パラドール京都下鴨ってどうですか？

[評判気になるさん]

パラドール京都下鴨についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.paradole.com/p-25/

所在地：京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番（地番）
交　通：地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩12分／地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分
総戸数：25戸
間取り：1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：55.35m2～78.29m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上5階建
売　主：株式会社アイ・フラッツ
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
完成時期：2022年1月上旬
入居時期：2022年1月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)鴨川デルタ・下鴨神社『パラドール京都下鴨／今井建設』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/23697/

[51: 匿名さん]

私は公団を含めて四回ほどの経験ですが、個人部分に関する2年目の歌詞補修が終わるまでは根気よく要求を続ける方が良いと思います。特に管理組合理事会から不都合の是正を施工会社などに指示してもらっても下さい。
管理組合理事会はそのために存在します。管理会社の言いなりになっているだけでは管理組合理事会の存在意義はないと思います。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
すみません。上の、歌詞→瑕疵です。

[53: 匿名さん]

専有部分に関しては組合は不介入でしょう。

[54: 匿名さん]

専有部分でも組合員の要求があれば組合として対応してました。例えば、初期の24時間換気システムが個人での清掃が難しかったので、その対応を三井さんのアフターサービスに求めたことがあります。

[55: 匿名さん]

>>51 匿名さん
有難うございます。
中々、難しそうで又、時間やエネルギーを
費やす事になると思いますが考えてみます。
せっかく新築を購入したのに
大変残念な上に対応の仕方に大変疑問を
感じます。

今井建設に問い合わせた内容の返事はスルーされ
今後の対応としてはリペア補修を1年点検事に行い
交換は出来かねるとの返事でした。
残念です。

[56: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

管理会社もその今井建設です。
色々、チョットありますよ

[61: マンション掲示板さん]

[No.39～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[62: 匿名さん]

これってここのマンションの場所ですよね。果たして縁起が良いのか悪いのか。
歴史ある場所なんだなと改めて感じさせられます,

平安人の鬼門封じ？　藤原実頼邸跡から最古級の人面墨書土器(産経新聞)
https://news.yahoo.co.jp/articles/86c46e0371005589a5afbb6dfb21feb7da85...

[63: 匿名さん]

>>62
ニュースの場所を見ると、中京区ですね。
この掲示板のマンションの場所は、左京区の「パラドール京都下鴨」です。
出土したのは「パラドール烏丸御所南グランデ」の方ではないでしょうか？

[64: マンション検討中さん]

>>62
あと、鬼門は方角なので、その場所で鬼門除けが出土されたといっても、その場所が忌み嫌われた場所ではないですよ。

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
すみませんパラドールしか見てなくて思いっきり間違えました。

>>64 マンション検討中さん
そうなんですね。勉強になります。
そもそも貴族邸があった場所なら忌み嫌われるとかも無さそうですね。

[66: 匿名さん]

先週、北大路ビブレのモデルルームで聞いたところ、あと5室が販売中だそうです。
そういや、チラシもポストに入ってました。
竣工前に、完売するでしょうかね？