ジークレフ高槻富田丘ってどうですか？その２

[入居済み住民さん]

旧マンション名の「ベルワース高槻富田丘ガーデンレイ」のスレッドはありますが、新マンション名「ジークレフ高槻富田丘」のスレッドが無いので作成しました。

ベルワース時代に契約した方も、ジークレフで契約した方もこちらのスレッドで色々情報交換しましょう！



所在地：大阪府高槻市富田丘町144番9（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「摂津富田」駅 徒歩5分
　　　　阪急京都本線 「富田」駅 徒歩6分

【旧物件名のものを「その１」とし、本スレは「その２」としました　副管理人2010.1.26】

[141: 契約済みさん]

決められた事をキチンと守るというのはこのような形態の集合住宅に住んでいる以上守らなければいけません。
住民の総意があれば、可能ですが、その数は１３５軒以上になると思います。
積極的に管理組合で動けば何とか可能な数字だと思いますが、中々大変だと思います、やった、という達成感
はあると思いますので、頑張ってやってみてください。

[142: 匿名さん]

１４１さん
早速お返事いただきありがとうございます。
１３５軒の了承をとると言うのはかなり難しそうですし、時間も掛かりそうですね。うちはあまり待っている余裕は無いので、それであれば処分の方向で考えようと思います。

[143: 入居済み住民さん]

普通ゴミを出しに行ったらゴミ袋に10本程度の
ペットボトルが堂々と捨ててありました
ラベルもキレイに剥がして捨てられてたのですが
そこまでするなら目の前のダイエーに持っていけばいいのに、と思いましたね

ちょっと前の書き込みにもペットボトルについて書かれていましたが
リサイクルに出すことがそんなに嫌なことなのでしょうか

[144: 匿名さん]

・ペットボトルが、石油からつくられるときのコストは約７．４円
・リサイクルするには輸送費、洗浄、樹脂化、再成形しめて２７．４円。新品ボトルの３倍以上。

リサイクルの最大の問題は、リサイクルすることによって、かえって資源エネルギーや社会的エネルギー、コストをよぶんに使ってしまうということです。

[145: 入居済み住民さん]

高槻市はペットボトルをゴミの収集で扱っていません
リサイクルのコストとゴミ出しのルールを無視することは
少し話が違うと思いますが

[146: 匿名]

他人のごみチェックする人がいるなんてショックです。見えただけ、なら書かないよね？風紀委員気取ったところで他人のごみチェックするなんてマナー違反じゃないの？ペットボトルに関しては貼り紙してあるし、気持ち悪いのでそんな事は止めて下さい。
ペットボトルの話がしたいなら管理組合ですれば？ここじゃ意味ないでしょ。

[147: 入居済み住民さん]

143さんは、見えただけだけど、気になったから書いたんじゃないですか！？
チェックする気なくても、ペットボトルをまとめて出してたりしたら
捨てる時に見えるときもあるでしょう。
マナー違反とか、風紀委員気取りとか言う批判の仕方がレベル低くて残念です。

個人的には、ペットボトルの件は、確かに問題だと思います。
高槻のルールに慣れるのに時間がかかる人もいるかもしれませんが、
みんなで少しずつなくなるように心掛けたいものですね。

[148: かさ]

管理組合も結成されてないのに
資源回収業者が定期的に来ているみたいです。
どなたが業者を選定したんでしょう？
新住民は無視ですか(笑)

[149: 住民]

かさ様 おっしゃることがよくわかりません。ここに記載するならば、少なくとも住民の皆さんが理解できる表現で登校ください。

[150: 住民]

ペットボトルの件
他人はどうであれ、非難は無用。己れが個人として張り紙や高槻市の進めを踏まえて、最終的に行動したらいいと思います。
ペットボトルの廃棄やリサイクルに対する高槻市の見解は極めて、現状、非常に曖昧です。全国的にもしかりだと思います。真面目にダイエーに出したとしても実質それがベストな選択か否かはブラックボックスでしょう。
ダイエーに出したとき、そのまま他のゴミと一緒に出した時、現状、何がどう違うのか、具体的に説明して頂かないと、誰も納得しないでしょう。

[151: 匿名さん]

最近の掲示板
不満ばかり投稿されていて残念です。

[152: 契約済みさん]

匿名の掲示板というものはそんな物だと思っています。　嫌な書き込みはスルーして楽しく行きましょうよ！

[153: 匿名さん]

あらすのが好きな人達がいるから

[154: 入居済み住民さん]

管理組合は早ければ年明けにも結成されるそうです。
みんなのためになる建設的な意見を出し合いましょう。

[155: ビギナーさん]

セキュリティはわかるんですがエレベータを降りて右側、ゴミ置場、駐車場へ行くドア？
マンションへ入る時、非常に不便。
特に雨降り傘をさして片手に荷物を持ちながらカギを開けるテクニックが必要ですね
あの通路のドアって必要なんかな？

[156: 入居済み住民さん]

いらないかもしれませんが、セキュリティーを高めるには必要なのかも。
ただ、言われている通りドアが狭いので雨の日は不便ですね。
自転車を出し入れする所の引き戸だったら傘を差したままでも通れるんだけど、スペースもあまりないし仕方ないのかな。

[157: 入居済み住民さん]

＞155さん

ご意見もっともですが、安心感はありますよ。
泥棒がカギを開けるのに５分以上かかったら退散するのが定説とのこと。
外周からみてカギが１つなのと２つあるのとだけで結構違うはずです。

もう一つの入り口（ゴミ置き場に近いドア）はエントランスと同じでカギのタッチで入れますね。
私はいつもあちらを利用してます。コミ置き場からならエレベーターまで距離変わんないし楽ですよ。

[158: ぼく]

カギが開け難いということに関して。ミニバイク置き場の所のことですよね。

鍵をさす、右に９０度回す、左に９０度戻す、鍵を抜く、ドアノブを引っ張る。
これで開きました。

右９０度の状態でドアノブを引く必要もないのでは？

[159: 匿名。]

マンション前の公園のベンチの一部に焼け焦げたあとがありました。
故意にやったものなのかはわかりませんが住人としてはショックですね。

[160: 入居済み住民さん]

>No158 うーん、なるほど、役立ちました！　ありがとうございました。

[161: 昔貫禄、今メタボ]

ウオーキング（散歩）されている方おられますか？おられましたら、
どの辺りを歩かれてますか？当方、右も左もまったくわかりません、よろしく

[162: たまにウォーカー]

>No.161さん

私も不案内ですが、Ｒ１７１か旧西国街道（分かりにくい）を通って、ＪＲ高槻駅までの片道か往復を歩くことが多いです。１７１は排気ガス多そうに見えますが、高い建物が少ないので意外と風が抜けてくれます。
歩きやすい道をご存知の方がいたら、私も教えてほしいぐらいです。

[163: ご近所さん]

阿武山図書館までを往復、トリシマポンプ横の道は危険な為、宮田町マルヤスまで里道を抜ける。

[164: メタボ指導員]

１６２、１６３さん。ありがとうございます。
年明けから、そちらに住み着くことになりそうです地図とニラメッコしながらコース
散策します。
一週間ほどそっちで暮らしましたが大阪南部に比べるとだいぶ「さぶい」ですね

[165: 入居済み住民さん]

今週だけで6組の引越しがありました。良い事ですが後残り何個あるのでしょうか？

[166: 入居済み住民さん]

ここに来て、急に増えましたね。　あと２０軒弱だと聞きました。

[167: 匿名さん]

年末にかけて続々と入居されてきています。ビックリしています。

[168: ビギナーさん]

近所に家族でいける焼き肉屋さんありますか。

[169: 入居済み住民さん]

土室町のほうに大砲という焼肉屋さんがあります。高槻市内ではまず1位でしょう。家族で行くには牛地蔵かな。

[170: 匿名さん]

ここは、結構いい物件だと思います。ＪＲだけでなく、阪急にも駅近！ただ各停しか止まらないのが
唯一の欠点ですね。

[171: 入居済み住民さん]

土室町の大砲は結構有名ですね〜。
小さい頃はお世話になりました。
歩いて行くにはちと辛いけど、お安くガッツリ食べるならおすすめですね。
マンションから歩いて行ける距離であれば富田駅前の屋台焼肉山一商店もおすすめです。
肉のバリエーションが豊富で、牛以外にイベリコ豚やラム肉もあって飽きません。
人気店なので絶対に予約してから行くことをおすすめします。

[172: ビギナーさん]

土室町？調べました行かせてもらいます。イベリコ豚もそそられ

ますね！焼き肉がっつり食べさせてもらいます。

摂津富田はすべてが未知との遭遇です。

いい店、良い所があれば教えて下さい。

[173: 匿名さん]

きょう息子のマンションに行ってビックリ！収集日前日に、ゴミ出してもいいんですか？大阪市内のマンションでも前日出しは厳禁やで！
マナー悪いやんけ

[174: 匿名さん]

高槻市内のマンションでは後出し禁止ですが・・・。

[175: 匿名さん]

174さんへ
大阪市内は当日の朝のゴミ出しが基本です。前日から出すと野良猫、犬、カラスがゴミ置き場を荒らすから当日の朝出しになっています。ネズミも跳梁跋扈するしね
高槻市は前日に出していいんですか？そういうルールならそうさせてもらいます。
ゴミ袋が複数あったしそういうことやね。

[176: 入居済み住民さん]

173.174.175さんへ

ゴミは前日は不可で当日の8時までに出すのが ジークレフ高槻富田丘 の決まりです。
高槻市内のマンション・・・ウェリス高槻は２４時間いつでも出せるので
高槻市の決まりでは無く、場所場所の決まりみたいです。

以前、管理人さんに聞きましたが引越しが落ち着いたらゴミ置き場はカギをかけると
聞いてますので暫くすれば、事前に出すのは出来ないと思います。
管理人さんの出勤時間もあるから前日の夜から開いてるかもしれませんが・・・

朝に出してる人を一杯見かけますので少数の人がしてるからと
自分も良いと思わず 決まり を守って住みやすいジークレフにしましょう。

[177: 入居済み住民さん]

　中層階に住んでいますが、皆さん、ベランダに出入りする際サッシの開閉時に戸車のゴロゴロと響くように鳴る音が気になりませんか。家族の者にはゆっくり開閉するようにと言っていますが、直上階の音もよく聞こえ、明け方などは気になって眠れない時があります。私宅の音が下の階にどのように鳴っているのか気になるところでもありますが、建物の構造上の問題か、受忍すべき生活音なのか、住んでみて初めて分かったことで、音に敏感な人もおられますので、お互いに気をつけたいものですね。

[178: 匿名さん]

集合住宅で、多少の生活音は「お互い様」ということで仕方ないことだと思います。

私はそのあたり割り切ってますので気にしないタイプなのですが、多くの方が住んで居られるので、
どのような生活音が迷惑になるのかは十人十色でしょうね。その点でもお互い注意したいですね。
でも、音に敏感な人は集合住宅の生活に向かない気がします。

[179: 匿名さん]

確かにサッシの開閉音は聞こえますね。以前のマンションは賃貸でしたがそのような音は一切なかったので、最初に聞こえた時には「こんな音も聞こえるんだ」とちょっとビックリでした。
ただ、これは仕方のない生活音だと思って割り切っていますよ。
サッシの開け閉めはそんなに頻繁ではないし、それ以外の音はうちではほとんど聞こえてこないので
まぁ、いいかぁという感じです。
マンションでは音の問題がしばしば話題になりますので、お互いに気をつけたいものですね。

[180: 入居済み住民さん]

当方は10月末に越してきました。今は冬なので開閉音は全くきになりません。来年夏になれば分かると思います。

[181: 入居済み住民さん]

サッシの音は気にしたことがなかったのですが
結露が大変気になります。

皆さん どの様な対策をしていますか。
私は結露防止スプレーをコーナンで購入し使っていますが
効く窓ガラス（リビング） と まったく対策にもならない窓ガラス（和室）がありました。
1ヶ月は効くとの説明書きでしたが10日で効かなくなっています。

[182: 物件比較中さん]

>>181さん
24時間換気では効果ありませんか？

[183: 入居済み住民さん]

ガンガン、暖房していません？　ワタシ宅は軽い床暖だけで十分暖か（南向きの日差しで夜まで暖か）なので、結露は全く起こらないように（北向きの窓はあるかも）思います。　いずれにせよ、結露は温度差が一番なので。

[184: ぼく]

結露について。
うちでは今のところ結露はまったくありません。低層階の中住戸です。
窓ガラスが曇る程度の結露すらありません。

前のマンションは角住戸で、激しい結露に悩まされました。サッシだけでなく、
石膏ボードの壁紙は結露で剥がれるし、外壁に近い壁付コンセントは結露で錆びて
壁紙に錆が浮いてくるほどでした。暖房してない部屋もこんなありさまでした。
それで、富田丘では日当たりを我慢して中住戸を選びました。

それにしても、２４時間換気があるのに結露が多いのは何故でしょうね。
２４時間換気がオンになっているか。吸気口を閉めていたり、塞いでいないか。
加湿器を使ってないか。暖房機器に燃焼型を使ってないか。このあたりを注意
してみてはいかがでしょうか。
試しに床暖房とエアコンだけで過ごしてみて、結露状況を見たら如何でしょう。

[185: 匿名さん]

横やりで申し訳ないですが質問です。
吸気口って冬場でも閉じるのはよくないですか？
風がもろに入ってきて室内が寒くなるので、最近は完全に閉じているのですが（リビングと寝室のみ）…
ちなみに結露は今のところ全くないです。

[186: 入居済み住民さん]

181です。

エアコンだけで23度ぐらいの設定です。
って、24時間換気！すみません。寒い気がするので消してました・・・
つけておくだけで結露対策になるんですね。
試してみます！

[187: 入居済み住民さん]

南側上層階角部屋ですが、24時間換気（全開）していますが非常に寒いです。やはり開閉を少しだけにします。(NO.183)床暖だけではとんでもないですね。よっぽど節約されているわけですね。

[188: 入居済み住民さん]

東側中層階ですが、角部屋でないので床暖だけで20℃くらいになります。
ただし、24時間換気の換気口は全開は寒いので、少ししか開けていません。
結露はありません。廊下のドアを閉めるだけでもだいぶ温度は違うと思います。
床暖では、空気は確かに暖かくありませんが、床暖の場所にいる限り、
エアコンをつけるほどではないし、床に座ったりひざ掛けをしたら
少し暑いくらいに感じます時もあります。

以前、マンションの角部屋に住んでましたが、やはり中部屋より寒いと思います。
間取りや広さにもよると思いますが、一般的に角部屋は広いですし、
壁が外気に接するので寒いと思いますよ。

[189: 入居済み住民さん]

183です。　はい、倹約してます。　ローンはないですが。。。
床暖も下から２番目で充分、寝るときは消しています。　南、中住居、中段位におります。　周りの暖房で助かっているのかもしれませんね。　前の角部屋の時はもっと寒かった寒かったです。

[190: 近所をよく知る人]

通りすがりのものですが、183・189さん、すごいですね。もうこの辺で自慢はやめたほうがいいと思いますよ。税務署が見張ってますよ。(笑い）