ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[746: マンション掲示板さん]

用賀、二子玉あたりも坪500万円の様相なので、ここで坪530万円は安くみえちゃうマジック。
上を目指せばキリないが、坪500万程度が予算感からここは普通に選ばれるだろうな。

[747: マンション検討中さん]

現地見てきた。すぐ隣が喫煙所だったのが萎えたけど、場所は閑静な雰囲気あって悪くない。東側は高台の家を見上げる感じで、西は別のマンションとお見合いする感じかな。どの駅からもまぁまぁの距離があるのがネック。。。

[748: 匿名さん]

>>745 匿名さん

高い、はともかく、買えない、寂しい、侘しい、なんて書き込みあったか？笑

[749: マンション検討中さん]

理由は相当示されていたよ。
ただあまりに不評だった為安く調整されたのか、功を奏した。

[750: 通りがかりさん]

予算は低いのに理想とプライドは高いんだな

[751: マンション検討中さん]

2LDKが9000万ゴロゴロ。
1期で安いの無くなるよん。

[752: マンション検討中さん]

予算があるから敢えてここではないという解釈はしないんだな。業者か妥協の購入検討者だろう。

[753: 匿名さん]

>>748 匿名さん
そういう心の声が文面から聞こえました。
皆さんは聞こえませんでした？(笑)

[754: マンション検討中さん]

しませんでした。

[755: 匿名さん]

>>753 匿名さん
流石に後半の幻聴は聞こえない

[756: マンコミュファンさん]

坪450万以下とかバーゲンセールか。

[757: 匿名さん]

>>753 匿名さん

そういうとこやで。

[758: 匿名さん]

>>757 匿名さん
若葉マークさん、複アカ使って必死に反論しなくても大丈夫ですよ。
もっと有意義な議論をしましょう^_^

[759: 名無しさん]

デザインは良いですね。でも、1Lが多いのは投資物件になりそうで共用部への影響が懸念されます。リセールの際にも影響出そうです。

[760: 検討板ユーザーさん]

間違いなく足は早いゾウ

[761: 匿名さん]

ルーバル付きの部屋は良いですね。東と北は良いけど南は前に6階位は建つので厳しいでしょうね。

[762: 匿名さん]

北側４階仕切りなしで全面窓面並んでるんだけど・・・地権者住戸？すげぇ贅沢だな

[763: 匿名さん]

>>762 匿名さん

共用部分ですね。テラスになるみたいです。
地権者住戸は下層階に追いやられてます。

[764: 匿名さん]

>>759 名無しさん

妄想有難うございます。

[765: 匿名さん]

>>763 匿名さん

それはよいですね。
この規模で4階北側全面テラスですか？凄くない？
ワークプレイスにも出来そうですか？