ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[341: 匿名さん]

内廊下で空調なしはいただけませんね。感染リスクだけでなく、梅雨時などは湿気がこもってカビが発生します。億超えなのに、がっかりさせられる事ばかり。

[342: マンション検討中さん]

モリモトってこんな感じですよね

[343: 口コミ知りたいさん]

ディベロッパー、ボロ儲けだな。どれだけ価格を高く設定しても売れるからな。マンション作って大量のマージン乗せて売るだけの単純な商売

[344: 匿名さん]

モリモトのデザイン好きだったのですが、廊下の空調など、一見するとわからない部分は徹底的にコストカットするデベロッパーなんですね。住心地が悪そうですね。

[345: 匿名さん]

池田山在住ですが、ここから白金台駅は全然近くないですよ。少なくとも毎日歩く事は想定しない方が良いです。ただ、五反田駅もなかなかの距離です。お気をつけください。

[346: マンション検討中さん]

モリモトクオリティがもはやバレまくり。

[347: 匿名さん]

ＭＯ社の内廊下式の物件は、これまでも空調無なのでしょうか？

夏場は暑いわけですか？

[348: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん

暑いというより蒸し暑くて、廊下中匂いと熱気がムンムン

[349: 匿名さん]

指摘されるのが分かってても、空調無ですか。。。その営業マインドがすごいですね。

ホテルライクと言えば聞こえはいいですが、匂いは勘弁ですね。

[350: 検討板ユーザーさん]

モリモトの中古の空調なし内廊下物件見に行くと良いよ。まぁ夏じゃないけど。
昔白金台のピアース見たけど、エレベーター降りた瞬間の匂いがこもった感じ、最高だよ。

[351: 匿名さん]

なんちゃって内廊下、いまどきシングルのオートロックのDCもあるようですね。

[352: 匿名さん]

梅雨や夏のゲリラ豪雨の時期は傘からの水滴で内廊下が濡れ、そこから臭いやカビが発生します。空調ない内廊下より、外廊下の方が衛生的で低コストなのに。まあ、億超えで外廊下もないですが。

[353: マンコミュファンさん]

これがない、あれがないと言ってる方って大体買ったこともなく、買えない方々ですよね。港区でマンション買えるなら買えばいいんじゃないでしょうか？個人的には値付けが楽しみな物件でございます。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>353 マンコミュファンさん

この内容で買えない、買ってないと決め付ける辺り、モリモト空調なし内廊下掴まされた方と察します。

[355: 通りがかりさん]

>>353 マンコミュファンさん
共感です。買わないではなく、買えない人がほとんどでしょう。

[356: 匿名さん]

>>352 匿名さん

衛生的に最悪じゃん！
アフターコロナ対応も何もないね。
とりあえず見た目良くして売るだけ、流石のモリモトクオリティ。

[357: 匿名さん]

内廊下もどき、梅雨どき、台風シーズン、悲惨でしょうね。

[358: 通りがかり]

>>354 検討板ユーザー
そこに掴まれる人なんていないでしょ(笑)
353さんに共感します

[359: 匿名さん]

今、ピアース赤坂に住んでますが、空調がないので、内廊下は、常に生ゴミのような臭いが充満しております。空調無しであれば、外廊下の方が確実によいです。。

[360: 名無しさん]

>>335 通りがかりさん
高輪タワー価格60平米で坪単550台なので、この物件は地上階で500以下でないと割高感あるな。あっち駅徒歩2分だし