ディアナコート池田山公園

[匿名さん]

（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kamiosaki/index.html

所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交　通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
　　　　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
　　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
　　　　JR山手線「五反田」駅徒歩12分
　　　　東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間　取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」（のみ！）の「私の印象」【けろけろ准将】
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[1: 匿名さん]

モリモトさんのホームページあがりましたね。外観デザインがとても素敵ですね！駅距離と周囲にスーパーやコンビニが見当たらないのが懸念ですが、実際の生活環境など情報交換できたら嬉しいです。

[2: 匿名さん]

なかなか、よい場所ですね。近くには、xxxバンク社長所有と噂される警備員張り付きの豪邸かあります。

[3: マンション検討中さん]

コチラはCG見た感じピアース何ですかね？

[4: 名無しさん]

>>2 匿名さん

近所に住んでますがそんなに近くないですよ。
ただなかなか出ないエリアなので良いと思います。

[5: 匿名さん]

いい場所だと思うが、もしかして駐車場なし？
小さい部屋が多いのかな。

[6: 匿名さん]

外観デザインからすると三階まではほぼ小さい部屋となる感じですね。
それ以上の階となるとほぼプレミアムプランでしょうか。最上階は1フロア1邸に見えるのでここは特別に高くなりそうです。
駐車場の記載は確かにありませんね。となると車所有の方は敷地外で借りるんでしょうけど、近隣に月極駐車場ってあるのだろうか…。

[7: 買い替え検討中さん]

物件概要に、駐車場17台と追加されましたね。

[8: 匿名さん]

よかった。

[9: 匿名さん]

非分譲住戸12戸ですが、オーナー住戸でしょうか。81戸中13戸が非分譲で68戸販売です。

駐車場あってよかったですよね！
電車利用する人は車なしでもいいかもしれませんが、駐車場がゼロだと敷地外になってしまうので、よかったと思いました。

[10: 匿名さん]

モリモトさんのHPが更新されておりこちらの物件「ディアナコート池田山公園」となったようです！コンパクトルーム多そうでしたのでピアースと勝手に思ってましたがまさかのディアナ。どんなグレードになるか楽しみです！
(お値段もすごいことになりそうですが、、)

[11: 匿名さん]

規模と立地考えたらディアナコートだよなあ、やっぱり。
しかし池田山公園ときたか。

[12: 評判気になるさん]

白金台でも高輪台でもなく池田山公園。確かに近くにある。力入ってるでしょうね。しかしお得意の地下住戸もありそうだしコンパクトな間取りで戸数増やしてる感あるけど、どうなんだろ期待出来るのか？

[13: 匿名さん]

場所がいまいち(二流)
間取りが狭い(二流)
デベの信頼性(二流)

安ければ人気は出そうだけど？

[14: eマンションさん]

>>13 匿名さん
いくらくらいと予想しますか？

[15: 匿名さん]

ディアナコート池田山公園
名前からすでに高そう

[16: 匿名さん]

>>13 匿名さん
デベの信頼性(二流)

一流デべとの違いとは？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

1.高額なものを作った時、ちゃんと売れるか　(一流の顧客に認められているか)
2.万が一不具合があるものを作った時、きちんと瑕疵担保責任を果たせるか
３.どんなことがあっても、倒産せずに事業継続ができる会社か

上記を完全に満たせるのは、三井、住友、三菱、+α

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

野村はどれが怪しいの？

[19: 匿名さん]

マンション周辺の地形図です
２つの谷筋の合流地点に位置しています

[20: 匿名さん]

モリモトは以前から定評があるので期待感高まります。
やはり素敵ですね。
想像したよりも総住戸数が多いので驚きました。
ここはどう見積もっても値段は高いでしょうね。
駐車場が少ないのがどうなるのか。
駅からの距離を加味すると車は確保しておきたい。