パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1809/

所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[461: 匿名さん]

>>460 マンション掲示板さん

仕様は散々言われてた素のPTKに毛が生えたレベルだよ。

[462: マンション掲示板さん]

>>455 匿名さん
RVはAタイプだね。

[463: 匿名さん]

>>461 匿名さん
ディスポーザー、食洗機、食器棚、天カセ、キッチン・洗面天板フィオレストーン、洗面・トイレ床タイル、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、全熱交換器（A,B,G,I,J,Mタイプ）って、まずまずと思いますよ。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 匿名さん

角はね。中住戸は劣悪な環境にも関わらず三種換気なのが致命的。後は窓際の下がり天井2000mm、ミストサウナ無し、賃貸浴槽、電子錠無し、アルコープ無し、各階宅配ボックス無し、ワーキングスペース無し、サッシ高も低そう。

[465: 匿名さん]

エントランス素敵すぎて早く住みたい！

[466: 匿名さん]

>>464 マンコミュファンさん

賃貸浴槽ってネーミング、センス感じます！

[467: 匿名さん]

ネガよりポジポイント高めだから買いだな！

[468: 匿名さん]

ここの賃貸浴槽とプラウドの最強浴槽の違いです。ご参考まで。

[469: 匿名さん]

最近は左が主流。右をお求めなら億ションへどうぞ。

[470: 匿名さん]

ザレジデンスと名が付く割には、だいぶコストコントロールしてるて感じかしら?
ナロースパンのあの間取りで、内廊下て逆に凄いな。
坪500も出すなら、確かにもう少し頑張ってほしいわな。もう最近の相場だとそれすら難しいのか。

[471: 匿名さん]

>>469 匿名さん

ここも億ションだけど…。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

たかが一億台。2億、3億台を探せば？買えないだろうが

[473: 匿名さん]

>>470 匿名さん

坪500なんて破格級ですよ。今や坪600出しても賃貸レベル。

[474: 匿名さん]

しかも所詮ホームズだし理想高すぎw

[475: 名無しさん]

>>463 匿名さん

天カセと全熱以外最近のマンションは標準装備なのでなんら特別感はありませんね。

[476: 匿名さん]

ちなみに上のプラウド最強浴槽、一年前の新築で坪450から買えましたよ。

[477: 名無しさん]

>>476 匿名さん

明日Webセミナーがあるプラウド世田谷代田いいお値段らしいが最強浴槽ですか？

[478: 通りがかりさん]

昔なんて6000万円台で今の億超えマンション買えたもんな。今や同じ金額だと買えないし7.8000万円台ですら賃貸レベルの量産系マンションしか住めない。

[479: マンション検討中さん]

>>468 匿名さん
どうぞプラウド買ってください。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん

同意。いやならプラウド買えばいいだけ。