ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[531: マンション掲示板さん]

予約枠空いてるねー

[532: マンション検討中さん]

以前はピアースでも設備間取りに力を入れていたように見えたのにねぇ
私には立地は及第点でしたが、価格含めそれ以外が問題外でした

[533: 匿名さん]

>>529

下がり天井を誤魔化さず作成してたのだけは評価笑笑
壁掛けエアコン付けろやとは思いましたが笑笑

[534: 匿名さん]

こちらは相対なのにずいぶん高いんですね

[535: マンション検討中さん]

内廊下だけどエアコンなしなんだっけ？
さっさとピアースにネーミング変えて単価150くらい下げるべき

[536: マンション掲示板さん]

>>535 マンション検討中さん

それ内廊下にエアコンが付いて無いって言ってます？
そんなことあるんですか？？
内廊下に換気のできる窓はあるのでしょうか？

[538: 匿名さん]

>>536 マンション掲示板さん
モリモトさんの内廊下物件、空調付いてるところの方が珍しいですよ（笑）
窓もなく夏場は特にムンムンします。
排煙設備くらいは消防法の観点からあるんでしょうが、密室で監視カメラも無さそうだし、防犯の面からも怖いよね。

[539: マンション掲示板さん]

>>538 匿名さん

内廊下、空調ついてますよー！
エントランス階と最上階のみだけど。笑
最上階の2Lは人気出そうですね。
抜け感もありますし。
価格はアレですが。

[540: 検討板ユーザーさん]

ザ・パークハウス高輪タワーが好みで、少し高いかなと思っていたのですが、こちらのモデルルームで、背中を押してもらえました。

[541: マンション検討中さん]

モリモトさん最近やばくない？
ピアースも手抜き目立つし

[542: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん

ということは地下部屋は、ゴミ置き場動線且つ空調も入ってない内廊下ってこと？
ただでさえ換気悪いし、湿度高くてジメジメする地下で、これは罰ゲーム過ぎるわ。。
最上階高いから、エントランス階の2階が狙い目かもね。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん

2階って言っても実質一階、部屋によっては半地下だよ。価格もアレだし、狙い目ではないよね。
窪地のハザードエリアだし。

[544: 匿名さん]

換気設備は各階廊下に入ってるけど、エアコンは最上階だけのようですね。

[546: 匿名さん]

こんだけ敷地に余裕あってあの3次元スペック。。ここは大手がやって欲しかった立地。

[547: 匿名さん]

これだけ書き込みあるってことはみんな期待きてたのに仕様も価格も全て裏切るなんてな

[548: 匿名さん]

いまは大手がやっても、コストカットで大したものは期待できません。

格落ちで高掴みを承知のうえ、資金繰りに全く困らない層の受け皿ということでしょうね。

[549: 匿名さん]

>>548 匿名さん
そんな希少なタイプいなさそう。笑

[550: 匿名さん]

でも、MO社の新築の売れ行きを見る限り、思い切りのある人はいますね。

[551: 匿名さん]

昨日夜の現地見学したら、本当に真っ暗でした。あと、白金台、高輪台ルートは歩いて見ましたが道中の状況から現実的でないですね。。

[552: 匿名さん]

3次元的なパフォーマンスみたいな話あって質問したら、窓周りの下がり天井1,900程度やん。。
天井高2,500とのギャップやばwww
窓ガラスの高さいくつよ？賃貸マンションより酷いな、おい。