パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1809/

所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[741: Real Estate]

　不動産経済研究所が18日発表した2021年度上半期（4～9月）の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏（1都3県）で前年同期比10.1％増の6702万円となり、1973年の調査開始以来、上半期として最高だった。高額の東京都心の物件に人気が集まった。

　これまでの上半期の最高額は、バブル経済が崩壊に向かう時期に当たる91年度に記録した6137万円だった。研究所の担当者は現況について「都心のタワーマンションは売れ行きが良く、買える人は積極的に動く」と語った。

　上半期の発売戸数は44.7％増の1万2809戸。18年度以来、上半期として3年ぶりの高水準だった。

https://nordot.app/822731448202149888?c=113147194022725109

[742: 検討板ユーザーさん]

>>740 匿名さん
年末には再開発組合設立のようですな

[743: 匿名さん]

契約者スレ作成願います

[744: 検討板ユーザーさん]

>>742 検討板ユーザーさん
まだ組合設立同意は60%程度と低迷してます

[745: 匿名さん]

>>744 検討板ユーザーさん
さっさと合意形成してください。
はやくしないとマンション価格ピークアウトしますよ。

[746: 匿名さん]

予定より5年遅れ。でも何とか目処は立ちそうですね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/03/post-cb186e.ht...

[747: マンコミュファンさん]

>>746 匿名さん
立ち消えを繰り返しているので、なんとか2022年度立ち上がるといいですね。
防災面からも手当てしなければならないと言われているエリアですから。

[748: 匿名さん]

イメージよりタイルがちょっと明るいかな。

[749: 匿名さん]

一部お披露目されてました。

[750: 周辺住民さん]

以前緑道にホームレスの方がいるのを気にされている方がいましたが、何回か現地見に行ったところ居なくなっていました。
緑道の整備も早く始まるといいですね。

[751: 匿名さん]

先日の渋谷区の広報誌でこの緑道特集されてましたけど話題になってないですね。
農場とファーマーズマーケットにしたいっていうあまり現実味のないものだったからでしょうか。

[752: マンション検討中さん]

綺麗に舗装して樹木間引いてオープンスペースとカフェ、庇設置するだけで良いのにグダグダで全く進んでる感じがしないね。農業とか言われてもピンとこないし。
https://www.city.shibuya.tokyo.jp/news/oshirase/tamagawajosui_saiseibi...

[753: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]