パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

[坪単価比較中さん]

パークホームズ初台 ザ レジデンスについての情報を希望しています。
アジアヘッドクォーター特区と大規模再開発計画が進んでいると聞きました。
相場や将来性を踏まえて興味があり検討しています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1809/

所在地：東京都渋谷区初台１丁目４８－1他（地番）
交　通：京王電鉄京王線「初台」駅　徒歩2分
総戸数：116戸
間取り：2LDK~3LDK
専有面積：54.08㎡～135.29㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上18階建
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社／株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
完成時期：2022年9月下旬竣工予定
入居時期：2022年12月上旬入居予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ初台ザレジデンス　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/834/

[688: 匿名さん]

現実的な選択肢はD6戸のみとなりました。
C外れちゃった人がDに流れるかな？総額も近いし。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん

行灯部屋が気にならない人はいいのでは？
うちは気になるのでもう買わないです…

[690: 評判気になるさん]

蝉の鳴き声が異様にうるさい。
低層はあかん。

[691: 匿名さん]

>>690 評判気になるさん

緑道整備で綺麗になるさ。

[692: 匿名さん]

あと何部屋残っていますか？

[693: 匿名さん]

>>692 匿名さん

Dが6戸、最上階JとKが1戸ずつ。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

ありがとうございます

[695: 匿名さん]

へぇ、王様部屋はこれから売るの？
単に申し込みが無かっただけ？

こんだけ広いなら玄関は SIC にして欲しいね。
買えないんだけど。

[696: 匿名さん]

こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか？

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
出ますよ。Jタイプの2.5億が狙い目です。

[698: 匿名さん]

8月末までMRクローズするのに9月上旬に1期2次やるのね。
販売開始2ヶ月弱で完売しそうね。

[699: 匿名さん]

キャンセル住戸でませんかね？

[700: マンション検討中さん]

緑道案良いねぇ。楽しみ。

[701: 購入経験者さん]

緑道っていつ頃できるんでしょうか？今のところ、東屋みたいなベンチにホームレスが住み着いてて雰囲気は良くないけど。

[702: 通りがかりさん]

緑道っていまありますよね？

[703: 購入経験者さん]

言葉足らずですみません、今ある緑道ではなくて、>>700 のような緑道のことです
現地行きましたが今の緑道は、緑道というより鬱蒼と茂った木々…て感じですね
屋根付きベンチにはホームレスが住んでるし、ゴミ落ちてるし藪蚊も多いしセミうるさいし…低層階は「緑の借景」を売りにしてた感じだけど笑

[704: マンション検討中さん]

>>703 購入経験者さん

いや、それが緑道だよ。雰囲気悪い。

[705: 匿名さん]

再整備でカフェ、フリースペース、キッチンカースペース、農園が出来るらしい。

[706: 口コミ知りたいさん]

いい感じで出来上がってきましたね。緑道に住み着いてる方もいらっしゃいますが。。。

[707: 匿名さん]

>>706 口コミ知りたいさん
週間工程表適当やな…。『同上』のマグネットくらい必要数分用意しといてくれ。というか電光掲示板にしろよ今時…。西松は例の件もあるし三井には厳しく施工管理してほしい。