ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[846: マンコミュファンさん]

坪単価で400万円台中盤だった、地下住戸も売約済ですかね、、
間取りの良さ含め安かったな。

[847: 匿名さん]

出遅れた感じです。もうHPに掲載されてる間取りの2LDKは無いのでしょうか。

[848: eマンションさん]

来週末まで予約枠満席や。人気物件やわ。

[849: 匿名さん]

>>844 匿名さん
三種換気以外だと優良物件では無い！という価値観なんですね。
どう思われても個人の自由ですが…
もうネガコメ貼っても遅いので出遅れを嘆いて下さい。

[850: 匿名さん]

>>849 匿名さん

何言ってるのアンタw

[851: 口コミ知りたいさん]

5日前くらいの時点で、既に4割は固くてという話からすると、もう来月中旬にはほぼ固まってる中、再来月の第1期で抽選して、完売かな。
モリモトさん楽勝でしたね。
地下住戸欲しかった。

[852: マンション検討中さん]

埋まってると諦めるのか？
先着順じゃないよ。中世じゃないか。

[853: 坪単価比較中さん]

南向きの2LDKはいくつか残ってたと思うけどな。ワイドで窓枚数が多いので採光は良好。ただ北や南面は眺望抜けは望めない。東面は大人気でもう無い。でも立地と建物デザインが気に入れば残ってる部屋にGoじゃない？白金台へは結構な坂道だけど

[854: 検討板ユーザーさん]

ここ高いと言う人は、次パークコート白金長者丸でも高い、と言う感じですかね。笑
ここ狭いと言う人は、次パークコート白金長者丸で広めの部屋買えると良いですね。

[855: 匿名さん]

ＰC長者◎って高速脇でしょ。
高速脇低層とかバツゲーム。ならこっちの方が良いよ。

[856: 購入経験者さん]

>>855 匿名さん
いくら高速脇でもあなたパークコートとディアナコート比べるって
エルメスとユニクロ比較するようなもんですよ
さらにあちらは長者丸、こちらは天下の窪地、
同じコートがついてるって言ったって勘弁願います！

[857: マンション掲示板さん]

>>856 購入経験者さん

こう言う人がいると、良い意味でも安心しますね。
結局は価格次第での評価になると思うよ。

[858: 匿名さん]

>>857 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね。何が何でもエルメスというのであれば是非そちらを買っていただければ良いと思います。

[859: 匿名さん]

>>856 購入経験者さん
パーコより仕様の高いディアナたくさんありますよ

[860: 坪単価比較中さん]

白金長者丸のパークコート発表されたんだ。まあお高いんでしょうね。PCだし坪620-650とか？　このディアナ池田山公園、設備仕様は正直ショボいと思う。天カセないやらミストもカットしてるし。間取りはワイドで良好、建物はカッコ良さそうだけどバルコニーのガラスが不透明とか、萎えポイントいくつかあるんだよな。まあ値段が折り合えば買いの物件に間違いはないんだろうけど。実際売れてるし

[861: マンション掲示板さん]

ここは第三日野学区ということだけでも十分引き合いあって売れるのに、デザイン性も頑張ってんだもんな。
そりゃ売れるわ。

[862: 匿名さん]

みんな乾式壁ってどう考えてるの？
タワマンも同じだからいいでしょうという感じ？

[863: マンション検討中さん]

>>862 匿名さん
のらえもんさんの記事ですが。
https://www.sumu-log.com/archives/24286/
あとは個々人の感じ方によるところも大きいと思うので、一概に良し悪しを議論するのは難しいかなとも思います。

[864: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/31183/

いやいや。乾式は湿式より劣るよ。
いわゆる吸音材充填したペラボードなんだから。

重くて質量ある壁の方が遮音性は高いのは当たり前。少し考えればわかるよね。

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん
鉄１キログラムと綿１キログラムなら鉄のほうが重いとか言い出しそう(笑)