エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク

[ご近所さん]

エクセレントシティ青葉台Ⅱ ザ・パーク（青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称））についての情報を希望しています。

名称：青葉台Station ＆ Park Front PJ（仮称）
公式URL：https://www.ex-ms.com/aobadai2/
所在地：神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-8（地番）
交　通：東急田園都市線「青葉台」駅より徒歩6分
総戸数：29戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：56.60m2～80.36m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上6階建
売　主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成時期：2021年8月中旬（予定）
入居時期：2021年9月末日（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[15: 匿名さん]

名称の「Ⅱ」がダサいんだよなあ。何とかならないものか。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
記号と思えばどうかしら
綺麗な名称に感じませんか

[17: マンション検討中さん]

この物件、学区はつつじヶ丘小学校かと思いますが
徒歩11分というのが気になります。
丘の上にある小学校のようですが、道中はかなりの坂になるのでしょうか。
ご存知のかたがいらっしゃいましたら、ご教示ください。

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん
ネットのマップによると、徒歩12分 900m ほぼ平坦。
とありますよ

[19: 口コミ知りたいさん]

公園で遊んでいる幼児が数組いる程度で
静かな場所でしたよ

[20: ご近所さん]

つつじが丘小学校はいい学校で青葉区内では評判のよい学校です
公立なので学区があり、3月に学区内に引っ越しいてくる方もいるのは有名です。
特別なことはやってなさそうですが、東急が開発した分譲地「つつじが丘」が学区なので、教育熱心な親御様が多いイメージです。
徒歩11分くらいだと、遠からず、近からずですね。
集団登下校なので一人っ子でも近所のお姉さんお兄さん、弟や妹などコミニケション力が培われますね

[21: 匿名さん]

>>20 ご近所さん
青葉区は私立中進学率、県内で1、2位を争う地域です。
私立進学率は区単位で約3割。学校によっては4、5割のところもあるそうです。
教育熱心なら住宅費用のほかに余力が必要ですね

[22: 評判気になるさん]

新築で青葉台6分で
南向きで日当たりも良くて
公園が前にあって
評判の学校の学区で
そりゃ人気でしょうけど
それなりの価格でしょね

[23: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたよ
場所も部屋も良かったですねー！
しかし、5000万円台が希望
ガンバって6000万円台前半でしたが
もう選べるほどないんですね
もともと29戸って数だから仕方がないけど
キャンセルでないかな…

[24: 口コミ知りたいさん]

5500万円まででありませんか？
市が尾ならあるのですが
急行停車駅の青葉台があったら決めたいです

[25: 匿名さん]

中住戸はほとんどが5000万台だった気がします！
低層階なら5500までくらいでありそうでしたけどね。
ただ今の販売状況は分からないので、モデルルームに行かれて状況確認することをおすすめします！

[26: 評判気になるさん]

高層階は早くに終わってしまってました（残念）
うちは諦めかけましたが
他の物件行ったら次期のこっちが全然良かったので
再検討中です
週末予約済みで再トライっ！

[27: 評判気になるさん]

>>26 評判気になるさん
トライ成功でしたらレポお願いしますね

[28: 通りがかりさん]

みなさん5千万オーバーの家をどーやって買うのですか？
頭金500万として4500万フルローンとかですかね。
私はまだ物価が高騰する前にマンション購入しましたが投資で儲けた頭金2千万入れても月々9万円のローンが65歳まで残ります。

最近の不動産事情は当たり前なんでしょうけどこんな高い物件手が出ません。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 通りがかりさん
あなたが投資で儲けた頭金ように、買える人はいろんなポケットを持っていることでしょう。
不動産は高値安定していますが、株価もバブル期に近い高値を続けています。
誰が予想したことでしょう。
買う人は買う。買えない人は賃貸を続けるか、予算の範囲内でもっと郊外にでしょう。

[30: 匿名さん]

駅10分以上の物件とあまり値段が変わらないようなので、駅近の割には割安なのかなと思ってるのですが、どうでしょう？

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
周辺の環境と地価に関係しているはずです。
価格は正直です

[32: 匿名さん]

特別安くもないと思います。
246に接しており、夜も爆音の＊＊が走ります。
デベ板の新日本建設スレも見た方が良いです。

[33: 匿名さん]

機械に変換されるようなコメントは感心しません。
何が言いたいのかよくわかりません。

[34: 匿名さん]

個人的には青葉台駅周辺の雰囲気いいですし、駅近な点からも好感持てましたけどね。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
駅近は駅周辺の駐車場の敷地しか残っていません。
しかし駐車場がなくなると商業施設が黙っていない。
いたしかえしですね

[36: 周辺住民さん]

>>30 匿名さん
チラシ見た時に青葉台駅チカでずいぶん安いなーと思いましたが、理由は246でしたね。
ただ、青葉台はそれなりに駅の周りに商業施設があるんであまり駅チカ物件ってないんですよね。
ここら辺の田園都市線沿いで駅チカマンションはどうしても東名、246、線路沿いが多いです。

裏側246は実際にご自分で歩いて、見ておいた方がいいです。建物自体は５、６ｍ以上セットバックしてるのでしょうが、結構スピードが出る区間というのと、歩道がすごく狭いので、イメージを合わせておいた方が後々後悔がないかと。

自動車出入口が公園側だけなのは場所を考えると、いいですね。歩道の狭さを考えると自転車出入口も要らないかなーと思いました。

1年くらい青葉台～荏田で駅チカ探してますが、中古も含めて駅チカ物件は少ないんで246が妥協出来ればありかな、と思います。
うちはT4サッシだろうがダメと言われ、モデルルームすら行きませんでしたが。。。

[37: 匿名さん]

>>36 周辺住民さん
荏田のハーモス前の空き地にマンションが建つまで待ちですか？

[38: 周辺住民さん]

>>37 匿名さん
あそこはいつ頃立つか決まってるんですか？隣のマンションは見ました。
特色のあるマンションになら期待です。ハーモスはコープがあるのがいいですよね。
値段次第でしょうが、資産価値としてはここの方が良さそうですね。資産価値ｖｓ生活感で意見がまとまらず。子供が小学校上がる前までには。。と時間がある分青い鳥症候群になってます。

[39: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40: 口コミ知りたいさん]

江田と青葉台では比較になりません
同じ青葉区で、急行停車駅ならあざみ野ですが
レジェイドもブランズシティも7000～9000万円
で割高に感じました
ここは6000万台そこそこで5000万台もありましたよ
青葉台でしかも駅近ならと要望予約しました
第1候補の部屋に先客がいて
2番目の部屋にしました
もっと早く行けばよかったんですけど…

[41: 匿名さん]

40さん
ここは人気物件なので予約出来ただけでも羨ましい限りです
うちは背伸びしたら審査落ち
ショック(涙)
ランク下げて要望入れようとしたら空きがなく渋々空き待ち状態です

[42: 通りがかりさん]

振込み早めにしたら
早すぎま～す、と電話ありました(笑)

[43: マンション検討中さん]

同じつつじヶ丘アドレスの分譲マンションにすんでます。10年越えてリフォームを考えましたが、価格が落ちてなかったので買い換えで新築を検討しているところにここを見つけました。
歩いて2～3分で子供の学区も変わらないため検討中です
たまに話題にあがっている騒音ですが、今の家も北側に246ですが、アパートではないので部屋では何も問題ないですよ
それより売らないで賃貸にするか迷ってます

[44: 口コミ知りたいさん]

2LDKの4階以上で申込み考えてます
検討していた1LDKと2LDKしかないマンションと違い、設備が充実していてよかったです
バスルームと洗面所、トイレは私が、キッチンとバルコニー、インターネットは夫が気に入りました
ゴールデンウィーク終わるまで仕事で行けないため、無くならないか心配してます
2LDK考えてる人居ますか？

[45: 評判気になるさん]

44<
2LDK検討してます
全国転勤あるので
売るか貸すかしやすい
駅近で探してました
ライバルですね
ご健闘を祈ります

[46: 名無しさん]

我が家は3L希望ですが
予算は2Lです(笑)
2～3階で週末
もう一度話し聞きにいきます

[47: 名無しさん]

子育て中で教育環境が気になります
南町田や中央林間では子育て評判悪いので評判のよい宮前区か青葉区で探してます
ここはつつじヶ丘小学校
上の下か中の上って感じですかね

[48: マンション検討中さん]

小学校なら慶応や桐蔭も近いですよ。
私立はお考えではないのですか？

[49: 口コミ知りたいさん]

エクセレントの藤が丘を買ったけど
2LDKだったので住み替えの為、売却しました
今は仮住まいの賃貸暮らし
田都の駅近で3LDK探しています
結局、駅近と価格でエクセレント青葉台パークに行きつきました
やっぱり、建設会社の設備はいいし
価格競争力があるからまたエクセレントシティかな？

[50: 評判気になるさん]

エクセレントの藤が丘を買って
2LDKだったので住み替えの為
3LDK探しています
結局、駅近で価格でエクセレント青葉台パークに行きつきました
やっぱり、建設会社で価格競争力があるなぁ・・・

[51: ご近所さん]

>>36 周辺住民さん

> 裏側246は実際にご自分で歩いて、見ておいた方がいいです。

危ないです。
246は大幹線道路です。
歩道といえども歩いて見ることは止めた方が良いです。246の様子知りたければ車で通ることです。

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 ご近所さん
道路側を歩かなければ大丈夫。
大きなトラックが通ると少しビックリします

[53: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
GW見学に行こうと思ってたんですが、空きがないのであればもう行っても無駄な感じですかね…？

[54: 匿名さん]

>>53 マンション掲示板さん
相談するところ間違っていると思います

[55: マンション検討中さん]

モデルルームに行った際の騒音に関して、二重窓を閉めた時に何dbだったか覚えている方いらっしゃいますでしょうか。騒音アプリをダウンロードして、現住所で40dbがどの程度の音なのかを調べたりしています。この物件は寝室側が246なので40dbを超えている可能性があることに関して皆さまのご意見お伺いできれば幸いです。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
そんななさに気になるのなら騒音検査をご自身ですれば納得するでしょう。音などは主観もあり、感覚的なことなので意見はまとまらないでしょう。
結局は他人の意見よりも自身の判断ですよね
はじめから答えありきでは？

[57: 匿名さん]

>>55 マンション検討中さん
アプリで周辺を測定ヨロ

[58: ご近所さん]

>55
騒音に関してはご自身の使用されているアプリで、両方の環境で測定した上で比較しないと意味がありません。
測定器が違うのに数字だけで議論しても全く意味はありません。
また他人が同じアプリを使っていてもキャリブレーションを行っていなければ違う数値が出る可能性もあります。
さらに周波数特性がA特性、C特性、Z特性とあります。
なのでご自身で確かめて、ご自身で判断されたほうが良いと思います。

[59: 匿名さん]

>>58 ご近所さん
イメージ的には246沿いは騒音が気になる
街中ではお店の音楽やら厨房、空調からの排気音、匂いも気になります。
音に関してはサッシでシャットアウトできるのでそれほど心配していません

[60: マンション検討中さん]

設備も間取りも駅距離も最高だけど、外観がダサすぎて悩む！

[61: 匿名さん]

公園からのビューは映えますねぇ

[62: 匿名さん]

坪単価300万円以下で、この駅距離、住環境、学区は中々良いと思う。仮に246がなければ坪単価300万円は優に超えるのでは。青葉台で駅徒歩6分の新築は、なかなか貴重だと思う。

[63: 通りがかりさん]

>>62 匿名さん
確かに貴重な存在だと思います。
できれば駅の北西側ならもっと良かったです

[69: 匿名さん]

[No.64～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[70: 名無しさん]

希望の部屋が迷っている間に無くなってしまい
キャンセル待ちになっってしまった
つくづく決断力に欠ける旦那に呆れる

[71: マンション検討中さん]

一昨日行ってきました
合同申込会が開催されており
契約者の皆さま方ばかりの中
モデルルームや模型、体感コーナーなど
有意義な時間でしたが
大型バイクが置けないため
手放すか迷っています
大型バイク置場あるマンションが無いのはわかってますが10年乗ってる愛車なので時間が必要です
無くなる前に決断しないと70番さんみたいに妻にどやされますね(爆

[72: 名無しさん]

呆れてますが、どやしたりしないですよ～

[73: マンション検討中さん]

4500万は2LDKは何階かわかりますか？
庭付きは高そうですが…

[74: 名無しさん]

１階ですよ

[75: 評判気になるさん]

公園が目の前だから庭はなくてもよいのではないですか
まぁ、自分だけが使えるのが魅力ですね

[76: 評判気になるさん]

昨日行ってきました。
駅が近いですね。坂も前の道くらいで楽でした。
ただ、パークと名付けるほどの公園ではなかったです。保育園の子たちが遊んでいましたが、遊べるのは未就学児までな感じでした。

[77: 通りがかりさん]

コナミ跡とファミレスの跡地
これらにマンションが建てられる可能性もあると思ってます

[78: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
商業施設跡地にマンション？
恐らくまた商業施設

[79: 名無しさん]

>>78
あくまで可能性の話だよ。
コロナ禍だから何が起こっても不思議じゃないよ。
コナミは老朽化で立て直さなきゃ次の店子は入らないし持ち主の鈴木造園さんだって売る可能性充分あると思うよ

[80: 匿名さん]

>>79 名無しさん
商業地で地価も高いんでしょう
マンションでペイすればいいのですが

[81: 名無しさん]

>>80 匿名さん

駅までフラット3分。
間違いなく坪単価300万以上確定だから充分ペイ出来るでしょーね

[82: 匿名さん]

>>81 名無しさん
土地がいくらで建物がいくらかその合計を戸数分

[83: 名無しさん]

>>80 匿名さん

駅までフラット3分。
間違いなく坪単価300万以上確定だから充分ペイ出来るでしょーね

[84: 匿名さん]

>>83 名無しさん

地価の坪単価がいくらで、それに敷地面積を掛ける
住戸の坪単価に戸数を掛ける
ペイするかのジャッジ

どうでしょう

[85: 評判気になるさん]

ザ・スカイの掲示板に上の階の音がかなりするとありました。
ここも同じ構造ですよね？

二重床だから防音はけっこうあるという説明があったような気がするのですが、それほどでもないという事でしょうか。。

ファミリーマンションなのである程度は仕方ないし、延々と音がする事はないだろうと思ってたのですが、書き込むほどなのかと思い、不安になってきました。

[86: 通りがかりさん]

エクセレント住みです。うるさいですよ。
足音とか話し声は一切聞こえませんが。
イスを引き摺る音、リモコンを落とす音？、床でゴロゴロやってる音が子供のいない家庭から聞こえます。
マンションが、というよりその人の生活音がでかいんだと思います。

[87: 匿名さん]

>>85 評判気になるさん

販売員にどう説明受けたか知りませんが、二重床は下に音は響きますよ。これは高級マンションだろうがどこもそうです。販売員によっては直床を馬鹿にしたような説明をする人もいますが、経験上、直床の方が音は小さいです。やはり椅子をひきづる音やドスンドスン歩く人の足音は響きます。ですが直床の方がいいというわけではないですよ。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
上階の音を気にするのなら最上階
下階への音を気にするのなら最下階
共同住宅なので相互の協力が必要です

[89: 評判気になるさん]

>>87 匿名さん

まさに「直床よりもー」の説明でした。

中階なので、上階は当たり外れだとして、下階からクレームを言われないように気を使ったほうが良さそうという事ですね。

[90: 匿名さん]

>>89 評判気になるさん

マンションあるあるのお話ですよね

[91: 評判気になるさん]

>>90 匿名さん

そうなんですね。今までずっとマンション住まいでしたが、単発でうるさい音はあっても書き込むほどに悩まされたことはなかったので。
下階が神経質な人でないことを願います。

[92: 匿名さん]

>>91 評判気になるさん

神経質か
音に敏感か
小さい子供がいるか
生活時間は同じか
どれかひとつあてはまれば可能性があります。

[93: 匿名さん]

常識のない方がお住まいのようで残念ですし、迷惑被ってます。管理規約、今一度確認してください。共用部分の使い方やたばこのマナー、色々ありますがどれも難しい決まりではありません。守ってください。

[94: 匿名さん]

すみません。ザスカイの方の話です。ザスカイの方を読んでザパークは大丈夫なのか気になった方がいらっしゃったんですね。今見て気づきました。あれを書いたのは自分ではありませんが、騒音もします。子供の音ですね。上に書いた件と全て同一人物です。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
実際に特定のマンションに住んでいらっしゃるのであれば住民内のトラブルなどはこの掲示板で第三者に周知する必要はありません。苦情を言うべき先が違うと思います。
何か違う思惑があるように感じます。

[96: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん
この青葉台に限らず全国どこのマンションでも騒音や喫煙の話題上がってますよね?。個人を特定してる訳でもないのに、ダメな話題なんですか？それなら削除依頼でも出せばいいですよ^ ^

[97: 匿名さん]

>>96 マンション掲示板さん
規約ルールに該当しないので削除依頼はいたしませんよ。
しかしながらこの物件は竣工前で誰も入居すらしていません。議論したところで予想でしかありません。
騒音や喫煙問題は入居してわかることです。
人により感じ方が違いますので、その程度は千差万別でしょう。。

[98: マンション検討中さん]

エクセレン聖蹟桜ヶ丘はよかった
ここの方が希望エリアなので明日行く

[99: 口コミ知りたいさん]

直床のマンションも見ましたがパンフレットもモデルルームでも模型や説明は無し
二重床のマンションはパンフレットもモデルルームでも構造の模型や図解など充実
直床は隠しているように見える
二重床は自信があるのがわかる
直床のことを懸念すると87番のような根拠のない説明だけが返ってくる
営業マンが何言おうが、3回住み替たのでどちらも住んだことがあるある私達は二重床のマンションしか買わない

カレー屋「KEN」いった方いますか？

[100: 匿名さん]

>>99 口コミ知りたいさん

個人的なご意見は尊重しますが、ネットでは別の意見もありますよ
さて、どっち？
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

[101: 評判気になるさん]

今はさすがに直床・直天井というのは見ませんが
とありますが、やっぱり直床は怖いですね
二重床でよかった
ここは直床ではなく心配はないのでこの話題から離れます

そーいえば
目の前のザ・パークの樹木の伐採があって
借景の緑も良かったのですがかなり開放的になりましたね～
第3公園も近いので見てきましたらお花がいっぱい！
ボランティア？の方が草花を植えてました
何か地域の活動でもあるのかしら・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

[102: 評判気になるさん]

>>99 口コミ知りたいさん
KENはランチだけの短時間営業でなかなか入れませんね
人気店ですが本業はお好みや嫌さんで常連の多い店です
カレーは若者向けではなく
大人の味です

[103: 匿名さん]

>>101 評判気になるさん
横浜市はみどり税を徴収しています。
このようなボランティア活動に対して地域貢献が顕著な団体に補助金が支給されはなの購入ができるのです。

[104: 検討板ユーザーさん]

ここで出ているカレー屋、お好み焼き屋ともにそうてすが、ランチに訪れた客が店前に路上駐車するのを黙認してます。近隣住民としては本当に迷惑です。
旧ローソン前にも路上駐車が多く、近くの柔道場の迎えの保護者と確認してます。
落ち着いたいいところですが、路上駐車は本当に残念。警察にも時折報告していますが、、

[105: 匿名さん]

>>104 検討板ユーザーさん
青葉台以外から来ている人たちでしょう
現認じゃないとダメだからね

[106: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
そうかもしれません。246から降りてきて、路駐だらけだと本当に危ない。ローソンがなくなってマシになった方ですが。

[107: 評判気になるさん]

カレー屋やお好み焼き屋も行きましたが
気になるのは同じ並びのかき氷専門店
いつもも並んでますね
メニュー見てあの値段（お高め）であの繁盛ぶりはすごく気になります
ベーカリークマは申込に行った時の立ち寄って
担当営業マンのお勧めでアンパン食べました！
美味しかったですよ

[108: 評判気になるさん]

>>107 評判気になるさん

かき氷店は予約制になっているようでした！
外から中が見えないので入りづらいのですが、人気店なのですね。
ルーシーズというケーキ屋の前も、カフェ利用の路駐が多いですよね。しかもけっこう長時間。

[109: 匿名さん]

ローソン跡地は何かお店入らないんですかね？
コンビニが近くになくなったのは残念です。

[110: 匿名さん]

徒歩4分でセブンがあるっしょ
早足なら3分

[111: 匿名さん]

青葉台在住5年目ですが
結局、青葉台って街がいいんでしょうね
単身者にはどうかわかりませんが
共働きの子育てファミリーには魅力的ですね
この夏はまだまだコロナで旅行は無理なので
こどもの国のキャンプ場行って泊ってからプールに行く予定です

[112: 口コミ知りたいさん]

急行停車駅のあざみ野や鷺沼で見ていたけど
やっぱりここは近くて安い
でも、樹木と駐車場が・・・
2期のチラシが来たばかりだが完売したとメールが来た
最終期が始まるらしい

[113: 口コミ知りたいさん]

東側のネットが外れて
外観みえますね
いよいよですね

[114: 匿名さん]

おー！囲いが一部とれたんですね
楽しみですね

[115: 口コミ知りたいさん]

雨の中建設地を再度見学
公園の木が一部無くなっていたので
開放的になっていました
NOアポでモデルルームいったら満席にて
再予約

[116: マンション検討中さん]

>>115 口コミ知りたいさん

1日何組なんだろう

[117: 口コミ知りたいさん]

満席って言っても
3組くらいがいましたので
予約表だと3つの時間指定なので
1日10組くらいでは・・・
でも、来週とれたので再アタックです！

[118: 通りがかりさん]

>>117 口コミ知りたいさん
時間を問わなければ空いていますね

[119: マンション検討中さん]

田都ではココとエクセレレント宮前平の予約が取りずらいですね
ココも最終分譲始まるのでもう終わりかな

[120: 検討板ユーザーさん]

囲いが取れたのは246側でしょうか？私も、雨の中行ってきましたが満席でモデルルーム断られちゃいました。また次回。
駅近だし、近くに美味しい飲食店(カレーライス、かき氷、パン、ケーキ)なんかがあって、いいなあ

[121: 口コミ知りたいさん]

満席で入れなかったので、改めて予約し昨日行ってきました
気に入っていた部屋が前日に無くなっており、ガッカリ
半年程の間に10件以上の新築マンションのモデルルーム観たてきたので妻は諦めきれす、他の部屋では価格的に手が出ないためキャンセル待ちしました
吉報を待ってますが期待薄です

[122: 匿名さん]

>>121
それは残念ですね…素敵なご縁がありますように！

目の前の公園の木の枝が切られてスッキリしてましたね。個人的には枝があったほうが公園側から見えにくいので好きなのですが、落葉落枝とか鳥害対策なんですかね？

[123: マンション検討中さん]

先週の土曜から売り出しですよね？
書き込み見てたらもうないかと思って
あせって電話して聞いたらまだありました！
しかも角部屋の条件いいタイプ
土曜に印鑑源泉もって行ってきます(笑)

[124: 検討板ユーザーさん]

>>123 マンション検討中さん
おそらく日曜日にもあると思います。笑

[125: 匿名さん]

スーモを見るとあと残り1戸のようですね！
中々売れ行き好調の物件でした。
(戸数少なかったのもあると思いますが)

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
公式HPでは、本日更新の情報で最終期販売戸数4戸とありますよ。
どちらが正しいと思いますか？

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
確かに最終販売戸数は4戸ですが、残っているかは別だと思われます。
公式HPにも南東向き角住戸のプランしか記載がありませんでした…。

[128: 匿名さん]

>>127 匿名さん
残っていないのにウソをついて広告するのは不動産業として問題ですよ。団体に入っていますのでそのようなことはないと思います。
説明に無理が、、

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。ってちゃんと書いてありますよ！
気になるようでした直接営業に聞いてみてください。

[130: 匿名さん]

>>129 匿名さん
本日アップしてるよ
営業終了してからだとその戸数だろ

[131: 匿名さん]

それはね
情報更新が2週間後だから
10日後も同じだよ
わかりますか

[132: 通りがかりさん]

横からすみません。
残り1戸であってると思いますよ。

そんなに残り戸数が気になるなら、ここで議論せず電話して聞けばいいだけです。
喧嘩腰の物言いは見てて不愉快ですので、この議論は終わりにしてください。

[133: 匿名さん]

>>132 通りがかりさん
それをどう証明する？
売れたと？
まぁ次の更新が楽しみだな
公式HPで昨日の情報から3戸も

[134: 匿名さん]

>>132 通りがかりさん

喧嘩腰の物言い？
どのレスに対してですか
ネット広告を信じましょう
公式でね

[135: 検討板ユーザーさん]

>>126 匿名さん

残り1戸と営業さんに確認いたしました！

[136: マンション検討中さん]

残り一戸との、DMきました！家具付き分譲とのことですが、マンション名の記載がなくミスプリ感満載です。
図面の下の注釈にようやくマンション名を発見

[137: eマンションさん]

>>135 検討板ユーザーさん

どちらの営業さんですか？
1戸しか紹介してないところじゃないですよね

[138: 匿名さん]

>>136 マンション検討中さん
DMをアップしてください。
気になります

[139: 匿名さん]

>>138 匿名さん
購入検討者さんで、興味があるのなら営業にコンタクトすればいいだけだと思うが、何か事情があるのかしら。
因みに私は136さんとは違いますが、ＤＭのアップまでお願いするのもどうかと思ったので悪しからず。

[140: 匿名さん]

>>139 匿名さん
気になるんだもん
DM見たいなあ
事前に確認しておきたいのよ
何も知らないのと知ってて聞くのと違うと思います

[141: 検討板ユーザーさん]

そんなに気になっているなら、明日の朝一で電話して聞いた方が確実じゃない。
さすがにメール見せろはないかなと思う。一斉送信されてるメールじゃないのなら特に。

[142: 匿名さん]

>>141 検討板ユーザーさん
信じたいけど見ないことには納得できないのよ
全部じゃなくて一部分だけでも
電話する前に確認したいのよ

[143: 匿名さん]

>>141 検討板ユーザーさん

ミスプリと言ってるから印刷物と思いました。
メールじゃないんだろうな
メールと決めつけるのはどうかな

[144: マンション検討中さん]

136です。

印刷物でしたよ。昨日届きました。問い合わせしてみてください。

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

やはりそうでしたかあ
思った通りですね

[146: マンション検討中さん]

物件の近くに住んでいます。こちらは朝からすごい雨でした。今週末で動きがあるでしょうか。住環境として、申し分ないところと思います。

[147: 評判気になるさん]

最後になって
ここを検討してない方が乱入していますね
ライバルが減って嬉しいけど（笑）

最終邸を検討中の我が家は
赤子がいる我が家には週末の雨は痛いっ
行くなら雨のち曇りの今日かな？
って予約サイト見たら満席（涙）

[148: 名無しさん]

>>147 評判気になるさん

笑って涙するなら早めに決断したほうが良かったと後悔しているのですね

[149: マンション検討中さん]

>>147 評判気になるさん

はい。検討はしておりませんが家から物件が近いため興味があります。

[150: 評判気になるさん]

>>149 マンション検討中さん

同じですねえ

[151: 評判気になるさん]

>>137 eマンションさん
新日本建設の担当の営業さんですよ！
残り何部屋になりましたか？とお伺いしたら、おかげさまであと1部屋になりましたとおっしゃっておりました。

[152: 匿名さん]

気になる人は気になるのはもちろんですが、ウチは決めてすごい幸せです！
早く引っ越したいと夫婦で話してます。

[153: マンション検討中さん]

>>151 評判気になるさん
あと4戸と物件概要にありました。

[154: 匿名さん]

>>152 匿名さん
購入者からの情報が欲しいな

[155: マンション掲示板さん]

>>153 マンション検討中さん

そうなんですね。ちなみに私がお伺いしたのは６月２７日の日曜日です。ご参考までによろしくお願いします。

[156: マンコミュファンさん]

>>155 マンション掲示板さん

4戸だったのですね

[157: 通りがかりさん]

>>156 マンコミュファンさん

文脈からして1戸でしょう…

[158: 匿名さん]

>>154 匿名さん
私にわかることであれば！
モデルルーム見学いくと詳しい説明受けれて安心しますし、実際のモデルルームはすごい素敵ですよーオプションマシマシのモデルルームですけど笑
梁の場所が部屋によって違うので注意です。
気になったら見学に行かれることをお勧めします

[159: 匿名さん]

>>157 通りがかりさん
文脈からすると4戸ですね
時系列を見てみると、、

[160: 匿名さん]

>>158 匿名さん
どのようなオプションがありましたか？

[161: マンション検討中さん]

《家具付モデルルーム住戸販売のお知らせ》
6月26日(土)より受付開始致しました【最終期分譲】は
お蔭様で完売致しました。
完売に伴いましてゲストサロン(モデルルーム)閉館と家具付
モデルルーム住戸の販売をお知らせ致します。

メールきました！完売おめでとうございます。

[162: 匿名さん]

>>160 匿名さん

既に選択できる時期は過ぎましたが、床やドアの色のベースカラーが3パターンから選べたり、キッチンの高さを変更できたりしました。モデルルームは、キッチンに合わせたオーダーメイドの食器棚とかありますね。
あとはウォールミラーつけたり壁紙かえたり壁を工事しておしゃれにしたり…と、この物件に限らず外部に発注するオプションですね

[163: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん
で
検討してたけど購入には至らなかったということ？

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん
ベースの工事は通常の業者さん。
拘りの工事はそれを専門としている専門業者さん。
餅は餅屋ですね

[165: ゆん]

家具付きの部屋って、
単純にタダでモデルルームの家具がついてくるってことなんでしょうか？？
(素朴な疑問です。)

[166: 評判気になるさん]

ただで家具付きってお得ですね
モデルルームなので条件が良い部屋のようですし
ホームページで予約してみます

[167: 匿名]

モデルルームってこれですね
素敵ですっ！
https://my.matterport.com/show/?m=GjPL9UNYx1L&lang=jp

[168: 名無しさん]

>>165 ゆんさん
そうでしょう

[169: 匿名さん]

>>166 評判気になるさん
家具にこだわりがなければイイネ

[175: 名無しさん]

[No.710～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[176: 口コミ知りたいさん]

南向きで角部屋ってプランがいいですね
何階なんでしょうか？
近くに住んでるので週末に行ってみます

[177: マンション比較中さん]

皆様のご意見参考になりました
スーモカウンターの紹介で週末予約しました。
駅が近くて買い物に便利でオシャレな青葉台ってことでしょうが
さすが人気物件ですね

[178: 口コミ知りたいさん]

1戸に何件予約がいるんだ？
https://www.ex-ms.com/aobadai2/

[179: 匿名さん]

予約が今週末は満席が多く
空き時間もありましたが都合が悪く
来週の祝日になってしまった
「先着順なので申込済みの場合はご容赦…」って言われた
無くなってたら恨むよ～（笑）

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん
キープが有ればお流れを待つのみ
先着順なのでこの時期行くご家庭は判断を求められる

[181: 通りがかりさん]

宮前平もほぼ無くなり
ここに来たら最後の１戸に凄い競争率
もう諦めました
エクセレント次の予定はどこかな？

[182: ご近所さん]

青葉台にあるゲストサロンに
「全戸完売御礼」の看板が！

[183: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。
完成が楽しみですね！

[184: 匿名さん]

ここは戸数が少なかったこともあり、比較的サクッと売れましたね。
駅距離と価格が見合っていたのでしょう。

[185: 匿名さん]

外観の色がダサい。　公園の緑をイメージ？？　高額なマンションなのに価値を下げてる。購入者からクレーム無いのだろうか。。　シンプルな一色に塗り直した方が価値が戻るのでは。　

[186: eマンションさん]

>>185 匿名さん
個人的な思考として理解しますが
購入されている、購入を前向きに検討している者にとっては適切なコメントとは言い難いです。
デベ、設計者、施工者などたくさんの経験値と段階を踏んでカラーセレクトしたことでしょう。
色は好き嫌いが人により振れ幅が大きいようです。

[187: ご近所さん]

完売して一番喜んでいるのは
北口11分でここより高くて残ってしまっている
某マンション販売関係者でしょうね

[188: ご近所さん]

500万くらい高い値段で
すぐそばの中古マンションが出てますね
ここを買った方はタイミングも運もいいですね

[189: マンション掲示板さん]

>>188 ご近所さん
同じエリア内なら新築、中古を検討してのことでしょう。

[190: 名無しさん]

駐輪場契約してないのに使ってる人いるね～

[191: 検討板ユーザーさん]

住民スレにレスすることをおすすめします。

[192: マンション検討中さん]

>>191 検討板ユーザーさん
へー。見たことない

[193: 評判気になるさん]

>>192 マンション検討中さん
検討スレにご意見する理由が知りたいなー

[194: 通りがかりさん]

今度は青葉台！

[195: マンション検討中さん]

>>193 評判気になるさん
URL教えてよ。書くから。

[196: 口コミ知りたいさん]

>>195 マンション検討中さん
ここでは書けない内容だと理解しました。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>194 通りがかりさん
が人気なんですね

[198: マンコミュファンさん]

>>196 口コミ知りたいさん
住民スレなんて最初からないじゃん
書かれるの嫌なら削除依頼出して

[199: 名無しさん]

>>198 マンコミュファンさん
掲載する手続きをすればいいでしょう

[200: eマンションさん]

>>199 名無しさん
お前は検討者？購入者？

[201: 名無し]

>>199 名無しさん
あなたが立てれば？
私はザパークの掲示板がここだったからここに書いただけ
ない所に書けと言われてもw
それか駐輪場契約したら？張本人でしょ？

[202: マンコミュファンさん]

>>200 eマンションさん
このスレ以外に個人も気になるのですね

[203: 通りがかりさん]

>>201 名無しさん
すればいいというアドバイスをしただけで
あなたが立てれば？
よくわかりません

[204: 名無しさん]

>>202
あざみ野、たまプラ、鷺沼、宮前平、書き込み連投している荒し本人。レスコメントしている書き込み時間チェック、連続投稿してます。

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 名無しさん
何を困っているのですか？
困っているから意見しているのでしょう
スルーできない何かがありそうです

[206: 口コミ知りたいさん]

>>203 通りがかりさん
そんなアドバイスは不要だよ
そのうち中古出るから契約検討してる人にも見てもらいたいからね

よくわからないならもう書き込むのもやめた方がいいよ
慣れてないみたいだから

[207: eマンションさん]

>>206 口コミ知りたいさん
慣れているのですね
この掲示板のベテランで何年にもわたってレスし続けているようですね

[208: 名無しさん]

あはは、的外れなコメントしてるから
やめた方がいいってさワラワラ

[209: 匿名さん]

>>207 eマンションさん
そうそう。そうだよ
マンション何部屋も売ったり買ったりしてきたから、ここの掲示板は有益なんだよ

[210: 評判気になるさん]

>>207 eマンションさん
不要だってさワラワラ

[211: マンション検討中さん]

>>208 名無しさん
お笑いじゃないのね

[212: 評判気になるさん]

>>209 匿名さん
同業かもよ。。。

[213: マンション検討中さん]

ここではありませんが販売の方によると
この掲示板は購入検討者よりも業者関係が多く見ていると聞きました。なるほどそう言うことでしたか

[214: 匿名さん]

しかし、この一連のやり取り最高過ぎる。ほんと笑える。永久保存に記録しましたか。同業かも？笑