パラドール京都下鴨ってどうですか？

[評判気になるさん]

パラドール京都下鴨についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.paradole.com/p-25/

所在地：京都府京都市左京区下鴨西本町28番、下鴨西梅ノ木町3番（地番）
交　通：地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩12分／地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩12分
総戸数：25戸
間取り：1LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積：55.35m2～78.29m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上5階建
売　主：株式会社アイ・フラッツ
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社今井建設
完成時期：2022年1月上旬
入居時期：2022年1月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(後編)鴨川デルタ・下鴨神社『パラドール京都下鴨／今井建設』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/23697/

[45: 匿名さん]

別の会社のマンションですが、3時間程度の内覧会では限界がありました。引越しに向けて部屋の採寸も必要でしたし（採寸しないと家具の配置がきちんと決まるかどうか判らない場合がありますし）。

[50: 匿名さん]

>>45 匿名さん

本当にそう思います。
内覧時に見つからなければ、
はい！それで終わり！
今後は一切受け付けません！
ってことですかね

[51: 匿名さん]

私は公団を含めて四回ほどの経験ですが、個人部分に関する2年目の歌詞補修が終わるまでは根気よく要求を続ける方が良いと思います。特に管理組合理事会から不都合の是正を施工会社などに指示してもらっても下さい。
管理組合理事会はそのために存在します。管理会社の言いなりになっているだけでは管理組合理事会の存在意義はないと思います。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん
すみません。上の、歌詞→瑕疵です。

[53: 匿名さん]

専有部分に関しては組合は不介入でしょう。

[54: 匿名さん]

専有部分でも組合員の要求があれば組合として対応してました。例えば、初期の24時間換気システムが個人での清掃が難しかったので、その対応を三井さんのアフターサービスに求めたことがあります。

[55: 匿名さん]

>>51 匿名さん
有難うございます。
中々、難しそうで又、時間やエネルギーを
費やす事になると思いますが考えてみます。
せっかく新築を購入したのに
大変残念な上に対応の仕方に大変疑問を
感じます。

今井建設に問い合わせた内容の返事はスルーされ
今後の対応としてはリペア補修を1年点検事に行い
交換は出来かねるとの返事でした。
残念です。

[56: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

管理会社もその今井建設です。
色々、チョットありますよ