じょうてつアイム二十四軒アヴァンス

[購入経験者さん]

アイム二十四軒アヴァンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.jotetsu.jp/im/nijyuyonken/

所在地：北海道札幌市西区二十四軒2条3丁目2-1
交　通：地下鉄東西線「二十四軒」駅　徒歩5分
総戸数：43戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：63.21㎡～87.62㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上15階建て
売　主：株式会社じょうてつ
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
完成時期：2022年1月下旬予定
入居時期：2022年3月上旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

これからはコロナを意識したマンションが増えるのでしょうか。
確かに集合住宅だと、それは必須になりますね。
戸建てと違い、エレベーターとか共有施設を住人全員で使うわけですから。
コロナ感染予防の最新共同施設というのが気になりました。

[2: マンション検討中さん]

立地の特徴はなんといっても小中学校に隣接していることで、これから子育てステージに入るご夫婦には向こう9年間安心かも。まあ学校のレベルとか登下校時のうるささとかはさておいて。
それ以外だと、公園は大きめのが東に、すごく大きめのが（ただしほとんどは野球グラウンド）が西にあります。買い物はコープを中心とするミニミニパワーセンターのようになってる一画頼み。5分表記ですが、敷地と建物の関係で実際は表記以上に遠く感じます。アクセスは地下鉄5分で、あまり不満はないでしょう。飲食店は、もちろん隣の琴似とは比べられないにせよ、いろいろと近くにあり、ワンコインラーメンのふくやとか回転寿司の和楽とかコメダ珈琲とかパールモンドールとか、面白い店も多数。
と、考えると、ファミリー層には割と向いているかも。あとは「二十四軒」という街が好きになれるかどうかですから、MR訪問時は周辺を十分に散策なさるのが良いかと思います。

[3: マンション検討中さん]

もう1月も終わりそうなのに、なかなか追加の情報が出てきませんね。

[4: 匿名さん]

他のじょうてつ系の物件がまだ売れていないので、情報を出すタイミングをコントロールしていると営業の方に聞きました。

[5: 匿名さん]

中央区山鼻、柏中の斜向かいにあるあそこですかね。じょうてつが今やってるの、あそこしかないからな(笑)。
こちらとあちらは多分お客さんが重ならないとは思いますが、営業のリソースの問題でしょうか。でもあっち住創さん入れてるしなあ。どうなんだろ。

[6: 匿名さん]

じょうてつは二十四軒にもう1物件、ヤマダ電機の北側に京阪不動産とのJVで建てる予定です。地下鉄駅からはたぶん8分か9分表記になりますが、買い物環境は生協がすぐそこのあちらの方がかなり良い。ちょっと悩むところです。じょうてつ的にはこちらを終えてから、少なくともゴールが見えてから次をやりたいところでしょうが、京阪が噛んでるからそこはどうなるかな…

[7: マンション検討中さん]

学校が近いことに魅力を感じていますが、小中学校はどうなのでしょうか？
価格によるのですが、3800万以内で4ldkなら欲しいなと思っています。。

[8: マンション検討中さん]

同じ西区のクレア宮の沢を参考にすると4LDKで3800を切るのは難しそうですね。

[9: 匿名さん]

最近現地の前を通りましたが、６さんが言う通りすぐ近くにもう１つじょうてつのマンションが建つんですね。
駅からはアイムよりプラス２分ほどになりますが、土地の大きさ的にアイムより大きい物件になりそうです。
時期は違うでしょうが、どちらが安いですかね～

[10: 口コミ知りたいさん]

間取りの情報がでましたね
Bタイプの3LDKすごくいいなと思いました。
価格がどれくらいになるのでしょう、、

[11: マンコミュファンさん]

駅距離から見て高いとは思いますが、坪180くらいだと嬉しいですね～

[12: マンション検討中さん]

Fタイプみたいな存在は珍しいですね。

[13: 販売関係者さん]

>>8 マンション検討中さん
ありがとうございます。そうですよね、、我が家の経済状況的にやはり３LDKが限界かな。。なかなか価格が発表されませんね。

[14: マンション検討中さん]

↑すみません、間違えて販売関係者にしてしまいました。

[15: 評判気になるさん]

先日、内覧会に行ってきました者です。私が行った時には、既に8割が申込み・契約済みの状況でした。４Lに関しては全て申込み・契約済み。３LはBタイプが同じ状況でした。かなり早く内覧会に行ったつもりでしたがそんな状況でした。ちなみに、この地域では今後２つMSが建つ予定とのことでした。

[16: マンション検討中さん]

>>15 評判気になるさん

今日パンフレットが届いて、契約状況がわかる紙も入ってました。
予想以上に売れ行き好調のようですね、完全に出遅れてしまいました。
二十四軒もけっこう人気があるんですね。

[17: マンション検討中さん]

人気の理由は、何なのでしょう！？
・地下鉄駅5分？
・円山近く？
・価格帯？(中古物件の価格高騰)
・じょうてつブランド？
個人的には、地味な物件かと思っていたのですが

[18: 匿名さん]

二十四軒エリアは地味で人気ない感じです!賃貸マンションも安いし。　

[19: 匿名さん]

円山の北端と琴似に挟まれたエリアで、イメージ的にはどっちかにすり寄ることが多いですよね。1条の東側は円山・宮の森のフリしますし（メディカルスクエア北円山、ロイホなど）、4条なんかはすっかり琴似に擬態してます（ことに保育園ほか無数にあり）。
二十四軒らしさと言われると、何も思い浮かびませんな。

[20: マンション検討中さん]

SUUMOの「住みたい街ランキング」でもランキングにカスりもしませんしね。
でもまあ、住む街なんてのは個人の好みですから、周りの雰囲気などが気に入れば、人気がないのは逆に好都合かもしれません。