じょうてつアイム二十四軒アヴァンス

[購入経験者さん]

アイム二十四軒アヴァンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jotetsu.jp/im/nijyuyonken/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-1
交　通：地下鉄東西線「二十四軒」駅　徒歩5分
総戸数：43戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.21㎡～87.62㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上15階建て
売　主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
完成時期：2022年1月下旬予定
入居時期：2022年3月上旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

>>60 マンコミュファンさん

その昔からってのも変わってきてるけどね
創成川イーストはその代表格
苗穂や二十四軒など。琴似もずっと飲み屋街と言われて嫌煙されていたが今はマンション増えてファミリー層も増えた　

[62: マンコミュファンさん]

>>61
結局、人それぞれなんだけれども、東西線西側だと、教育面良し、弁護士良し、医者良し、と利便性の面で条件合う人達が多いんだと考えます。
札幌の場合、どうしても東側とか豊平川より東側というのはイメージがねぇ。
それぞれ良い面があるんだけれど。
そこで、二十四軒で新築出来たので即完売になったんじゃないですか？
琴似は同時期の販売無かったしね。
琴似の鉄板はJRと地下鉄の間の通りだけれども、もう新築見込みにくいし。

[63: 匿名さん]

>>55 匿名さん

二十四軒ってあまり人気がないイメージだったので私も驚きました。でも他の地区と比べると、結果お手頃になるという現象。。

[64: 検討者さん]

>>62 マンコミュファンさん
琴似って、一時期建設ラッシュみたいな感じで新築マンションを、建てていませんでしたか？
ちょっと前の事なので記憶が曖昧ですが‥
それが今は新築マンションの販売がまったく無いんですよね。
今琴似でマンション買うとしたら中古しか無い。
でも駅近物件だとこれが中古でも結構高い。
こんなに高い中古買うなら、二十四軒の新築マンション買うよって気持ちになるかな。
現在琴似に新築マンションがあったら、ここもまだ販売していたかも‥ですね。

[65: マンション検討中さん]

>>64 検討者さん

いまJR近くに建設してますよね

[66: マンコミュファンさん]

>>65
それも、たしか、じょうてつさんの物件ですよね。

[67: 購入経験者さん]

（仮称）西区大規模マンションプロジェクト
おそらく、ギリまで間取りをオープンにしないので、購入の希望の方は、資料請求して、もし事前説明会みたいなのがあれば、すぐに申し込んだほうがいいですよ。しかも初回とか早めのに。
きちんと価格帯説明してくれるし、間取りの設定階もわかるし、要望も出せると思います。順番も守ってくれます。他のデベと違って変な営業もありませんでした。

アヴァンスの時の失敗談をすると、事前で遅めのに予約して行きましたが、一番いいと思った間取りが既に全て要望入ってたばかりでなく、他もほぼ埋まっているなどして悔やみました。唖然でした。（なぜこの地区がw）
この宮の森二十四軒琴似地区は、今回も競合ない時期なので、販売早いでしょう。（宮の沢は競合にならないという認識です）
そして予算合えばGOでいいんじゃないでしょうか。
ただ今回はモデルルームも見れないでしょうから、間取りに対する想像力は必要。

皆様には、失敗しないでもらいたいです。

購入の戦いは既に始まっています。ファインシティ　アイムX。

[68: 匿名さん]

↑営業マントークも大変やな!笑

[69: 匿名さん]

西区大規模マンションプロジェクトの、物件情報の掲載が開始となりましたね。
二十四軒にじょうてつマンション再登場ですが、今回は京阪と共同なので価格が気になります。
10月下旬から販売開始予定となっています。
たぶん、ここを検討されている人は多いと思うので、早めに説明会の予約をした方が良いですよ。

[70: 匿名さん]

確かに、ここ狙ってる層は多いでしょう。
なんだかんだ、みんな円山好き。でも価格が無理なので近隣に流れますからね。

[71: 匿名さん]

二十四軒と円山は違うでしょ・・

[72: マンション検討中さん]

スーモ見たらアップされてますね！
しかーし、この広告の図にアヴァンス建物が表示されてないwww
斜め向かいのル・サンクですら表示されてるのに。
こりゃ、京阪主導物件なのかな。
じょうてつさんみたら怒るだろ、これ。

[73: 匿名さん]

確かに失礼ですね。

[74: 通りがかりさん]

足場外れてきましたね。
アクセントに濃い色入れてたりで、外観かっこいいですね！

[75: 購入者]

足場外れたんですか。契約したものの近くを訪れる機会がなく、知りませんでした。あと少し、楽しみですね。

[76: 通りがかりさん]

本日の説明会が中止になってしまい残念です。

[77: 購入者]

中止になってしまいましたね。
間も無く内覧できるので、楽しみです。

[78: 匿名でお願い]

皆さん、インテリアにどのくらいお金かけました？
床コーティングまだ迷ってます
玄関だけですかね。
リビングとかの床はウイルス対策コーティングされてるんですよね？

[79: 匿名さん]

>>67みたいなこと書くなら、営業書き込みですって潔くオープンにした方がいいのでは。

[80: 購入者]

オプションは7.80万くらいで、床コーティングはしませんでした。何かしらのコーティングはしているみたいですね。