ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[1126: 買い替え検討中さん]

いや、品川区のサイトみればわかるけど、電話してから行けば問題なしよ。救急車は、あのへんの近く行くとサイレン消すからうるさくないよ。クリニックなんて五反田に限らずたくさんあるんだから救急指定のほうが希少性あるでしょ。

[1127: 匿名さん]

>>1126 買い替え検討中さん
何となく安心感があるのは分かる。自分も家から徒歩５分くらいのところに大学病院があって、それで何となく安心みたいなことを母親がよく言ってる。でも、実際に何かあったときに救急医療センターに電話したら、119に電話して救急車を呼ぶように言われるか、もしくは先に7119に電話して相談するように言われると思う。東京都の救急医療施設の運用はほとんど常に逼迫していて、医師も看護師も万年過労状態だから、２次救急以上は患者さんに直接来てもらうのではなく、基本的にいったん調整を入れるように指導するはず。まあ、近くにないよりはあった方がいい、とは言えるだろうけどね。

[1128: マンション掲示板さん]

今週末は第1期2次で13戸ですね。
残りはもう片手位ですかね。

[1129: 匿名さん]

>>1126 買い替え検討中さん
NTT関東、電話しても断られるけどな。
NTT関東行くなら、車で日赤まで行った方が早かったりする。まあ、日赤は若手が夜間の主体だけどな

[1130: 検討板ユーザーさん]

スーモ見たけど、値上げされてるね。
流石の売れ行き見て上方調整してきたね。
残り戸数も少ないけど、貪欲だねー

[1131: 匿名さん]

医療従事者です。
大病院にいきなり電話したり訪問しても、基本的には対応難しいです(心苦しいですが・・・)。
救急車にはうまく病院を配分するという役割もあります。
大病院は、そこに通勤する人は近くにあったら便利ですが、日常生活インフラの一部としては残念ながら機能しません。

[1132: 匿名さん]

残り数戸は殆どW棟の南向きとE棟の西向きですね。難ありなところが残ってる印象です。
やはり友の会はじめ早い方々は東向きの良いところをしっかりおさえてますね。

[1133: 検討板ユーザーさん]

東向きも崖上から見下ろされるからノーだな。
崖下感をもろに味わう感じ。

[1134: 検討板ユーザーさん]

>>1133 検討板ユーザーさん
崖下感をもろに味わえるところって、どの建物から？
郵政宿舎？テラス白金？

[1135: eマンションさん]

人によって感じ方変わるんでしょうね！
西向きでも南側端となるECタイプは、Ｗ棟の南向き住戸は気にならないと思うし。
一方でＷ棟の南向きのWRはかなり西向き住戸は気になると思うけど。
まぁ残り少ないから今月には完売するんじゃないすかね。

[1136: eマンションさん]

東向きのEDは隣の米屋脇の煙草スポットの匂いがもろに直撃ですね。
単純に向きというよりは向きの中でも条件の良し悪しがわかれますね。
EDは間取り良いけどね。それなりのグロス価格で毎日朝からタバコはね。特に子持ちとか気になるかな。

[1137: マンション検討中さん]

売れ行き好調ですね！
バランス良いからこの辺りで探している人は、良いでしょうね。

[1138: 匿名さん]

所詮品川区だからなぁ

[1139: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
美智子様にそれ言ってこい

[1140: 検討板ユーザーさん]

マウンティング不敬罪。

[1141: マンション掲示板さん]

東向きのEFもまだ買えるのか。値上がりしたっぽいけど、狙い目では？

[1142: マンション検討中さん]

東向きでもあの坪単はないわ。撤退します。

[1143: マンション掲示板さん]

ホームページの第二期予告物件概要を見たけど、60平米以下の部屋は全て第一期2次までになくなるってこと？
あんだけこの掲示板で叩かれてた狭い間取りはあっという間になくなった感じですね。。
ここで批判されてても売行きは全く関係ないみたいですねw

[1144: マンション検討中さん]

南側のWPってHPに復活しましたがまだ空いてるんですかね。やはり前の戸建ては将来的に3階建てが建っても眺望完全に潰れるのでリスク大きいという事なんでしょうね。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1144 マンション検討中さん
>>1108 匿名さん　この方がキャンセルされたとコメントされていますね。