け方などは気になって眠れない時があります。私宅の音が下の階にどのように鳴っているのか気になるところでもありますが、建物の構造上の問題か、受忍すべき生活音なのか、住んでみて初めて分かったことで、音に敏感な人もおられますので、お互いに気をつけたいものですね。

[178: 匿名さん]

集合住宅で、多少の生活音は「お互い様」ということで仕方ないことだと思います。

私はそのあたり割り切ってますので気にしないタイプなのですが、多くの方が住んで居られるので、
どのような生活音が迷惑になるのかは十人十色でしょうね。その点でもお互い注意したいですね。
でも、音に敏感な人は集合住宅の生活に向かない気がします。

[179: 匿名さん]

確かにサッシの開閉音は聞こえますね。以前のマンションは賃貸でしたがそのような音は一切なかったので、最初に聞こえた時には「こんな音も聞こえるんだ」とちょっとビックリでした。
ただ、これは仕方のない生活音だと思って割り切っていますよ。
サッシの開け閉めはそんなに頻繁ではないし、それ以外の音はうちではほとんど聞こえてこないので
まぁ、いいかぁという感じです。
マンションでは音の問題がしばしば話題になりますので、お互いに気をつけたいものですね。

[180: 入居済み住民さん]

当方は10月末に越してきました。今は冬なので開閉音は全くきになりません。来年夏になれば分かると思います。

[181: 入居済み住民さん]

サッシの音は気にしたことがなかったのですが
結露が大変気になります。

皆さん どの様な対策をしていますか。
私は結露防止スプレーをコーナンで購入し使っていますが
効く窓ガラス（リビング） と まったく対策にもならない窓ガラス（和室）がありました。
1ヶ月は効くとの説明書きでしたが10日で効かなくなっています。

[182: 物件比較中さん]

>>181さん
24時間換気では効果ありませんか？

[183: 入居済み住民さん]

ガンガン、暖房していません？　ワタシ宅は軽い床暖だけで十分暖か（南向きの日差しで夜まで暖か）なので、結露は全く起こらないように（北向きの窓はあるかも）思います。　いずれにせよ、結露は温度差が一番なので。

[184: ぼく]

結露について。
うちでは今のところ結露はまったくありません。低層階の中住戸です。
窓ガラスが曇る程度の結露すらありません。

前のマンションは角住戸で、激しい結露に悩まされました。サッシだけでなく、
石膏ボードの壁紙は結露で剥がれるし、外壁に近い壁付コンセントは結露で錆びて
壁紙に錆が浮いてくるほどでした。暖房してない部屋もこんなありさまでした。
それで、富田丘では日当たりを我慢して中住戸を選びました。

それにしても、２４時間換気があるのに結露が多いのは何故でしょうね。
２４時間換気がオンになっているか。吸気口を閉めていたり、塞いでいないか。
加湿器を使ってないか。暖房機器に燃焼型を使ってないか。このあたりを注意
してみてはいかがでしょうか。
試しに床暖房とエアコンだけで過ごしてみて、結露状況を見たら如何でしょう。

[185: 匿名さん]

横やりで申し訳ないですが質問です。
吸気口って冬場でも閉じるのはよくないですか？
風がもろに入ってきて室内が寒くなるので、最近は完全に閉じているのですが（リビングと寝室のみ）…
ちなみに結露は今のところ全くないです。

[186: 入居済み住民さん]

181です。

エアコンだけで23度ぐらいの設定です。
って、24時間換気！すみません。寒い気がするので消してました・・・
つけておくだけで結露対策になるんですね。
試してみます！

[187: 入居済み住民さん]

南側上層階角部屋ですが、24時間換気（全開）していますが非常に寒いです。やはり開閉を少しだけにします。(NO.183)床暖だけではとんでもないですね。よっぽど節約されているわけですね。

[188: 入居済み住民さん]

東側中層階ですが、角部屋でないので床暖だけで20℃くらいになります。
ただし、24時間換気の換気口は全開は寒いので、少ししか開けていません。
結露はありません。廊下のドアを閉めるだけでもだいぶ温度は違うと思います。
床暖では、空気は確かに暖かくありませんが、床暖の場所にいる限り、
エアコンをつけるほどではないし、床に座ったりひざ掛けをしたら
少し暑いくらいに感じます時もあります。

以前、マンションの角部屋に住んでましたが、やはり中部屋より寒いと思います。
間取りや広さにもよると思いますが、一般的に角部屋は広いですし、
壁が外気に接するので寒いと思いますよ。

[189: 入居済み住民さん]

183です。　はい、倹約してます。　ローンはないですが。。。
床暖も下から２番目で充分、寝るときは消しています。　南、中住居、中段位におります。　周りの暖房で助かっているのかもしれませんね。　前の角部屋の時はもっと寒かった寒かったです。

[190: 近所をよく知る人]

通りすがりのものですが、183・189さん、すごいですね。もうこの辺で自慢はやめたほうがいいと思いますよ。税務署が見張ってますよ。(笑い）

[191: ぼく]

暖房効率と結露は、関心の高いテーマですね。
吸気口を閉めていても、サッシやガラスに結露がなければ問題無しでしょうね。
しかし２４時間換気は停止しない方が良いと思います。排気はほとんどが風呂から出て行きます。
ですから、運転していれば、風呂の水蒸気は居室に還流しないということになります。
風呂の壁床天井を全て拭き清めれば２４時間換気を停止しても良いかもしれませんが、
拭いた雑巾を室内に干していたら同じですね。

うちでは寝る前にエアコンを停止します。廊下へのドアは閉めています。
これで朝のリビング室温が１６度。リビングにつながる和室にふすまを開けて寝ています。
１８４に書いたとおり、低層階の中住戸。今エアコン停止したところで２２度、３０％
湿度３０％は低すぎるなあ。湿度計の精度に難があるようにも思いますが。

前の結露だらけのマンションは低層階の角住戸で朝の室温１４度でしたから、ここでは２度高い
ということになります。両隣りと上下に暖めて頂いているということです。
だから、サッシのゴロゴロ音は我慢してます、というよりも気にしたことありません。

[192: 新人]

換気レジスターや換気扇のフィルターの替えって、どこで買っておられますか？説明書を見ても分からないのですが…ピッタリしたサイズで買いたいのですが、メーカーやサイズをどうしたらいいのか困っています。先日訪問販売が来たのですが、それで買うのも不安で断ってしまったのですが…どこで買えば良いのか教えて下さい。

[193: 騙され人生]

ホームセンター
訪問販売はやめたほうが、いいんじゃないの！

[194: 匿名さん]

ホームセンターでは、換気レジスターのフィルター扱ってないみたい。。。

[195: 新人]

返答ありがとうございます。
ただホームセンターでは私も見つけられませんでした。どちらのホームセンターか教えていただけませんか？あとメーカーやサイズなどありましたら、それも教えて下さい。いろいろ伺ってすみませんが、入居時に既にかなり汚れていたので、ちょっと焦ってて。宜しくお願いします。

[196: 別物件に入居済み住民さん]

>>195さん

別の物件で、管理会社から紹介されたメーカです。ご参考下さい。

㈱ユニックス　（窓口ダイヤル：0120－700－203）

　http://www.unix-coltd.co.jp/

[197: 新人]

１９５です。
１９６さん、ありがとうございます。明日にでも電話してみます。

[198: 購入検討中さん(H.M）]

はじめまして。
ジークレフ高槻富田丘の購入、契約を考えているＨ．Ｍです。
引越し後は、車での通勤を考えていますが、唯一心配しているのは、171号線及び171号線への出入りの混雑状況です。　既にかなりの先輩の方々が入居されているようですが、この点についての情報を教えて下さい。
混雑状態を知りたい時間帯は、午前7時半～8時半くらいです。
よろしくお願いいたします。

[199: ぼく]

１９８さん、ようこそいらっしゃいました。
トリシマポンプとスーパーｍａｎｄａｉの交差点は、高槻市営バス路線がＲ１７１を横切ります。
引越前はそのバス路線で通勤していましたが、駅方向からＲ１７１へ出にくい様子はなかったように思います。
さらに、この交差点から一つ京都よりの交差点があって、ジークレフからだと一方通行を経てＲ１７１に
右左折できます。こっちの方を使っている人が多いと思います。出入りはこんなところです。
Ｒ１７１自体の混雑は、人によって感じ方が違うので一概には言えません。
個人的には流れていると感じています。ただし行った先ではどうでしょう。茨木の畑田、高槻の八丁畷あたりは、
交通情報でよく耳にする場所ではあります。一度、当該時間帯に実際に通行してみては如何ですか。

[200: 購入検討中さん(H.M）]

198ぼくさんへ

早速お返事を頂き、感謝致します。
非常に参考になりました。　199さんがおっしゃる様に、一度その時間帯で走ってみたいと思います。
有難うございました。

[201: 入居済み住民さん]

198さん＞ 171号線、京都方面行きの情報だけですが...
171に出るのはそんなに問題ありません
171号線はある程度流れていると思います。
199さんが書かれているように、高槻市役所、八丁畷、上牧付近はだいたい混んでいる気がします
ただ、日によってばらばらでわりとスムーズに流れている日もあります。

この時間帯に茨木方面に行ったことがありませんので情報わかりません。すみません。

[202: 購入検討中さん(H.M）]

№201さんへ
ご回答有難うございました。
安心しました。
早速明日（日曜日）に、説明を聞き、契約書類をもらいに行きたいと思います。
近い内にお仲間に入れていただくかも知れませんので、よろしくお願いいたします。

[203: 入居済み住民さん]

これ、ハセコウ　　
茨木税務署　０７２－６２３－２００１　Ｘ　間違い

　　　　　　０７２－６２３－１１３１　Ｏ　


　　　　　　

[204: 近所]

駐車場の出入り口の所にミラーが無いのが気になります。取り付ける予定とかあるんですか？

[205: 匿名さん]

安いと思うんですが、なぜ売れ残ってるのでしょう？

[206: 匿名さん]

202戸も売りさばくのって結構大変だと思うけど。特段目玉といえるものも無いし。。。

[207: ご近所さん]

>205さん
ラセラと比べるとかなり割高に感じるからじゃないですか？

ラセラは南東の角部屋で３７００万円くらいだったはず

[208: 匿名]

現在、何戸残っているのでしょうか？

[209: 匿名さん]

成約率９割は超えているようですね。この割合なら優良物件の部類に入りますね。
７割満たない物件ゴロゴロあるから。

[210: サラリーマンさん]

他のモデルルームに見学に行った時に、潰れる直前に出来たマンションは不安ですよね？
とか言われて心配になり他を購入しました。

[211: サラリーマンさん]

その様なことを思い、他（ウェリス・・・）を購入しようと思ったんですが、結局駅から近い此処に決めました。逆に栄泉じゃなく、神戸製鋼100％のほうがあとあといいかもね。

[212: サラリーマンさん]

>>210
個人差あるけど、そういうマンションってお買い得のケースが多いと思いますが。
京都の某マンションもアウトレット販売してましたよ。１千万円値引き。（ＪＲ京都駅近です。）

[213: 匿名さん]

どこでも値引ありきですね。何千万の値引きもありきですよ（１千万円小さい小さい）。今は。

[214: ビギナーさん]

何千万、、あら、ただになっちゃいますね！　いい加減な情報です。

[215: 匿名はん]

>>214
億ションならあるかも。。。

[216: 新人]

高槻市ってサンケイリビングとか地域のお知らせ的なものって無いんでしょうか？届かないですよね？

[217: 入居済み住民さん]

　先日は「ぱど」がはいりましたが、見慣れた「リビング」はまだ入りませんね。ミニコミ紙としてたまには見たいと思いますね。連絡先が分かればどなたか配布されている方に電話でもしてもらえませんか。

[218: 匿名さん]

じぶんがやれよ。

[219: 購入検討中さん]

なぜ売れ残ってるのだろう？

[220: サラリーマンさん]

参考になるかどうかわかりませんが、私が見送った理由は、
①機械式駐車場なので、将来、ハイルーフに買い換えた時に止めれるかどうか判らなかった。
②子供の自転車が置けなかった。
ですかね。参考になればいいですが。

[221: 匿名さん]

選択肢が少しずつ増えてるからね。

[222: 入居済み住民さん]

高槻の道路事情を見たら車は必要なし。駅近でよしでしょ！

[223: 購入検討中さん]

実際住んでみてどうですか？

[224: ぼく]

２２０さん、駐車場は車高２．２Ｍが７７台分ある。ハイルーフでもＯＫと思われます。
駐輪場は空きが多いように見えます。購入を見送った理由は別にあったのでは。

２２３さん、とても快適で、特に悪いところは感じません。
駅とスーパーに近くて良いです。思ったより静かです。懸念していたエレベーターの混雑も、
許容できる範囲です。
残りは８０平米以上の住戸だけだから、少し高い。ファミリーマンションの売れ筋は
７０平米台ということなのでしょう。

[225: 物件比較中さん]

＞２２２さん

実際に入居されての感想をお聞かせ願えないですか？

[226: 入居済み住民さん]

住めば都
田園調布も高槻も部屋に入れば一緒です。
買い物、通勤、子供の通学の事を考えれば快適。ローンがなければもっと快適かな。

でも売れ残った部屋ってどうなるのかな？教えて

[227: 入居済み住民さん]

入居して５ヶ月の者で、高層階に住んでいます。住んでみた感想を投稿します。
当然のことながら私の主観ですので、みなさんがどう感じられるかまでは保証できませんのであしからず。。。

スーパーに近い、それも単に近いだけでなく隣にある…というのは想像以上に便利です。
ちょっとした買い忘れがあっても気後れすることなく行けます。また、私はダイエーの浄化水（？）を
利用させてもらっていますが、妻に頼まれて、仕事帰りに一旦部屋に戻った後、通勤時の姿のまま、
すぐに汲みに行ったりしていますがまったく苦ではないです。
ちなみに、徒歩４分くらいのところにマンダイがあり、普通に考えれば十分に近いと思いますが、
それでもダイエーと比べると利便性は雲泥の差です。

あとは、音ですが、私は多少うるさくても、あっさりと爆睡してしまう方なので、
まったくもって実害はありませんが、リビング（南側）に居て聞こえてくる音は３種類あります。
　①JRの列車の通過音
　　　→音は聞こえますが、まったく気になりません。
　②引き戸のコマ（？）のゴロゴロ音
　　　→多少気になります。音の大きさで言えば①の方が大きいですが、住人が発する音と思うと
　　　　気にしてしまうのかもしれません。少しだけゆっくりと引き戸を閉めれば改善されそうな気がします。
　③たぶん、風呂場での振動音
　　　→多少気になります。音の大きさで言えば①の方が大きいですが、住人が発する音と思うと
　　　　気にしてしまうのかもしれません。でも、これは自分でも気をつけていますが、
　　　　音を出さないようにするのは難しいと思います。
ちなみに、リビングでは人の声と排水音は聞こえたことがありません。
トイレに隣接した部屋では上層階or隣の排水音が聞こえることがあります。

とは言え、私が一人暮らしをしていたワンルームのアパートと比べると圧倒的に静かですので、
快適に過ごしています。聞こえる or 聞こえない…という聴力検査みたいな比較をすれば
聞こえるという感じです。もちろん、主観なので、みなさんがそう感じるかは分かりません。

>223さん、225さん
もし、気にされていることがあれば、おっしゃってください。分かる範囲でお答えさせて頂きます。

[228: サラリーマンさん]

２２５です。

２２７さん　ありがとうございます。
自分で見に行きたいのですが、なかなか時間がとれずに今に至ります。
ＪＲの列車の通過音ですが、窓を開けてても気にならない程度でしょうか？
これからの季節、窓を開ける事が多くなりそうなのですが、知り合いにはＪＲの線路の近くは、
夜中も貨物の通過音がうるさいと言われて、気になってます。
よろしければ教えて頂けないでしょうか？

[229: 入居済み住民さん]

音に関しては人によって感じ方が違うので
忙しいとは思いますが
大きな買い物ですので実際見られたほうがいいと思いますよ。

住んでる部屋によってJRの音は変わると思いますし。

[230: 入居済み住民さん]

東側、高層階ですがJRの音は全く気になりません。ステーシアが壁になっているみたいです。窓を全開していると摂津富田駅のアナウンスが微かに聞こえてきます。踏切の遮断機の音もわずかに聞こえます。

[231: 入居済み住民さん]

227です。

ご認識済みかもしれませんが、229さんがおっしゃられている通りと思います。
ジークレフを購入する前に、線路沿いのマンションを何件か見学に行きましたが、
同じマンションの２階と５階で（ほぼ真上）で聞こえる音の種類や大きさが全然違ったことが
ありました（原因は線路沿いに設置してある高さ1m のコンクリの壁でした）。

本題ですが、私は南側の高層階ですが、窓を開けるとJRの音はかなりの大きさで聞こえます。
バルコニーからJRのレールと踏切が直接見えており、音を遮るものが一切ないためと思います。
なお、建物の隙間からわずかに阪急電車も見えるのですが、阪急電車の音は聞こえません。

ただ、私の場合は、窓に紫外線防止フィルムを貼っているので、基本的に昼間に窓を開けっ放しに
しておくことはありません（←妻が紫外線による日焼けを極端に嫌っています）。
まだ夏を経験していないので何とも言えませんが、夏の夜は窓を開けっぱなしにしたく
なるかもしれませんね（２４時間換気による空気の流れでどこまで快適に過ごせるか・・・）。

[232: 匿名さん]

＞２４時間換気による空気の流れでどこまで快適に過ごせるか・・・

夏場はどうなのでしょうね。私も身経験なのですが、少なくとも、部屋に入った瞬間のムワッと感は無いと
期待しております。

[233: 入居済み住民さん]

南側、中層階です。7月入居済です。夏はかなり暑いです。夜でもコンクリが焼けているいるのでエアコン無しではいられません。暑いのが好きな方はエアコン無しでいられるかも。冬はあったかです。南側も良し悪しです。

[234: サラリーマンさん]

２２８です
２３２さん２３３さん　貴重な情報ありがとうございます。

窓を開けられないのは辛いですね。
ゴールデンウィーク中に時間が取れそうなので見に行ってみます。

[235: 入居予定さん]

最近契約しました。入居済様宜しくお願いします。
どこの新築マンションも売行きは厳しいみたいですね。値引はあっても銀行ローンの審査が非常に厳しいみたいです。購入意欲は旺盛でもローン審査でたくさんの人が落とされているみたいです。
此処は東棟・西棟は完売で南棟が残数個（真偽は分かりませんが・・・）と担当者から聞いております。
私も購入する前までは売れないでほしいと思いましたが、今は早く完売してほしい心境です。

[236: 匿名さん]

住宅ローンの審査って厳しくなったの？数ヶ月前はすんなり通ったけど・・・。
まぁ、1200万円だったので、安い方だからか？

[237: 匿名さん]

ＪＲ摂津富田駅って、通勤に便利ですかね？大阪駅まで出勤するんだけど・・・。

[238: ご近所さん]

普通しか止まらんけど大阪駅まで２１分程度やし結構座れるから便利。

[239: 入居済み住民さん]

週に半々の割合で大阪の心斎橋と京都の烏丸御池まで通勤してます。
8時過ぎの電車で心斎橋も烏丸御池も40分以内で行けるので、私の場合、職場まで ドア to ドア で50分前後です。
普通電車しか止まらないことと、乗換が必要な場合はありますが、大阪・京都へ確実に1時間以内で行けることを考えると
バランスの取れた良い立地かと思います。

[240: 匿名さん]

家のポストに「間もなく完売、特別販売」の広告チラシが入ってました。ここもようやく完売ですね。

あっ、間もなく完売ですね。